ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

なんだかんだ言って、今んとこ不具合あった家は全国で一軒という事ですか？

ミサワ高井戸の営業の質は低すぎて、辻褄が合わない嘘ばっかり。基礎、パネル、屋根の仕様を良く確認して、蓋をあけてみると、建売以下の仕様を勝手に入れて、気づいた時、もうプランを確定しているから変更できないと。

大幅の値引きに気をつけてください。変更契約の時、値引き以上にふっかけて来る。

サッシの金額は、大和ハウス、積水、ヘーベルよりも高い、
床材はメーカーの定価よりも高い、営業、設計はグルで騙している。

他社の金額と必ず比較してから契約してください。

悪質です。

>>5205 戸建て検討中さん

高井戸ってミサワパークとか打ち合わせ場所があるかと思いますが、高井戸の営業マンっているんですか？
私は都内のととある展示場と営業マンと高井戸で打ち合わせしていますが。

>>5206 質問者さん
その通りです。彼らはS展示会でお客様をひっかけて、打ち合わせは高井戸になります。

なんだ、結局一軒という事か

ミサワホームはトヨタホームの傘下に入ったって聞いたけど本当かな？。

鉄骨のハイブリッドはまだ商品として有るんでしょうか？。

ミサワホームに聞いたら「鉄骨系のハイブリッドはとっくに辞めました」って言ってました。

ミサワホームで物件で、構造てきに、リフォーム不可って言われた。

>>5213: 評判気になるさん

パネルは柱無いからね。
それ良くって建てたから全然気にならない

ミサワ東京S展示会で検討している方は気をつけてください。
トマコンの配筋はいつの間に抜かれてしまいます。
知らないうちに構造が減額対象になりますよ。
よくよく基礎の仕様を確認してください。

悪質です。

>>5185 通りがかりさん
おっしゃる通りで、中身が問題だと思うのですが、あり得ないと思っても営業マンは契約さえ取れたら知らぬ顔です。このような被害は沢山あるものと思います

契約してから、担当の営業マンのレスポンスがかなり悪くなった…。。。
担当の営業マンの上司に連絡して、担当を変えてもらうか検討中…

契約後にレスポンスが悪くなったなど営業の態度が変わったと感じるといった話は、他のハウスメーカーも含めて数多く起こっていると思います。なぜなら契約して施主はさぁこれからだという気持ちなのに、営業は一区切りついたと感じてしまうからです。住宅営業の多くは契約件数によって褒賞金がでる歩合給ですし、ノルマもありますから契約済の人に時間を割くメリットがないのです。ですから営業に何かやって欲しかったら契約する前に要求しなければダメです。

>>5217 名無しさん
今月は特に忙しいから、他の人にかえても、変わらないかもね。

ミサワホームの家って、普通のコンセントの他に、LANケーブル挿すコンセントあるじゃないですか。
あれって、どう使えばいいんですかね？

>>5217 名無しさん
どこの営業ですか。もしかしたら、都内S展示会ですか。あそこの営業は嘘が多いし、議事録も書かない、図面をださない、パースも出さない。最後、最後変更契約時にふっかけてきます。
後、構造材も知らないうちに抜かれていますよ。
土間、パネル厚み、屋根材に気を付けてください。
ニコニコしながら、裏表ありすぎです。

すみません。
気になることがあってエムジェイで建ててるんですが、一週間後に家の最終立ち会いがあります。
今日見に行った感じもうほぼ完成してるんですが、窓の部分に全て網戸がありません。
打ち合わせでは何も説明なかったので付いてるものだと思ったのですが、もしかしてオプションでつけるものなんですか？？
それともまだ付けてないだけですかね？

>>5217 名無しさん
レスポンスに関しては、お客様の質にもよると思いますよ。
主人も私も最近まで前職ミサワホームでした。営業と間接の違いはあるので色んな対応していました。
少し前までなら、打ち合わせの日を決めて、商談、着前にてお客様とまとめてお話をしていましたが
今時の若い人に多いのはLINEで四六時中質問を送ってくる。
少し返事が遅いとレスポンス遅いと言われる。
昼夜休みを問わず、尽くせと言わんばかりの態度にも原因はあると思いますが…
誰しもきちんと引渡ししたいと思って対応してます。高い買い物だとわかっているからこその営業、間接としてできるだけのことをしようとしてます。
だけど、一部の人はインスタの切り取りを、さも出来るかのように並べて映えを意識して、コレと同じかコレよりキレイに！と。
誰のための家？メーカーには難しいこともある。
なら、工務店で建てろと言いたいお客様がいるのも事実ですよ！
アレもこれも、でも安く。安いのがいいなら安い所で建てればいいと言いたくなる事もある。
それなりの人は、安く安くとは絶対言いません。しかも、質問もポイントで押さえて来られます。
私事と、身体の問題もありそれぞれ辞めましたが、メーカーであるが故に、それなりのプライドも持って仕事もしていました。
話は逸れましたが、契約後レスポンスが少ないと言う事は、その契約後の手続きや書類、進行状況などが営業サイドは移っていると思われます。確認申請がおりるまでや、基礎着工までの期間などは数ヶ月ありますので、毎日毎週動くものではないので、それでも少ないと思われるのなら、まずは本人と、それから支店長を通してご相談されたら良いかと思います。

>>5222 マンコミュファンさん
自分もMJ Wood ですが網戸というか特につけて欲しいとはいいませんでしたがついてました。企画タイプでなく、注文タイプだからかも知れませんが。値引きの調整で削除されてるかも知れないので営業に聞いてください。

>>5223 元M3さん
本社にて、内容証明文章送付

営業マン、営業マンがいる営業所のトップにメールにて、文書を送りました。
対応待ちです。

>>5223 元M3さん

LINEの連絡先は知りませんし、やりとりもしていません。
無理な難題は言っておりません。
出来ないなら、出来ないと言って下さいと言ってあります。
あまりにも対応が酷いので、会社名としてどう対応するのかを本社や支店長宛に送ってみました。

>>3224 ちびとショコラさん
塗装の時期が遅れたのか外壁も部屋の壁もヒビが酷く雨漏りで常にカビだらけで住めません。２階の一部屋は倉庫にも使えない状態で放置してます。部屋の中のヒビで担当者に相談しましたが建物本体には影響ないので大丈夫ですよで終わりでした。あの壁一面に入ったヒビを模様とは思えませんが、皆さんと同様に私も今は諦めてます。外壁は息をする壁と担当者から聞いていたので専用の塗装で塗りましたが、やはり雨水は止まらず、ゴム系の塗料で全面を覆いました。最初の説明は一体、何だったのでしょうか？ミサワの担当者もですがメーカーの無責任な対応には呆れます。今もあのCMに騙される人が多いのでしょうね。

どのHMで建てたにせよノーメンテだとそうなりますね。特に日本は湿気の多い土地です。

スマスタH 38.2坪(蔵別4.5畳)で、床グレードアップ等のオプション工事は抜き、太陽光込みで税抜き2700まで下げてもらいましたが、さすがにこれ以上は安くはならなそうでしょうか。

また、スマスタ仕様の風呂(TFバス、ILバス)って性能どうなんでしょう？
けっこう差額がありそうですけど、TOTOやLIXILの別グレードあたり入れた方が満足いくのでしょうか。。。

>>5209 匿名さん
ミサワホーム建ててから不具合が多数ありますが担当に言っても全く動いてくれない専用のクレーム窓口に連絡してやっと動いてくれる。

>>5229 評判気になるさん
スマスタは水廻り含めて収納等標準仕様だと満足できなくて金額アップする人多いですよ。
今の予算がギリギリならいっそMJ WOODに変更して水廻りや床材、外壁をグレードアップした方が同じ予算でも満足できると思います。
少しでも耐震性や蔵にこだわりがあるならパネル一択ですが。

>>5220　2階の情報分電盤に繋いだルーターの電波が1階まで届きにくいので、1階のLANポートにルーター（APモード）を繋いで使ってますよ

現在パネル工法で新築検討しています。
先日概算見積りで延床32.37坪で本体工事2500万で提示されました。
また工事見積合計は付随工事含め税込2930万です。内訳には220万の特別割引がありますが、値引き額等含め金額は妥当でしょうか？
アドバイス頂ければ幸いです。

>>5233 匿名さん
蔵の有無、太陽光の有無、外壁の種類で価格が大分変わりますから、何ともは言えないですが。
仮に自由設計の120パネル、外壁がサイディング、建物形状が普通、太陽光と蔵なしなら、33坪だと本体価格2300万前後が狙い目かなと思います。
値引きは設備をダウンさせてる事が多いので、あんまり当てにはしない方がいいかと。

5233追記です。
蔵無し、太陽光も無しです。外壁はアレニスカを予定しています。パネルは90でした。建物は普通の形状です。
やはり高いでしょうか？

>>5235 匿名さん
僕は120の30坪で付帯工事費込みで2800万くらいでした。

ミサワが提案してきた火災保険って断ってもいいの？

>>5222 マンコミュファンさん
木質パネルには網戸はありました。
但し、土間配筋が抜かれていました。
ギリギル着工前に発覚し、25万円追加で入れました。
しかし、この会社はモラルが低く、営業と設計、プラス営業課長もグルで施主に平気で嘘言っております。絶対信用してはいけません。都内のS展示会です。

>>5238 e戸建てファンさん

Sって、どこですか？
○田谷？仙○？

>>5239 名無しさん
新〇〇保です。

>>5235 匿名さん
自分が思うに500万ぐらいは高いですね。
あと90パネルはできるだけ避けた方がいいです。断熱性もありますが、実際の家を見て室内を歩くと気付きます。遮音性がホント酷いです。家の外から家の中を歩く太鼓のような音が聞こえますよ。

>>5241 匿名さん
さすがにパネル工法で500万円も高いってのはいいすぎでないですか。32、33坪で付帯含めて2500万円以下は5年前ならなんとかなりましたが今の相場では無理だと思います。MJ woodでギリギリなんとかなる金額です。

>>5241 匿名さん

アドバイスありがとうございます。全体的な価格から500万も高いのですか！？
パネルは90mmで大丈夫ですと営業から言われてます。因みに新潟県です。120mmに変更すると価格はいくら上がるかご存じでしょうか？

>>5243 匿名さん
昨年末の自分のパネル120で自由設計の見積りが32坪で本体価格税抜2100万だったのでそれを基準にして自分なら500万位って感じで書きました。ただの一例ですので参考程度にしてください。ちなみに場所は東京です。
パネルの変更は坪単価数万円だったので100万もしないですが、たしかスマスタは選べないです。

>>5237 匿名さん
断っても問題ないです。でも価格的にソニーとかのネットの保険と数千円しか変わらないし、ミサワと保険会社ががっつり組んでるので、いざというとき営業経由で対応可能で、算定や申請のトラブルが省けますよ。

設計担当者が、聞かれた質問には答えますが、新しい提案もなく、打ち合わせも詰まらないです。素人のこちらが提案することが多く、間取りにもかなり疑問を感じ、建築士なのか聞いたところ、建築士ではないが、展示場の設計もしていると言っていました。大手ハウスメーカーだから安心していましたが、無資格の設計担当が多く存在しているのでしょうか。それともミサワだけなのでしょうか？もちろん無資格でも、良い間取りが描ける人もいると思いますが、我が家の担当者は素人の私たちが見ても素人でした。担当者を変更してもらう予定ですが、この先、注意することはありますか？

>>5247 名無しさん
ミサワの設計は頭をなるべく早く使わないように工夫しています。
都内の変形地の注文住宅をお願いしていましたが、間取りはわたしのような素人から提案しています。最悪の会社です。受注してしまえば、対応はすべて疎かになります。変更契約の時、ふっかけてきます。部材は市販定価より倍になります。構造材も抜かれます。
この会社と契約して、後悔です。

>>5247 名無しさん
間取りは建築士でなく営業が描いている会社の方が多いと思います。
住みにくい間取りならまだしも、有資格者でも差があるのに無資格者がバランスを考えた設計など出来るはずもない事も問題。

契約前初期の頃、担当営業が考えたと言っていました。提案してきた全ての図面かどうかは分かりませんが。契約後はデザイナー？建築士？が入って打ち合わせしますと言われましたが、蓋を開ければ、どこの馬の骨か分からない素人設計士でした。構造もお任せくださいとも営業は言っていました。無資格者が構造計算をするのでしょうか？結局構造計算ソフトで計算するのでしょうが。。だったら、私にもできそうです。確認申請も無資格者でもできるのでしょうか？現場管理は？ハウスメーカーの建築士とは、ハンコを押すだけということでしょうか。。。