オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その３

もうすぐ再内覧会ですね（2/18〜20？）。
うちは2/19を予定しています。
当日は、AMはサカイの引越し見積り、終わり次第再内覧会です。
チェックは、家族＋親でやる予定です。
親の喜ぶ顔を見たいものですが、長谷工さんの対応に期待・・・

私も再内覧会を控えている者です。内覧会時に２０箇所の指摘をしました。
とにかく、どこまで対応してくれるのか不明ですが証拠として残すために
気がついた点は全て書いて写真取りました。
正直、クロス（特に和室、リビング）は汚れ、隙間などがっかりでした。
これって長谷工うんぬんというか、自分の部屋を担当した職人の"ウデ"に
かかってるような気がします。実際、今のアパートのクロスはたいへん
綺麗かつ丁寧なんです。
全てが思い通りに対応されなくても、記録はしっかり取っておいた方がいいと思います。

クロスは目に付かない点等、再度チェックをお勧め。
　　　　　　　　↑
床にはいつくばらないと見えない所とか。洗面所下部収納の下辺りなど。

再内覧会終了いたしました！
指摘箇所については、４０箇所ほどありましたがほぼＯＫです！
クロスはあきらかに張り替えてありましたし、和室の白木の汚れも
きれいになっていました。ただし、クロスの部分部分のよごれは、ただ
ヤスリなどで削ったような処理でした。また、フローリングの上を歩くと
きしんでいた所があったのですが、まったく音がしなくなりました。
どうも床をはがして貼りなおしをしたようです。
ウチとしては、大きな部分はしっかりやり直してくれたようで満足です。
追加及び再度手直しで３箇所ありましたので、再々内覧会が設定
されておりますので。明日以降のみなさん、がんばって最終チェック
してくださいねー！

うちは明日です。直っていなかったら、また直してもらえんるんですね。ボブさん情報ありがとう御座います。

わが家も明日再内覧会です。もし終了した方でお答え戴けたらありがたいのですが
明日はチェックの際、担当の方が付くのでしょうか？それとも内覧会同様、
だれもつかないのでしょうか？制限時間はあるんですか？所要時間は？
わが家は小さな子供を連れていかなければならず、前回は途中で飽きて大変でしたので…。
参考までに教えていただきたく書き込みました。

>>58
担当の方は付きません。受付後に前回チェックしたシートを持って部屋に行きます。
制限時間は聞きませんでした。うちは３０分くらいで終わっちゃいましたよ。
その後に一階の長谷工さんの詰め所で確認して終わりでした。
エントランスに居た業者さんも今回は居ませんでした。

>>59様
お早いお答えありがとうございました。大変参考になりました。
わが家がマンションに出向くときはいつも平年を下回る気温の日ばかりで…。
明日は完全防寒で出かけたいと思います。

>>61さん
私は業者に頼むのですが、26日の強行引っ越しは可能ですよ。
さっきナイスの人に聞きました（携帯でカキコしてます）。
ただし、業者などトラックで搬入は遠慮いただいてます、とも言われました。
自家用車なら問題なしです。

ルールは守りましょうよ・・・

64さんへ
養生代はサカイさんが、負担すると聞いています。

>ご自身で小さい荷物を入るのは大丈夫だと思いますが、
>業者による大きな荷物は止めてくださいね。

私もそう思います。

65さん、
養生代は私の勘違いですね。諸経費を確認したらその費用は無かったです。
お隣の掲示板に「居準備金は一律2万円」に含まれるとレスが書いてあったので、
同じと思っていました。勘違いですね、誤った情報失礼しました。

もし、誤解を招いていたらごめんなさい。
私も64さんの

>ご自身で小さい荷物を入るのは大丈夫だと思いますが、
>業者による大きな荷物は止めてくださいね。

意見に賛成です。
62もそのつもりで書きましたが・・・

再内覧会、行ってきましたので報告します。

今日はとっても寒く、エントランスではナイスの方がカイロを袋から出して
温め、準備しててくれました（内覧会の時は、袋のままでした）。
再内覧会は、基本的には内覧会と同じでした。
担当者はつきませんし、制限時間も気にする必要はありませんでした。
スリッパ、印鑑、懐中電灯などが必要です（ちなみに、うちは印鑑を
忘れてしまいました）

で、本題の指摘項目ですが・・・
内覧会時に40箇所近く指摘しましたが、そのうち5箇所ほどはNGでした。
で、うちは更に20箇所以上の指摘項目を追加しちゃいました
（テープの量からすれば、内覧会以上でしたね）。
なので、バンナさんご安心を、思う存分追加して下さい。

追加した内容は、汚れ、キズ、凹みでしたが、半分以上は内覧会での
指摘項目の補修による二次指摘でしたね。
例えば、襖が重いのを直す為に削ったと思われる白い粉で木枠が汚れた
とか、沓摺を直す為に床を外したと思われる床鳴りとか。
2/20組のみなさんも、がんばって下さい。
ちなみに、再々内覧会は3/12(土)、13(日)から選べましたが、少しでも
早い方が良いと思い、3/12にしました。

あと、どなたかが書かれていましたが、玄関（ポーチ）のインタホンは
カメラありません（長谷工の方に聞きました）。
映るのは、（サブ）エントランスのみです。
また、共有部分の指摘は、これからナイスがチェックするとのことですが
気になるところは、みなさんナイスさんへリクエストしましょう。
私は、B棟サブエントランス側エレベータのパネルが外れかかっているのが
気になりました。

今日は、引越し見積りもしました。
業者はサカイです。

前回、日通で17万という何ともやる気のない金額だったので、サカイさんはいくらだろうかと
ちょっぴり期待しました。

>>40
>荷物は、冷蔵庫、食器棚、ソファ、応接テーブル、洗濯機、鏡台のみです。
>引越予定日3/28、距離10km
という同じ条件で、サカイの見積りは約半額の9万です（1.5t車、作業員2名、午前フリー）。
本当は、もう2千円ほど高かったのですが、サカイで即決するから・・・とまけてもらいました。

まぁ、もっと中堅どころを探せば更に安いところは見つかるのだろうと思いますが、
これ以降の見積りでは配車も難しくなるかなぁと思い手を打った次第です。

もう半月ガマンすれば5〜6万で出来ますが・・・とは言われましたが、現賃貸との差額を
考えると大して差がないので、それは止めました。

話は変わりますが、ＫＤＤＩ光プラスに加入しようか検討中なのですが、
みなさまは、加入されましたでしょうか？
４２０世帯のベストエフォートなので加入されている方が多いのであれば
ＡＤＳＬの方が良いかと思っております。
どうでしょうか？？

>>73
前スレに書き込んで下さった方がいましたが、
光収容なのでADSLはほぼ絶望だと思います。

今週、再内覧会の方々、お疲れ様でした。
そして、御報告ありがとうございます。
私は来週末組なので、参考にさせて頂きます。

矢向駅踏み切りそばの「クリーニング屋」さんは、この前の内覧会に気付きました。
そう言えば、セブンイレブンの通り（結構オーチャード寄り）にリサイクルショップが以前
あったのに、この前の内覧会の時に通ったら、無くなってたような気がするのですが・・・。
気のせいですかね？
バンナさんのおっしゃるように、矢向駅周辺が活性化して、ほんとに「矢向駅西口改札」
出来れば良いんですけどね。

>>73さん
うちは、光プラス（ネット＋電話）を申込済です。
バンナさん同様、アクセスが集中した場合は、回線を増設すると聞きました。

ところで、光プラス電話の場合、ホームゲートウェイから各居室のアウトレットまで
どうつながるんでしょう？分電盤のところにジャックありましたっけ・・・？
調査不足ですみません、どなたかご存知でしたら教えて下さい。

>>75　バンナさん
再々内覧会時には、オプション取り付けが終わっているんですか。
情報ありがとうございます。
私の時には、そんな説明はありませんでした。
でも、オプションで指摘箇所が見えなくなると困りますね・・・。

サカイは27日朝6時から搬入開始らしいです。
27日0時からやっても問題ないと思いますか？
26日の20時となにか違いがありますか？

以前営業さんから自分でやるなら26日やってもいいと聞きました。
自分の資産に搬入するわけですから、
だれもそれを拒む権利はないと思うのですが。
26日に引っ越して誰か不利益になる人はいますか？
ルールはルールですが、そのルールに従う義務はありますか？
ルールですから、27日早朝に搬入を考えていますが、、納得はあまりしていないです。

61(80)さん
既に書き込みがありましたがご自身で行う場合は、26日でも問題ないと思いますよ。
ただ業者を利用する場合は、ルールに従って欲しいです。
業者での26日引越しは、誰かに迷惑はかけないかもしれませんが、もし26日が可能
なら引越しを26日にする人も多かったと思います。

義務とかいって、やだ〜61の近くに住みたくないー。絶対自己中。
すごいよね、自分の権利主張しちゃってさー。
私、当日チェックしちゃうねー。61はどこの住人なのか。ｗｗｗ
冗談だよ。

そこまでしたいなら、すればいいじゃん。
でも、あなたが、和を乱す性格の人間だという事が、
そういう人間が入居するということが、私はいやだ。

61さん
業者を使わず自分で引越しをするならサカイの養生が終わってから引越しをした方が
いいと思いますよ。養生なし状態での引越し止めてくださいね。
業者の場合は、サカイのルール(27日6時より)通りですね。
ちなみにルールは、人が心地よく住むためのにあると思います。
義務ではありませんが、場合によっては義務より大事なものだったりすると思いますよ。

ところで、養生はいつまでしてるんでしょうか？
自分はGW前に引越し作業をしようかと思っているんで
それぐらいまでしているとありがたいのですが・・・。

くまさん
以前のKDDIの説明会では、各居室のアウトレットからモデム・HGWにつなぐと、
そこでしか電話機をつなげないと聞きました。下駄箱の中に電話線の分配があるので
そこにHGWをつなげば各居室で電話を使えるそうです。
ただし、オプションでLANを付けていないと無線LAN必須となりますね。

85さん情報有り難うございます。
下駄箱の電話線分配は知りませんでした。
私もバンナさんと同じで無線LANは嫌いなので、パソコンと同じ部屋に電話親機を置く
方法とします。
4期購入だったのでオプションLAN配線が出来なかったのが残念です。

どなたかＩＰ電話について分かりやすく説明してくれませんか？
しくみについてというより、現在の電話機使える・使えない　とか　無線？買わないとダメとか。。。
ちなみに全室LAN配線してません。親機はリビングで。子機は洋室で使用したいです。

矢向に住む方に聞いたのですが、早朝、矢向駅の踏み切りはほとんどあかないようです。
矢向駅の時刻表見れば想像できますが。　毎朝あの陸橋かぁ。
川崎駅に向かう場合、陸橋→改札→駅構内の陸橋→乗車　きつい。。。

89さん
私の理解している範囲でご説明します。間違えていたらご指摘ください。
ＩＰ電話とは、一般の電話回線を使わずにインターネットを使う電話のことです。
KDDI光を使用する場合、各住居まで光で接続されたインターネットの回線が来ます。
この回線にVDSLモデムとHGW(ホームゲートウエイ)を接続し、そこから出る電話回線
とLAN回線により、IP電話、とインターネットか可能となります。
ちなみに、IP電話と言っても現在使っている電話機はそのまま使えます。
(ナンバーディスプレイなどの一部機能は使えないかも知れませんので確認して下さい)

接続の例として以下の方法があると思われます。(オプションLAN配線なしを想定)
①下駄箱の電話線分配を利用する方法
　VDSLモデムとHGW(ホームゲートウエイ)を玄関近くのアウトレットから繋げ、
　電話回線を下駄箱の電話線分配に繋げる方法です。(85さんの方法)
　これにより、各部屋のモジュラージャックから電話が使えます。
　欠点として、リビングへ玄関から遠い部屋にPCをおく場合は、LANのケーブルが
　邪魔になります。
　無線LANにすれば問題は解決しますが、無線LANはあまりスピードが出ない欠点も
　あります。
②下駄箱の電話線分配を利用しない方法
　PCと電話(親機)を置く部屋にあるアウトレットからVDSLモデムとHGW(ホーム
　ゲートウエイ)をつなげます。(バンナさんの方法)

個人的な意見ですが、下駄箱の電話線分配を利用して各部屋で電話を使う必要は
ないと思います。子機を増やして各部屋に置けば事が足りると思います。
一番の問題は、どの部屋のアウトレットからVDSLモデムとHGW(ホームゲートウエイ)
へ繋げるかで、私はリビングにPCと電話機(親機)を置くのでリビングのアウトレット
から繋げる予定です。

ねこげんさんの補足です。
１．
電話線分配は下駄箱ではない場合もあると思います。
例えばうちは「物入れ」にあります。

２．無線LANについて
・速度が出ない理由
　　①近所でも使っているので干渉しているため速度がでない。
　　②システム上速度が出ない。
・回避策
　　①使っている人が少ない11aを使う。（5月以降利用可能帯域が増えるのでさらに期待大）
　　②高いお金を出してよいシステムを買う。（キーワードはMIMOです。お店の人に聞いて下さい）

ねこげんさん、まめさん、フォローありがとうございました。
無線LANを好まれない方もいらっしゃるんですね。確かに速度やセキュリティの面など不安もありますよね。
わが家では現在も無線を使っていますし、光プラスが最大70Mbpsなので特に抵抗はないですね。
それよりも部屋の中にモデム・HGW・無線親機とそのACアダプタがゴロゴロしないことを優先したいと思ってます。

89です。
皆さん色々親切にありがとう。
ＩＴ用語辞典を併用でなんとか話についていけました。
私の場合、バンナさんの③がいいのかもしれません。
デスクトップＰＣを洋室で使用したいのと、あとノートＰＣが１台あるのでどこの部屋でも使用したいです。
恥ずかしいですが、現在オフラインなんですよ。。。。

新宿・池袋方面に通勤の方はもとより、通勤に新川崎を利用しようと思ってる方います？
湘南新宿ライン便利ですよね。その場合、新川崎までどうやって出ますか？

確認した情報ではないのですが一応参考程度に聞いてください。
VDSL方式の場合、スピードのボトルネックは、VDSLモデムの速度が70Mだからと聞いています。
昨年の秋頃からVDSLモデム70Mタイプ(MegaBit Gear VTE5010)から新機種の100Mタイプ
(MegaBit Gear VTE5030)に変更されているようです。
旧モデム http://www.sei.co.jp/news/press/03/prs309_s.html
新モデム http://www.sei.co.jp/seiworld/2004/08/4a.html
KDDIカスタマサービスセンターに確認したところ、機種は教えていただけませんでしたが、
VDSL方式は70Mタイプと100Mタイプがあり、オーチャードは100Mタイプだと回答をもらい
ました。
とはいえ、VDSL方式の理論値ですのであまり期待しすぎも禁物ですね。

>>98さん
まだ先の話ですが横須賀線に武蔵小杉駅を作って南武線と接続する構想もあるようです。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20041208c3b0803p08.html
乗り換えに300m程あるようですが・・・
答えになっていませんがご参考までに。

>>98さん
戸手小学校前から川崎市バスがあるようです（川83系統）。
幸警察署前からも臨港バスがありますが、時間帯に制限ありですね。

85さん、バンナさん、ねこげんさん、まめさん
電話＋ネットについて、いろいろ情報ありがとうございます。
うちは、①の方法を考えていましたが、検討してみます。

今は、無線LAN使用で実測2Mbpsなので、どれでも大丈夫かなと楽観しているのですが
（CPUの速度upの方が重要だったりして・・・）。

新川崎に関する情報ありがとうございます。
>100さん
これはいい情報ですね。実現したら東海道線でも横須賀線でも都内に出れます。
【川崎（東海道線）→矢向←武蔵小杉（横須賀線）】
個人的な意見ですが、東海道線より横須賀線のほうがいいです。綺麗だし、臭いとか・・・

あ！　でも300ｍもあると鹿島田で新川崎に乗り換えでもかわらないか？？？

光プラスTVに申し込みを行ったので、同時に光プラスTV+IP電話+インターネットを行った場合
はスピードに付いてはちょっと不安が残ります。

KDDIの100Mタイプ(MegaBit Gear VTE5030)で実測結果を
webで紹介している情報がありましたのでご紹介します。

下り回線 　速度:44.74Mbps (5.593MByte/sec) 測定品質:99.0
上り回線 　速度:23.25Mbps (2.906MByte/sec) 測定品質:99.9
------------------------------------------------------
測定サイト http://www.studio-radish.com/tea/netspeed/

実測で上記くらい出れば良しなんでしょうね。
光プラスTVは当初、無料期間の2ヶ月のみと思っているのですが、もし良ければずっと使って
行きたいとも思っています。こればかりは実際に使って見ないと分からないですね。

>>107
鹿島田‐新川崎間は、確か600mだと思います。
鹿島田駅改札を出てすぐのところに看板があったような…

82の考え方が一番怖い。
61さんが個人で引越しをする権利は誰にも止められないし、ルールには違反してません。
2トントラック等をエントランスに止めて堂々と引越しすることがルール違反なだけ。

冷静に考えて、まず６１さんは、ホテル住まいになるので
はやく引越しをしたいわけですよね？
だとしたら、２６日に必要最低限のもの電気や、布団などをいれて
それ以外の大きなもの（冷蔵庫やら、たんすなど）を２７日にって感じにすれば問題ないのでは
ないでしょうか？

すいません、ちょっと説明不足でした。
２６日は、それで一泊。
で、２７日に本引越しって感じです。

110さん、
確かに82さんの意見は冷静さに欠けた意見かもしれません。
個人で引越しを行う場合は、26日で問題ないと思いますが、養生前で共用部分に傷をつける
恐れがあることは注意すべきだと思います。
共用部分は住民全員の財産ですので、個人で養生前に引越しを行って傷をつけた際は、
修繕費はその方の負担となると思われます。
もちろん、個人で養生するか、傷をつけない事を前提とすれば、問題ないと思いますよ。

61さんの件とは直接関係は無いのですが気になったので書いております。
マンションの専用部分については、各戸ごとに内覧会（検査＆承認？）していますが、共有部分に
ついては、誰がいつチェックするのでしょうか？
各戸ごとに内覧会では、問題が０件と言うことは殆ど無かったと思いますので、共有部分がとても
気になります。（シアタールームやゲストルームはまだ実物を見てません）
当方、初めて新築のマンションを購入しているので、私だけが理解をしていないのかもしれませんが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご回答お願いします。

>>114さん
くまさんが御報告されていますが⇒>>68
>また、共有部分の指摘は、これからナイスがチェックするとのことですが
>気になるところは、みなさんナイスさんへリクエストしましょう。
ということみたいですね。
今週末に再内覧会なので、共用部分も気を付けるようにします。

>>114さん
（私も新築マンション購入は初めてですよー）
私はナイスに聞いたので「ナイスがこれからチェックする」と回答がありました。
長谷工には聞き忘れました。
機会があれば、（長谷工に）聞いてみて下さい。
個人的意見ですが、専有部分でここに書き込まれただけの指摘があるのだから、
共有部分だってありうるでしょう・・・と思ってしまいます。

私は、エレベータ１階のパネルの取り付けが緩かったのが気になりました。
「こんなに取り付けが甘いのか？」と思い、他階のパネルもチェックしましたが
ガタガタいうのは１階だけでした。
思わず、テープ貼っちゃいました。

話がそれますが、どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えてほしいのですが、
入居後の登記手続を登記会のときに法律事務所に依頼する形をとったと
思いますが、資料のなかに６〜７月ごろに諸費用の清算とあります。
はたしていくらぐらいなのでしょう？もう懐が底をついてしまい
１０万単位の金額は正直つらいです・・・。

>>117さん
その精算は、基本的には戻ってくるお金と思っても良いですよ。
司法書士さんから振込金額を指定された（3/11までに振込み）と思いますが、
それは少し余裕を見越した金額と登記会で聞いています。

くまさん、さっそくありがとうございます。
司法書士からの金額提示があったのですか？
すっかり記憶にないので、ナイスに確認してみます。
とりあえず今日は安心して眠れます。
くまさん、ありがとうございました。

今まで矢向駅東口に改札設置阻止の要因は
あっち側の商店街エロジジイ'会長＠え○ごや靴店が
「俺の目の黒いウチはそーはさせんぞ」と鼻息荒いから
金で動くかどうか

>>117さん
余計なお世話かもしれませんが、入居後の5〜6月くらいに「修繕積立基金」「管理準備金」などで
20〜30万円くらいのお金が必要になりますのでご注意くださいね。

>>122さん
振込み日は、確か5/2でした。
登記会の時にナイスコミュニティーから貰った資料に書いてあったと記憶してます。
振込み用紙は4月中旬頃に届く予定だったような…。

>>121 バンナさん
私はソリッド勤務なので南河原公園から川崎幸病院の前を通り
そのまま真っすぐ道なりに東へ歩く予定です。
そうすれば、ビルの前に出られますし、交通量の多い
通りも少なくすみます。
買い物（スーパー？）を重視するなら、１本南側の道なら
いかがでしょう？
途中にいなげやがあります。
そのまま真っすぐ東進すればラゾーナ（東芝工場跡地）に出ます。
さらに東進すれば、ソリッドビル前に出られます。
そうすれば、京急川崎駅はすぐそこです。

いつも楽しく参考にさせていただいています。
質問させてください。
表札ですが、先日内覧の際にチェックしましたが、入り口の部屋番号の下の
表札の部分に「貼り付ける」ことになるのでしょうか？
はめ込み式って言うのもあるらしいのですが、このマンションの場合は
両面テープか何かでくっつけなくてはいけないのでしょうか？
チェックされた方がおりましたら教えてください。

私も125さんと同じこと思っていました。
部屋番号部分は触ってみましたが、シールっぽかったです。
名字をかたどったシールでも作ればいいのかな？？
統一感出すために部屋番号と同じ感じにしたいけど。。。

皆さんどっち派ですか？川崎駅の出方。
直接川崎駅に出ますか？（徒歩、チャリ・・・）
矢向駅から南武線で出ますか？

>>125さん
>>126さん
表札はシール貼りとオプション説明会で聞きました。

>>117さん
>>119
話を整理しますと、たぶん117での話は「登記のタイムスケジュール表」と題された用紙の
ことで良いんですよね？
これについては、「登記関係費用のご案内」と題された用紙の一番下に【登記費用等の精算】
という項目がありますので、そちらを参照下さい。

「修繕積立金（4、5月分）」「修繕積立基金」「管理準備金」は、ナイスコミュニティーから
もらった書類「オーチャードプラザ　管理費等の…御案内」に書いてありました。
請求書は4月中旬、振込み期限は5/2です。

>>128 バンナさん
寄り道を楽しむのでしたら、いなげやからバス通り（栄通り）に南進して、信号を渡ります。
そのまま通り（南川原銀座；ハッピーロード）を南進し、西口通りを川崎駅方向に曲がるのも
どうでしょう？
ミューザ1Fのフーデックスは24時間営業のスーパーですし（その分、安いとは言えませんが）。

ちなみに、自転車で川崎駅へ出る場合は、素直にバスと同じルートをお勧めします。
その方が、歩行者が少なく通勤時間帯はスムーズに通れます。
124のルートでは、通学時間帯にカブるかもしれませんので・・・
（昔、幸区に住んでいたので、その時の体験談です）

↑
字、間違えました。
南川原銀座→南河原銀座

皆さん、健康的ですね。私は歩く気全くないです。帰りはたまには歩くかも？！
西口まででも、私の足では20分以上掛かります。（夏は汗ダラダラ・・・）
なので、私は、時間調べて、お寺前のバス停からバスの予定です。
（間に合わないときはタクシー）

>私はソリッド勤務なので南河原公園から川崎幸病院の前を通り
>そのまま真っすぐ道なりに東へ歩く予定です。
私も数年前までソリッド勤務で、この道をチャリでとばしてたのですが、歩くのであれば、
夜は気を付けてください。人も車もあまり通らない上に、かなり暗いです。
（チャリでも、籠の中のカバンなど注意してください。）

お寺の前のバスも、本数がかなり少ないですが、西口でない東口の「川崎駅行き」があり、
それは、ソリッド前、京急前を通ります。雨の日は時間を調べて利用するのも手です。
帰りは、西口のつばめグリル前のバス（どれでも）なら、幸警察署、
その向いの一番手前のバス停のバス（矢向経由元住吉or江川町）なら、お寺前で降りればOK。

>114,115
共有部分に関しては、やはり心配です。はたして、ナイスが私たち住民の立場の目線で厳しくチェックできるかどうかは、疑問だからです。ゲストルームなどもチェックする必要がありますよね。どなたか共有部分のチェックについて営業に確かめた方はいらっしゃいますか。私も次回の確認会で聞いてみるつもりです。

幸警察署付近の国道１号線の交差点ですが、歩行者用の信号はありませんよね？
陸橋はたしかあったかな。自転車はどうすればいいのでしょうか？
自転車で横断してる方見るには見たのですが、ちょっと怖い感じしました。

皆さん今回のマンション購入で、高額を振込む機会何度かあると思いますが、
振込み手段なんですか？
窓口、ATM、インターネット　など
この辺り何か工夫してる方います？なんでもけっこうです。

>>135さん
そうですよね、心配ですよね。ナイスもしつっかりチェックしてくれるとは思いますが、任せっぱなしはダメですよね。自分でも可能な限りチェックしてみますし、ナイスに「チェック結果、どうなりました？」とフォローしてみます。

>>136さん
南河原公園の方に横断歩道がありますよ。私も会社帰りにオーチャードへ寄るときは、ここを通ります。昔、川崎駅まで自転車で通勤した時は交差点を通りましたが…

>138
共有部は、内覧会のときに気がついたところを点検シートに書き込みましたら、長谷工さんがちゃんと直してくれたようです。気がついたところはどんどんいうべきです。

>>バンナさん
私もバンナさんと同じ、NTTをやめ、KDDIのＩＰ電話への乗り換えです。
050と044の番号は、既に教えてもらっていますがNTTの停止手続きは
まだなので、これからやりたいと思います。
KDDIの申し込みの際には、「ＮＴＴは川崎へ移転して休止として下さい」
と言われた記憶があるのですが、バンナさんは移転せずに休止手続き
をしたのでしょうか？

ねこげんさん
わが家もそういわれましたが、それだと移転に2,000円、休止に2,000円と余計なお金がかかってしまいますよね。
どうしたらいいんでしょうか。

142さんもそう言われましたか・・・、
KDDIカスタマサービスセンターに電話と思ったのですが、
受付が21時までなので明日理由を聞いてみます。

>>140さん
そうですよね、どんどん言いますっ。
（再々内覧会を含め）これからは、平面図のコピーでも持っていって、そこに指摘事項でも
書き込みましょうか・・・（みなさんもやります？）

>>141ねこげんさん
私も同じく、「移転→休止」を言われました。
それとも「休止→移転」なら、2000円で済んだりして（バンナさんの例？）。
（ちなみに、まだ新番号を聞いていません・・・。早く教えてもらわなきゃ）

ところで、今日は雨の中を川崎→矢向まで歩きました。
>>76
>>77
の謎？が解けました。
元リサイクルショップの店舗場所にSHOP99が入ります（貼り紙がありました）。
どーかんがえても、新規店舗はそこしかないなぁと思っていたところでした。

136>
138さんの言う通り、オーベルさんのメインエントランスからまっすぐ国道にいくと信号があります。
国道は大変危ないので、出来る限り面倒でも、その信号を使ったほうがいいと思います。

137>
今回の残金の振込みは、手数料を引いてもOKとありましたが、それ以外では
銀行は、新生銀行がおすすめです。毎月5件まで振り込み手数料無料で、
口座管理料もないし、24時間電話サポートと、IYバンクのATMが使えます。（いつでも無料）
ですので、私は給料振込を新生にして、そこから用途別の自分の各口座に振り込みをしたり、
家賃などの振込をしています。（ネットで）

>>くまさん
雨の中ご苦労様でした。SHOP99情報ありがとうございます。
SHOP99は、かなり利用しそうです。

>>146さん
私も146さんと同じように新生銀行を活用しようと思っています。
今月より給与振込みも新生銀行にし、4月からの公共料金などの
支払いもすべて新生銀行に支払いを集めようと思っています。
オーチャードはセブンイレブン(IYバンク)も近いし便利ですね。
ただ、ローン（協同住宅ローン）の支払い銀行は都市銀行じゃないと
だめだったのが残念でした。

NTT回線の移転＆休止の件、KDDIカスタマサービスセンターに確認しました。
理由は、同じ局番（044）内で、番号を引き継ぐ場合は、移転後に休止をする
必要がありますが、局番が違う場所からの移転の場合は、番号の引継ぎが
ないので休止だけで良いと回答されました。
申し込みの時もそれは説明していたはずなのでちょっと釈然としないのですが、
KDDIオーチャード担当者の勘違い？みたいですね。

新生銀行使っている方がいるので、びっくりです。うちも使っています。管理費引き落としも新生にしました。近くの７−１１にATMが入ったことを確認したかたいますか？去年の5月ごろいったら、まだありません、今後導入予定ですと店員に言われました。入っていたらうれしいです。