ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1579 オカモト企画さん
セカンドオピニオンという事ですが
建築士さんとか設計士さん、電気配線の
専門家などの在中はあるのでしょうか？
セカンドオピニオンという事は同じ有資格者の
中での話なのかな？と感じたので。

1581: 匿名さん　

弊社には、在籍しておりません。

なかなか分かっていただきにくいかと存じますが、ハウスメーカーサイドには、多くの記載されている有資格者達が在籍しております。

弊社は、彼らを使って私のお客様の住まいを実現しております。

言葉だけでは、信じがたいと思いますが、過去のすべての物件がこの方法で実現しております。

もし、ご確認したいと思われるのであれば、弊社ブログに記載しているミサワホームであれば、顔写真や所属場所、担当営業や職責者名が簡単にわかりますので、直接お尋ねされるとお分かりになると思います。

セカンドオピニオンには、有資格者を使える人という場合もあります。

弊社は、使う人であり、使われる人ではないわけです。

詳しいご説明が必要であれば、是非、弊社までお電話ください。

ミサワの一オーナーの立場から一言。セカンドオピニオンの方にお願いしなくても、ミサワにまともに建ててもらって満足している施主もいます。不安であればセカンドオピニオンに依頼すれば良いですが、その分余計にお金もかかります。ミサワだけで、何も問題なく建てられれば一番良いと思いますね。

1583: 匿名さん　

弊社も同様の考え方です。

そもそも、セカンドオピニオンを必要とすること自体が異常な状況だと考えております。

しかし、現状を考えるとハウスメーカーだけに任せておくと、厄介なことが起こる可能性がかなり高くなっているために、救済する必要があることは事実です。

弊社に限り申し上げますが、金額的な負担は、ほぼありません。

通常、ハウスメーカーに支払う請負金額に関しては、弊社を活用しようともしなくても、同じというのが過去の実績すべてに言えます。

考え方は、いたって簡単です。

誰が仕事をしたのか、仕事をした分、得た収益の配分を行えばよいという考えのもと、ハウスメーカー側の利益を弊社に幾分か配分してもらっているに過ぎません。また、ハウスメーカー側が弊社に負担する費用も、通常の不動産業者紹介に対する紹介料以下ですから、ハウスメーカー側も負担になっておりません。

単発相談のケースは、無料電話対応で充分かと考えております。

最初にも記載しましたが、大手ハウスメーカーで建築する場合、そのメーカー側だけで満足の行く住まい計画になるべきだと思います。
その満足さを確認するためにも、弊社のようにセカンドオピニオンを活用し、間違いで無かったことをハウスメーカー側で確約してもらう方法も選択できる時代になったということだと思います。

注文住宅を希望される方々、全員が素晴らしい住まい計画を実現されることを切に願います。

仰るように、ミサワに限らず他社ハウスメーカーやどこの工務店で建てたとしても、施主が満足できる家が出来れば良しとするべきでしょう。それが金銭的な負担を出そうとも、正当な対価であれば支払うことも納得できるものと思います。

ハウスメーカーに依頼して家づくりを成功させるコツは
担当する営業、設計、現場監督のいずれかの方が自社で自宅を建てている人に当たると半端じゃないくらい大幅にアップします。
担当者に「ご自宅はどこで建てられましたか？」と聞いてみるといいですよ。

ミサワホームを検討していましたが、最終的には積水ハウスさんを選びました。まず、ミサワホームの見積もりは高すぎます。積水ハウスさんの見積もりと比較してみると、同じ価格で積水ハウスさんなら、三州瓦の太陽光一体の屋根、ベルバーンの外壁等でハイスペックのシャーウッドが建築可能でした。ミサワホームは、最初の見積もりが想像以上に高く、値引きされていても尚高いですね。過去経営危機があって、現在はトヨタの傘下とは言え、いつ手放されてもおかしくないですよね。そうなると、保証もあったものではないですよね。家は将来の資産であるので、経営状況も重要です。
営業マンは、皆さん人の良さそうな方ばかりでしたが、積水ハウスさんの営業マンと比べると、知識や対応スピードが未熟だと感じました。総合的にみて、ミサワホームさんとの契約はやめました。あくまで、私の感想です。

ミサワホームの家って拡張するリフォームとかできるの？

ミサワホームで注文住宅を検討中です。確かに営業の担当者は頼りない感じを受けますね。

ところでミサワホームの標準は厚さ90mmのパネルとペアガラスですが、これを外壁のみ厚さ120mmと窓をトリプルガラスにした場合、間取りや広さで変わると思いますが、どの位の価格アップにつながると予想されるでしょうか。

目安だけでも分かると有難いです。

外壁厚さ120mmですと、商品名センチュリーという最上位商品になると思います。ミサワは 注文住宅ですが、認定ですので個々に仕様の変更はしないはずです。トリプルガラスは現場での施工を交渉すれば可能かもしれないですが、全部の窓とかはどうでしょうか。保証とかはどうなるか相談した方が良いです。建築地によっては工場で窓まで取り付けたものになるので、無理かもです。

>>1589 戸建て検討中さん
我が家も同じ事を考えて聞きました。
壁厚は建坪40ですが差額は100万ぐらい。
トリプルガラスは40から50万アップ。

営業さんは120は寒冷地仕様なので必要ないし
90でも充分な強度があると。
トリプルも外側が樹脂なので劣化の保証が
できないと言われました。

結局予算のことがあり全て標準に
しました。

上の方がおっしゃるようにセンチュリーに
なるので色々な面で変更になるとも
言われました。
我が家はジニアスです。

トリプルガラスにするぐらいなら開口部の大きさを小さくした方が断熱効果は明らかにアップします。
最近は断熱サッシでペアガラスが標準で、さらに明るくと開口部を大きくしようとしますが、しょせんガラスの窓なので、外壁の性能にはどうやっても追いつきません。断熱性能は壁で性能を上げるので、開口部は建築基準法で最低必要な大きさにする方が住宅の性能を上げることになります。

また、長く住むことを考えると、万が一ガラスを割って交換の場合、目が飛び出るぐらいの金額がかかるのでやめて正解だと思います。

現在、ミサワで建設中のものです。
壁厚９０ｍｍか１２０ｍｍ、窓トリプルとかは悩むところですね。
一条などはトリプルが標準になっています。
我が家も寒冷地ではないので、９０は必要ないといわれました。
トリプルは重いのでお勧めできないとのことです。

ただセンチュリーのＰｒｉｍｏｒｅは１２０、トリプルが標準になっていますね。

我が家はセンチュリーですが９０とＬＯＷ－Ｅのペアガラスです。
一応断熱等級４が確定しているとのことです。

予算が許せば良いと思いますが、１００～１５０万円の費用対効果があるかは、建ててみなければ分かりませんね。（立地条件にもよるでしょう？）

この掲示板を読むと、あまりミサワの評判が良くありませんが、我が家はここまでは
概ね満足しております。

ミサワの家寒いので嫌ですね。私は。24時間換気とても寒い風が出てきます。

１５９５さんの２４時間換気は寒いですか？
ウチの場合、第１種の熱交換器ですが、全く外気の温度を感じません。
ただ、細かく言えば専用フィルター代も、１０年毎の本体交換も高額と思います。

ミサワに寒くない換気システムあるのですか？
全館空調以外で。。うちは、2、3年前に建築しましたが、かなり寒い風がこの時期出てくるのでオフにしてます。

>>1597 通りがかりさん

第一種換気でないのですか？
熱交換なので一種ならば冷気は入らない筈ですし、夏に熱い空気も入りません。熱交換器が壊れているか、住宅では普通は採用しない三種換気かのどちらかです。

標準で第一種と聞いたので、賃貸か、建売か、はたまたグレードを下げたか、でしょうか？

セントラルフロアシステムってやつですよ！