ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/
[スレ作成日時]2014-01-08 15:32:55
某展示場の営業課長が失礼極まりない態度をとったため相談窓口に名指しでクレーム入れときました。契約締結煽る行為と虚偽報告をしてきたんだが、随分必死だなあと。そこまでして契約取りたいのか？金額もたかがしれてたが、これだったら別でお願いした方がよいのでお断り。
HMが客を断る常套手段
新しい換気システムってどんな感じでしょうか？
>>4181 匿名さん
その営業所は直営ですか？
自分の場合は契約を迫られる事は無かったですね。
色々お話しした上でご納得頂けたらご契約お願いしますって感じで1ヶ月くらい検討しましたよ。
その間週1、2回位で在宅しててもポストに名刺を入れて行ったり参考になるパンフを入れてくれたりで夜間や夕食などの支障にならない様にされてましたね。
契約する連絡もこちらから連絡した位です。
>>4186 評判気になるさん
最初は紳士でしたね。金の話になって、契約間近となってから、疑問が出てきたところが多々あり、それを質問したらボロが出始めましたね。そこで虚偽報告が含まれていました。この虚偽は詳細は差し控えるが、場合によっては別会社と訴訟になるリスクがあるもの。別会社経由でこの虚偽が発覚しました。元々この営業は卑しい考えを周りがいないときに言ったりとちょっと気持ち悪いなと不信感が出てはいましたね。
今では別メーカーと気持ちよく契約していますので、ミサワ とはもう関わらないなと。
念のため相手にされなかった云々書いてる反応があるが、これはないかな。なぜなら、虚偽報告が解ってからミサワ の営業がやばいと焦りだして契約迫ってきたので。こっちは何も焦ってないぜ笑
いえいえ、僕が本物です
その証拠に4188はもっともらしく書いていますが、なんら具体的な内容は書いていません。もともと私は長文を書く主義ではありません。
本当に申し訳ありませんでした。
>>4183 匿名さん
メーカーは不明ですが長年採用されていた東プレでは無いですね。
24時間換気が義務化されてから長年東プレだったけど、ミサワが開発した換気システムと紹介してますね。
実質は統合した影響でパナ製では無いかなと思います。
全館空調はパナ製になった方が良いと思いますが換気は東プレの方が昔からパナより信頼性高いです。
東プレ製の場合は換気風量が強と弱しかなく細かく調整出来なかったのですが新型になり細かく調整可能になったそうです。
寧ろ変更点はそれだけ。
確かに風量調整は騒音問題や過剰電力消費もあるので大事とは思いますが新開発と謳う位なら熱交換率の上昇くらいは欲しかったですね。
我が家の場合は典型的な悪い例で、30坪の平家で計算上換気システムは1台の強運転で賄えるのですが設置給気口の数が足りず無駄に本体2台設置となってます。
本体が2台になると掃除の手間もメンテコストも2倍になるので、何だかなぁって感じです。
ですが2台設置の弱運転で計算上では換気量が足りているので静かにはなりました。
強運転だと換気システム近くの寝室は結構音が気になりますが弱運転では気になりません。
新型になると適切な風量を選択出来るので無駄に換気し過ぎて熱や湿度をロスしたりとか過剰風量の騒音は軽減されそうです。
個人的には多数の給気口を1台で賄える風量設定可能な高交換率の本体が欲しいですね。
無駄に強運転して夏場に虫の吸い込みも減らしたいですし。
メーカーわかんないけど
熱交換率は70→85%だよ
メンテナンスですけど、先日の台風被害の件でちょっとあり得ん。見積もり依頼三ヶ月後、郵送着。契約時半額入金後、契約。施工不明、振り込み料、本人負担。一番あり得んのが、免責10万円。つまり、施工段階で既存のものを壊したら、10万は払わない。持ち主負担、だそうです。うちは全額振り込みしましたけど、普通は施工完了後の支払いでは？結婚式の予約ではないのですから。他のハウスメーカーも同じですか？
>>4197 南房総平野ですさん
ミサワホームはディーラー制です。全国一律同じサービスを提供するハウスメーカーではありません。
自動車のディーラーと同じで、販売店と製造が別々で、さらに販売店でも同じハウスメーカーの看板を掲げつつも、独立採算制の別会社となっています。
つまり同じミサワホームの看板抱えてても契約した店(会社)毎に対応は変わってくるかと思いますよ。
結構前からだけど今のミサワホームは殆どフランチャイズ無いよ。
逆にどこにフランチャイズ店がある？
今現在、各地域にあるミサワホームはほぼ全て子会社で株主はミサワホーム本体になってるし大手企業では当然にやってる事。
トヨタでも同じ様に会社分けてるよ。
ディーラーとフランチャイズの違い知ってて語ってんの？
ミサワのディーラーは全てミサワの子会社だけど。
トヨタ自動車で言えばレクサス、○○トヨタ、トヨペット、ネッツトヨタ、トヨタカローラ、ティーアップ、ディーラーと呼んでるけどほぼ全て子会社でお客も直営店で購入した認識でしょ？
レクサスのお店で車買ってフランチャイズの個人企業から買ったとか自分で思う？
フランチャイズってのはアイフルホームやユニバーサルホームみたいな事言うんだよ。
アイフルホームと契約しても資本関係にも無い○○建設と契約するからね。
ミサワホームの場合はディーラー制だからや子会社のミサワホーム○○と契約する。
それは当たり前の事だよ。
レクサス店で車買ってもトヨタ自動車と売買契約する訳じゃない。
結局は君が世の中の常識知らないだけね。
ミサワホームだけで連結子会社58社、関連会社3社がある。
最近トヨタ、パナ、ミサワの統合で上場廃止になったから方針次第では全店直営になるかも知れないし更に分社化されるかも知れないので今回を機に勉強したら？
不具合があった時電話かけると、家の間取りとか
細かい事が大元で把握されてるよね。
トヨタのディーラーの話わかりやすいですよね。
それと全額振込の話で思い出したけど
家建てる時の着手金の金額が同じエリア内の
他の知り合いと違ってた。
これって一律じゃないのね、と思ったわ。
要は家自体は車と同じで統一だけど経営の仕方は
それぞれ好きにやってるんじゃないの？
今の所家そのものは大変満足してますよ。
私にも言わせてください。ミサワセラミックホームでしんちきく
昨年、袋井と掛川のミサワホームに行ったけど、大変な目にあった。
熱心な営業さんがよく家にカタログとかを届けにきてくれたりしたので、一度ミサワホームの展示場を見に行った。
建物は良くて、担当の営業さんは若かったけど、親切で知識もあり、よく勉強されている方だったので、その後も何度か建物を見せてもらいながら、話を聞いた。
そこまでは良かったんだけど、途中から担当さんの上司も同席するようになり、そこから悪夢だった。
一方的な営業トークをず～っと繰り広げられるし、決算だからとかで強引に話を進めようとしてくるし、上司が何人も打ち合わせに登場してきて、(所長やら部長やら・・) 、ほとんど軟禁されているような状態だった。
後日、担当の営業さんは謝ってくれたけど、住宅会社はこんなものなのか、と思ってしまった。
我が家は結局別の会社で進めることにしましたが、会社の体制を考え直したほうがいいかと思いました。
たまたま、このサイトに辿り着きました。参考になるかどうかわからないですが、私の意見を記しますね。
私は2019/9末にミサワで建てました。それまで数年ほど色んなハウスメーカー、地元工務店、設計事務所を周り、勉強しました。センチュリープリモアのカタログ見て、展示場に出向き、「これだ」と確信しました。プリモアはミサワの他の商品群とは違うようで、一級建築士、デザイナーとかが最初から付いてくれて色んな提案をしてくれました。
自由設計は施主が明確に意見を伝えられるだけの知識・経験がない方はやめた方が良いと個人的には思います。結局、拉致があかないから相手の提案に従う形になり、それがイメージと異なると後になって不平不満になるためです。あとは細かい予算にこだわるなら、良い作品はできませんし。
私の場合、最初からプリモア指定だったため、ミサワの他の商品群とは進め方が違うような印象です。まずは私達のライフスタイル、趣味、色や素材の好み、何を重視したいか等、家の間取りやデザインの提案の前に色んな話をしました。それから提案されたものは、見事でした。
家を建てた人の多くが愚痴りますが、私は90-95点の評価です。愚痴るのは、相手が悪いのではなく、自身の好みが固まってないこと、ライフスタイルや大切にしたいモノの優先順位付けができてないこと、安く良いものを手に入れようと考えすぎることが原因かなと。
誰もが高く評価するハウスメーカーは無いです。担当営業が嫌なら、変えて貰えば良いです。担当営業への評価と商品への評価は別ですから。担当者が過剰に営業してくるから◯◯は嫌だということで、本当に良い商品との出会うチャンスを逃すこともあります。まずは、キチンと勉強することから始めた方が良いです。
ちなみに、私の家は、センチュリープリモアのカタログの家よりは小さく、200平米くらいです。色々と追加注文もあり契約書が10件以上になりましたが、住める状態になるまでに、合計すると5500くらいですから、色んな要望を出した割には安く建てられました。
あと、うちは蔵はありません。蔵は無理に作ると割高になるため、普通に居室を作りました。2階の天井は構造的に、デザイン的に可能なところは、ほとんど３mです。2階も半分くらいは3m高です。天井が傾斜するのが嫌だったので、そのあたりはうまくデザインしてもらいました。
あと、ハウスメーカーでは、部材のカタログ見せながら選択する方法を取るみたいですが、私の好みに合うように、ミサワが扱ってない部材のカタログを取り寄せと提案してくれました。
特別な要望を出したからとと言って、べらぼうに高いわけではないです。その見積もりを同業他社に見せてもボラれてると言われない程度のキチンとした金額です（試しに知り合いのハウスメーカー営業に見せましたが）。
あと、うちの兄弟は異なるハウスメーカーで家を建てました。親は住友、弟は三井、姉は積水、私はミサワ。結局、どこで建てようが、使用する材料は、だいたいは同じ部材メーカーですから、あとは、施主がどこまで細かい要望を整理して伝えられるか、それを形にできる技術があるかどうかでハウスメーカーを選んだら良いかなと。私の場合、吹き抜けは嫌いだけど（室内温度、生活音とかを考え）、可能な限り色んな部屋の天井を高くしたかったため、ミサワになりました（センチュリープリモアの外観デザインだけでなく）。
200平米で５５００万って安いですね！
それだけ広ければ蔵は必要ないと思います。
我が家は120弱なので作りましたが
若干肥満で背が高い友人が来た時
我が家は無いわぁと言われました。
使い勝手は大柄の方には悪いと思います。
（特に我が家の蔵の天井高は125cmです、２階の天井高を
優先）
>>4207 名無しさん
ここは契約のことになると一気に捲し立てて断れない状況を作ります。どちらが客かわかっていない営業スタイルは昭和あたりで止まってますね。上のポジションに行けば行くほど時代錯誤の営業をしてきます。他のメーカーでも余裕でミサワ レベルの家立てますよ。私は立てましたし。
>>4208: もりもりさん
まったくその通りと思います。
予算の関係で外壁や屋根は妥協したせいでミサワの他家をみると羨ましく思う事もありますが、こと動線を含む間取りは十分こちらの希望を伝え希望通りとしたため、他を見ても我が家が一番と夫婦揃って満足しています。
>>4207 名無しさん
うちと全く同じ状況で笑ってしまいました。
もっと間取りのことや性能のことを聞きたいのに「決算月かつコロナの影響で大幅に値下げできます」と価格のことばかりおっしゃるので嫌気がさして断ってしまいました。
営業担当の方が一生懸命対応してくれる方だったので申し訳なかったのですが…
んー
営業ってどこも同じ様な人が居る感じじゃないですか？
露骨に契約迫るのはどうかと思いますが3回目の新築をミサワにて建てましたが私の場合は特に契約を迫られるなんて事は無かったです。
大手数社を検討してるから検討して決まったら何れにせよ連絡すると伝え1か月は考えましたが契約迫られるとかは無かったですし、こちらからミサワで契約する旨を連絡した位ですから。
営業スタイルも人それぞれでしょうし、たまたまそんな営業スタイルの社員に当たっただけではないでしょうかね。
私の場合は3度の新築で家自体に魅力を感じてミサワに決めたのですが今回の営業が今迄で1番良かったです。
何度か担当営業の代打で数名の営業の方と打ち合わせをしましたが1人だけは合わない感じの方でした。
合う合わないも人間ですからあって当然だと私は思いますし営業がとても良い人でもそこまで魅力なく欲しく無い家を買うなんて事はしません。
結果的には家自体も満足してますよ。
ただ我が家も自由設計のセンチュリーですが寄棟瓦屋根にタイル外壁、蔵など色々採用しましたが注文住宅ですと坪100万は軽く超えて来るので多少高いかなと思います。
我が家もある日上司が同席で
押しまくられ、あーこの人嫌い！！
って思って反対していたのですが
家自体は気に入っていたのと、
何度か会ううちに上司さんは
親身になってくれてるのが伝わったので
引き渡し後も仲良くさせてもらってます。
まぁ買ってもらうのが本業の営業だし
多かれ少なかれ個人の性格の問題であって
色々検討してみてください。
間取りの提案は重要なので値段もそうですが
やはり住みやすい間取りの提案をしてくれる
HMが一番かと思います。
性能は大手HMなら似たり寄ったりですから。
>>4214 名無しさん
4207ですが、
ミサワは、上司の人間がおかしなのが多かったですね
所長さんはいきなり自分の地元の話をダラダラ話をしだしてつまらないし、営業部長は「今月はお値打ちだから」トークを永遠と続けるし、次から次へとおかしなのが出てきて、はっ？って感じでした。
他のHMの話をすると荒れるので詳細は割愛するが、営業はどこも一緒ですよ
展示場で門前払いされた腹いせでしょう
4222：住宅設計士は自分で参考になるを押しているあたりただの荒らしでしょうね。
ミサワが極端に多い根拠もなく何をベースに言っているのか不明。
契約前にその様な対応だった施主のコメントも少なく否定的な意見が多かった。
私も施主ですが事実で有ればそのくらい認めますよ。
私が検討した中ですが他社は
大和ハウス
住友林業
スウェーデンハウス
積水ハウス
ミサワホーム
になりますが契約推しが強かった順番で並べてます。
ミサワは全く契約推しは無くこちらから契約の旨を伝えました。
それに比べると大和と住林はかなりキツめの契約推し営業でした。
契約した後にコロッと態度変えます。引き渡した後なんて本当に最悪です。
適当な会社です。
間違ったことを合ってるかのように伝えるし、謝らない。横柄。上司も対応の仕方がマズイですね。
家はいいかもしれませんが、買った後の対応でがっかりさせられます。
建てない方がいいし誰にもすすめない。
一度潰れた会社だから残っているのは底辺ばかり。
だからこそ優秀な社員しか残っていない。
求人情報などで辞めた社員の企業評価など読むと高評価が高い。
2つのHMは展示場の営業を未経験者でもOKと頻繁に募集かかっている。
およそ荒れるとアクセス数増えるので、ココはどこのHMも管理者無放置状態だよね
>>4225さん、
契約推しの強かった順番は単に担当者次第だと思いますけどね。
ミサワの営業さんは当たり外れが大きくて、知識が乏しい上に客が素人だと馬鹿にしていい加減な知識でごり押しした方もいましたので要注意です。ミサワが第一希望でも他社さんもじっくり検討してみて色々と分かった経験からです。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
