オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その３

匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

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オーチャードプラザ川崎掲示板もついにその３に突入しました
その３でも、活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

こちらは過去スレです。
オーチャードプラザの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2005-02-10 00:47:00

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	神奈川県川崎市幸区戸手本町２－２４３－１
交通	JR東海道本線「川崎」駅徒歩16分
種別	新築マンション

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オーチャードプラザ口コミ掲示板・評判

251 自己レス 2005/03/23 08:35:00
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「ご入居に際してのご案内とお願い」に書いてありました。
引渡し後、管理組合と駐車場契約を締結。車庫証明は管理事務所で発行。
以上です。
252 匿名さん 2005/03/23 12:42:00
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>243さん
三井住友のローンはたしか返済日が選べたはずですよね？
４月のその選んだ日になるのではないでしょうか？
あと管理費は２ヶ月分+日割り分じゃなかったでしたっけ？
それに修繕積立基金と・・・
まだまだ出費が多いですね。
液晶テレビも買っちゃいましたしヘルシオも買っちゃいましたし・・・
稼がねば・・・
253 匿名さん 2005/03/23 13:49:00
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>>248さん
長谷工が使ったワックスは、ジョンソンプロフェッショナル社製「ジョンスター」です。
営業さんに聞きました。
http://www15.ocn.ne.jp/~puchin/j_01.html
によれば、中級ランクですね。
254 バンナ 2005/03/23 14:36:00
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>253さん
ってことは、既にワックスが塗られているということでしょうか？
255 匿名さん 2005/03/23 14:57:00
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＞バンナさん
ナイスさんに事前に「ワックス不要」とお願いしていなければ塗られていますよ。
（我が家は内覧会での指摘事項に「ワックス塗りむら」と指摘しました）
確か、Ｂ棟で「ワックス不要」と玄関に貼ってあるお部屋を内覧会で見ました。
特に申告しなければ塗られていると思います。
256 くま 2005/03/23 15:13:00
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>>247さん
>>248さん
私も初めて知りましたが、確かに
http://www.gen2.co.jp/auro%20sin/np0431.htm
によれば、AUROは「2週間に一度」を推奨していますね・・・。
それはとても現実的ではありませんよね。
ただその説明を読む限りは、最初に塗ってあるワックスの上からでも良いと判断出来ます。

一方、セラリカNODAは、「半年に一度」を推奨していますね。
（http://www.ceraricanoda.com/pure_faq.html　参照）
思わず電話で聞いてしまったのですが（笑）、人の往来頻度が多いところはもう少し
マメに塗った方が良いようです（もちろん、既塗のワックスの上からでもOKです）。
耐光性があるので床の日焼け防止になるとか・・・。私はこれを試してみようと思います。
257 匿名さん 2005/03/23 16:04:00
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>>250さん
私もオーチャード入居を機に車を購入しました。
今まで車を持ってなかったので、車庫証明の件は気になっていて、先日の
登記手続き会のときに確認したら、鍵の引渡しの後、言ってもらえれば、
ナイスの管理会社が車庫証明を出しますって言ってました。
車のディーラーも今年度中に売上げを立てたいらしく、26日鍵の引渡し後、
すぐに車庫証明を頂ければ、今月末ぎりぎりで登録可能ですって言ってました。
（一応、ナイスには確認しておいた方が良いと思います。）
258 匿名さん 2005/03/23 18:20:00
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管理会社に電話して聞いてみました
車庫証明は、２６日の鍵の引き渡し日から管理事務室で発行するそうです。
そのとき、
駐車場契約書を提出するので印鑑と、
駐車場に入る車かどうか判断するためサイズなどがわかる書類を持って行けば良いそうですよ。
259 匿名さん 2005/03/24 02:40:00
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車庫証明というのは警察署が発行してくれるものなので、
ここでいわれているのは駐車場の契約書ではないでしょうか？？
今居るところの申請をしたときは、保管場所の配置図を自分で書いた覚えがあります。
警察署に申請を出してから何日か時間がかかったような覚えが・・・。
ナイスが発行してくれる？？
260 匿名さん 2005/03/24 03:47:00
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一つ相談させて下さい。
我が家は４LDK→３LDKにして、ウォークインクローゼットを設けたのですが、
聞くところによると、ウォークインは湿気がこもったり、カビが発生したりするので、
できれば換気扇が付いていた方がいいそうなんです。
もちろん我が家のは換気扇も窓もありません。除湿機で対応・・・とも考えたのですが、
コンセントもないんです。ド○イペット等の除湿剤をいくつも入れとくしかないでしょうかね？
でも除湿剤って広いところだ度効果ないような気がしてます（過去の経験上）。
よいアイデアお持ちの方ご教授願います。
261 匿名さん 2005/03/24 05:13:00
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253さん
ワックスについて情報有難うございました。今後の参考になります。入居時には、ワックスがされているようなので今のところ必要はなさそうです。ところで、いよいよあさってですね。皆さん決められた予定の時間にぴったりいきますか？朝は込みそうですね。
262 匿名さん 2005/03/24 05:31:00
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そうですね、いよいよですね。
我が家は当日結婚式があるもので、指定の時間にはいけないと連絡しましたら、
臨機応変に対応していただけるようでした。
鍵の引き渡し手続き自体は3分程度で終わるそうです。
鍵を受け取ったあと、掃除をしたかったけれど…。
何はともあれ、みなさま、よろしくお願いします。
263 匿名さん 2005/03/24 06:37:00
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260さん　我が家は、ウォークインクローゼットの壁にエコカラットをつけました。
湿気が気になっていたので・・・　他に、押入れや北の部屋にも・・・
やるなら、入居時にと思いまして。
ただ、、かなり値がはってしまい、頑張って稼がなきゃです・・！？

エコカラットは、壁付けなので、洋服にすれることを心配していましたが、
設置位置を業者に相談し、触れない壁につけてもらうことにしました。

ご参考まで。。（お隣より、失礼致しました・・・）
264 バンナ 2005/03/24 06:42:00
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>255さん
ワックス情報ありがとうございます。土曜日塗ろうと、モップとワックスを買ってしまった。。。
今回は使わず、半年〜１年度に使用することにします。

>262さん
おめでとうございます。
新生活をオーチャードで始めるわけですね。

３分程度で終わるのですか。正直、引越し準備をする暇がないので
土曜日の鍵引渡しが長引いたら大変だな〜と、思っていたところでした。
情報ありがとうございます。

お幸せに！
265 匿名さん 2005/03/24 12:00:00
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今日の午前中、オーチャードの前を通ったら、
鍵渡しの目前なのにサカイのトラックが止まってて驚きました。
もう引越し作業してる方がいるのでしょうかね？・・まさかねぇ〜？！
266 匿名さん 2005/03/24 12:32:00
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>265
共有部分の養生作業じゃないでしょうか？
267 262 2005/03/24 12:33:00
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言葉が足りなかったですね。義妹の結婚式なんですよ…。
おめでとうといわれ、恥ずかしくなったのでまた書き込みました…。
それはともかく…お天気いいといいですね！
268 251 2005/03/24 12:34:00
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>>259
そうですね。車庫証明書の発行は警察
ただし、その警察に提出する「自動車保管場所承諾証明書」の発行はナイス管理会社

ナイスからの案内には
「自動車保管場所承諾証明書（車庫証明）の発行は、管理事務室で承ります。」
と、あったので混同して書いてしまいました。
269 バンナ 2005/03/24 12:44:00
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>>267
あっ・・・早とちりでしたね。。。
でも、おめでたいことには変わりないですから。
（冷静に考えれば、式当日と引越しは重ねませんよね）(^_^;)

私は、日曜日に引越しです。
ホームゲートウェイが届けば、即日ネットにつながるようですので
引越し状況とか報告できたら、速報いれますね。

ここで出会えた皆さんを始め、オーチャードの皆さん、隣りのオーベルの皆さん
今後とも宜しくお願いいたします。
270 くま 2005/03/24 16:17:00
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>>267さん
私も勘違いしてました・・・
>>171の
>１年前から３月末は引っ越しだといっていたのに……。
は、そういうことだったのですね、ようやく事情が理解できました。

ところで、気になる週末の天気ですが、3/25(金)〜3/27(日)は良いようですね。
うちは、3/28(月)の引越しですが・・・う〜ん、テルテル坊主でもつくりますかっ。
271 匿名さん 2005/03/24 16:21:00
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ところで、ナイス社員数人もオーチャードを買ったらしいのご存じですか？
前の担当から、そう聞きました。
272 匿名さん 2005/03/24 16:26:00
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はい、買いました。スズメの涙ほどの割引きで。。。
273 匿名さん 2005/03/24 22:38:00
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272さんへお伺いしたいのですが
何を基準に選ばれたのですか？
よろしかったら教えてください。
274 匿名さん 2005/03/25 09:59:00
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さっき、オーチャード前を通りました。北側公開空地の囲いも取り払われ、入れるようになってました。何か、ちょっと感動でした！オーベルさん側にある桜も１つ２つと花が咲いてました。もうすぐ春ですね、新生活が楽しみですね。建物の方は、サカイが準備に忙しそうでした。明日はいよいよ鍵引き渡しですね。
275 272 2005/03/25 17:04:00
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個人的には隣が好きです。
276 匿名さん 2005/03/25 23:11:00
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とうとう今日がやってきました♪
あまりに嬉しくて朝早くから目が覚めてしまいました。
ホントにここまで長かった！
今日からホントに「我が家」になるんですねぇ。

これからの日々の生活や管理組合での活動等
いろいろあるかと思いますが
皆さんよろしく願いしますｍ（＿　＿）ｍ
277 匿名さん 2005/03/26 03:27:00
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私もうれしくて早起きしてしまいました。でも仕事の都合でいくのは、夕方です。待ち遠しいです。皆様よろしくお願いいたします。
278 bob 2005/03/26 13:41:00
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みなさま、ご無沙汰しております。
本日、無事に鍵の引渡しをうけました。
最終チェックがまだでしたので、それを終えてからでしたが
残念ながら１ヶ所未処理の部分があり、４月２日に再度となりました。
が！
それ以外は、非常にスムースでナイスさん他、関係者のみなさまが
とても親切で、ここにしてよかったなーと思います。
今日は掃除と一部家具の組み立てで終わり、
ワックスは塗ろうと思い用意していたのですが、結構綺麗に
塗られていたのでそのままにいたしました。
引越しは月末予定でいますので、明日引越しのみなさま
のご報告を楽しみにしております！
279 くま 2005/03/26 14:35:00
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ようやく、でも振り返るとあっという間の、鍵引渡しでしたね。
我が家は、掃除道具持参で行きました。
ナイス担当の方々、ご苦労様でした（完売したし）。
このスレを見ていた方々、これからお世話になります、宜しくお願いします。

さてされ、今日は駐車場が使えるということで車で行ったのですが、既にトラックで搬入している
方が見えましたね（緩衝用の毛布が通路上に放り出されていて、ちょっと困りましたが）。
今は、どこが危険な箇所が分かっていないのもあり、いろいろヒヤヒヤしたこともありました。
みなさん、気をつけましょうね（特にB区画駐輪場から車路と合流する地点が危険）。

あと、エントランスが開放されていて、怪しい人も見かけましたが、お隣さんだったり、
はたまた掃除している管理会社の方だったり・・・（すみません）。やはり、挨拶ですね。
280 匿名さん 2005/03/26 15:56:00
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今日、鍵をもらい、早速掃除をしてワックスを塗りました。この掲示板でワックスは塗られてい
るので不要とのことでしたが、つい２〜３度塗りをしてしまいました。かなり疲れました。

そうそう、塗っているときにオプションと設備の説明にきましたと業者さんが来ました。
何か変だなと思いつつ、中にいれてしまいました。説明はレンジフードとお風呂の説明でした。
結構、手入れの仕方など親切に教えてもらいました。特にお風呂では上がったあと、通常「換気
」ボタンを押しますが、２年くらいは「乾燥」ボタンを押してくださいとのことでした。その他、ワックス
の手入れの仕方や約１０分くらいですけど、ふむふむと納得できるものでした。
　家に帰ってから、鍵を受け取るときナイスさんからもらった「お引渡しにあったての注意について」
の「悪質な訪問販売について」の文章を読んでいたら、まさにこのパターンにはまっていました。
でも、何かを売りつけられることはなかったので安心していますが、「換気扇フィルターの注文
先のシールを勝手に貼る」とありましたので今度行ったとき確認してみます。何せ、千葉から
車で高速を使って約１時間かかりますから、すぐに確認できないのが辛いです。
皆さんも気を付けましょう！
281 匿名さん 2005/03/26 16:11:00
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夜のオーチャードは、初体験だしたが、更にケルンが目立ちますね。
けれど中庭に北側に遊び場があるし、子育てにはよさそうな環境ですね。

しかしまぁ、結構ルール守って無くて驚きました。先が思いやられます。
自分の駐車場にとめないで、他人の駐車場の前にとめちゃって荷物の搬入しちゃう人とか、
自分はちょっとのつもりでも、そこの駐車場の人からしたら、とめられなくて、迷惑なんじゃ・・・
クーラーなどその他業者の出入りは今日はだめなのにしちゃってる人も沢山いたし。
怒鳴り声も聞こえました。。。恐い恐い。

話は変わりますが、ビルトインのガスレンジって、元栓はいちいち閉めないんでしょうか？
ビルトインは初めてで、通常のタイプしか使った事ないのですが、
いつも寝る前、出かける前は、元栓を閉めていたので、探しちゃいました。
そしたら、レンジ台の下にありましたが、しゃがんで、手を伸ばさないと開け閉めの作業は
出来なくて、いちいち開け閉めしてられないな、と思いました。
それでも、まめに開け閉めした方がいいのですかね・・・？
282 ペッツ 2005/03/26 23:44:00
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ガス元栓、自分も以前はまめに閉栓してました
しかし現在居るところのキッチンは火災報知器＆ガス感知器が
照明器具をはさんで１つずつあり、安心感から、いつしかヤラナクなりました
おそらくガス漏れはまず無いでしょうけど万が一漏れたらヤバイですね
24H換気とは言っても密閉度が高いですからね
このお話でふと思ったのですがキッチンに２つ感知器有りましたっけ？
当たり前だと思って確認してないや・・・アレ？・・・
283 ねこげん 2005/03/27 00:57:00
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昨日は感動の一日でした。やっとこの日を迎えたと言う気持ちです。
夜に北側公開空地からオーチャード、オーベルを見ると建物の光で
とても綺麗でした。
また、部屋から見えた大きな満月がオーチャードのＨＰにあったＣＧ
と同じでびっくりしました。
あとは引越しだけですので、もう一頑張りですね。
284 匿名さん 2005/03/27 03:58:00
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鍵に引渡し本当に２−３分で終わりましたね。スムーズにいったので、ナイスさんには感謝です。あの無料のモップも役に立ちそう。室内が案外きれいで今のところ必要なさそうでした。全体のクリーニングまたやってくれたんですね。ただ、壁、天井をあの伸びるほうのモップで拭くと、ぽろぽろと白い乾燥したのりが落ちてきましたので、皆さんもぜひお試しを。ところで、きのうは、すでに引越し業者に頼んでやっている方がいましたね。実際は今日からですよね。めちゃ混みそうな予感。皆さんこれからも情報交換していきましょう。
285 匿名さん 2005/03/27 04:57:00
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ルールではないけど、すでにバルコニーに布団干している方いらっしゃいますね
他の人たちもマネしないといいんですが・・・
286 匿名さん 2005/03/27 05:23:00
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公開空き地側に業者がいるんで気をつけましょうね（笑）
ニコニコしながら接近してきますよ。
287 匿名さん 2005/03/27 05:32:00
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風が強い日は、布団が落ちて、下にいる人が怪我することもあるので気をつけないといけないですね。まあこれから管理組合で話し合っていきましょう。
288 匿名さん 2005/03/27 06:24:00
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やっと引越できました。
まだ業者いっぱいでドタバタしてますが、速く落ち着いてほしいですね。

KDDIのVDSLモデム＋NEC Aterm＋インラインフィルタ
なんか配線がめんどくさいですね。
スループット25Mbpsは出ている模様。

>285
布団は営業さんが干していいって云ってましたね。
布団については自己責任なので管理組合で決める必要はないんじゃないでしょうか。
私も風のない日は干したいですが、、o(・_・= ・_・)o キョロキョロ
289 まめ 2005/03/27 07:49:00
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私もつなぎました
20M程度ですね
290 匿名さん 2005/03/27 08:00:00
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>280
私もそうでした。強引ではないし結構役立つ事教えてくれるので、
つい信用しそうになりましたが見積書に埼玉支社なんて書いてあるから！？？
その場は帰ってもらい、帰りがけにナイスの方に見積書見せたら、全く関係ない業者とのこと。
>288
私は営業の方にバルコニーに布団干すことは禁じられてると聞きました。
落ちた布団が人に当たった事例が少なくないそうです。
他人に怪我させる可能性があるから、自己責任というわけにいかないと思いますよ。
干す側ではなく、当たった側の立場で皆が考えた方がいいです。
291 匿名さん 2005/03/27 08:40:00
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布団のバルコニーに干すというのはバルコニーではなくて、バルコニーの手摺りの事ですよね？
292 匿名さん 2005/03/27 09:13:00
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290さん
＞私は営業の方にバルコニーに布団干すことは禁じられてると聞きました。
とありますが、「規則」にそのことは、書かれていましたっけ？もしそう書かれていれば、禁止ですが、書かれていなければ、今のところは干しても自由ですね。ところでこれから車でいくんですが、混んでいますか？状況報告どなたかお願いします。
293 匿名さん 2005/03/27 09:26:00
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【×悪い例】
　　　　　　＿＿
　　　　　//−−＼
　　　　　||■■||
　　　　　||■■||
　　　　　||■■||←布団
　　　　　||■■||
　　　　　−■■||
　　　　　　■■||
　　　　　　■■||
　　　　　　■■||
　　　　　　■■−
　　　　　　■■
■■■■■■■■
■■■■■■■■
　　↑
　バルコニー【×良い例】

　布団
　↓＿　　　■■
　//−＼　　■■
　||■||　　■■
　||　■　　■■
　||　||■　■■
　||　||　■■■
　||　||　　■■
　−　||　　■■
　　　||　　■■
　　　−　　■■
■■■■■■■■
■■■■■■■■
　　↑
　バルコニー

こんな感じでしょうか？よけい分かりずらい。。。
違法ではなさそう。高層マンションは禁止してるところ多いようです。
オーチャードの場合は。。。
294 匿名さん 2005/03/27 10:44:00
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>>293さん
柵の手前に干すって事ですよね。そうすべきだと思います。

バルコニーに布団干すのは禁止、もしくは自粛しているとところが多いみたいですよ。
見た目よりも下に落ちたときに車だったらまだいいけど、子供にあったたら大変です。
今日は穏やかな小春日和でしたが、ビル風もあるので布団は柵に干さないほうが良いと思います。
落下したとき、謝ってすむ問題ではなくなりますよ。
295 匿名さん 2005/03/27 12:56:00
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本日も引越し作業お疲れサマでした。ウチはフリー便でサカイに依頼し、
昼前には荷物を積みきり11時頃オーチャードに到着。
そして実際に順番がまわってきたのは午後５時、と結局半日順番待ちました。でも、思ったより早かったです。
幸区役所も行きましたが窓口も対応もよくてスピーディですね。

もしベランダでタバコ吸われる方がいましたら、
ベランダから外へのタバコの投げ捨てはゼッタイやめて下さい、お願いします。
296 匿名さん 2005/03/27 13:01:00
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話は変わりますが、引越しの混雑はどのくらいでしょうか?
引越しが終わられた方で、どれくらい待ち時間があったか教えてください。
私は3/30が引っ越しなのですが、前日から繰越しするぐらい混んでたり
するのかと心配しています。
297 匿名さん 2005/03/27 14:18:00
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午後11時ちょっと前で、最後の一件（トラック一台のみ）って感じなので、
多分、次の日には繰り越さないと思いますよ？？

今日が一番多かったんでしょうし。
298 296 2005/03/27 16:54:00
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297さん、情報ありがとうございます。
繰り越しなしと言う事でほっとしました。
2月末の予約状況では、初日は40件以上あったので、1時間1件としても
繰越は必至だと思っていました。
299 バンナ 2005/03/27 23:52:00
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おはようございます。
新居での初めての朝を迎えました。
ネット・電話ともに開通できました。（KDDI光プラス）

気になる引越し混雑状況ですが・・・
私は、サカイ午後便でした。前日には「16時〜18時に伺います」と言われましたが
当日は14時に来ました。
積み終わり、新居で待機しているように言われましたが
待ち時間はまったくなく、すぐに搬入となりました。

気になったことは、、、
キッチンにガス漏れ警報器がない
リビングのL時コーナーガラス部分のカーテンレールが引っかかる
業者らしき人が大勢見受けられる（エントランスは21時でも開放状態でした）

書き出すとキリがないですが、とりあえず分厚い各種取説と格闘中です（汗）
300 匿名さん 2005/03/28 04:30:00
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今日は雨で引越しの方は大変ですね。月曜日だから今日はすいているのでしょうか。
301 バンナ 2005/03/28 05:06:00
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本日（月曜日）は、引越しについては、若干すいているような気がします。
しかし、区役所は・・・
市外からの転入者ですが、２時間かかりました。。。
（朝10時に行った時は、既に１００人待ち）
警察署での免許住所変更は、すぐでした。
302 匿名 2005/03/28 05:41:00
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本日引越しの方、雨の中大変ですね。
無事故で最後までがんばって下さい。

301さんへ
免許の住所変更は、近くの幸警察署でできますか？
303 匿名さん 2005/03/28 06:07:00
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協同住宅ローン利用組ですが、担当さんから4月の融資金利が決まったと電話がありました。
今月よりも若干下がって「2.51%」だそうです。今月がちょっと上がってしまったので心配していましたが、
これなら当初予定していた通常の住宅金融公庫よりも大幅に安くなるので、一安心です。
304 バンナ 2005/03/28 07:35:00
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>302さん
幸警察署でＯＫでした
（要住民票）
305 302 2005/03/28 07:55:00
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バンナさんありがとうございます。
区役所は大変そうですけど、警察署は近いからいいですよね。
306 となりのＥ 2005/03/28 12:29:00
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ちなみに免許の住所変更は平日の８：３０〜１７：００ですって！
昨日行っちゃいました。
307 匿名さん 2005/03/28 13:37:00
- 削除依頼
引越しにともなう手続きはここでチェックしてます。

http://www.city.kawasaki.jp/25/25sosa/home/ichiranlife/lifecycle/life0...
308 匿名さん 2005/03/28 14:17:00
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３０ｃｍタイプの食器洗浄器をオプションで購入したのですが、松下じゃなかったでしたっけ？
（オプション注文とる時の用紙は３０ｃｍ松下、４５ｃｍがリンナイだった）
クリナップになってた。
内覧会の時に扉部分にClean upと表示されていたの見たのですが、Clean upはクリナップの商標でした。
一昨日の引渡し時の取り説を見て、「えっ？？？聞いてないよ」って感じです。
30cmタイプのオプション購入した方、クリナップですか？？？
別にクリナップでもかまわない事はかまわないのですが。
連絡くらい欲しかったなあ。
309 匿名さん 2005/03/28 14:39:00
- 削除依頼
>>308
うちはオプション付けていないのでわかりませんが、松下のOEMって可能性はないですか？
クリナップは食洗器作ってなさそうですし。
http://national.jp/sumai/syokusen/products/index.html
↑ここのページ見て見た目が同じならOEMですね。
310 ねこげん 2005/03/29 03:33:00
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303さん、私も協同住宅ローン利用組です。金利下がってほっとしました。

それと協同住宅ローンに3月末必着で住民票と印鑑証明を送る必要があった
ので慌てて昨日（3/28）に転入者届けを出して来ました。
私は市外からの転入者ですが、12時に区役所に行って終わったのが3時でした。
一番混んでた日だったのかも知れませんね。
311 匿名さん 2005/03/29 10:51:00
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月曜は一番混むよ、役所は。
312 匿名さん 2005/03/29 12:51:00
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本日、幸区役所に転入の手続きに行きました。
皆さんの業況報告を見て、混雑覚悟で行ってみました。
結果・・・空いてました。
8:40頃に行ったのですが、その時点で10人待ち。
約30分で新しい住民票等、もらえました。
やっぱり昨日は一番混んでたんですかね？
313 匿名さん 2005/03/29 15:08:00
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＞＞309
ＯＥＭかどうかは関係ないでしょう。
たとえ松下が供給していたとしても、最終製品はクリナップ製CWFM-30A,45A(クリナップは食器洗浄乾燥器のラインナップあり）
だし、記載として虚偽になるでしょう。
このさいはっきり書かせていただきます。
314 匿名さん 2005/03/29 15:23:00
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>>313さん
お気持ちはわかりますが、ここで「虚偽」などと書込みされても仕方がないかと
同じ住民なのですから。納得できないのであれば販売会社に直接クレームとして
あげたほうがよいかと思いますがどうでしょうか？
315 匿名さん 2005/03/29 16:09:00
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私も月曜に区役所に行ってきました。
やはり3時間以上待たされてしまいました。
月曜が混んでいると言うよりも、オーチャード＆オーベルに
入居される人が一気に押し寄せたと言う感じでした。
316 匿名さん 2005/03/29 17:23:00
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登記手続きなど、今月中郵送で届く様に住民票+印鑑証明を用意する
必要があると言われたので、私も仕方なく月曜に行きました。
私は2時間ちょいの待ちでしたが、区役所の方の対応はとても感じが
良かったです。
317 匿名さん 2005/03/29 18:29:00
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307さんご紹介のサイトを見てたのですが、

http://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/life/hikkosi.htm

「緑色のビニール袋」って部屋のどこかに置いてありました？
引渡し日に部屋に行ったときは、こんなの見た記憶が無いんですが。
318 バンナ 2005/03/29 23:25:00
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>317さん
おそらく写真の通り、緑色ではなく水色のビニール袋のことだと思います。
たしか、郵便ポストに入っていたような気がします。
319 317 2005/03/30 03:52:00
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郵便ポストはノーチェックでした。
くだらない質問してすいません。
320 匿名さん 2005/03/30 07:17:00
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引越しまだ混んでいますか？もうだいぶ入居されているようですね。引越しが待ち遠しいです。
321 匿名さん 2005/03/30 13:37:00
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入居された皆さんに質問です。
隣や、下の階の方などにご挨拶は済ませましたか?
我が家はまだなのですが、年度末で夫の帰りが遅く、なかなか機会がありません。
バタバタしているときにお邪魔すると迷惑かなとも思いますし…。

引っ越し作業が落ち着くまで、
ベッドやエアコンの取り付けを控えて配送日を決めましたが…寒い…。
322 パラボラ 2005/03/30 14:20:00
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今日、ベランダにパラボラアンテナが取り付けあるのを見ました。
登記手続き会の時の管理会社やYOUテレビの説明では
「ベランダにパラボラアンテナの取付けは禁止」と説明を受けた記憶があるのですが
皆さんは、どう記憶されていますか？
スカパー見るには、YOUテレビか、室内でも受信できるアンテナ（←かなり怪しい商品では
ありますが・・・）を利用するしかないと思っていたのですが、、、
323 バンナ 2005/03/30 14:27:00
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>321さん
私もいつ挨拶に行こうか、タイミングを見計らっています。
１件は相手から挨拶に来てくれたので、その時に済ませました。
今度の週末に動こうかと思っています。

ここのところ寒いですよね。
暖房器具なしでは、寒い夜が続いているのではないでしょうか？

暖房器具で思い出しました。
以前使用していたガスファンヒーターを捨てるか、あげようか迷っていましたが
ガス開栓時に業者さんに相談してみたところ２万円程で、リビングのキッチン側の壁に
取り付け可能とのことでした。
来冬は、それで冬を乗り越えたいと思っています。
（電気よりガスの方が、低コストですから）
324 321 2005/03/30 14:50:00
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今、ちょうど帰ってきた夫とガス暖房の話をしてたところに
バンナさんの書き込みを発見、ガス暖房にすることで早くも話がまとまりました（笑）。
ガスのほうが低コストだとは知りませんでした。
ガス暖房はとっても暖かいという記憶があります。
今日もひざ掛けと厚い靴下、ちゃんちゃんこで夜が更けていきます…。
325 匿名さん 2005/03/30 15:22:00
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今週末引越しの予定です。宜しくお願いします。

>321さん、バンナさん
うちもガスファンヒータ派（電気ストーブより経済的で早く暖かくなるし、石油ファン
ヒータほど点火時の臭いもなく、給油も必要ないですしね）なので、入居後ガス栓をつけて
もらおうと思ってました。
ガス栓の追加は結構簡単みたいですね↓
http://home.tokyo-gas.co.jp/koji/koji_03.html

ただ、ガス漏れ警報器がついてないというお話でしたが、大丈夫なんでしょうか？
（追加で取り付けた方が良いのでしょうか？）
326 匿名さん 2005/03/30 15:25:00
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＞パラボラさん
さっそく、ベランダに取り付けている方がいらっしゃるんですね・・・。
でも・・・ベランダへの取り付けは禁止ですよね。
先日の登記手続き会でナイスコミュニティから渡された封筒の中に
「ご入居に際してのご案内とお願い」という紙が入っており
そこに「バルコニー・ポーチ・専用庭などに工作物(物置）やパラボラアンテナなどを
設置することはできません。あらかじめご承知おきください。」と書いてあります。
本当は「規則、規則」と声高に叫ぶのは個人的には嫌なのですが・・・
これだけの大規模マンションですから、個々のご家庭のご事情もあるのでしょうが
決められたことはみんなでしっかり守っていきたいですね。
それが最終的には個々の皆さんの財産であるマンションの資産価値を
守っていくことにつながっていくと思いますので。
（何だか偉そうに聞こえてしまったらゴメンナサイ）
327 匿名さん 2005/03/30 15:40:00
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暖房器具は、石油、ガス　ともに　水蒸気が出るときいた事があります。
結露にご注意ください。（こまめに換気するのど）
328 バンナ 2005/03/31 02:49:00
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ガス漏れ警報器はついてないですね
これもガス開栓の業者さんが言ってたのですが、警報器をつけると東京ガスの家財保険料の割引もあるとか・・・

それと、規則の件ですが・・・
私もあまり規則で縛りつけない方が良いかとは思いますが、最初が肝心ですよね
既に子供用の自転車も通路に置かれているのが現状です。（ポーチ内ではない）
２軒ほど、ありました。

こういった事は、どう対処すべきなんでしょう？
1.個人的に注意する
2.管理人さんに言う（匿名）
3.管理人さんに言う（名指し）
329 匿名さん 2005/03/31 03:20:00
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アンテナに関しては管理規約で特に禁止とする
内容は記載がないのでいいんじゃないでしょうか。
アンテナがついてるマンションも方々にありますし。
330 匿名さん 2005/03/31 04:04:00
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>323
>ガス開栓時に業者さんに相談してみたところ２万円程で、リビングのキッチン側の壁に
>取り付け可能とのことでした。
いい情報頂きました！２万はあくまで工事費だけですか？
あと、機器購入代金がかかる・・・のかな？

あと、石油系の暖房器具の使用は集合住宅ではダメだと思ってたのですが、（勝手な思い込み）
別に使用すること自体は禁止ではないんですかね？
皆さんの書き込み読んでてそう思ったんですけど。。。
私は電気系の暖房は中途半端にしか温まらなくて好きじゃないんですよねぇ。
331 匿名さん 2005/03/31 04:28:00
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私も石油ファンヒーターを処分して引っ越してきました。
以前、営業さんに問い合わせましたら、だめだって言われたんですよ！
ガスがよくて、石油がだめって言うのは給油の際、火災の確率が高いからでしょうか?
いや、そもそも、本当に禁止なんでしょうか…ちょっと疑問符…。
332 バンナ 2005/03/31 05:41:00
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>330さん
２万円は、工事費です。機器を持っていない方は＋機器料金です。
スペックにもよりますが、工事費と同額前後だったと思います。

石油ファンヒーターは持っていないので、使用しないつもりですが
ＮＧの可能性があるのですか？知らなかった・・・

コストを考えると
電気＜ガス＜石油
使い易さでいうと
石油＜ガス＜電気
という認識でしたので、真中とってガスファンヒーターを今まで使用していました。

そしてこれからも使えるということがわかったので、来冬は絶対工事するぞ！と思っています。
ガス感知器の設置も検討中です。業者さんからも、なるべく付けるようにして下さいと言われました。
東京ガスの家財保険もなかなか良い内容でしたよ。
（＊注　決して、私はガス関係の仕事ではありませんよ（笑））
333 くま 2005/03/31 18:03:00
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ようやく繋がりました。
引越しは3/28（雨でした；；）に済んでいたのですが、セットアップをする暇がない上、
無線LANの調子が悪く、今になりました。

パラボラアンテナの件、確かに設置されている方がいましたね（今日、確認しました）。
確かに、管理規約上は具体的に禁止されてはいませんが、326さんの言われている通り
お知らせの紙があったので止めた方が良いと思います。
ところで、屋上にいくつかアンテナが付いていますが、これは各住戸のTVアウトレットと
繋がってないのですかね。分波器でBS/CSが取り出せれば、この問題も解決？

石油式ストーブの件、うちは使ってますよ。事前に、営業さんに確認とりました。
ただ、まめに換気しないといけませんが・・・
334 匿名さん 2005/04/01 03:26:00
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屋上についてる１１０度CSアンテナはスカパー２なので
チャンネルが少なくあまり好まれてないですね。
スカパーでしか見られないチャンネルも多いのでみるにはアンテナつけるしかないという事でしょう。
つけるならバルコニーから飛び出ないようにすれば問題ないんじゃないでしょうか。
エアコン室外機とかも天井つりとかしてる訳だし、落ちる危険がない程度ならいいんじゃないでしょうか。
あまりあれだめこれだめといってもこれだけ戸数が多いと統制とるのは難しいでしょうね。
335 匿名さん 2005/04/01 13:37:00
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パラボアンテナは管理規約で設置禁止に決まっていた訳じゃないんですね。
登記説明会の時に付けちゃ駄目だと言われたので私も規約で決まっているのかと思っていました。
規約で決めるとしたらどういった理由になるんでしょうか。
共用部分といってもオプションで平気でタイルを売っていましたし、
基準がよくわからない。
規約に決まっていないアンテナ取り付けが駄目というのは、ただ単にＹＯＵテレビとナイスとの商売（取引）関係の
問題だという気がします。
集中アンテナなど設備投資をしていながら、スカパーか一般ＢＳのアンテナも取り付けていいとなれば、
チャンネルが少なく、料金割高のスカイ１１０やケーブルを選択する人はあまりいないんじゃ。
ナイスさんとＹＯＵテレビさんのオフィス、鶴見でお隣りか２．３軒隣り程度の距離でしたよね、確か。

スカイは今年の夏から横浜川崎地区はピカパーでパススルー方式をとります。
集合住宅一軒あたり480円/一ヶ月程度の料金、おそらく1000〜1500円くらいの管理費負担で、
現在のＣＳＢＳ系のチャンネルはほとんど見ることができるようになります。
ＹＯＵのパススルー方式は早くても来年後半以降。
来年の管理組合でＹＯＵさんとのネゴにピカパーをだしたら早めに対応してくれると思うんですけど、
いかがでしょう。
336 匿名さん 2005/04/01 14:22:00
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>ただ単にＹＯＵテレビとナイスとの商売（取引）関係の
>問題だという気がします。
>ナイスさんとＹＯＵテレビさんのオフィス、鶴見でお隣りか２．３軒隣り程度の距離でしたよね、確か。

近いというだけじゃないですよー

ナイスはYOUに出資してますから
337 335 2005/04/01 15:09:00
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やっぱり資本関係あったんですね。
単なる商売上の理由ってやつですか。
株主の順番は上位名簿順なんでしょうか。筆頭なのかな。
こりゃコミュニティさんと社員居住者さんの影響受けるから管理組合からのネゴは当分無理っぽいですね。
338 くま 2005/04/01 17:31:00
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管理規約を読み漁りましたが、引っかかるとすれば「使用細則」の「一般禁止事項」ぐらい？
>（12）バルコニー等の専用使用部分にサンルーム、物置またはこれに類する工作物を構築（設置）すること。
>（13）上階から物を落としたり、投げること。
それから、バルコニー、ポーチは避難経路としての役割もあるので、今度は消防法が関係します
（確か、避難経路の幅について制限があったような…）。

なので、それらに触れない程度（タイル敷く、バルコニー"内"にアンテナを置く、プランターを置く、
エアコン室外機を設置する…etc）なら問題ないと思います（あくまで私の個人的意見です）。
アンテナ設置行為そのものがNGではなく、「落下危険性のある位置への設置」がNGということでは
ないでしょうか。
339 匿名さん 2005/04/02 04:21:00
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皆さん粗大ごみ置き場にいかれましたか？すでにランプやじゅうたんなどが無断でおかれていました。粗大ごみは川崎市に電話をして有料のステッカーを貼らないと持っていってもらえません。おそらくそれを知らない方が置いていかれたものと思われます。粗大ごみの出し方のルールを周知徹底させないといけませんね。
340 匿名さん 2005/04/02 09:09:00
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わたしも粗大ゴミが置かれてるのみました。
ほとんど同じ人っぽい感じなので、あれは確信犯じゃないですかね。
誰だか分からないと管理費負担になるんでしょうからやめてほしいですね。
341 匿名さん 2005/04/02 13:57:00
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ゴミ置き場に監視カメラつけてほしいです。
じゅうたんって５００円（＠横浜）ぽっきりじゃないですか。
唖然・
342 くま 2005/04/02 14:57:00
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粗大ゴミ見ました、残念です。あの場合、手数料は管理費負担になるんですか・・・。
川崎市は、TELしなくてもWeb申請できるのに（https://www.net-sinsei.city.kawasaki.jp/）。
手数料もあの大きさなら１個５００円くらいで、ステッカーもセブンイレブンで買えるのに。

あとは、直接「川崎生活環境事業所」へ持っていく（8:00〜16:30まで受付）、という手も
ありなんですが・・・ここで言ってもゴミは無くならないか。
343 匿名さん 2005/04/03 01:11:00
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自走式の駐車場に自転車を置いている人もいますね。
あまり細かいことは言いたくはないのですが、後ろに自転車を置いた分、前にはみ出しているので
隣の方は迷惑だと思います。
やるならせめて周りに迷惑をかけない範囲でやってもらいたいですね。
344 やめて 2005/04/03 04:49:00
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布団タタキで、バンバンやらないで！！！ホコリが、うちの洗濯物にかかる！！！

うちも、布団派だけど、ベランダ「内」に干すし、バンバンしません。
345 匿名さん 2005/04/03 05:05:00
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粗大ごみは、今からでもステッカーを買って張ってもらえればいいことだと思います。まさか知っていて無断で置いていく人がいるとはこのマンション内にいないことを願います。
346 匿名さん 2005/04/03 10:05:00
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今日は暖かったせいかベランダの外に布団を干してる家が多かったですね。
347 匿名さん 2005/04/03 10:14:00
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子供にでも落下したら取り返しのつかない事になるんですけどね。
348 匿名さん 2005/04/03 12:06:00
- 削除依頼
布団干しはやはり２９３と３４４の方が書いたようにベランダ「内」に
やるべきのではないかと思います。この干し方は高層マンションの常識と
思われますが。そうじゃないと落下の危険性、布団タタキでの埃は迷惑に
なるでしょう。お互いに良いマナーをしましょう。
　布団
　↓＿　　　■■
　//−＼　　■■
　||■||　　■■
　||　■　　■■
　||　||■　■■
　||　||　■■■
　||　||　　■■
　−　||　　■■
　　　||　　■■
　　　−　　■■
■■■■■■■■
■■■■■■■■
　　↑
　バルコニー
349 バンナ 2005/04/03 23:22:00
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以前、心配していたことが現実になりました。。。

>>13
2.ゴミだし
一杯になった場合には、回収されるまで収容不可になるようですが
その場合は、そこまで行って初めて気づくことになる。

一斉入居時期だから、一杯になっただけで
毎週末、ゴミを家に持ち帰るような事態にならなければ、良いのだけど、、、
メーカーさんに見せてもらったときには、正直「え！？このキャパで足りるの！？」っていう
大きさのドラムがありました。（実際は、あの建物よりも小さいドラムなのです）
350 匿名さん 2005/04/04 02:19:00
- 削除依頼
私も見たことあります。ゴミ収集車のゴミ貯留部分と同程度じゃありませんでしたか？しかもドラムの開閉回数でゴミの量を計っているから、ドラムにちょっと入れただけだと、キャパに余裕があってもすぐいっぱいになってしまいますね。
下げ
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オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その３

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