ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

料理にこだわる人はガスは必須のようですね。
IHとガス両方使えるハイブリッドビルトインコンロもありますし、両方入れると言う手もありますね。

ただ我が家はガスの元栓を気にしなくて済むオール電化にして正解でした。

>>4350 戸建て検討中(契約前)さん

都市ガスとプロパンのガス代を比較すると基本は都市ガスの方が安いですから都市ガスが引き込めるかどうかでお考えになれば宜しいのではないでしょうか？
またミサワホームであれば、都市ガスと同価格程度のプロパン業者を紹介してもらえる場合もあるのでそういった場合もガス利用の検討をして良いかと思います。
いずれにしてもオール電化よりは明らかにランニングコストが掛かりますのでそこは承知しておいた方がいいです。快適を取るかお金を取るかですね。

ちなみに私は幹太くん愛好家です。一度使うともう手放せなくなっちゃいます！

>>4352 評判気になるさん
なるほど、、、。色々調べていると乾太くんの満足度がとても高く、子どもが小中高生のときにでも大活躍してくれそうだなと思ってました！
電気とガス併用考えてみます。ありがとうございました！

まだ契約前で間取りを見せてもらいましたが、理想とする間取りからは程遠く、いまいちピンときません。設計士さんはどのタイミングで入ってもらえるのでしょうか？

乾太くんはとてもいいと思いますが、
導入時は換気計画だけはよく考えておいた方がいいと思いますよ。

>>4346 名無しさん
お客様相談室は必ず有償の話をしてきます。
建てたミサワさんからは連絡ありましたか？
ちょっと酷い様に見えるので７年なら原因に
よっては無償修理、だめかな？
また症状が気がついた時期も伝えてみてください。

>>4353 戸建て検討中(契約前)さん
我が家も東海地区です。
物凄く寒かった２年前の冬はエアコンでは
キツかったので昨年はガスファンヒーターと併用しました。
ある程度の部屋が暖まったらエアコンに切り替える日も
ありましたが。
リビングダイニングはワンフロアで25畳ほど、天井は250
ぐらいかなぁ、曖昧ですみません。
ちなみに結露は住んでからどの部屋も1度もないです。

ガスの口は各階のおそらく寒くなるだろう予測できた
部屋に一つずつです。
ガスファンヒーターはガス会社からいただきました。

光熱費ですがエアコンだけ２年前とガス併用の昨年
ではほぼ同額でした。
参考になりますでしょうか。

>>269 匿名さん
最近となりにミサワホームが建って、新しい家族が引っ越して来ましたが、毎日足音が家の奥まで響きます。ドドド、ダダダって。うちは古い一軒家に10年以上住んでいますが、こんなの初めてです。他の隣家からは声は聞こえても足音なんて伝わって来なかったので、よっぽど安っぽい作りなのだろうと思ってしまいます。

>>4357 評判気になるさん
ありがとうございます！
電気ガス併用で検討してみます！
寒くなると、すぐに暖まってくれるガスファンヒーターに魅力を感じてしまいます。担当の方にも相談してみます。

>>4358 評判気になるさん
一度、心療内科で診て貰うべきです。
家の奥まで隣家の足音が聞こえるのは、あなたの家の構造の問題では無いでしょうか？
若しくはあなたの精神状態に問題がある可能性もあります。

耳鼻科で片耳の聴力が弱いと言われているので、それならもっと聞こえないハズですが…？それでもドドドと言う子供が走り回る音や振動が聞こえるのです。つまり音というよりかは低周波です。ちなみにお隣とは1.5メートルほど離れていますが、お隣に面している部屋の隣の部屋でテレビを見ていても聞こえるのです。ちなみに裏の家は築50年くらいで、子供が走り回っても声は窓から聞こえますが足音なんか伝わってきませんよ？

>>4361 4358を書いた人さん
ミサワを擁護するわけではありませんが、音が響きやすいのはツーバイフォー住宅一般に言えることなので、構造上仕方ないと思って諦めてください。
そして、隣の振動音が響きやすいのは、あなたの住宅の造りにも問題があると思ってください。概して造りの悪い住宅は低周波系の振動音に弱いです。

ツーバイフォー、構造的に音が響きやすいというのは聞いたことがあります。どうしてなんでしょうね？遮音材とかそういうのを入れたら
大丈夫なのですかね？
ただ音の感じ方自体は、本当に人によって異なってしまう。。
モデルハウスなどに行ったときに
他の家族に上の階に行ってもらって
それでどんな感じなのかっていうのは感じていければ。。。

ミサワホーム検討中です。
年収450万程度なのに住宅ローン３５年の月１１万で余裕ですよ！って営業の方に言われました。
当方２０代夫婦で子供２人希望です。
貯蓄が多いわけでもないのに、月１１万なんてあきらかに難しい、いや無理じゃないですか？？
買わせるために言っているのではないかと考えてしまいます…

さすがに辞めた方が…
タマかレオかアイフルホームとかで土地込み3000万目指した方がいいかと

どうしてもミサワが良いなら止めないけど設備ランクも最低になるだろうからローコストで最高ランクの方がまだ安く済む。
万が一キャンペーン当たって安くなるならいいけど普通に建てるならその年収だと生活かなりきつくなりそう。

4364です

やはりそうですよね
土地はすでにあるので、建てる費用だけなのですが、身の丈に合ったところを探します

土地があるなら総額3000万で月々8万くらいでいけるんでは？ミサワにこだわるならMJとかなら更に安く上がるし。
月々負担が心配ならやはりまだ安いメーカーの方がいいかもだけど。

スレの内容と違うので戦々恐々ですが、
先ほどの収支で月８万ってローンとしては普通の額でしょうか？
両親からは月５万でもきついと言われてしまいました。

地方都市であれば20代で450万はさほど低くはないと思いますので3000万の借り入れはそれほど難しいないと思います。ただ、心配であれば土地があるので2000～2500万でもかなり選べるとは思いますのでいろんなハウスメーカー周られた方がいいです。

すいません、難しくないと思います。

>>4369 戸建て検討中さん
ご両親がおっしゃることはもっともなことだとは思います。
現状だけで考えると、月々8万円返済するということは今の年収で手取り収入の約30%を借金返済にまわすということになります。
更に将来的なメンテナンス費用として1.5万円～2万円を別に積み立てておく必要もあります。
生活出来ないことはないかもしれませんが、貯蓄や遊びにまわせる余裕はありません。
ご両親のおっしゃるとおり月々5万円の返済計画の方が現実的です。

また、まだお若いので30代、40代になって、どの程度の年収UPが望めるのかにも大きく関係してきます。
将来的に年収が600万円～までUPする可能性が高いのなら月々8万円返済もありかと思います。

皆さま、ご返信ありがとうございます。
年収アップは見込めるとは思えますがまだまだ先の話になりそうです。
2000～2500万程度を目途にしつつ相談してみようとおもいます！

お話しさせていただいていた4373です
先日見積もりが届きました
３５坪で理想込々で外構もろもろ込みで3800万・・・
きっついですなーーーー

>>4374 検討中さん
土地代も込みですか？

＞＞4375さん

土地代は別で、値引き前のベース価格と言われました！
土地は祖父が持っていた場所を使用する予定です。

ミサワホームって宿泊体験とかやってないのですかね…

>>4377 戸建て検討中さん
やってますよ。
実際に宿泊体験した知人がいます。
地域によってネットで宣伝していますし、宣伝していない地域でも宿泊体験やっているようです。

>>4363
ツーバイフォーは構造体を線（柱）ではなく、面（壁）全体で形成しているので、
その分音は響きやすい宿命にあります。
[振動の伝わりは、線を伝わるより　面で伝わる方が影響が大きい]
また、構造体同士の結合が強固なほど、遊びがなく振動影響が大きくなりがちです。

遮音材等は、話し声などの音は吸収してくれますが、足音等の振動については効果が限定されてしまいます。

振動がすごい気になるならば、クッションフロアを採用すれば、大分緩和されると思いますが。。あとは木造軸組の方が振動に対しては強いでしょうね。

当方、東海地方民ですが、宿泊体験聞いてみようと思います！
ありがとうございます。

せっかくミサワホームで検討したのですが
家だけで2800万、蔵無し、スキップ無し、ただしLDはすべて高天井といった間取りでした。
他のメーカーに相談に行くのもありですよね。

>>4381: 戸建て検討中さん

ミサワホームに限らず、有名どころはほぼその金額以上の提示ですよ。

>>4382 匿名さん
そうですね。
ミサワは他社大手と違い家の外観や間取りが合えば割安な規格住宅のスマートスタイルシリーズがありますが注文住宅のセンチュリーシリーズとなれば他社大手と変わらないか仕様によっては高いです。
私の場合は積水、住林、ミサワの注文住宅で検討しましたが積水とミサワが同じくらい、住林が少し安いくらいでした。
2年弱前ですが当方地域のミサワでの平均成約単価を聞きましたので参考に記載します。
センチュリーシリーズ　坪105万から120万
ジニアスシリーズ　坪90万から100万
スマスタシリーズ　坪75万から85万
上記価格は建物本体のみ税別価格です。
成約単価ですので建物本体にオプションを含んだ価格です。
その他は現場管理費、給排水工事費、地盤や外構、電気工事費などなどは別途になります。
スマスタシリーズでも殆どの方が建物本体価格で3000万前後での成約となっている様です。

我が家も『次世代省エネ仕様の住宅で２４時間換気システムを稼働させている』蔵をサンドした2.5階建ての家ですが、夏は暑くて暑くて、冬は逆に寒くて寒くて(脱衣所で湯上がり後は特に)すっかり騙されましたよ「高気密高断熱」仕様と言う営業マンの売り言葉に。特にうちは家内がピアノを毎日弾く為、防音処理を希望してたんですけど、この「高気密高断熱」仕様だから大丈夫だと思いますよって言葉に。半信半疑のまま完成→入居したら、もう全く話にならないぐらい筒抜けで。今、訴えてやろうと準備中です。

>>4384 口コミ知りたいさん
徒労に終わると思いますが、どうぞ訴えて下さい。

>>4384 口コミ知りたいさん

我が家は、トランペット対応の防音室を作るために、ミサワの展示場や分譲住宅で何度も試奏して、音漏れ状況等の確認の後、ミサワよりDAIKEN工業に外注設計して、施工しました。
ミサワ側からも逐一、防音について提案ありましたよ？
本当に防音に拘るなら、ここまでしないと無理だと思います。

>>4384 口コミ知りたいさん
何年前の建物でしょう？
我が家の場合ですが温暖な地域で平屋に蔵付で1.5階、通常厚パネル、瓦屋根ですが断熱材は全て24kで窓は全てAZサッシ。
この仕様で全くもって快適です。
エアコンはリビングエアコン稼働で平屋の全フロア賄ってます。
因みにシアタールームを防音仕様でお願いしましたが、とても満足する程に大音量でも外への音漏れは軽微です。
室内ドアを開けておけば洗面室も玄関もトイレも快適ですよ。
あと24時間換気は空気を外気と入れ替えるシステムなので全館空調の様に全部屋が快適になるシステムでもなんでもありませんよ。
寧ろ稼働させるとロスが必ず出ます。
因みにピアノの音が野外にどの程漏れているか数値で測定しましたか？

次世代省エネルギー住宅を購入しました。
ずっと気になっている事がありました。
でも、素人なので、確認出来ず、時間あるばかり、過ぎてしまいました。
ある設備屋さんに縁があり、気になるところをて貰いました。
一階と二階の小屋裏の断熱材が、住宅公庫の基準、規定に入っておらず、敷き方も、グチャグチャでした。小屋裏部分の画像を見て愕然としました。
また、点検口の上にも、断熱材が載っていて、点検毎に断熱材を上に、持ち上げて、点検していたようで、断熱材に隙間が出来て、長きにわたり、断熱不良が続いていたとやっと判りました。
断熱材の施工不良、点検口の施工不良が発覚しました。
次に驚いたのは、浴室床に断熱材がない！
ミサワに言うと、既定基準が、ない！と言われました。住宅公庫の仕様があるにも関わらず、無い！言い放たれましま。
断熱材の施工不良ですね？
施工不良と認めました。
施工不良が、何故起きたのか？と聞くと、分からない！の一点張り。
施工管理が、出来ていなかったこら、このようか事になったのですね。というと、施工管理が出来てなかったかどうかもわからない。と言われました。どんな会社かと思いました。
小屋裏は、部屋からの暖気が、小屋裏の外気で冷やされて、結露の結果、カビが発生してました。
しかし、原因が、はっきりしないと責任を放棄しました。
ミサワホームは、実際の施工を下請けにやらせているので、施工の技術は、とても低いです。
また、ミサワホーム自体の技術力もとても低いです。

>>4388 匿名さん
断熱材が住宅公庫の基準通り入っていないと言う事ですが断熱材は仕様書に予め記載されているので確認されなかったのでしょうか？
また何kの厚みは何でしょう？
あと断熱材が点検口上に被さる様に入るのは規定の仕様です。
点検口上が断熱欠損になってしまいますので。
浴室下に断熱材が入らないのも普通です。
浴室下に断熱材がいるなら別途システムバスメーカーの断熱材付を選択するしか有りません。
ハウスメーカーによっては基礎内断熱している所もありますがミサワでは普通しません。
屋根裏のカビは確かに酷いですね。
ただNGのファンヒーターやガスコンロなど水蒸気を大量に使う家庭では起こりやすいので使用環境によると思います。
あとミサワにしては変わった屋根裏ですね。
因みにシリーズと建築年は何でしょうか？

AZサッシって通常の窓よりはかなり断熱できるんですね…！
所詮ペアガラスと侮っていました

>>4388 匿名さん

2年程前にスマスタSを建てましたが、断熱材は全てパッケージングされてましたよ？
しかも、ミサワの屋根裏には見えないのですが、ミサワの建物であればシリーズ名（スマートスタイルS等）がついていると思うので、それのどれなのか教えて下さい！

これはグラスウールですか？
グラスウールだとすれば、そもそも袋詰めにしないとダメですよね。
水分を含ませるのがNGだから、袋詰めにしておかないと、
結露した場合、グラウスールも当然カビが生えたりして大変なことになります。

ミサワで太陽光のせるか悩んでいます
4.5しか乗らないということやメンテナンスのこと…

光熱費抑えて実質住宅ローン減らす…ホントかな？？？って感じてしまいます。１０年たったらどうするのでしょうか。

カビ生えてますよ。

ご回答は、どなたか？わかりませんが、ありがとうございます。
断熱材は規定記載がありました。
200ミリですね。
それが、断熱材の厚さが200ミリにならない隙間だらけの敷き方でした。
場所によっては、100ミリ部分さえ、隙間がある敷き方です。左上の画像や右の二段目の画像は、ダクトのところは、断熱材は敷かさってないです。
点検口の上に断熱材が、部分的に避けれなければ、点検口を開ける度に、断熱材の欠損になりますね。
それをしたのが、点検に来たミサワの点検者です。
ちなみに、同画像に写っている板は、ダクト屋根を繋いでる板です。
きちんとサイズに合わせて大きさに切らないのは、驚きです、建築屋？大工？見えないところは、板をサイズカットしない？ようです。
ミサワの物づくりのレベルが、知れます。
見えないところは、手をかけない。
ミサワは、独自の基準なのか？
住宅公庫の基準になっていない住宅を
基準仕様になってると言って、住宅公庫の融資さえにも、○○をついて売るミサワは、
怖いですね。

>>4395 匿名さん
あなたの家がどんなタイプかわからないと、判断できないので質問を…
質問1　ミサワであれば、ジーニアスとかスマートスタイルとかっていう建築タイプ名が昔からついていると思うのですが、何になりますか？
質問2　何年前施工の家になりますか？
質問3　撮影はデジカメですか？スマホですか？
質問4　撮影した点検口は家のどの位置ですか？
質問5　ミサワホームの定期点検は受けていますか？

ミサワホームに本当にお住まいなら、上記質問に全て答えられると思いますが…
回答よろしくお願いしますm(_ _)m

ミサワの手抜き工事は専門の調査士に依頼した方がはっきりしますよ　

ここの掲示板見て、とても参考になりました。ありがとうございます。

>>4395 匿名さん
質問回答した者です。
先ず他に回答された方もいますが裸のグラスウールは特に問題有りません。
グラスウール自体は袋入りと袋無しが流通しており地域によって主流が違います。
お住まいは寒冷地ですか？
寒冷地程に袋無しグラスウールが流通してます。
袋無しグラスウールの場合は室内側に気密シート施工が必要になります。
袋ありタイプは気密シート施工を省略出来るメリットがあるだけの商品です。
正直画像では施工不良の判断がつきかねます。
屋根裏通気の穴形状からしてミサワホームなのは間違いないと思いますが断熱欠損部がわかりません。
換気ダクト類の上に断熱材が被らないのは基本施工ですし点検口上の断熱材は開閉する度にズラすのが本来です。
築年数によりますがミサワが施工した躯体本体、防水、断熱は保証期間内で有れば無償で直して貰えますよ。
毎回点検後に来る本社からのお伺いアンケート判りますか？
それに記載して返送すれば理不尽な要望以外は支店から営業、アフター担当が飛んで来て対応して貰えます。
それが支店、社内評価になっていますしオーナーの要望に対してどのように解決したかまで早期に報告する必要があるシステムになっています。
ただ本社に通報しても対応してもらえない場合は本社にもオーナーが？と思われています。
我が家の場合ですが手直し、補修要望には迅速に対応してもらえてとてもアフターにも満足しています。
当たり前の要望で有れば誠実な対応をしてもらえると思いますよ。
我が家は営業、アフターの高対応を価格以上に評価しております。

屋根裏に入れるということは気密が取れない場所ということなので、
袋入りにしないグラスウールを敷き詰めるなんて物理的に考えたらおかしいでしょう。
例えそれがよく行われている行為だとしても、間違った施工をしているだけです。

グラスウールの周りがきっちり気密が取れていて初めて裸のグラスウールが使えます。
一部開閉できる場所が作られている、通気箇所が取られている、という時点で設計が間違っています。

湿気を吸ってすぐにダメになりますよ。
こんなことを平気で行うメーカーや工務店がいたら施工方法を変えてもらうか、やめたほうが良いでしょうね。