物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4681
評判気になるさん
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4682
匿名
自分の地域は大手ハウスメーカーでミサワが1番シェアがあるのですが営業も現場監督も対応よかったです。周りの評判もいいですね。ディーラー制度である程度独立性があるためかシェアが低い地域はそれなりの対応なんでしょうかね。一般的に北海道から東北はよくて西日本はあまりよくないという意見が多いですね。
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4683
匿名
MJ Wood 標準でもUa値0.50ならいいですね。
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4684
ヤキニクマン
まさに、今MJ woodで考えてます。
前のコメントで断熱のこと出ましたが
ということは安心ですかね?
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4685
匿名
>>4684 ヤキニクマンさん
北海道でなければ十分だと思いますけど心配なら付加断熱仕様もありますし。
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4686
匿名
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4687
ファンさん
>>4686 匿名さん
私は、今契約している者ですがサッシに関しては、内外ともに樹脂樹脂になっていました。
仕様が変わったんでしょうか?
他の方で同じような方いらっしゃいますか?
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4688
匿名
>>4687: ファンさん
我が家はAZサッシですと書いた施主ですが、2年前から
AZサッシ、樹脂樹脂と両方ありました。それと樹脂樹脂のトリプルサッシ
お勧め分けしていたと思います。
関東から西は「AZサッシ」
それより寒い北はUa値が少し高い「樹脂樹脂」
北海道は更にUa値が高い「樹脂樹脂のトリプル」
と言った具合です。
関東より西で樹脂樹脂だとすると、AZサッシの新しいタイプが出たのかもしれませんね。
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4689
匿名
ミサワホームさんは、トヨタホームやパナソニックホームの子会社になるんですか?
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4690
匿名
>>4689:匿名
>>ミサワホームさんは、トヨタホームやパナソニックホームの子会社になるんですか?
そう言われ始めて2年経ちました。
地場工務店のように潰れたら何処にアフター頼めば良いか分からなくなりより全然安心してます
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4691
通りがかりさん
ミサワさん含めおそらく大手は壁紙の変更やコンセント追加は着工前であれば、常識的範囲では増額したいところが良いですね!
ローコスト業者だと一つ3,000円増加など積み重なれば効いてくる内容も多いみたいです。
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4692
匿名
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4693
匿名さん
>>4682 匿名さん
ミサワホームさんの打合せ回数って良くも悪くも多くないですか?
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4694
匿名
>>4693 匿名さん
規格タイプではなく、注文タイプだったので打ち合わせ回数は多かったのかもしれませんが迷いそうなところは提案した上で選択肢を与えてくれたり悪い印象はなかったですね。ディーラーや営業の能力しだいなところもあるかもしれませんが。
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4695
匿名
我が家も注文タイプだったので打ち合わせ回数は多かったように思います。
それに合わせe-mailも多様しましたね。直接の打ち合わせで貰った図面に希望を書き足して何度かメールでやりとりして、次の打ち合わせ時は自分の希望が反映された図面で更に検討する感じでした。
2年経った今でも「ここは、ああして貰えば良かった」とかの後悔が一つもありません。
あるとすればエコカラットの色の濃さをもう一段階暗くしておきたかった事くらいかな。
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4696
通りがかりさん
>>4695 匿名さん
もっと効率的にやってほしいという不満と時間をかけて濃く聞いてくれる満足で複雑です笑
エコカラットは皆さん採用されてるんですか?
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4697
匿名
営業と設計士に反対されながら無理やり作って貰ったのがトイレ壁に作った「ニッチ収納」
トイレは2畳、譲っても1.5畳が最低条件でしたが、どうしてもレイアウト関係で1畳で妥協。
それでもなんとか広さを確保したいとトイレ壁に大きくニッチ収納を要望しました。
音が隣に漏れるとか、家の強度が、とかいろいろ言われましたが、腰高から天井まで大きく作った「ニッチ収納」で圧迫感がなく満足度高いです。
ニッチ収納追加は追加料金発生しないので、いろんな所に採用するといいです。
カタログに写真ありますが、ベット横に作ればチョットした棚にもなって便利です。
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4698
e戸建てファンさん
自分もエコカラットテレビボード裏に採用しました。契約後の追加だったので高いかなと思いましたが施工費込みでカタログ材料費の7割くらいでした。
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4699
通りがかりさん
>>4697 匿名さん
ニッチ収納って追加かからないんですか?
ニッチ自体もかからないんです?
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4700
匿名
>.4699:通りがかりさん
ええ、トイレ2つ含めて全5箇所やって貰いましたが
僕の場合請求ありませんでした。
担当営業に確認すると良いですよ。
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4701
評判気になるさん
>>4700 匿名さん
うちは見積りで金額入って出てきました。費用は一箇所一万ちょいでした。
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4702
匿名
>>4701: 評判気になるさん
そうなんですね。
地域、営業によるんでしょうか。
それとか上棟後の話で、トイレ座って背中側の壁裏に空間があるのを知っていたので、監督に超小さな押し入れを作りたいと希望したら余っているからと壁内に収まるトイレットペーパーが入る収納箱をサービスして貰いました。
ほぼ毎日、仕事抜け出してお茶菓子持っていった効果かもです。
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4703
匿名
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4704
匿名さん
ミサワホームは地震に強いですか?
制振装置や免震基礎などありますか?
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4705
東京23区ミサワ契約済み
私も最近契約しているものです。
場所は東京になります。サッシですが、アルミ樹脂サッシのアルコンガス入りになっております。ちなみに場所は4686さんのエリアはどこになりますか。
ホームページで確認したところ、今標準は樹脂樹脂になっているので、なぜかわからないのですが、私はアルミ樹脂になっているので、ミサワに確認したいところですね。
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4706
ミサワマニア
メンテナンスがすごく掛かります。
外壁15年保証が多いがメンテナンスは10年くらい。
コーキングはもっと早く、7年ほど。
屋根はただの鉄板なので、
雨漏れします。
良いのはデザインだけですかね。
蔵は絶対ゴミ溜めになるので
やめましょう。
掃除が大変です。
段差も多くなるので将来性が低い。
途中で売れればいいですが。
そこまで人気ない。
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4707
匿名
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4708
匿名さん
>>4706 ミサワマニアさん
屋根材はスレートではなく鉄板ですか?
ガルバリウムか何かでしょうか
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4709
名無しさん
ミサワのスマスタは、玄関の角度は全て変更可能なんですか?
一定の商品だけなんでしょうか?
34-2SE1-Sで検討中です。
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4710
検討板ユーザーさん
スマートスタイルB36を検討中です。皆さんはいくらぐらいで購入しましたでしょうか?
最初の見積もりと契約金額を税抜きで知りたいです!
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4711
ミサワマニア
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4712
評判気になるさん
MJwood TYPES select model PLAN C 31-2W-1-Z
ホームページでこちらのプランを見つけ、実際にこのプランで建てられた方いらっしゃいますか?本体価格いくら位になるでしょうか、オール電化仕様なのでしょうか?
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4713
匿名
>>4712 評判気になるさん
見積は取ったことあります。結局注文タイプで契約しましたが。たしか標準はガス仕様(エコジョーズ)だったと思います。本体税抜価格は2000万円しなかったと思います。太陽光は本体価格に含まれてたと思いますが。
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4714
評判気になるさん
>>4713 匿名さん
早速ご回答ありがとうございますm(_ _)m
オール電化で、太陽光発電システム5.7KWにしたら、本体価格2164万と提示され、値引後1841万になり、ようするに本体価格を上げて大きく値引きしたように見せかけたのかな、ちょっとショック…
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4715
匿名
>>4714 評判気になるさん
太陽光5.7kw搭載で税抜本体価格60万円以下なので安い方だと思いますよ。ウチは注文で太陽光4kwで本体税抜価格で60万円くらいでしたから。ただ値引きは120万円くらいだったので値引き分上乗せされてるかもしれませんね。MGEOはついてますか?
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4716
評判気になるさん
>>4715 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m
MGEOは2箇所付いてました。電動シャッターを3枚分プラスして、窓を小さくしました。
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4717
匿名
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4718
評判気になるさん
>>4717 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m
全く素人なので、予算オーバーしてしまい、どうにか予算を抑えたいから、何かアドバイスがありますでしょうか。
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4719
匿名さん
>>4711 ミサワマニアさん
ありがとうございます…
今ガルパで建築中なので、覚悟しておきます
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4720
匿名
>>4718 評判気になるさん
規格タイプなのでできるかわかりませんがMGEOとバルコニーカットで100万円くらい安くなりますよ。
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4721
検討板ユーザーさん
>>4718 評判気になるさん
太陽光やめてエコキュートをエコジョーズにすれば150万円減額できます。来年度はさらに売電価格下がりますし、蓄電池つけて防災目的とかでなければあまりメリットないですよ。
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4722
評判気になるさん
>>4720 匿名さん
アドバイスありがとう御座います、検討してみます。
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4723
評判気になるさん
>>4721 検討板ユーザーさん
アドバイスありがとう御座います、匿名さんと同じ見解ですね、検討してみます。規格商品で可能かどうか不明ですが。
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4724
e戸建てファンさん
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4725
e戸建てファンさん
>>4707 匿名さん
ありがとうございます。東京のサッシの標準はアルミ樹脂のアルゴンガス入りですか。
公式サイトをみていると樹脂樹脂になっており、少し騙された気分になっています。
東京のサッシの標準についてわかる方いらっしゃいますか。
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4726
匿名
>>4725: e戸建てファンさん
すみませんが、根拠となる
>>公式サイトをみていると樹脂樹脂になっており
のページを教えて頂けませんでしょうか?
調べてみた限り、今もAZサッシが関東以西は標準となるページしか見つける事が出来ませんでした。
自分は東海地方、築2年になりますが、当時も希望すればオプションで樹脂樹脂サッシを選択する事が出来ました。
家の窓全部樹脂樹脂にすると10万円追加でした。
ただ、信頼している営業の方から、樹脂樹脂にしてもそれほどUA値が下がるわけでもなく、
樹脂樹脂は窓枠が太くなり見た目もスマートで無くなると言われAZサッシにしました。
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4727
人生台無し
うちを建てた(うちはミサワホームではないハウスメーカーです。)1年後に目の前の土地に外壁、外構、ブラインドまでうちそっくりな家が建ちました。土地探しの時点で我が家を見ていたから分かるはず。ましてや目の前に同じような家建てる?それを良しとするミサワホームもどうなの?いろいろあり得ない。注文住宅で建てたのにこれじゃ建売分譲。一生付き合える気がしません。先に建てた方が損するなんてあり得ない。しかもミサワに問い合わせたら法的なしばりは無いから余裕そうに、軽く笑ってあしらわれました。最低限の配慮すら出来ないどうしようもないハウスメーカーだと思いました。
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4728
匿名さん
>>4726 匿名さん
サッシ(窓枠)部分とガラス部分とではどちらの方が熱が逃げるのでしょうか?
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4729
検討板ユーザーさん
>>4728 匿名さん
窓じゃないですかね。窓枠樹脂とガラスを触ると明らかにガラス部分が冷たいです。
なので同じ窓枠でも樹脂樹脂よりアルミガラスの方が枠が小さくてガラス部分が大きいので熱が逃げやすいのではないでしょうか。
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4730
匿名
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