物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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381
入居済み住民さん
パネルは分かりませんが、mjはエムジオ選べます
エムジオがあるから地震が来ても大丈夫かなと、、、
今なら値引き幅は大きいかと
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382
匿名さん
ミサワパーク行ったけど、
モノコック転がしたり、筋違とパネルの強度比較をしたり、
MJなかったような?
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383
匿名さん
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384
匿名さん
MJウッドはアパート仕様ではなくて伝統的な“木造軸組工法ですよ。確かにパネルの場合は標準仕様でMGEOが入っていて、例え施主が要らないからと外しても値段は変わらないと言われました。
60万円の値引きとMGEO付けた位では大した値引きとは言えないですね。パネルの方は人によっては500万円下がったと言われている方もいらっしゃいますし。逆に言いますと、MJは吹っかけた値段ではなく誠実な値段を最初から出していると好ましく思えます。
現にパネルの場合ですと坪単価80〜98万円位は見てくれないと、『最近は値上がりしているので』出来ません!と強く言われました。鼻からそんな言い方されると、では結構です、ってなってしまいましたが(笑)
リフォームになった場合、ミサワに頼めば当然出来ますが高額になりますよね。木造軸組ですと、多分ですけど地元の工務店でも施工可能だと思います。その金額の差は結構になるのではないでしょうか。また、逆に新築で地元の知らない工務店に頼むと不安な面もあるかと思いますが、MJウッドは一応ミサワ施工ですし、間取りの提案もアフターもしっかりしていると期待出来る分安心感もありますね。
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385
匿名さん
ミサワのディーラー制っていうどうでしょう
アイフル等ののフランチャイズ制と変わらんと思うが、
施工能力に差があるのではないでしょうか?
木質パネルは最初から300万って値引きしてもらったよ。
60万だと自動車の値引きと変わらないよね。
そんなもんなのかな
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386
匿名さん
MISAWAはアパート仕様という裏選択肢があるから気をつけろと言われたことがありました。
だから、ひとつひとつ仕様を確認してから契約しないといけないと。
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387
匿名さん
それは積水ではなくて?以前積水のスレで、契約後気がついたらアパート仕様だったって方がいらっしゃいました。結局は値段もそれなりだったみたいですが。どこのHMでもある話なのでしょうか?アパート仕様ですと、利益追求ですから材料もそれなりですよね。
知人がミサワの賃貸併用で住んでます。色々とこだわったみたいですが、色々と問題もあったみたいで築数年間は本社へ何度も行っていたみたいです(笑)
本社側でも毎度対応していたみたいですが、そんなのを聞いていますと、ちょっと考えてしまいます。
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388
匿名さん
利益を追及するのが企業です。
規模が大きくなればなるほど露骨に利益を求めてきます
経費がふえるから。
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389
匿名さん
MJwoodとローコストで見積もり、mj37,5坪2800、ロー39坪1700だったよ。
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390
購入検討中さん
ツーバイフォーで、内側に、構造用合板を貼ってもらった
方が、ミサワホームで建てるより、構造的には、
強固になると思うし、低価格だと思います。
MGEOなどの制震装置も、普通にいろいろなメーカーが、
販売していますよ。ミサワホームだとワンフロア二つが一般的ですが、市販品は、より性能がよいものでも、
四つ付けたりできます。
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391
購入検討中さん
気をつけていただきたいのは、契約時の仕様書には、
細かい明細がありません。
値引きされた部分は、そのあとの打ち合わせで、
きちんと元の金額に戻ります。
営業マンの念書をいただくのがいいと思います。
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392
匿名さん
>>389
うちもMJwoodの見積もりもらいましたが,36坪で2700万でした。
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393
匿名さん
ミサワで細かい見積もりもらったよ
結局建てなかったけど
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394
匿名さん
細かい見積もらう以前に営業マンにうんざりして止めました。しばらくして他の展示場へ行ってみます。どこも同じかもしれないですけど、建物自体は気に入っていますので。どこかにまともな営業マンはいませんか?
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395
匿名さん
>>391
>気をつけていただきたいのは、契約時の仕様書には、
>細かい明細がありません。
うちは契約前に細かい明細の入った見積もりと設備仕様表もらいましたよ。
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396
匿名さん
稀なケースです。
契約前にそんな面倒な事務仕事する営業は相当帰る時間が遅いか、家に返っていないと思います。
だいたい坪単価で上から限界数字の指示があるので、特殊な希望を出していない限り、最低限の仕様での価格ということになります。
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397
入居済み住民さん
うちもしっかり見積書を貰ってますよ
たまたま悪い営業マンに当たったんじゃ、、、
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398
匿名さん
他メーカーにしましたが、そこからは詳細もらえませんでした。
ミサワはもらえました。
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399
匿名さん
結論から言うと、担当営業によるってことかな?
営業所内でだいたいの坪単価の目標は設定されてるはずだから、明細もらったって帳尻あわせなんだけどね。
まあ、仕様はわかるから意味が無くはないけどさ。
とにかく、建築条件つきで土地が気に入ったんなら、もう上物の値段は気にしてもしょうがない。
上物の設備とか仕様と価格を比較して煮詰めていくと、どうしても大手は選択肢から外れちゃう。
500万値引きしてもらったって、すごく割り高。
さいしょから値引き分を上乗せしてたんだと思うけど。
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400
住まいに詳しい人
東北MISAWAも水平勾面やってないなりよ。欠陥住宅!
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401
匿名さん
ホーム各社の匙加減だからね
材料屋ミサワからのトップダウンができないんじゃない?
所詮、材料屋から材料を買って、施工だけをしている建設会社ってことだよ
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402
匿名さん
営業マンを見ていますとそんな感じは受けます。こちらはミサワだから安心、って思っていたのですが、展示場にいるときからふんぞり返ってやりたい放題って感じ。ウチは複数の支店が混在していて選べるので、そんな支店管轄の展示場へは二度と行かないつもりです。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
>>389です。
ミサワの営業は、とても笑顔と誠実さ、そういう感じが伝わって、いい人でした。
ただ私は、説明や資料では、やはり同じ工法で、使う集製材、安全性等はそれほど変わらないと判断し、他方にしました。1000万という金額の差は、ある人たちにとっては、返済月数万の差でしかないという意見もありましたし、車の例えを言う人ももあります。家と車はちょっと違うと思います。
実生活の日々の中で、100,1000円の差を気にする私にとって、
家という買い物は、一瞬、お殿様、お姫様感覚になったり、営業マンを立てねばと感じたり、感覚が麻痺してしまうものでした。
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405
匿名さん
>404さん、ミサワと『同じ工法で、使う集製材、安全性等はそれほど変わらない』って、どこのハウスメーカーですか?1,000万円の差があるとは知りたいです。
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406
物件比較中さん
>404
>405
私もぜひ知りたい。
同じ工法というと、スウェーデンハウス・・
それで1000万円も差が出るわけないしね。
具体的にどのHMと比べた話でしょうか?
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407
匿名さん
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408
匿名さん
>>405~407さん
>>404=389さんはMJwoodで見積もり取っているので、同じ工法というのは軸組のことなのではないですか?
木質パネルではなくて。
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409
住まいに詳しい人
ミサワのパネル工法はツーバイフォーとそんなにかわらないよ。
クギのかわりに接着剤でガチガチにしてるだけ。
原価を考えたら坪38万くらいでもいいくらい。
確実に巨大地震に見舞われる地域の方は、建物を安く抑えて、保険と預金を重視した方がいいです。
どんなに安い建て売りでも倒壊しないし、どんなに安全な建物でも、延焼被害は免れない。
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410
匿名さん
確かにMJwoodは競合ローコストと性能、工法が変わらないのに1300万(値引後1000万)高かった。
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411
匿名さん
>クギのかわりに接着剤でガチガチにしてるだけ。
↑クギは使ってないって言いたいの?
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412
匿名さん
ミサワのセミナーはうさんくさいと思ったのは私だけでしょうか?
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413
匿名さん
一つのショーだと思ってたから、別になんとも思わなかった。最後のお茶とケーキがおいしかったという想い出しか残ってないです。
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414
コナン
Dボンドと釘とガセットで構造されてます。MISAWAは手抜き工事だよ。東北の水平勾面検査したら真実がわかります。
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415
入居済み住民さん
本当に手抜きなら中間検査等でも解るんでは?
うちはmjで大満足だけどなぁ
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416
コナン
中間検査何てものは、すべては検査しないよ。現場監督はMISAWAのこと全て解る人はなかなかいないよ。水平勾面、石膏ボードのボンド、その他色々手抜き工事がありすぎ!
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417
匿名
両側からパネルで挟むから、ツーバイよりは頑丈
現場施工が少ない分、品質は安定かな
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418
匿名さん
404です。アイダ設計で建てました。
前述はあくまで、素人の施主となる上で、ミサワ、タマ、アイフル、4社に私が質問したり、見聞した
結論。どこで建てるにせよ、キッチン、玄関、トイレ洗面風呂屋根外壁建具等、それなりに選べるし、オプションとして金額を出せば、さらに選べる。アイダでも、重要な柱等接合部は4点前後の金属板などで補強は当然で基礎もしっかりしていた。又オプションで、アブソーバーダンパーを選べる。私は平屋でしたので、標準だけの範疇で選び、建てた。
もちろん、第三者機関に基礎背筋、構造、雨漏り、完成後検査を委託した。
ミサワのスレですので、もう一度申し上げると、営業はすばらしい方でした。余裕があればここで建てたかもしれない。
ただ、私はその差額を、貯金、10年後の維持費、旅行等、他に使いたいと思ったので、そうしたまでです。
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419
ビギナーさん
>409
>ミサワのパネル工法はツーバイフォーとそんなにかわらないよ。
標準的なプランでは、差は目立たないかも知れない。
ところが、応用編では、開口や天井高の融通性で差が出てくる。
ミサワでできることが、ツーバイではできない。
とくにタテ方向へデザイン性を追求したプランとかね。
No.417さんの言うとおり、ここでパネル強度の差が効いてくる。
>417
>現場施工が少ない分、品質は安定かな
おっしゃるとおりです。
現場は、天候、納品タイミング、職人の都合など不確実さの連続。
そんな中、断熱材をモタモタあつかう日数は極力短くあるべき。ツーバイの現場では
お施主さんの知らないところで断熱材が雨に打たれている光景よくみかけるよね。
(ツーバイでも三井ホームはさすが雨養生をきちんとやっている。坪100万の矜持かね)
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420
匿名さん
確かにミサワのセミナーは、自画自賛してセミナー参加者を洗脳するスタイルだねぇ。
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421
匿名さん
>419さんは三井はきちんとやっているように書かれていらっしゃいますが、近所で2軒別々の所で施工した時に見掛けた事です。大雪や大雨の前に一階部分が出来上がり、二階の柱だけが建っている状態でした。三井の場合はその場合ではまだ屋根が無いみたいで、雪や雨が容赦なく降り注いでいました。素人考えですとブルーシートでも張るとかすれば良いのにと思いますが、全く何も無くびしょぬれ状態。大雪の数日後に通りましたら、まだ雪がこんもりと積もっていました(笑)
その時は大丈夫なのかと思いましたが、今では両方共完成して住んでいます。でも、もし施主だったら嫌だなとは思いました。両方共40坪程度の家でしたので手抜きされたのでしょうかね?
私は三井を攻撃するつもりは無いですが、どうしても外壁は10年建つと傷んで来て、一見建て売りと区別つかなくなりますよね。坪100万円出しても、と思ってしまうのです。また、その100万円の中には全館冷暖房の値段も入っていますよね?私は不在の人の部屋まで、普段使わないロフトまで暖めたり冷やしたりする事は無駄だと思うのです。でも、全館冷暖房を付ける事が当たり前の前提のようなハウスメーカーだったという印象でした。あくまでも個人の感想ですが。
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422
まさ
昨年の6月中旬からたて始めましたが、基礎が終わって組立にはいったら屋根付け(金物付まで)まで3日で終わりました。まあ~プレハブメーカーは皆そんなもんでしょうけどね。まあ、ミサワは積木みたいな工法ですね。
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423
匿名さん
屋根付けまでの3日間に、もし雨が降ったら雨ざらしになるのですか?
在来ですと先に屋根を上げてから周りの壁とかを作って行くので、多少の雨では濡れないですよね。
三井のやり方では絶対に雨ざらしになるとおもったのですが。
ミサワはどうなのでしょうか?
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424
匿名さん
MJウッドも建築中の垂れ幕は青いミサワの物で、パネルと同じ物を使うと聞きました。
ある程度建ってしまうと区別付かないですか?
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425
匿名さん
>>423さん
>屋根付けまでの3日間に、もし雨が降ったら雨ざらしになるのですか?
>在来ですと先に屋根を上げてから周りの壁とかを作って行くので、多少の雨では濡れないですよね。
>三井のやり方では絶対に雨ざらしになるとおもったのですが。
>ミサワはどうなのでしょうか?
うちは,屋根が組み上がって透湿防水シートの施工が終わるまでは,
毎日ビニールシートで全体を覆って養生してくれていましたよ。
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426
購入検討中さん
今回みたいに台風がくると、危ないから
養生はしないです。
今日の建築現場は、足場を覆っているシートも束ねていました。
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427
購入検討中さん
ツーバイフォーで、内側に、構造用合板を貼った方が、より強固になります。
木材は、基本的には、どこの会社でも、きちんと乾燥させて、さらに、
現場で、防蟻処理をしなくてもいい材料はたくさんあります。
ミサワホームだと、契約前に15%の値引きが標準ですが、
最終的には、20%まで行きます。
この場合は、追加仕様分の値引き適用は15%です。
小さい工務店は、躯体工事は、その専門会社に頼みますので、
どこに依頼をするか聞かれるといいかと思います。
キッチンなどは、施主支給にして、安くインターネットで購入し、
配達していただくことをお勧めします。
ミサワホームの販売店の方でも、自宅をミサワで建てた方は、
施主支給でした。ご参考までに。。。
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428
匿名さん
まだ最終的に詰めていない段階ですが、営業マンに施主支給が出来ないか聞いてみました。その結果は見事に断られました。理由は引き渡し前ですと、他の職人さんたちの邪魔になる事、家自体に傷が付いたりした場合の責任問題が何処へ行くか、また、その後の保証が出来なくなるので、とか言っていました。
『家自体の保証が無くなる』と言われるとそれで引いてしまいますよね。でも、保証って一体何なのでしょうか。余程傾いて建てられたとかなら分かりますが、何か施主の希望とかで工事をすれば全部有償の筈ですしね。
>427さんの販売店の方、はどのようにされたのでしょうか?家の引き渡しが終わってから、キッチンの工事に入ってもらったのでしょうか?
実際、どこのリフォーム会社に行っても水回りなどは3割引以上が当たり前で、何もミサワで手配してもらわなくてもと思いますよね。配管だけしてもらえば良いのですが、どこのハウスメーカーも嫌がります。自分たちで丸ごと手配してその手数料を売り上げに入れたいのでしょうね。
ちなみに、営業マンによっては古家の解体、外構、水道工事までやらせないと認めないと言われました。あまりの横暴な言葉に開いた口がふさがりませんでした。一体誰が金を出すのでしょうかね。『建てて頂く』のでしょうか?
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429
匿名さん
施主至急なんてして総額を減らす努力なんてする人がミサワで契約するとは・・
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430
匿名さん
総額減らしたい人も当たり前にいるとは思いますが、○○のメーカーのキッチンとかこだわりたくて取り扱いが無いとなりますと、手配するのを嫌がります。では自分で手配して入れたいとなると、また嫌がります。要するに規格外の物は手間がかかるから一切嫌みたいです。
また、最近ミサワではクリナップの商品は安く入らないと言われました。(ヤマハだったかの)他社なら取り扱いがあり、安く入りますとのこと。私はSSが希望でしたので困ってしまいます。四の五の言うなら自分で手配して、施主支給にした方がマシかなと思ってしまいます。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
>No.429
同意www
ミサワに限らず、大手からローコストまで断わられるよ。
トイレットペーパーホルダーやタオル掛け程度ならわかるけどね。
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434
購入検討中さん
ミサワホームでも、施主支給できます。
保証は、仕入れ元になるため、ミサワホームの保証に
ならないだけです。しかし、保証期間は、同じですし、
電話は、直接、メーカーにするので、変わりません。
施主支給できないなら、他のハウスメーカーに
しようと考えている。といえば、すぐに
オッケーになりますよ。
但し、ミサワホームは、値引き20%でも、
高いし、木質パネルは、ホワイトウッドで、
非常に柔らかく、蟻に食われやすいです。
そのため、定期的に、人間の身体にも良くない、
薬を散布、塗る必要があります。
ご自身で、工務店で、ヒノキを土台にするなど、
薬を塗らなくても、いいほうが、お子様のためにも、
いいですよ。
あれだけの、社員と、展示場の維持に、どれだけかかるか
を考えて、年間棟数で割れば見えて来ます。
見学会や工場に行きましたが、交通費や食事代、商品券
お土産などすごいものでした。結局、契約した人が、
皆様の分を負担することになります。
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435
匿名さん
>434さん、頭では工務店施工のヒノキなどの国産材を使った在来工法の方が住み心地が良いですし、値段もリーズナブルに建てられると分かっています。でも、例えヒノキを使ってもシロアリの駆除剤は定期的に必要ですよね?
また、良心的にきちんと建てて頂ければ良いですが、本当に耐震性があるのか素人には全く分かりませんし、後々数十年のメンテやアフターでその工務店が存在しているかどうか不安ではないですか?
ミサワのパネルなら取り敢えずは災害に強そうですし、アフターもきちんとしていそうですし、その分が値段なのかなと思ってしまうのですが。
要はきちんと施工してくれる信頼出来る工務店が見つけられれば良いのでしょうか。それが出来ないから値段程の建物ではないと分かっていても、ハウスメーカーで検討してしまいます。
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436
物件比較中さん
ミサワのお土産、弁当凄いですよね!
あの費用が購入者全員に分担されるわけですよね。
それにしてもミサワパビリオンは金掛かってるわ。
各ホームがミサワにお金を払って、借りてるだよね。
大手だと潰れない、安心感はある。
ただ、ミサワは一度倒産してるし、
数年前もやばくてトヨタの資本が入ってるんじゃなかったけ?
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437
入居済み住民さん
雨が長引きそうなら基本的に組立に入らないそうです。
もちろん雨が降ればブルーシートで覆うそうです。
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438
匿名さん
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439
ビギナーさん
>427
>ツーバイフォーで、内側に、構造用合板を貼った方が、より強固になります。
より強固になりますって
ツーバイで、内側に、標準で構造用合板を貼るHMってあるの?
まさかオプションでやれと? プレカットライン外なのでウルトラ割高でしょう。
そんな馬鹿なことをやるくらいなら、標準で両面でやってくれるミサワホームか
スウェーデンハウスで最初からやればいいだけのこと。そもそも規格外のリクツ
を言い出せば際限なく言えるし。(シャーウッド面材を耐力壁にすればより強固、
ツーユーユニットに筋交いを入れればより強固・・・言うだけナンセンス)
何でもやります系の中小なら貼ってくれるかもね。が、施工信頼性の点で
何でもやります系の中小にそんな規格外の工事、頼みたくないなあ。
>木材は、基本的には、どこの会社でも、きちんと乾燥させて
そんなのあたりまえ。
その出荷前に含水率15%に乾燥させた木材を、現場で雨養生なしで濡らしたまま
アンカーを締めたり、プラスターを貼ったりする悪弊がツーバイでは多いねー、
やだねー、というのが 417, 419, 421 のお話。
>ミサワホームだと、契約前に15%の値引きが標準
そんなミサワホームの "標準" 聞いたことない。
値引前の金額は、何を盛って、盛っていないか
起点はお客様毎に千差万別だから
何%値引きなんて何ら意味をなさないけどね。
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440
物件比較中さん
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441
コナン
一流ハウスメーカーだろが、いくら高い部材つかっても職人の腕が悪くてわ駄目。腕だよ!
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442
匿名さん
>>441
>一流ハウスメーカーだろが、いくら高い部材つかっても職人の腕が悪くてわ駄目。腕だよ!
下請けの職人の腕が悪くて問題が生じたときの対応は
大きいメーカーのほうがいい,という考え方がある。
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443
コナン
まーあ住宅は欠陥だらけだ!俺が一番たずさわってるからわかる
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444
匿名さん
大手ハウスメーカーでは下請けの職人の腕がまあまあでもプラモデルの様にそこそこの家が建つって事なのでは?442さんの仰る様に保証があるから安心出来そうな気がします。ミサワの対応は悪くないと思いますし。
最近地元の工務店の内覧会に行って聞いてみましたけど、最近の大工さんの腕が落ちていて、昔の50年前の家の大工仕事の我家の方がマシだろうと言われました。そんな事を聞きましたら、その工務店では建てる気もなくなってしまいましたが(笑)
ところで、展示場で築50年の古家の建て替えですと言いますと、営業マンは今の水回りの設備は良いですよと始まります。お風呂は追い炊きできますし、給湯器もすぐ出ます、って一体どんな古家に住んでいると思っているのですかね。汲取のトイレとは言われた事無いですけど(笑)。水回りは数年前に最新の物に全部リフォームしたばかり、今のショールームに行っても別に目新しい機能もないですが。
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445
匿名
MISAWAだと家の大きさにもよるけど一日でアスファルトルーフィングまで施工できる、外側の防水シートも貼った状態だし(破れてたりするけど…)雨で濡れる心配がほとんどないのがいい
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446
匿名さん
濡れても乾くよ。
気にしないこと。
それより、何でミサワ?
建築条件付き土地?
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447
匿名さん
大手は職人の腕が悪くても保証がしっかりしてるから安心って考えはどうなのでしょう?
やり直しばかりして新築っていうのも無理があるような気がします。
結局はやり直す業者が同じなら変わらないのでは?
壁紙でもミサワは1~2年で繋ぎ目割れてくるので補修しますって聞いたことがありますが、腕のいい壁紙の職人がやるとほとんど割れがないそうです。
最初から腕のいい職人に当たれば一番ベストですね。
でも、ミサワって腕のいい職人いますかね?
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448
コナン
腕のいい職人はいません。MISAWAはへたれ職人しかいません
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449
匿名さん
クロスが切れるのは腕の問題じゃないだろ
木造である以上、延び縮みするんだし
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450
匿名さん
ウチ、ミサワ施工築数年です。職人さんはまあまあだったみたいですが、引き渡しの前に責任者が全部チェックして何カ所も『コレは駄目、やり直し』とその場で剥がしまくって、全部やり直させました。そのせいかクロスにはまだ全然割れ目も出てないです。
また、引き渡し後、定期点検前にも何度も来てくれていました。でも、どこも何も問題も無いです。
職人さんもですが、最終的にはそれをチェックする方がきちんとしていれば安心出来るのではと思いました。何せ素人の私達ではよくよく見ても、どこがどう駄目なのかさえも全く分かりませんでしたので。
我家の関係者の方々が特別だったのか分かりません。また、現在は増税の駆け込みで現場はかなり忙しいと聞いていますので、我家の時の様にきめ細かくアフターが出来ているのかは分かりません。ただ、我家では全く問題のない家できちんと施工して頂いたと本当に感謝しております。で、アフターを考えますとミサワはお薦めできると思います。
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451
匿名さん
>>449
もちろん木造は木だから多少の伸び縮みするのはわかってる。
だけど壁紙を貼るときの腕によってはその木の伸縮があっても割れにくい仕上がりになるってこと。
腕のいい職人と言うのはある一手間をかけてるかどうかってことかな。
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452
入居済み住民さん
壁紙が木の伸縮の為切れた場合はもう一度してくれるのでは?
三度建てないと満足した家は建てられないっていうし
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453
匿名
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454
匿名さん
自分の住んでいる地域だと、ミサワの評判はかなりいいよ。
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455
入居済み住民さん
MISAWAで建てたので良い評判を聞くと嬉しいですよね
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456
入居済み住民さん
ミサワで立てたら必ず自分でチェックした方がいいですよ。施工不良多すぎ。
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457
匿名さん
>>456
自分でチェックしたほうがいいのはどこでも同じ。
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458
一戸建て
築10年。
壁紙が剥がれ、ひびが入ってきた。
ミサワに電話したが、「担当者に連絡させます」の一点張りで
一向に連絡が来ない・・・。
壁は信じられないくらい薄い。隣の部屋の本をめくる音が聞こえる。
これで坪単価60万円也。
買うんじゃなかった。
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459
匿名
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460
入居済み住民さん
クロスの下って、どうなってるんですか?
入居一年でクロスが浮いてます。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
匿名さん
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464
匿名さん
東北ミサワホームのアパート住んでたことあるけど、家を建てる時絶対ミサワだけは嫌だっておもった
夜にどっかで始まると子供が起きて「ゆれてる~こわーい」って。
あと隣の部屋の会話とTVのアナウンサーの声が部屋の真ん中にいてもちゃんと聞き取れる。コンパネ1枚? って思った。
もちろん住民同士のトラブルは絶えなく、入居してきてもすぐに移転していく。
原状回復ビジネスなのかな?
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465
ビギナーさん
岡山清水分譲地続編ですが、●●●会長がミサワに説得されて、受け入れるよう承諾したようですが、町内会のほとんど人たちは納得していません。次の総会は荒れるでしょう。●●会長も2年の任期制で持ち回りです、来年は●●会長が別の人になりますのでこの先どうなるかわかりません。注意してください。
岡山清水分譲地ですが、ミサワが造成を行った時に、休日も工事を早朝から行い、騒音などで地域住民の方に●●をかけたようで、住民感情が●●なっています、また、ごみステイションんを設置していないのでごみを捨てるところがなく、近隣の町内会も入会させない感じになっています。
このあたりは、過去にもダイワハウスの団地造成のごみステイション不設置で近隣町内会から入会を断られ、大変な思いをされた方々が多く居ます。
皆さん気おつけてください。
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466
匿名さん
>>460さん
入居一年ならクロスの補修は無料で出来ると思いますけど。
クロスの下はどうなんでしょうね。
たった一年で浮いてくるクロスなんて見たことないです。
もし補修するとき見れたら確認した方がいいですよ。
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467
匿名さん
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468
入居済み住民さん
>>466
クロスは、2年保証だったような気がします。
まもなく11ヶ月点検なので、指摘します。
住み始めて、すぐクロス浮いてましたしね。ミサワホームやばすぎです。
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469
匿名さん
一年たたない内にクロス浮いてきたってクロスの貼り方知らない業者が説明書見ながら施工でもしたんじゃないですか?
私の知ってる業者の人が施工したクロスは2年以上たってもクロスが浮くこともないし繋ぎ目から割れたり剥がれたりしませんけど。
ミサワのパネルの問題なのかな?
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470
購入検討中さん
>458
>464
外からの遮音性については関心があります。
464さんのケースは賃貸アパートのようですが
一戸建て注文住宅の場合はどうでしょうか?
実際にお住まいの方のご感想をおしえて下さい。
※実際にお住まいの方以外のコメントは不要です
※内部の音が響く点は、もうさんざん検討済みなので満腹。
あくまでも外からの音について、お話を聞かせて下さい。
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471
入居済み住民さん
>>469
前回の点検では、下のパネルが問題かなと言われました。
またさらに、ミサワホームという会社は最低だと思っています。
写真やビデオ撮っておきます。
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472
匿名
クロスもプラスターボードもそのままで、下のボードが悪いと判断できるのがスゴいな。
そして交換できないようなところを原因と言ってしまったら、あとどうするつもりなのか?
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473
入居済み住民さん
>>472
画像撮ってみました。
あと、同じ部屋に2箇所、こんな感じです。
クロスの浮きが、どんどん大きくなってます。
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474
匿名さん
>>742
ユニットごと作り直して クレーンで交換してくれるんじゃないの?
もし1Fだったら2F部分もバラしてクレーンで持ち上げないといけないけど。
でもミサワは経営危機の時から利益追求型になったから、たぶんボードを全面にもう一枚貼ってうやむやにされると思うけど。
もしかして雨漏りで壁内のボードが水を吸って膨張してるとか?って可能性もありますね。
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475
匿名さん
>>473さん
コレ施工ミスじゃないですか。
クロスがしっかり壁のパネルの下地に接着されていなくて、そこに湿気が入った可能性がありますね。
それか若しくは雨漏りで壁の中が酷い状況になってるかもしれませんね。
どちらにしても早く補修してもらった方がいいです。
補修するときもクロスの裏側がどうなっていたか写真撮ったりしておいた方がいいですね。
そのときはまたアップしてみて下さい。
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476
入居済み住民さん
>>475
素人なので、この状態になってしまってる原因が分からないので、参考になります。ありがとうございます。
直してもらう際は、ちゃんと画像などで残します。
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477
匿名さん
ただのクロスの接着不良じゃないのか?
パテ埋めが甘くて浮いてきたんじゃないかな
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478
匿名さん
築20年以上になります。築数年で雨漏りして来ました。原因がどうしても分からずに、仕方なく地元の業者さんで工事をしてもらって、その雨漏りはとまりました。
その後10年以上経ち、別の所で酷い雨漏りになりました。ミサワではそれも全く分かりませんとの事。その原因を探るには本格的に調査をするので、どの位で分かるかも全く分からず、分からなければ更に調査をするのでもっと調査費用もかかると言われ、恐ろしくてそれ以上問い合わせておりません。
普通の工務店なら、雨漏りの原因を特定してから補修費用がどの位か見積もってもらえると思いますが、それ以前の調査ですぐに分からなければどんどん費用がかさんで莫大になるとは一体如何な物でしょうか。
本体の保証も切れて、別にミサワに依頼する必要も無いし、費用が莫大になるなら尚更ミサワは止めた方が良いのかと思います。
地震には強そうと思って選んだ家ですが、20年以上になると、無機質で安っぽい内装の印象でしか無く、更に雨漏りも特定出来ない、担当者はやる気が無くて一ヶ月以上放っておかれている、と何だかミサワの印象がどんどん悪くなっています。
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479
匿名さん
新規の契約に100パーセントの力を注いでいるからね
だからこそ倒産間際からV字回復したんだけどね。
特に東北ミサワホームは。
多分他の地域のディーラーも似たりよったりだと思うけど。
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480
匿名
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