物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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2241
名無しさん
>>2240 匿名さん
流れは私も同じです。最終3月に一条とミサワで迷いました。値段はよく似た感じで間取りで間取りでミサワに決めました!
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2242
通りがかりさん
何となく設計士がつくと安心に思えるかもしれないけど、住宅プランの提案能力と設計士に必要な能力は全く別物だよ
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2243
匿名
少し前玄関ドアの戸当たりを
外す外さないで大揉めのブログがDで
話題でしたが我が家戸当たりついてます。
別に不便ないですが引っ越す前の
他メーカーの家には戸当たりなかったです。
ミサワのオリジナル玄関ドアっ戸当たりないと
ダメなタイプなのかな?
皆さんの家に戸当たりついてますか?
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2244
匿名さん
ミサワホームの戸当たり、ミサワホームの玄関ドア背が高いので
ドアを開けた時に強い風が吹いていると、こどもが開けたときなどにドアが風で持っていかれて
ドアについている部品や枠が壊れてしまうことがあるので、付けているとの説明でした。
我が家にもついています。
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2245
匿名さん
築30年超のミサワの我が家にはないです。全面ガラスの天井までの大きくて重たいドアで、
高台なので強風も吹いて全開すると勝手に締まりますが、破損したことはないです。
蛍スイッチは全室に付いています。昔の24時間換気の法律はなかった頃ですが、
今の第3種の換気になっていて、健康的でエコです。間取りも住みやすく、実際細かい所まで
よく出来ている家だといつも思っています。
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2246
匿名さん
年代によって、かなり家の仕様とかって違うんですね。
年数が経つに連れ、改善がされつつも、でもまた別の問題も出てきたりして…というかんじなのかな。
全体的には良心的な家造りをしてくれる会社だと思いますが
細かい所については、その時その時で最善を選んでいくしかないのかも…です
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2247
匿名さん
2246さん、法律が変わっているからハウスメーカーの仕様も変わる
のだと思います。昔は24時間換気なんてなかったし、結構好き放題に
家が建てられました。
今は防火地域準防火地域、斜線規制、容積率などもあり、がんじがらめで
狭い土地の我が家は、本当に建て難いです。
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2248
口コミ知りたいさん
>>2204 名無しさん
パネル工法って、時代遅れなんですか?
流行はどんな工法なんですか?
新築検討中ですが、知識がなくて、何がいいのか見当もつきません。
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2249
評判気になるさん
>>2247 匿名さん
全く同感です。
我が家も容積率には苦労させられました。
結局、容積率に蔵が組み込まれないミサワで建てました。
蔵の収納力は多いに役立ちましたが、予算はかなりオーバーしてしまいましたね。
24時間換気など、モーター回りっぱなしで、耐久性とか、火が出ないかとか?心配になります。
ただ、以前の家に比べると室内の空気環境とかは格段にいいと思います。
この、猛暑でも1Fと2.5Fのエアコンの同時仕様でほぼ全館冷房状態です。
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2250
匿名さん
2248さん、
時代遅れというなら、軸組が最古でしょう。どんな工法にも良いところと
そうではないところがありますよね。
ミサワの良い点は、気密性が高く、地震に強い、容積率に算入されない蔵という
収納が安心して設置できるということでしょうか。
ご家族の好みもあるでしょうし、土地に合うかも大切ですね。
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2251
通りがかりさん
>>2248 さん
ミサワのパネル工法は確かに年月はたっていますが、確立された工法であることは間違いないと思います。
最近は制震のエムジオも標準装備になっていますね。
センチュリーのPrimoreなどはパネルが90mmから120mmに変更になっています。
目新しいと言えばこれくらいでしょうか?
とはいえ、ここ数年は 2x4,2x6、鉄骨にしても画期的な工法があるとは思えませんが、、、
どちらかと言えば、断熱と気密とかが重視され、そちらの分野はかなり進歩していると思います。
いずれにせよ、お住まいになる地域や環境などを加味して、ご自身にあったHMを選択されれば良いのではないでしょうか?
最近のHMはちゃんと施工されれば、それなりの実力ははあると思います。
頑張って勉強しましょう。
ホントのことはでかい地震や洪水が来ないとわかりませんが、、、、
ただ、よく耐震等級3相当といったHMは吟味された方がよろしいかと思います。
我が家は最初からミサワに耐震等級3でお願いし、無事にとることができました。
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2252
通りがかりさん
ミサワオーナーです。後悔しました。蔵のある家は階段が多くて、凸凹だらけのフロアーで使いづらいです。歳をとると本当に痛感します。次に家を建てる余裕もありませんが、家では後悔しました。
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2253
匿名さん
我が家が間取りを決めた時には、いずれ高齢になって階段が辛くなる親がいますので
一階だけでも生活できるような間取りにしました。ですから、蔵も二階のフロアーに
設置したので一階は全部フラットです。
子供達は二階と蔵のある部屋で生活していますが、健康のためにも階段の上り下り
は良いことと割り切っています。
近所でスキップフロアーが多い家の奥様が、掃除機をかけるのが大変と嘆いていました。
今はコードレスの掃除機も多いので解消されたと思いますが、蔵のある家でどのような
生活になるのかは想定して、間取りを決めた方が良いです。
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2254
匿名さん
>>2252 通りがかりさん
そんな事は最初からわかっている事。
無計画に建てた施主の責任。
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2255
評判気になるさん
ミサワはやはり蔵だと思います。
蔵収納設置の設計ノウハウは他のHMよりずば抜けています。
確かに階段は増えますが、せいぜい6~7段程度。
スキップフロアーならリビングの天井高は吹き抜け並み、眺望はかなり良くなります。
2253さんがおしゃっておられるように、設計段階で生活環境を加味していけば、楽しい家ができると思います。
最近では階段の多い家は、認知症や足腰の老化の予防になるという学説?もあるみたいですし、、、
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2256
匿名さん
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2257
評判気になるさん
>>2256 匿名さん
貴重な資料、ありがとうございます。
しっかり読まさせて頂きました。
確かに階段が増えることは転落等の危険が増えるかかもしれません。
ただ、この資料は1999年のものですし、階段があることの一般論を論じたもので、すべての2階建て以上の建物にあてはまりますよね?
これをもって、蔵に結び付けるのはちょっと強引ではないでしょうか?
ミサワの広報に蔵があることよって、他のHMより転落事故の頻度がいかほど上がるか公表していただきたいですね。
蔵を必要と感じている方は、ほとんどの方が設計からそのメリットとデメリットを精査されていると思いますよ。
この資料がその時の役に立つといいですね。
我が家にも蔵ありますが、本音は広い土地に平屋、大きな物置や収納がある家に住みたいな?って思ってますよ!
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2258
匿名さん
妬み嫉みでしょう。
階段の無い生活を出来るものなら、勝手にやってくれ。
終いには、風呂があれば溺死するって言い出すんじゃないの〜
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2259
延長保証
ミサワホーム ハイブリッド住宅10年目です。
構造体は20年、他は10年 保障なので
最近、アフターメンテナンス課から、10年目以降の
維持管理保障制度の説明を受けました。
概略は省略しますが、10年後以降の保障維持に工事が必要で
250万円の見積もりです。
しかし家に不具合や、シロアリの被害はありません。
10年ごとにこんな費用がかかるものですか?
経験者のお知恵をいただきたく。
現在、メンテナンス課と相談しています。
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2260
匿名さん
10年では経年劣化の範囲だと言われたと思います。現在特に不具合がなければ、
慌ててメンテしなくても大丈夫。皆さんは15年くらいでやってるみたいです。
保証はやってもらった日からまた始まるようです。大手他社は過ぎると保証が切れると
言われますが、ミサワはこれを繰り返しても60年は保証が続くそうです。
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