物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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2341
しろくま
ミサワホームで2000年に建てた家に住んでいます。
今回の24号台風で外壁の一部が剥がれ落ち、神奈川支社やリフォーム部の社員が来てみていきましたが、15年点検の際、そろそろメンテナンスした方がいいですよ と指摘しているにもかかわらず、実行しなかったお宅が悪いと言われました。旭硝子のケサラという商品です。現在旭硝子にもどういう商品なのか問い合わせ中です。責任のなすり合いをしていて、全く誠意が感じられません。
ミサワの上部の人、社員が可哀想ですよ。
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2342
通りすがりさん
>>2337
横だけど、〇マホーム40坪で2800万もしたんですか?
自分の友人は建坪45坪で太陽光のっけても2千万って言ってましたけど、地域によるんですかね。
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2343
匿名さん
>>2342 通りすがりさん
友人の建てた場所は埼玉県です。実際詳しいことは把握していませんが、〇マホームの中にもグレードがありますし、
設備や外壁をグレードアップすれば、、、どうなんでしょうかね?
実際、ミサワでも選ぶ設備でアッと今に何百万も上がってしまいますよ。
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2344
匿名さん
築年数にもよりますよ。
数年ごとに坪単価もうなぎのぼりになっています。
大きさにもよりますが、10年前よりも1000万円はアップしてます。
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2345
通りがかりさん
坪単価なんて当てになるわけないのに。
総二階とリビングやダイニングが二階構造体より出ているだけで違うのに。
建築材料は半年毎に高騰してると言って良いくらい変わってますし、職人も減り続け下請け単価も上がってるのが現実です。良い職人良い下請け会社程です。
全く同じ仕様同じ図面でHM通し単価比較も実際は難しいでしょうね。
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2346
戸建て検討中さん
>>2337 匿名さん
40坪2800万て総額(付帯工事込)ですか?建物自体だとしたら安くないですよね?
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2347
戸建て検討中さん
>>2345 通りがかりさん
営業いわく、契約のタイミング1か月の違いが資材の価格に影響するらしいです。。(値上がりしています)
何の影響かというともちろんオリンピック、、、
職人も足りないと嘆いていましたよ。
ため息もんですね。
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2348
名無しさん
オリンピック終わっても高いままでしょうね。物価は上がり続けていますから。注文住宅を建てられる人がさらに限られますね。
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2349
匿名さん
>>2346 戸建て検討中さん
家具以外、付帯工事、照明、カーテン、太陽光(何キロは不明)床暖あり(リビングのみ)、旧家取り壊し(120万円)を含んだ価格だそうです。
さすが、〇マホームと思いましたが、高いか安いかはみなさんのご判断におまかせします。
ところで、ミサワの付帯工事の費用って他と比べると高くないですか?
交通誘導員なんて、たいして来てないのに50万以上かかっていました。
これって、普通ですかね?
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2350
通りがかりさん
>>2349 匿名さん
ミサワホームで建てました。
予算組みの段階では多少多目にガードマン代が入ってましたが清算の時には実人数に減ってましたよ。
建設場所の道路状況によりますが私の場合は基礎の生コン打ちで1日、後日布基礎なので基礎内土間の生コン打ち1日、棟上げ3日、合計5日各1名でした。
道路状況が悪いと1日4人とかになりますので5日で20人分の人件費が掛かります。
勿論大きな家などで建て方に日数を要する場合はその分上がります。
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2351
匿名さん
>>2350 通りがかりさん
ええっ~ ガードマン代とか、後日、精算あったんですか?
我が家は登録や申請費用の精算はありましたが、その他は見積もり通り支払っちゃいましたよ。
最近、他社の付帯設備等の見積もりを見る機会があったので、それと比較するとミサワは高いなあと思った次第です。
後でじっくり見積もりを見ると、共通仮設費用なるものなかに
重機差額代、交通誘導員代、工事駐車場代とか結構な金額、払っています。
今頃、後の祭りですかね?
皆さん、ご注意あれ!
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2352
匿名さん
旧家取り壊し(120万円)って、すごく安くないですか?
旧家が小さいとか、或いは地域差でしょうか?
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2353
名無しさん
>>2352 匿名さん
>>2349 匿名さん
タマホームのくだり、現実味にかけますね、、太陽光やカーテン込で2800万はタマホーム、ローコスト。
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2354
通りすがりさん
関西なんですが、ローコスで2千万越えは聞かないですね。
建売が場所にもよりますが、土地込みで2千万位で買えちゃう地域なので。
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2355
通りがかりさん
>>2351 匿名さん
ガードマン代の清算は有りましたが別で相殺になりました(笑)
仰ってる経費は現場でやってみて多少食い込んだりする事もあるので仕方ないかなぁっと私は思いました。
私も仕事柄その様な作業を見ているので納得はしてます。
付帯設備、住設オプションは確かに高いです。
ミサワホームの商品は安いですがキッチンやユニットバス、トイレをLIXILなどのメーカーにすると途端に高額になります。
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2356
匿名さん
>>2352 匿名さん
旧家は30坪くらいの平屋だと聞いてます。
>>2355 通りがかりさん
全く同意です。
我が家も水廻り1式をすべてLIXILに変更したら、泣きそうに価格になってしまいました。
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2357
匿名さん
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2358
通りがかりさん
>>2357 匿名さん
ミサワオリジナルは価格の割には良いと思いますよ!
選ばれている方も結構いらっしゃいます。
キッチン、造作の様な洗面台はお値段以上と思います。システムバスは普通に見えますが安いです。
全て標準仕様で建てられるなら違和感ないと思いますが色々オプションを付けて家全体の高級感が上がると標準仕様の水周りではショボく見えて来てしまいます。
高価格帯のシリーズや沢山プラスオプションした施主がLIXILなどのメーカーを選びたがる傾向にあるのか他社製品オプションは有り得ないくらい高いです。
正直キッチン、トイレ、風呂をレスオプションにした方が安いと思います。
私の場合どうしても標準キッチンでは違和感があったので割高覚悟でLIXILのリシェルSIセラミックトップを取り付けました。
軽自動車を新車で買った気分でした(^_^;)
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2359
名無しさん
>>2358 通りがかりさん
リシェルsiを選ばれるなら割引率が高いハウスメーカーにされたら宜しかったのに、、。ミサワを選んだ決め手はなんですか?
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2360
匿名さん
ミサワの割引率は良くないのですか?30%位はと思っているのですが。
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