物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4601
匿名さん
ミサワに対する誹謗中傷だらけのブログを見つけたんですが事実ですかね?
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4602
匿名
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4603
匿名さん
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4604
匿名
>>4603 匿名さん
事実なんだろうと思います。
ただ、このような事はどこの大手ハウスメーカーでもある話です。調べれば様々な裁判事例が出てきますよ。
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4605
匿名さん
4601ですがコレとは違います。
ミサワホーム に家を壊されたってブログです。
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4606
検討者さん
建物価格のみでなく諸々含めてですが坪単価100万以上で提案受けてます。
都内、木質パネル工法注文住宅です。設備も標準のままです。
地方は知らないですが、ミサワは世間のイメージより高いですよね。
堅実で安心感はあります。
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4607
施主さん
>>4606 検討者さん
パナで建てた友人にミサワは安いでしょって
言われたけれど、我が家も坪100万でした。
世間の印象よりは高いと思います。
全て標準でその上削減した部分も
ありましたが。
住んで3年弱ですが建物自体は
しっかりしていてデザインもオシャレで
住み心地も良いです。
機密性や断熱性はこだわっているビルダーよりは
劣るとは思いますが悪くはないです。
結露も一度もどこにもないです。
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4608
匿名さん
ミサワのシンプルなデザインは好きです。
やたら外観がゴテゴテしてる木造メーカー、あるでしょ?
そういうの苦手です。
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4609
匿名さん
我が家も坪100万超えでした。
センチュリーは本当に高いです。
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4610
匿名さん
外観が黒外壁に白枠窓って変でしょうか
洋風に見えるかと思ったのですが、葬式みたいと言われ悩みます
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4611
匿名さん
>>4610 匿名さん
黒でなくてチャコールグレーとかは?
確かに外壁を真っ黒にすると暗いかも。
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4612
通りがかりさん
4596さん弁護士費用もミサワに請求できますよ
私は家屋調査士に調査を依頼したら欠陥がかなり見つかり弁護士さんを紹介していただき調査士と弁護士さんセットになって
訴訟を依頼しました 最初は立替の費用がかかりますがミサワに全ての費用 慰謝料を請求してくれますから大丈夫です
住宅関係専門の弁護士さんに依頼すれば心配ありません 私が依頼した調査士さん弁護士さんはミサワで住宅を建てた人の依頼ばかりだと話をしていました。それほどミサワホームの家が問題だらけみたいです 調査士の方はミサワの家は調査をすればすべての家が指摘があると話していました 4596さん頑張ってください
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4613
匿名さん
>>4611 匿名さん
ありがとうございます
グレーも好きなので、検討してみます
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4614
匿名さん
>>4612 通りがかりさん
建築裁判において、メーカー側に不利な判決が出ることはそうないはずですが、4612さんは実際に訴訟して納得できる費用を勝ち取れたのでしょうか?
もし弁護士が請求できると言っているだけなのであれば、おそらくですが後で泣きを見ると思います。悔しいですが、日本における建築裁判では施主が勝つ(納得できるだけの費用を勝ち取る)ことはほぼありません。
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4615
匿名さん
わかる方いれば教えて頂きたいのですが、スマートスタイルは太陽光が標準ですか?
その場合は外さないほうがいいのでしょうか?
初期費用もかかりますし、なくてもいいかなと思ったのですが、、
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4616
名無しさん
>>4615 匿名さん
ミサワホームはディーラー制で各地域によってことなります。標準として含まれていてもレスオプションとしてはずすことができるかもしれません。
自分はMGEO標準でしたがレスオプションとしてはずしました。見積には減額として載ってます。
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4617
匿名さん
>>4616 名無しさん
そうなんですね!ありがとうございます。
ちなみにMGEOどのくらい減額になりましたか?
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4618
名無しさん
>>4617 匿名さん
確か50万円くらいだったと思います。
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4619
名無しさん
>>4615 匿名さん
スマートスタイルで予算にあまり余裕がないようであればMJ WOODの注文住宅にして水回りや重視したいところにお金をかけるのもいいかもしれません。耐震性が不安であればエムジオもありますし。それでもスマートスタイルよりだいぶ金額抑えられますよ。
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4620
匿名さん
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4621
通りすがりのえこひいき
引き渡し一年の施主です。担当のHEさんはなにかあればすぐに対応いただけますし年末の挨拶には設計のかたも見えられました。
私はとてもいいメーカー・担当だっと思っています。
当方、ミサワホーム九州です。
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4622
匿名さん
>>4612 通りがかりさん
個人とは資金力が違うので、訴訟テクで期日を引き伸ばされて白旗かと。
大手不動産会社の弁護士こそ不動産訴訟専門だからね。
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4623
評判気になるさん
MJ woodの特徴や良し悪しをよくわかってないのですが、どなたか詳しい方教えてくれませんか?
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4624
名無しさん
>>4623 評判気になるさん
去年MJ WOODで建てました。
特徴があまりないのが特徴というかローコストメーカーでも採用されている工法なので特徴がありません。大手ハウスメーカーの保証と提案力、ミサワらしいシンプルながらセンスのいいデザイン(好みは個人差あり)を低価格で建てれることです。(ミサワパネル工法と在来ローコストの中間くらい)また、制振装置のMGEOは評判いいです。
ここ近年の建築費の高騰でパネル工法に手の届かない層が増え、年々MJで建てる人が増えているようです。また、建築条件付きでパネル工法に興味がなく、建築費を抑えたい層にも選ばれるのではないでしょうか。
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4625
戸建て検討中さん
23坪 建物2550万(蔵あり)って高いですよね、、
アキュラで同じ間取で2000しなかった
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4626
通りがかりさん
ミサワに住んでます。4607さんが結露が起きないと言っていますが、うちは冬に普通に結露しますよ。
さすがに築50年の実家のような結露ではないですけど。
エアコンのみで加湿器は使ってません。
この方がどうかはわかりませんが、
私の営業担当の方が口コミ掲示板に書かないといけないんだよねーとポロっと言ってました。
営業担当から説明するよりも口コミ掲示板の方が信頼してもらえるし、
何より掲示板には建ててすぐの満足した人は来るけど、基本的にはミサワに不満のある人しか集まらないので、
放置しておくと大変、と言っていてそりゃそうかな、と思いました。
私の営業担当の展示場だけのルールかもしれませんが、口コミはあくまで参考にした方がよいかなと思います。
ちなみに私はミサワに対して不満があるので、この口コミを覗きに来ました笑
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4627
施主さん
>>4626 通りがかりさん
4607です。
結露があるとの事。
我が家はエアコンとガス暖房機と両方使用で
洗濯物も冬は部屋干しですが結露はないです。
営業じゃないです、一般の施主です。
もう建てて3年弱です。
不満が全くないわけじゃないですが
概ね満足です。
こちらの掲示板はミサワだけじゃなくてほかのHMも
色々見ますよ。
建てる前に色々参考にしましたし。
住宅の進化も知りたいし住設もいつかは交換が来るだろうし。
営業の方が書き込んでるかどうか知りませんが。
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4628
匿名さん
>>4626 通りがかりさん
もし真実ならその営業やばいですね。そんなことを口滑らせてしまう営業は相当レベルが低いと思います。様々な点で不満が出てしまうのも理解できます。
結露が出る出ないは建てた地域の環境によるのでここでの議論は不毛でしょう。
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4629
匿名さん
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4630
匿名さん
>>4629 匿名さん
結露が出ればカビがはえるしサッシの劣化に繋がります
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4631
通りがかりさん
ここの書き込みでミサワホームの不利になる内容の書き込みを見ると反論やミサワホームの有利になる書き込みを
しているのはミサワの社員らしいです、騙されないように
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4632
匿名さん
木質パネルで建てられた方に教えていただきたいのですがミサワホームの家って暖かいですか?あと地震の際の揺れはいかがですか?
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4633
匿名
我が家はセンチュリー入居2年目で冬は2度目ですが、サッシの結露はありません。
東海地方、200Vエアコンのみの暖房です。
建物には満足しています。
寝室は2階で、朝起きて7時ごろ計測すると一階リビングと外との寒暖差は11度前後暖かいです。
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4634
匿名さん
ミサワさんは、モデルハウス見て良かったけど、建ててる途中で、現場監督やめて、工務店と連携悪くて、できた時も、もう一度一から足場組んでクラックなおしたり、壁紙張り替えたり、さんざんでした。
営業さんは、感じが良かったけど、現場になめられていたのか…
それに、金利高いので、おかしなローンを勧められて、450万円位損しました。
あと、10年たたないときに、風で、風呂の屋根が壊れたけど、ユニットじゃなく、タイルにしたら、お金とられたので保証はすりかえられました。
タイルは落ちるし、結露はするしで、15年住んで25年目に売りに出しても売れなくて壊しました。
新築後の壁紙張り替えで、シックハウスで健康被害もありましたね。
最悪~~~
事実です。
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4635
匿名さん
>>4633 匿名さん
暖かいですね。
参考にしたいので、
リビングの寝る前の室温と外の気温
朝の7時頃の室温と外の気温を教えていただけませんか?
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4636
匿名
>>4635: 匿名さん
投稿した翌日の朝は
室外1度、室内14度でした。
(室外、室内とも温度計を設置し、室外は掃き出し窓越しで読み取ってます)
就眠する直前のリビング温度をとっておけば更に参考になるかと思いますが、
毎日晩酌するので、チョット無理です(すみません)
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4638
匿名さん
>>4636 匿名さん
センチュリーだから性能もいいんですかね?
庶民の私には高過ぎて手が出せませーん
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4639
匿名
>>4638: 匿名さん [2021-02-04 12:08:56]
どうなんでしょうね。
他のシリーズに住んだ事ないのでわかりません。
結露ですが我が家はAZサッシで、トステム製の搬入された直後は「10年結露保証」のシールが貼ってありました。
次、見に行った時は剥がされていましたけど。
ペアガラスの中にはアルゴンガスのような物が封入されていますが、あれが抜けてくると結露しだすのかな?と思っています。
家の暑い寒いは窓の性能に7割依存するって聞いた事がありますが、どうなんでしょうか。
なので極力窓は少なくし、付けるにしても腰高窓にしたりとか面積を少なくしました。
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4640
匿名さん
ミサワは建物のみで、パネルは坪単価85位上、MJは75以上だそうです。
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4641
e戸建てファンさん
>>4640 匿名さん
外構を除いた付帯工事や消費税を含めたコミコミ価格はそれくらいが目安でしょうね。
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4642
通りがかりさん
>>4638 匿名さん
朝の室温と湿度、外の気温が知りたいですね。
結露してない方は室温14度、外1度というのとなので、もし、湿度が50%ならサッシが4度、40%ならサッシが1度にまで温度が下がらないと結露しないので、外が1度ではまず結露しないですよね。
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4643
匿名
>>4642: 通りがかりさん
そうなんですね。
今朝7時半で外4度、内17度、湿度38パーセントです。
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4644
通りがかりさん
>>4643 匿名さん
結露はしてますか?
その環境であれば、結露部が4度弱にならないと結露しないはずなので、もし結露しているのであれば何か原因がありそうですね…
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4645
匿名
>>4644: 通りがかりさん
>>結露はしてますか?
入居してもうすぐ2年。一度も結露を見たことありません。
快適です。
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4646
名無しさん
我が家も築2年センチュリーでAZサッシですが基本的に結露はしません。
AZサッシはLIXILのサーモスXでは無いですかね?
ミサワオリジナルでは再生ウッドを混ぜ込んでエコと性能を両立してると有りましたが。
しかしながら我が家では条件が揃えば窓ガラス下が薄らと結露してます。
我が家の場合ですとかなり加湿していますので室温24度ほど、湿度50%ほど、外気温が0度近く、ロールカーテンをきっちり閉めている状態だと窓の1番下部分が薄ら結露します。
ただロールカーテンを少しだけ開けてやっとくと結露はしません。
結露は条件次第じゃないですかね?
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4647
匿名
>>4646: 名無しさん
>>結露は条件次第じゃないですかね?
僕もそう思います。
ここは匿名掲示板なので、発言者その人の過去発言を追いにくいですが、
僕は東海地方在住、築2年、センチュリー、暖房はエアコンのみ
計測時間、外気温、室内温度、湿度など読み手に出来るだけ参考になるよう条件を書いたつもりです。
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4648
名無しさん
ミサワホームさん打合せ多くないですか?
よく言えば、詳細まで詰めてくれてる。
悪く言えば、ダラダラやってる。
皆さんはどうでしょうか?
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4649
評判気になるさん
先日ミサワホームの展示場に行き少し話を聞き、私の予算を伝えるとMJ woodを勧められました。
MJ wood 、規格住宅で、延べ床27坪で太陽光約3.5kw搭載、MGEOも付けて、建売本体価格のみで1700万円なら妥当な価格でしょうか。
土地代と外構は別、付帯工事や事務手数料などの諸経費を含めると2300万円くらいになりそうです。
ローコストメーカーと変わらない価格でミサワホームの保証付きなら後々安心な気がしますが、
MJ woodについて評判などがあまり分からないのですが、ご意見よろしくお願い致します。
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4650
e戸建てファンさん
>>4649 評判気になるさん
値引き後の価格でしょうか?値引きはいくらでしたか?自分はMJ WOOD 注文 延床面積32坪太陽光4.00kw、MGEO付きで本体税抜価格1900万円くらいでしたから小さい建坪だと割高になるので妥当な金額のような気もします。ちなみに値引き100万円適用後の価格です。
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