物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4361
4358を書いた人
耳鼻科で片耳の聴力が弱いと言われているので、それならもっと聞こえないハズですが…?それでもドドドと言う子供が走り回る音や振動が聞こえるのです。つまり音というよりかは低周波です。ちなみにお隣とは1.5メートルほど離れていますが、お隣に面している部屋の隣の部屋でテレビを見ていても聞こえるのです。ちなみに裏の家は築50年くらいで、子供が走り回っても声は窓から聞こえますが足音なんか伝わってきませんよ?
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4362
通りがかりさん
>>4361 4358を書いた人さん
ミサワを擁護するわけではありませんが、音が響きやすいのはツーバイフォー住宅一般に言えることなので、構造上仕方ないと思って諦めてください。
そして、隣の振動音が響きやすいのは、あなたの住宅の造りにも問題があると思ってください。概して造りの悪い住宅は低周波系の振動音に弱いです。
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4363
匿名さん
ツーバイフォー、構造的に音が響きやすいというのは聞いたことがあります。どうしてなんでしょうね?遮音材とかそういうのを入れたら
大丈夫なのですかね?
ただ音の感じ方自体は、本当に人によって異なってしまう。。
モデルハウスなどに行ったときに
他の家族に上の階に行ってもらって
それでどんな感じなのかっていうのは感じていければ。。。
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4364
戸建て検討中さん
ミサワホーム検討中です。
年収450万程度なのに住宅ローン35年の月11万で余裕ですよ!って営業の方に言われました。
当方20代夫婦で子供2人希望です。
貯蓄が多いわけでもないのに、月11万なんてあきらかに難しい、いや無理じゃないですか??
買わせるために言っているのではないかと考えてしまいます…
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4365
e戸建てファンさん
さすがに辞めた方が…
タマかレオかアイフルホームとかで土地込み3000万目指した方がいいかと
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4366
通りがかりさん
どうしてもミサワが良いなら止めないけど設備ランクも最低になるだろうからローコストで最高ランクの方がまだ安く済む。
万が一キャンペーン当たって安くなるならいいけど普通に建てるならその年収だと生活かなりきつくなりそう。
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4367
戸建て検討中さん
4364です
やはりそうですよね
土地はすでにあるので、建てる費用だけなのですが、身の丈に合ったところを探します
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4368
e戸建てファンさん
土地があるなら総額3000万で月々8万くらいでいけるんでは?ミサワにこだわるならMJとかなら更に安く上がるし。
月々負担が心配ならやはりまだ安いメーカーの方がいいかもだけど。
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4369
戸建て検討中さん
スレの内容と違うので戦々恐々ですが、
先ほどの収支で月8万ってローンとしては普通の額でしょうか?
両親からは月5万でもきついと言われてしまいました。
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4370
名無しさん
地方都市であれば20代で450万はさほど低くはないと思いますので3000万の借り入れはそれほど難しいないと思います。ただ、心配であれば土地があるので2000~2500万でもかなり選べるとは思いますのでいろんなハウスメーカー周られた方がいいです。
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4371
名無しさん
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4372
匿名さん
>>4369 戸建て検討中さん
ご両親がおっしゃることはもっともなことだとは思います。
現状だけで考えると、月々8万円返済するということは今の年収で手取り収入の約30%を借金返済にまわすということになります。
更に将来的なメンテナンス費用として1.5万円~2万円を別に積み立てておく必要もあります。
生活出来ないことはないかもしれませんが、貯蓄や遊びにまわせる余裕はありません。
ご両親のおっしゃるとおり月々5万円の返済計画の方が現実的です。
また、まだお若いので30代、40代になって、どの程度の年収UPが望めるのかにも大きく関係してきます。
将来的に年収が600万円~までUPする可能性が高いのなら月々8万円返済もありかと思います。
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4373
戸建て検討中さん
皆さま、ご返信ありがとうございます。
年収アップは見込めるとは思えますがまだまだ先の話になりそうです。
2000~2500万程度を目途にしつつ相談してみようとおもいます!
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4374
検討中
お話しさせていただいていた4373です
先日見積もりが届きました
35坪で理想込々で外構もろもろ込みで3800万・・・
きっついですなーーーー
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4375
戸建て検討中(契約前)
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4376
検討中
>>4375さん
土地代は別で、値引き前のベース価格と言われました!
土地は祖父が持っていた場所を使用する予定です。
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4377
戸建て検討中さん
ミサワホームって宿泊体験とかやってないのですかね…
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4378
匿名さん
>>4377 戸建て検討中さん
やってますよ。
実際に宿泊体験した知人がいます。
地域によってネットで宣伝していますし、宣伝していない地域でも宿泊体験やっているようです。
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4379
匿名さん
>>4363
ツーバイフォーは構造体を線(柱)ではなく、面(壁)全体で形成しているので、
その分音は響きやすい宿命にあります。
[振動の伝わりは、線を伝わるより 面で伝わる方が影響が大きい]
また、構造体同士の結合が強固なほど、遊びがなく振動影響が大きくなりがちです。
遮音材等は、話し声などの音は吸収してくれますが、足音等の振動については効果が限定されてしまいます。
振動がすごい気になるならば、クッションフロアを採用すれば、大分緩和されると思いますが。。あとは木造軸組の方が振動に対しては強いでしょうね。
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4380
戸建て検討中さん
当方、東海地方民ですが、宿泊体験聞いてみようと思います!
ありがとうございます。
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