ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>5028 名無しさん
設備やシリーズがわからないのでなんとも言えないとこですが、やや高めだと思います。ミサワで金額抑えたいならMJ WOODシリーズにすれば税抜本体価格3000万円ちょっとで可能だと思います。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5031 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
希望は、ジニアスです。これから詳細な見積りをいただきますので、価格や設備を他社と見比べて、検討していきたいと思います。

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>>5041 ミサワ検討中さん
おそらく120のパネルですよね。　
太陽光と蔵の有無で数百万円変わるので両方ともなしの標準装備の36坪として、本体税抜価格のみで2400万円前後ぐらいが妥当なラインですかね。

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>>5043 匿名さん
質問主さんではないですが
うちはスマートスタイルで検討して
34坪の値引き前の本体税抜価格が2500万円でした。

太陽光、蔵なしとはいえ120mmパネル(センチュリー？)で
36坪2400万円はかなりお買い得に感じますがそのくらいが妥当なのでしょうか？

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>>5046 戸建て検討中さん
ジニアスの値引き後の本体税抜価格なら36坪2400万円なら可能だと思います。そのかわり水廻りなどの設備や建材はスマートスタイル並みですが。

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>>5046 戸建て検討中さん
5043です。
混乱させたらすみません。
邸宅みたいな形状にしなければという条件ですが、センチュリーでも36坪で値引後2400万ぐらいになりました。
もちろんそこからオプションで結構上がりますけど…
スマスタならウェブのミサワダイレクトの価格を参考にしてみてはどうでしょう？
結果的にこの価格が結構参考になりますよ。

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>>5047さん、5048さん
5046です。
ありがとうございます。
センチュリー36坪でその価格はすごいですね。
太陽光と蔵の違いがあるとは言えうちの値引後のスマートスタイルの
坪単価より安いです。。。
しかも120mmパネルと自由設計と考えると。。。
かなりお買い得ですね。

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ミサワのスマスタB36を契約しました。
税抜き2530万から200万ほど値引きを受けました。しかし、MGEOなどはついていません。値引きしてもらったから外されてのてしょうか？
そもそもの価格が不透明で本当に値引きなのかか、なにかを削られたのかわかりません…ご意見伺いたいです。

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>>5110 匿名さん
回答ありがとうございます。ラクシーナはカップボードの金額も含まれており、シンクと水洗をスゴピカ仕様までは見込んだ価格になってます。屋根はコロニアルグラッサ、外壁は光セラ16ミリ、エコカラット10平米分を見込んだ価格ですが妥当とのことなので後で追加費用が発生しないように勉強し、交渉したいと思います。

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現在ミサワホームで平屋検討中です。
概算見積ですが、Granlink平屋の約27坪、蔵13帖の1.5階建て平屋をプランニング中です。
本体建物価格(付帯工事、外構、その他諸経費除く)で2200万(税抜き)の価格は妥当でしょうか？
それとも高いのか安いのか、、、一応オプションのグレードはそこそこの仕様で見積に含んでくれているようです。
土地価格抜きの総額で3130万程ですが太陽光はついていません。
ご意見いただけると幸いです。

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>>5138 戸建て検討中さん
値引き後の価格ですよね？細かい仕様がわからないのですが妥当な金額かなと思います。

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現状提示されている値引きは平屋の地域限定モデルオーナーキャンペーンで本体価格から300万の値引きのみです。
細かい仕様はまだ詳細内訳等ありませんが、プランはGranlinkﾍﾞｰｽでの間取り・見積となります。

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>>5233 匿名さん
蔵の有無、太陽光の有無、外壁の種類で価格が大分変わりますから、何ともは言えないですが。
仮に自由設計の120パネル、外壁がサイディング、建物形状が普通、太陽光と蔵なしなら、33坪だと本体価格2300万前後が狙い目かなと思います。
値引きは設備をダウンさせてる事が多いので、あんまり当てにはしない方がいいかと。

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>>5241 匿名さん

アドバイスありがとうございます。全体的な価格から500万も高いのですか！？
パネルは90mmで大丈夫ですと営業から言われてます。因みに新潟県です。120mmに変更すると価格はいくら上がるかご存じでしょうか？

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>>5243 匿名さん
昨年末の自分のパネル120で自由設計の見積りが32坪で本体価格税抜2100万だったのでそれを基準にして自分なら500万位って感じで書きました。ただの一例ですので参考程度にしてください。ちなみに場所は東京です。
パネルの変更は坪単価数万円だったので100万もしないですが、たしかスマスタは選べないです。

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>>5237 匿名さん
断っても問題ないです。でも価格的にソニーとかのネットの保険と数千円しか変わらないし、ミサワと保険会社ががっつり組んでるので、いざというとき営業経由で対応可能で、算定や申請のトラブルが省けますよ。

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>>5252 e戸建てファンさん
関連業種でミサワオーナーですがミサワは基本仕様が布基礎なので普通に基礎の土間部分は基礎構造強度に含みません。
土間部分をコンクリート打設するのは防湿力を更に上げるのと床下点検をし易くする目的だけの為で、土間も配筋して作るベタ基礎とは全く異なる構造ですので寧ろ見て貰った建築デザイン会社の方が素人にしか思ませんが…
ミサワでベタ基礎に変更するのはオプション扱いで地盤調査の数値次第で提案されます。
標準の連続布基礎でもミサワホームの場合パネル工法ですので理に叶った組み合わせで寧ろ理想的です。
防湿コンクリートは無筋でも構造強度に関係無いので問題は無いと思いますが我が家の場合は確かワイヤーメッシュを入れていました。
防湿コンクリートは薄くしか打設しないのでミサワの説明通り鉄筋を入れると被り厚不足でバリバリに割れてきます。
壁厚の件ですが契約書はどうなってます？
全ては契約書通りです。
我が家はセンチュリー平屋蔵で予算に制限を付けないで提案お願いしましたが凄い提案ラッシュでしたね。
低予算指定していたら提案出来る事も無くただ建てるだけになるのはどのハウスメーカーでも同じ事と思いますよ。
因みに我が家は第6地域で90ミリパネルです。
遮熱瓦屋根に遮熱パネル、外壁は総yohenタイル貼り、azサッシですが夏冬共に快適で平屋なのでリビングエアコンのみで快適生活出来てます。
床の断熱も良いしフローリングにライブナチュラルプレミアムを採用した為か床暖房無しで冬でも素足生活で快適です。
私は価格以外満足しか無いですね。
営業がCADに落とす？本当にミサワですか？
ミサワでは担当営業以外に担当設計士、インテリアコーディネーターなどが付きますが私の場合は逆に打ち合わせでは営業担当は横に居るだけで設計との打合せでCAD図面、3Dパースも完璧で完成もその通りでしたよ。
俄に信じられません。
後悔のマイホームは辞めた方が良いので知り合いの建築会社に依頼された方が良いのでは？

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比較的最近にミサワホームで新築された方にお聞きします。
共通仮設工事費が他社の参考価格と比べてびっくりするぐらい高いんですが、みなさまどうでしたでしょうか？
約33坪のセンチュリーで、共通仮設工事費が270万とかで出てきて、なんじゃこりゃと思って営業に聞きましたが、そんなものですと。。

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着工前。オプション含みの見積もりを出してもらったら、建築面積68m3で残土処分費がオプション扱いで40万円でした。
そもそもこれがオプション扱いなのが驚きだったのですが(少なくとも仮契約時の建築面積ぶんの残土処分費は本体工事費に入ってると思っていました)、この価格は妥当なのでしょうか？

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