トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

陸屋根から切り妻で＋８０ですか。契約前に決めておきたかったですね。

実家は屋根までは決めておいたみたいですが、やはり契約後に《あった方が良い》とか《せっかくだから》とかで勧められたものがてんこ盛りで最終的には数百万円位アップしたそうです。やはり窓や棚、シャッター、それにキッチンや風呂などグレードをそれぞれアップしてしまったので、どんどん上がったみたいです。施主の方も一生に一度だし、後から工事してつけてもらうよりも最初からあった方が便利などと自分たちで理由をつけて（笑）結構大盤振る舞いになってしまうのかもしれないですね。実際には、あまり使っていないとか要らなかったという設備も結構あるみたいです。

それにしても、打ち合わせ中は細かい仕様は契約後にと言われて、（実際はどうなのか分かりませんが、多分面倒だからだと思うのですが）細かい商品の値段は調べないと分からないからと、キッチンなどもあまり決めていなかったみたいです。でも、契約後に数百万円も上がるのは正直困りますね。

契約時の概算の10%15%upは見込んでおかないと。
自分も知人からアドバイス受けた時に言われましたが、10%15%の誤差は一般的みたいですよ。

トヨタホームに屋根の防水シート張り替えを見積もってもらったら２５０万。陸屋根は失敗でした。結局インターネットで探した業者に遮熱型のシートでやってもらった。お値段は１００万だった。いったい何なの？家のメンテナンス工事はやつらの食い物になってるな。

ハウスメーカーのメンテナンスは新築時と違ってほぼ言い値で、割引はない、と思います。
そもそもの新築時の外構工事にしても、指定業者に丸投げのくせに２０〜３０％は割増している訳です。

例えば外壁塗装にしても指定業者で、指定の塗料でなければ防水の保証はなくなると。
で、その品質とか耐久性は一番良いものばかりではなく、値段もそれなりのもの、だそうです。
でも、ハウスメーカー指定だから業者さんに直でお願いするよりも当然高額になる。

すべては保証のために、割高なメンテ費用も受け入れざるを得ない。
施主の立場はなんて弱いのでしょうか。
建物があるかぎり、保証というワードで脅されて、HMの食い物にされる訳です。

>>757 戸建て検討中さん

>>756 匿名さん

トヨタホーム東北は15年過ぎまさせたが雨漏りは全然修理して、もらえず屋根の雨樋はずれてずれていってもなにかのついでのときにと逃げて他社で直してもらったら6箇所でとめないとダメなのが4箇所でしかとまってなかった❗まさに手抜き？最低見えないところで‼最近は二階の床が歩くたびにギシギシ音がします、気持ち悪いトヨタホーム最低何一つ修理してもらえません。

７６７さん、１０年目の点検は受けなかったのですか？
多分外壁とか屋根とかで雨漏りの点検があり、不具合があれば有料になりますがメンテをするように案内が来たかと思いますが？

10年点検以上ありますんとアフターさんその後外壁メンテナンスはしっかりしておりますが雨漏りにかんしては有料で修理直ってない、、、その後修理放置ですが？　　　

本当にアフターとかしてくれないのかなぁ？
言い方とか悪かったり、買うときにあまりに、値引きしろとか言ってたりとか…
うちは、最初にお金ないって言ったら、この金額内で建てましょうって、営業さんから言われて
設備のグレード上げても、値引いてくれたりして、最初の金額より1万も上がらずに済んだし。
凄く人良かったけどなあ。

７７０さん、営業さんにもよるのではないですか？施主さんの予算内で収めるように工夫してくれたのでしょう。我が家の場合、予算は低めに伝えてありましたが何を思ったのか１０００万円以上予算オーバーで引きました。値引きがあるのかもしれないけど、もう無理と当然その場で却下です。良さそうな方に思えて期待していたのですが、人を見る目がなかったのかと家族とがっかりしたのです。

アフターサービスは不安ですね。地域差（トヨタホームがメジャーな地域とそうでない地域の差）とか営業さん個人差とかありそうですけど。。。。　うちはまだ4年目なので、この先どうなることやらです。

ちなみに建物は全然揺れません。

2階を歩く人の足音はちょっと気になりますが、家族が発生させる音ですので文句言えばOK。
ただ、うちの場合は足音というより「床がひずむ圧力波を感じる」で、おまけに2階リビングの真下が寝室なので、ちょっと問題ありです。2階で発生する水音や食洗機騒音は全く1階寝室に影響しないのですが、この2階足音は予想外でした。
2階リビングで新築する場合は、1階寝室の上の2階床には補強を入れておいた方がいいのかもしれません。展示場の実物で確認してみてください。

話は変わりますが、最近、関西電力のハピe見る電に加入したところ、「ご契約メニュー変更シミュレーション」というのがありました。
契約を「従量電灯Ａ」から「季時別電灯ＰＳ」に変更すると、電気料金が年額17.5万→14.1万、3万円以上下がる、というのですが、どなたかご経験ないでしょうか？

季時別電灯ＰＳは、夏昼間のピーク時間の料金単価は60.70円と猛烈に高いのですが、夜間電力が安いです。
https://kepco.jp/ryokin/menu/kijibetsu-ps_201604
夏場の昼間は太陽光発電(4.2kW)しますので昼間の電気代が高くなってもあまり影響せず、安い夜間電力で電気代を節約できるのでしょうが、年3万円は「ホンマかいな？」です。
ご存知の方、お教えください。よろしくお願いします。

No.772です。

関西電力に電話かけて確認してみました。

お宅にはスマートメーターの電力計がついているので、時間別の電気使用量も把握しています。昨年の使用実績通りなら「季時別電灯ＰＳ」に契約を変更すれば間違いなく電気料金は下がります、とのこと。

スマートエアーズが夜間も電力を大量に使いますので、夜間電力が安くなるのが効くようです。

★★太陽光パネル＋スマートエアーズの方は「季時別電灯ＰＳ」おすすめです。（関西電力です）★★
https://kepco.jp/ryokin/menu/kijibetsu-ps_201604

>>765 戸建て検討中さん

>>773 通りがかりさん
そんなやつがあるのですね。
中部電力にもあるのかなぁ？
でも1年を通しての実績が出来るまでは様子見なのかな？

>>771 匿名さん
うちは予算伝えずに…予算が無いが正しいのですが
月で払える金額のみを伝えて、それを元に計画を出してもらいました。
最初に高めの設備等を入れてもらっていたので、必要無いものをランク下げれるものを選んでから、グレード上げたい物を上げて、後は営業さんが値引いてくれました。
流石にリビングにエコカラットは値段がそこそこいくみたいで、無理でしたが笑
それでも、玄関外のタイルや物置きなど、サービスしてもらいました。

７７６さん、予算を伝えて良いものかどうかも分からずにいましたが、７７６さんのようなやり方もあるのですね。情報ありがとうございます。トヨタホームは地域差があるのか、この辺んの地域には展示場もあまりなくて着工数もなさそうなのでアフターが心配ですが、最初にお目にかかった方がとても良い印象の方だったので、再度検討してみようかと最近家族と話しています。

その方はアフターは自分に言ってくれれれば良いからと言ってくれて、引き渡し後も面倒を見てくれるかも？なんて過剰な期待でしょうけど、頼りになりそうな方に思えました。

どんな大手HMでも例え建物が気に入っていても営業さんが信頼できないと、そこまででストップしてしまいますね。我が家はかなり予算も厳しいですが、あまり贅沢を言う家族もいないので建てられればと思います。

７７６さん、ご新居楽しみですね。新しいお家羨ましいです。私も頑張らなくては！と思います。

>>777 匿名さん
はい、新居楽しみです。
ありがとうございますo(^▽^)o
親身になってくれそうな営業さんだと、頼もしいですね。後、設計さんとの打ち合わせになったときに、CADで目の前で図面直してくれたり、設備の変更とかした時にその場で値段の差とかも分かったりするので、色々と聞いてみるといいですよ。
うちはそれで、トイレの蓋が開くやつに変更とかしちゃいました笑

季時別電灯PSですか、、、知らないだけで、電力会社毎に
現在の電気料金が格段に安くなるプランがあるのですね。
夜間割引は昼間の電気料金が割高なので、専業主婦の家は
逆効果かと思っていましたが太陽光発電で売電可能なら
プラスになるのですね。

うちは関西電力の、従量電灯Ｂでしたが、新電力のLOOP電気でシミュレーションしたところ、昨年のデータだと約９８５００円ほど安くなることが判明しました、契約容量をもう少し減らして東京電力系のTEPCOにすれば、更に1万円ほど安くなることも分かりました。
ただ契約容量をどの程度減らしても問題ないのか良くわからないので、とりあえずLoopでんきに契約変更しました。
色んなプランや新電力もあるので、色々と比較しないと損します。
正直、年間１０万前後も差があるとは思いませんでした、１０年だと１００万位違うわけだから、軽四自動車なら、一台買えてしまう金額です、