物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4441
評判気になるさん
私も今年に入ってDハウスとの仮契約を解除しましたが返金まで4ヶ月程度掛かりました。3ヶ月待っても返金がなかったので問い合わせたら「確認します」の連絡のみで、1ヶ月後にいきなり返金されました。
ミサワもそんな感じだと思うとちょっと悲しいですが、あまりにも返金が遅い場合は本社への連絡も考えていた方がいいかもしれないですね。契約解除した人はもうお客様ではないですからいい加減な対応されがちかもしれないですしね。
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4442
戸建て検討中さん
4431です。
あらかじめ自己負担金は伝えてはありましたが、数百万もする金額をいきなり、「明日までに振込してください」と急かすくせに返金にはこんなにルーズ。とても非常識です。
確かにもう客では無いと考える方もいるかもしれませんが、返金するまでは客だろと私は思います。
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4443
名無しさん
床材迷ってます。
予算的にRMガードフロアかACフロアなんですが、実物見てもなかなか決まらなくって。
住んでみて分かることもあると思うので意見ください!
特にACフロアの口コミが少ないので採用された方教えてください。
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4444
検討さん
自分もRMガード勧められていますね!
どれにしようか悩んで仕方ない…
個人的にはWPCフロアも気になってます。
寝室はカーペットにするのも良さそう…!
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4445
評判気になるさん
ミサワホームに決めてきました!
着工まで時間があるので間取り検討たくさんする予定です。
予算の中でどう工夫していくか楽しみです。
スマートスタイルなどの半規格住宅と完全注文住宅でかなり悩みましたが、注文住宅で頑張ろうと思います!
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4446
評判気になるさん
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4447
匿名さん
そもそも金額が見合わないとか営業マンの不信感とやらで割合は分からんが返金解約って出来るの?
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4448
オーナーさん
>>4446 評判気になるさん
うろ覚えですが会社統合により従来の東プレ製からパナソニック製に変更されたと思います。
フィルター掃除や交換メンテは全て変わると思います。
熱交換性能に大差は無いと思いますが新型の場合は細かく風量設定が出来る様になり無駄にファンを回さなくて良くなり騒音低減が期待されます。
わかりやすく言うと従来機では標準運転と弱運転の2択しかなく標準運転は事実上の強運転でMAX風量で稼働しますので本体付近ではそれなりの騒音がします。
例えば家自体の必要換気量が時間100m3としても本体に風量調整が無く時間200m3のMAX運転をするしかなく騒音プラス無駄な換気による熱交換低下、無駄な電気代が発生します。
新型では邸別に風量設定が出来るので個別に必要換気量を計算し適切な換気量で運転出来る様になりますので従来機の様な無駄と騒音は低下します。
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4449
匿名さん
ミサワホームにて見積もりを依頼しようと思っております ざっくり聞いたのですが、スマートスタイルB、36坪で2300万ぐらいですとのことでした モニター価格限定2棟だそうです これはかなりお得なのでしょうか? 皆様よければ意見よろしくお願いします!
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4450
評判気になるさん
>>4449さん
36坪でしたら安い気がしますよ!
もちろん、内容や形にもよりますから、確定的な事は言えませんが…
自分は34坪程度で2600万程見てくれれば十分と言われていました。
2300万で検討して、そこから値引きを引き出せたら嬉しいですね!
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4451
匿名さん
>>4450さん
ありがとうございます! モニター価格ってホントにお得なんですね! さすがにここから値引きは可能なんですかね…? ミサワホームさん毎月モニター募集してるような……(笑)
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4452
評判気になるさん
>>4449 匿名さん
無茶安いと思います。
ただ蔵が結構高いので蔵なしかなぁ?
土地が広ければ蔵は必要ないですが
狭めの土地ならあると便利。
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4453
評判気になるさん
限定2棟は焦りそうですが、あくまで冷静に考えたいところですね!
規格住宅ならもう一社くらい見積もりとるのも良いかもです。
蔵やスキップフロアは使い方をしっかりイメージすると良い感じですよ!
とても便利なものですが、使い方を間違えると思ってたのと違う…
年老いてから辛い…なんてことになりかねません。
金銭に余裕がある場合ですが、蔵に防音設備つけて狭めのシアタールームにしている方なんかもいましたね。
(使い心地は不明)
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4454
通りがかりさん
>>4449 匿名さん
建物本体(太陽光込み)のスマートスタイルBで2300万円でしたら、定価の金額です。何も安くないです。
そこから値引きは絶対できます。
限定2棟のキャンペーンなんか、営業マンもしくは営業所(支店)内で勝手に作ったキャンペーンで、あなたを早期に契約させる為に言ってるだけですよ。
3か月後もその値段ですよ。
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4455
匿名さん
MJ WOOD 建てられた方いますか?低価格のため利益率が低く値引きは期待できないでしょうか?延べ床31坪で本体価格1780万円(税抜)から120万引きが限界と提示されてます。本体価格には付帯工事、外構、給湯器などを除く価格です。延べ床面積、建てられた時期、本体価格と値引き額を教えていただけますと幸いです。なお、当方北陸地方です。
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4456
名無しさん
一旦それで話しにのって契約前にちょっとその金額は厳しいので◯◯万なら即決しますといえばまだいける。
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4457
4455
>>4456 名無しさん
コメントありがとうございます。9月決算のギリギリまで粘りましたが、これ以上の値引きは引き出せなかったです。まだ契約してませんが10月以降も120万円の値引きに変更はないようです。MJ WOODで契約された方の情報が少ないのでよろしくお願いします。
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4458
坪単価比較中さん
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4459
検討者さん
センチュリー延床33.5坪(施工面積35.5坪)
建物本体+付帯工事で税込3000万提示
蔵無し、太陽光3.5kw、照明空調カーテン込み。
これで契約目前なんだけどどうですかね?
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4460
通りがかりさん
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