物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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261
サラリーマンさん
桟木で枠を作って、断熱材入れて、ベニヤで密閉。
材料がこれなのに高いよね。
これを現場で接着剤で、つなげる。
接着剤ちゃんと着けてるのかな?
ちょろちょろって着けられてもわかんないし、
釘なら打ち込むから頭だけは見えるけどね。
在来だったら、木材の交点に力が掛かるからそこが壊れるのかな~
パネルだと壁・床全面が接着面。どこから壊れるかわからない。接着のあまい所なのかな~
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262
購入経験者さん
分譲地は、基礎の高さ、変えられませんでした。条件付きでしたから。
蔵をつけて200万というより、パネルなので上や下の階を一緒に広げたり、外観を考慮していけば、そんなん金額なるんじゃないですか?
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263
匿名さん
盛土のことじゃないですよ・
標準の基礎高が45cmだとしたら、65cmにしてもらうってことです。
ミサワはいくらかかるのか分かんないけど、建坪(1Fの面積)20坪くらいなら普通は25万くらいとして、ミサワだとしても50万くらいでしてくれると思いますよ。
あと、建築条件付きだと、普通は提示される400~500万って値引きが無いと思うので割高な気がします。
しかもミサワはあの強気の価格なのに床基礎だから床下が砂利と虫です。
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264
匿名さん
よく割高とか聞いてたけど
同建坪の同じようなプランで他社と相ミツをとったとしても
結局は仕様も仕上も作り勝手も違うだろうからよく分らない。。
なんか安ければ安いで、安かろうマズかろうな気がした。
そういう意味で自分はTOKYO GUMIと相ミツをとったんだけど
ラフプランや明細を見る限りどうしてもチープさを拭えず、
総額の差も長い目で見たらそんなに大きく変わらないと思いミサワにした。
まあ、自分が若手建築家風の箱+箱みたいな家が苦手なのもある。
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265
匿名さん
>263さん
ミサワってもしかしていまだに布基礎の下にビニールシートしいてるのでしょうか?
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266
匿名
>>265
ですね。連続布基礎にビニールシートです。
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267
匿名さん
布基礎、ベタ基礎にはそれぞれに適性もあるし
メリットデメリットもあるんだけどね。
コンクリートの量でケチってるケチって無いと思うんだろうね。
少ない知識で知ったかかます素人って滑稽だ。
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268
匿名さん
布基礎の内々にビニールシート下地の防湿コンクリートを打ちます。
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269
匿名さん
コンクリート節約できるからね。
今どき坪35万のハウスメーカーでもベタ基礎なのに。
しかも構造用のベニヤ板って何ミリ?大丈夫か?って薄さですけど本当にあれで大丈夫なのですか?
音が響くっていうのはそれが原因の1つのような気もするが。
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270
匿名さん
ベタ基礎は下端が全部固まってるという事で
力の逃げ所が無く上物に大きく影響するとか。
あと、その重量自体が沈下に対して云々とか。と聞いた。
まあでもどっちが圧倒的に良いって答えが出てる訳じゃ無いみたいだしねぇ。。
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271
入居済み住民さん
私は北陸ミサワで建てましたが、とても満足どころか、不快な思いをしたことは一度もありませんでしたよ。
担当営業マンが良かったのもありますが、けっこう無理な注文も聞いてくれましたし、防音や防寒のオプションも「比べて初めてわかる程度なのでオススメはしません」と正直に言ってくれて止めてくれました。妻もかなり満足していますので新築予定の知人などにも毎回オススメしています。
皆様も相性が良い営業マンと出会えることを願っています。
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272
匿名さん
217さん、どこのHMでも同じですが、一度も不快な思いをした事が無いのは、とても運が良かったのだと思います。私は最初の一歩からミサワで不快な思いをさせていただきました(笑)
他のHMでも良い印象だったりの所も勿論ありましたが、或は冷たくあしらわれたりと色々な経験をさせて頂きました。正に、自分に合う営業マンとの出会いは運次第としか言えないですね。ですから、言える事は一人の営業マンで不快な思いをしたからと、そのHMを諦めてしまうのではなく、ご自分に合う営業マンを捜す努力をして欲しいと思います。
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274
匿名さん
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275
匿名さん
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276
サラリーマンさん
>270さん
規模が違うけど、杭を打たない直接基礎のマンションは
耐圧盤といって全面コンクリートの塊だよ
上に載る荷重をどれだけの面積で支えるかだから、
ベタにこしたことはない。
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277
匿名さん
マンション一棟と木造戸建て一軒では
あまりにも規模も重量も違い過ぎじゃないか?
比較して語れる所が無い、、
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278
匿名さん
>270さん
>ベタ基礎は下端が全部固まってるという事で力の逃げ所が無く上物に大きく影響するとか。
そうなるとミサワが布基礎を推奨する理由は上物の耐震強度に地震がないからなのかもしれないですね。
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279
匿名さん
>>278
ベタ基礎でガチガチに固めず
布基礎で分散しながら逃がした揺れを
MGEOで制震するっていうのが正しいイメージだと思う。
基礎がガチガチだと全体的ににダメージを受ける。
例えばクルマを寿命を短く設定したレースカー並みに
タワーバーとかで固め過ぎて柔軟性を無くしちゃうと
全体に歪みが生じて寿命が短くなるような感じで。
形ある物はある程度しなりが必要。
分かるかな〜。。
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280
ご近所さん
そもそもモノコックが頑丈なはず。あの転がすやつ見たでしょ?
当社が一番頑丈です!って言ってるのに、
耐力壁をMGEOにしちゃうんだもんね。
たいして必要でもないのに。
支援者は生命を守るには頑丈さ
しかし、そのあとそこでそのまま生活するには必要と言いますけど
オプションにすりゃいいのに…
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