物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4421
名前無しさん
>>4413 検討さん
他社のハウスメーカも検討したら(((*≧艸≦)ププッ
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4422
名前無しさん
>>4420 マンション検討中さん
はーい( 。゚Д゚。)それは、大変ですね( *´д)/(´д`、)
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4423
検討さん
>>4419様
ありがとうございます。
割引についてはこれから話し合いが過熱しそうなので、なんだがビクビクしてしまいます…
あくまでネットの情報ですが、大体500万程度の値引きになるのでしょうか
納得して購入できるよう頑張りたいと思います!!
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4424
評判気になるさん
>>4420 マンション検討中さん
今のミサワは、通気構造が変わり、小動物が入りにくい構造になっていますよー
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4425
評判気になるさん
>>4423 検討さん
我が家の場合ですが土地以外の総額4600万の見積もりで完成見学会、いわゆるオープンハウスを開催して500万の値引きでした。
建物はセンチュリー平屋蔵付です。
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4426
評判気になるさん
>>4420 マンション検討中さん
10年前でしたらミサワも軒先通気に変わっているので小動物の侵入も皆無と思うのですが…
確かに一昔前の家の屋根裏通気や壁内通気はミサワに限らず小動物の侵入が多かったです。
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4427
検討さん
>>4425様
そうなのですね…!!
オープンハウスに抵抗はないので、やってもらって値引きがつくならどんどんやってもらいたいところですね!
むしろ皆に見せつけたいくらいだよ!!!!!!
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4428
通りがかりさん
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4429
通りがかりさん
>>4428 通りがかりさん
この人は有名な何がなんでもミサワアンチの人ですよね。
文面からもまともではないのは明白です。
間に受けて共感してリンク貼る貴方も??ですよ。
ミサワの仕事して生計を建ててるなら尚更異常ですよ。
殺意さえ覚えて不満を書き込んでも何も変わらないし施工単価も上がりませんよ。
下請けか孫請けか棟梁にピンハネされてるか知りませんが気に食わないならミサワの仕事は辞めれば良いだけ。
他に仕事がなくすがりついて仕事しているのは貴方でしょう?
当方地域の場合ですが施工単価は良いそうですよ。
ただそれなりの丁寧な施工を求められるそうで時間を掛けて施工するので多少単価が良くても合わない感はあるそうですが。
因みに幼馴染の大工に施工してもらいました。
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4430
名無しさん
ミサワホームのセンチュリー会員ってなんでしょうか?
自分の勤め先が提携しているかってどこかわかるサイトなどありますか?
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4431
戸建て検討中さん
解約して2ヶ月経過してるのに未だに返金してこない。
そんな会社ですよ、この会社は。
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4432
評判気になるさん
>>4431 戸建て検討中さん
契約書載せてから文句言いましょうねー
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4433
戸建て検討中さん
>>4432 評判気になるさん
ほらよ。ちゃんと今撮ったやつだぞ。
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4434
評判気になるさん
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4435
評判気になるさん
>>4433 戸建て検討中さん
2ヶ月間大変気を揉んでいらっしゃると思います。
よければ解約理由お聞かせください。
我が家のミサワさんは全く問題なく
今は快適に住まわせていただいていますが
その前の家では
建築系専門のスマイルダイヤルで相談しました。
少しつついたほうが良いかもしれませんね。
我が家も引き渡し後の清算には3ヶ月かかりました。
(一部設備を辞めて若干の戻り金があったので)
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4436
戸建て検討中さん
>>4435 評判気になるさん
いくつかありますが、金額が見合わない、営業マンへの不信感ですね。
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4437
名無しさん
>>4436 戸建て検討中さん
大手鉄骨メーカーで解約したけど返金されないどころか契約書の解約の条項すら無視するやり方されたよ?時間がかかっても返金の対応してくれるだけマシな気がする…
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4438
戸建て検討中さん
>>4437 名無しさん
あまりにも現実的じゃない話なので、比較されるのはちょっと…
ちなみに解約は済ませてありますが返金対応はまだですよ。
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4439
名無しさん
>>4438 戸建て検討中さん
実際わりとある話しだよ。返金されるだけラッキーだと思います
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4440
買い替え検討中さん
返金されるのがラッキーかどうかは知らないけど、実際経験したことだと、Hハウスで解約した時は、1ヶ月以内に返金されたよ。
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4441
評判気になるさん
私も今年に入ってDハウスとの仮契約を解除しましたが返金まで4ヶ月程度掛かりました。3ヶ月待っても返金がなかったので問い合わせたら「確認します」の連絡のみで、1ヶ月後にいきなり返金されました。
ミサワもそんな感じだと思うとちょっと悲しいですが、あまりにも返金が遅い場合は本社への連絡も考えていた方がいいかもしれないですね。契約解除した人はもうお客様ではないですからいい加減な対応されがちかもしれないですしね。
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4442
戸建て検討中さん
4431です。
あらかじめ自己負担金は伝えてはありましたが、数百万もする金額をいきなり、「明日までに振込してください」と急かすくせに返金にはこんなにルーズ。とても非常識です。
確かにもう客では無いと考える方もいるかもしれませんが、返金するまでは客だろと私は思います。
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4443
名無しさん
床材迷ってます。
予算的にRMガードフロアかACフロアなんですが、実物見てもなかなか決まらなくって。
住んでみて分かることもあると思うので意見ください!
特にACフロアの口コミが少ないので採用された方教えてください。
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4444
検討さん
自分もRMガード勧められていますね!
どれにしようか悩んで仕方ない…
個人的にはWPCフロアも気になってます。
寝室はカーペットにするのも良さそう…!
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4445
評判気になるさん
ミサワホームに決めてきました!
着工まで時間があるので間取り検討たくさんする予定です。
予算の中でどう工夫していくか楽しみです。
スマートスタイルなどの半規格住宅と完全注文住宅でかなり悩みましたが、注文住宅で頑張ろうと思います!
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4446
評判気になるさん
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4447
匿名さん
そもそも金額が見合わないとか営業マンの不信感とやらで割合は分からんが返金解約って出来るの?
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4448
オーナーさん
>>4446 評判気になるさん
うろ覚えですが会社統合により従来の東プレ製からパナソニック製に変更されたと思います。
フィルター掃除や交換メンテは全て変わると思います。
熱交換性能に大差は無いと思いますが新型の場合は細かく風量設定が出来る様になり無駄にファンを回さなくて良くなり騒音低減が期待されます。
わかりやすく言うと従来機では標準運転と弱運転の2択しかなく標準運転は事実上の強運転でMAX風量で稼働しますので本体付近ではそれなりの騒音がします。
例えば家自体の必要換気量が時間100m3としても本体に風量調整が無く時間200m3のMAX運転をするしかなく騒音プラス無駄な換気による熱交換低下、無駄な電気代が発生します。
新型では邸別に風量設定が出来るので個別に必要換気量を計算し適切な換気量で運転出来る様になりますので従来機の様な無駄と騒音は低下します。
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4449
匿名さん
ミサワホームにて見積もりを依頼しようと思っております ざっくり聞いたのですが、スマートスタイルB、36坪で2300万ぐらいですとのことでした モニター価格限定2棟だそうです これはかなりお得なのでしょうか? 皆様よければ意見よろしくお願いします!
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4450
評判気になるさん
>>4449さん
36坪でしたら安い気がしますよ!
もちろん、内容や形にもよりますから、確定的な事は言えませんが…
自分は34坪程度で2600万程見てくれれば十分と言われていました。
2300万で検討して、そこから値引きを引き出せたら嬉しいですね!
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4451
匿名さん
>>4450さん
ありがとうございます! モニター価格ってホントにお得なんですね! さすがにここから値引きは可能なんですかね…? ミサワホームさん毎月モニター募集してるような……(笑)
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4452
評判気になるさん
>>4449 匿名さん
無茶安いと思います。
ただ蔵が結構高いので蔵なしかなぁ?
土地が広ければ蔵は必要ないですが
狭めの土地ならあると便利。
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4453
評判気になるさん
限定2棟は焦りそうですが、あくまで冷静に考えたいところですね!
規格住宅ならもう一社くらい見積もりとるのも良いかもです。
蔵やスキップフロアは使い方をしっかりイメージすると良い感じですよ!
とても便利なものですが、使い方を間違えると思ってたのと違う…
年老いてから辛い…なんてことになりかねません。
金銭に余裕がある場合ですが、蔵に防音設備つけて狭めのシアタールームにしている方なんかもいましたね。
(使い心地は不明)
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4454
通りがかりさん
>>4449 匿名さん
建物本体(太陽光込み)のスマートスタイルBで2300万円でしたら、定価の金額です。何も安くないです。
そこから値引きは絶対できます。
限定2棟のキャンペーンなんか、営業マンもしくは営業所(支店)内で勝手に作ったキャンペーンで、あなたを早期に契約させる為に言ってるだけですよ。
3か月後もその値段ですよ。
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4455
匿名さん
MJ WOOD 建てられた方いますか?低価格のため利益率が低く値引きは期待できないでしょうか?延べ床31坪で本体価格1780万円(税抜)から120万引きが限界と提示されてます。本体価格には付帯工事、外構、給湯器などを除く価格です。延べ床面積、建てられた時期、本体価格と値引き額を教えていただけますと幸いです。なお、当方北陸地方です。
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4456
名無しさん
一旦それで話しにのって契約前にちょっとその金額は厳しいので◯◯万なら即決しますといえばまだいける。
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4457
4455
>>4456 名無しさん
コメントありがとうございます。9月決算のギリギリまで粘りましたが、これ以上の値引きは引き出せなかったです。まだ契約してませんが10月以降も120万円の値引きに変更はないようです。MJ WOODで契約された方の情報が少ないのでよろしくお願いします。
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4458
坪単価比較中さん
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4459
検討者さん
センチュリー延床33.5坪(施工面積35.5坪)
建物本体+付帯工事で税込3000万提示
蔵無し、太陽光3.5kw、照明空調カーテン込み。
これで契約目前なんだけどどうですかね?
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4460
通りがかりさん
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4461
4459
かなり高いんですね!
でもそんなにいけますか?
適当ですけど本体1850付帯450税230くらいでいけるってことですか?
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4462
通りがかりさん
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4463
匿名さん
今、ミサワホームと一条工務店で悩んでいます…まだ金額は出てないのですが、一条の太陽光10キロ、蓄電池、床暖房が魅了的ですが、ミサワホームの耐震性もかなり捨てがたい…みなさんならどちらを選びますか?
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4464
e戸建てファンさん
太陽光蓄電池も安く性能コスパなら一条ですが外見や内装、住設はミサワの方が良いですね。相見積りを取って比べて下さい。
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4465
匿名さん
私も一条とミサワで悩みました。
土地ありでしたが、もろもろ込みで3000万程度の予算で検討し、ミサワに決めました。
注文住宅ならミサワ、規格住宅なら一条かな…なんて気もしていましたね。
最終的な決断理由は注文住宅にしたかったことと、間取り・耐震性といったところですね。
高天井と高窓で広々空間を!!
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4466
匿名さん
二人ともありがとうございます(*^^*) んーすごく悩みます…ミサワホーム、一条工務店は価格的には同じくらいなんですか? 安ければミサワホームにしたいと思ってるんですが…大手だから高いだろうなぁー
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4467
名無しさん
ミサワのGENIUSFreeの見積もりを今出してもらってます。
坪数、オプションは積水のイズロイエと仕様を揃えもらったのですがミサワのGENIUSの方が高いです。
本体価格も積水と同じになってます。ミサワってそんなに高いの?
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4468
e戸建てファンさん
ミサワも標準だと屋根外壁のメンテナンス費用結構かかりますよね。
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4469
口コミ知りたいさん
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4470
名無しさん
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