物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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2061
匿名さん
>>2060 購入経験者さん
なんだか、残念ですね。
パネルですか?MJですか?
もしかしたらせっくふりょうかも、ですね。
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2062
匿名さん
>>2060 購入経験者さん
施工不良の打ち間違いです、すみません。
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2063
購入経験者さん
>>2061:匿名さん
パネルです。施工不良なんですかね。
普通は聞こえないもんですか?
昨日なんて近くの田んぼで蛙の大合唱がうるさくて眠れませんでした。
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2064
匿名さん
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2065
購入経験者さん
>>2064:匿名さん
施工不良かを調べるには第三者機関に依頼すればいいのでしょうか?無知ですみません。
まさか施工不良の疑いがあると思っていなかったので。
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2066
匿名さん
この時期だけとはいえ、眠れないのはお辛いでしょうね。
カエルの大合唱がどの位の大きさなのかわからないのですが、
75デシベル位はあるのでしょうか。
第三者の会社に依頼すると全部お金がかかりますよね。
また、騒音計アプリはメーカーにより誤差が大きいらしいです。
騒音計は数千円から数万円、第三者の調査会社に依頼すると数万円でしょうか。
ミサワのサイトでは75デシベルが40デシベルにとされています。
インスペクターの方にお願いして、施工不良かどうか調査してもらって、
原因を特定してもらってから、ミサワにやり直しの交渉でしょうか。
寝室だけでも二重窓にするとかでもかなり静かになると思いますが、
外の声も丸聞こえとは、窓ではなくて壁かどこかが、何かおかしい
印象を受けます。
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2067
匿名さん
>>2063 購入経験者さん
我が家は建設中なんで結果は
まだわからないのですが、かなり静かと
聞きました。
逆にパネル工法は家の中で同士で
音が響くらしいです。
エアコンが外注だったりすると
その配管からとか、色々原因が
あるかもしれませんね。
我が家もエアコンは量販店で頼むので
聞いてみたら穴は粘土みたいな物で
埋めると言われました。
そこから漏れるかもと心配はしています。
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2068
購入経験者さん
>>2066:匿名さん
ご親切に有難うございます。まずアプリや騒音計で計測してみてサイトに表示されているより高い数値が出たらインスペクター?に調査してもらいます。
あと、家の窓は全てペアガラスです。二重窓とも言うんですかね。
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2069
匿名さん
2068さん、現在の住居はどのHMでもペアガラスが標準仕様です。
言いたいのは、三十年超のミサワでも窓を二重にするだけで、
かなり静かになるということです。
他に施工や仕上げはいかがですか。雑なところはないでしょうか。
実際に住み始めて不具合を、施主が発見することが多いもの。この際、
ご自分でしっかり厳しくチェックして下さい。その上で、細かいところまで
きちんと綺麗に仕上がっていれば、ある程度は安心感があると思います。
が、実際に住んでカエルの合唱がうるさいと感じて、不安と思う所があるなら、
お金はかかりますが第三者機関にお願いした方がすっきりして良いのではと
思います。ミスや見落としも可能性としてない訳もないでしょう。
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2070
購入経験者さん
>>2069: 匿名さん
昨日の夜、スマホアプリを3つダウンロードしてみて計測してみましたが、おっしゃる通り全てがバラバラだったので正確には測れていないと感じました。
ところで、住宅性能評価?を契約時に依頼していたので第三者機関で調べてもらっていると安心しきっていたのですが、防音や施工ミスは住宅性能評価には含まれていないのでしょうか?
まだ書類を受け取っていない(時間がかかるそうです)ので確認出来ないのですが。
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2071
匿名さん
施工不良で隙間があるとかだと雨漏りリスク上がるから梅雨前に早く対応した方がいいですね
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2072
評判気になるさん
入居者です。
我が家の場合は外の音はほとんど気になりませんが、、、
ただ気密性が良いためか、室内の音、2階にLDKがあるため、キッチンの排水、またタンクレストイレのブースターの音なんかは結構気になりますね。
他HMとの比較ができないので、ミサワのパネルのせい? とは断定できませんが、、、、
音は個人差もありますからね、、、、
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2073
匿名さん
立派な書類が、実際の施工具合を反映しているとは限らないのでは。
第三者機関に依頼すると、断熱欠損とかも機械で測るようです。
やはり、専門家の意見を聞いて安心したいですね。
私はかなり神経質で、以前間取りにより家族の生活音に悩まされたので、
寝室は蔵の上にしました。独立感があり、静かで快適です。
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2074
通りがかりさん
話し声って一般的に60デシベル、
ちょっと大きめで70デジベル程度とされていますね。
ミサワの建物の遮音性能は-35デジベルなので、
隣家との距離が例えば2mだとして、
隣家の人が窓を開けながら70デジベルで話していたとすれば、
聞こえるでしょうね。
あるいは換気口や給気口の近くだと
遮音性能はもう少し下がると思いますので、
やはり屋外からの音は気になるケースもあるかも知れません。
これは施工不良とかではなく、
HMによっては遮音性能に若干違いはあるにせよ、
どこのHMでも同じことだと思います。
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2075
匿名さん
ミサワは第1種が標準で、寝室には換気口や給気口はないはずです。
キッチンには換気扇がありますが、外の音は気にならないはず。
ウチは隣の玄関が窓の横で距離は1メートル位ですが、窓を
閉めているとなにをはなしているか、全くわかりません。
と、言いますか、何となくわずかに人の声が聞こえる位で、
年寄りは全く聞こえないと言ってます。
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2076
通りがかりさん
寝室には給気口はありませんが、
キッチンの換気扇は排気だけなのでキッチンには給気口が必要になりますね。
位置によっては給気口から屋外の音が入ってくるケースはあるでしょう。
音が気になる方は排気の時だけ給気口が開く差圧式給気口や
同時給排レンジフードなどを検討してみるとよいかも知れません。
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2077
匿名さん
2076さん、キッチンに給気口はないですけど???
無いのは我が家だけでしょうか?付け忘れのはずはない、と思います。
換気扇からの音は入っているのか分からない位で、
気にしたことはないです。窓を閉めれば、静かな環境だと思います。
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2078
通りがかりさん
例えば醤油さしは孔が二つないと注げないわけですが、
これと同じ原理で、必ず給気をしないと排気できません。
冷蔵庫の後方壁上部などの見えない位置にあるのかも知れませんね。
あるいは同時給排気対応のレンジフードで同時給排しているのかもしれません。
打ち合わせの段階で給気口の位置を確認しているかと思うのですが、
ご記憶にないでしょうか。
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2079
匿名さん
2078さん、記憶にはないですが、給気は多分ないです。
キッチンの換気扇を回すと、部屋の空気が動いている感じです。
同じく、風呂もトイレも蔵も換気扇がありますが、吸気口はないです。
でも、もう良いではないですか?
2076さんお勧めの差圧式給気口や同時給排レンジフードなどは、
多分ですけどミサワのオプションにもないので、施工してもらえないと
思います。これが工務店とかですとかなり施主の希望も通りますが、
ミサワの様なHMは幾つかの中から選択するしかないのです。
仰るような難しい説明は勉強にはなりますが(笑)住んでいても
別に不満も不具合もないので、これで満足しています。
入居者ですが、営業さんの様に上手く説明できませんので、もし
ご興味がおありでしたら展示場で営業さんに質問してみてください。
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2080
通りがかりさん
>工務店とかですとかなり施主の希望も通りますが、
>ミサワの様なHMは幾つかの中から選択するしかないのです。
もしかして間取りや部材、設備等に制限のある、
企画型のプランで建てられたのではないでしょうか。
自由に選べないのはミサワだから、というわけではなく、
企画型のプランだからだと思います。
わが家はミサワで建てましたが、
キッチンのレンジフードで同時給排気できるようにして貰いました。
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