オーチャードプラザ川崎掲示板もついにその3に突入しました
その3でも、活発な情報交換よろしくお願いします!
旧スレ(その1)
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/
旧スレ(その2)
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/
こちらは過去スレです。
オーチャードプラザの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-02-10 00:47:00
オーチャードプラザ川崎掲示板もついにその3に突入しました
その3でも、活発な情報交換よろしくお願いします!
旧スレ(その1)
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旧スレ(その2)
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[スレ作成日時]2005-02-10 00:47:00
本当に良かったですね。今度の日曜再々確認会です。ちゃんと直っていますように。
220さんのおっしゃるとおりこのスレは公式ではないので、やはり、管理組合で話し合っていくしかないですよね。公式のHPを作るって大変なのでしょうか?あると便利ですね。
今週末は再々内覧会ですね(うちは土曜日)。
その次は、ナイスのわくわくフェア、その次にはもう鍵の引渡し・・・早いですね。
さてさて、1/3程度の方は3/27(日)に引越しされると思いますが、川崎市のHPに
こんな記事を見つけました。
http://www.city.kawasaki.jp/25/25kusei/home/hanbouki.htm
転入、転出の届出が3/27と4/3の日曜でも出来るようです。
今日、再々内覧会へ行ってきました。
前回、40箇所以上を追加でダメ出ししましたが、大半(8割くらい)は直っていました。
あとは、オプションで頼んだものが付いていて、何かいい感じに仕上がってました。
が、やはりオプション取り付けに伴うヨゴレ等があり、追加で数箇所ダメ出ししました。
来週、残項目と共に再々々(?)チェックです(わくわくフェアへ行くのはその後かな)。
>>バンナさん
なるほど磁石ですか。私は両面テープか接着剤で固定するものだと思ってました
でも、磁石だと簡単に外れそうですね。いたずらされて外されたりしないのかな?って
ちょっと考えちゃいます。
>>227さん
ナイスからお知らせが来ていませんか?
正しくは「ナイスわくわくフェア2005春」というらしいですが・・・
>>214にも書きましたが、↓に開催概要が載っています。
http://www.house.jp/html/nicefair/2005/index.htm
http://www.nicefair.com/
フローリングやクロスのお手入れ実演があるので、参考までに見に行こうと思っています
(個人的興味です、はい)。
関係者もこの掲示板をみているのでしょうかね?確かに、はがきや、お知らせ何度も来ていますしね、みな知っているはずですね。
さて、うちも確認会にいきましたが、なんとあらたに傷がついていましてショックでした。でも施工会社も辛抱強く付き合ってくれて内心関心しました。あともうちょっとですね。わくわく!
いよいよ鍵の引渡しまで10日を切りましたね。
『やっときた』って感じですが、実際に引っ越してみると大変な忙しさが待ってるのでしょう(~_~;)
鍵の引渡し⇒即引越 じゃない方は、まず掃除&ワックス(少数かな?)をお考えかと思いますが、
過去の経験上、お勧めのワックス(メーカー等)をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
当方、引越は4月10日頃を予定してるので、ワックス掛けを行なおうと思ってます。
そうそうまずはお掃除ですね。ところで、フッ素コートは、高くて頼みませんでした。何とか自分で、安くできないかなと考えております。例えば、車用の撥水スプレーを鏡に塗っておくとか、風呂の目地などにワックスや、ろうをはじめから塗っておくとか。何かお手軽にできるものがあれば皆さんお教え下さい。掃除が苦手なので、できるだけ普段のお手入れが楽になるような方法をさがしております。
>>235さん
わが家はAURO社のワックスが気になっています。自然素材にこだわって製品作りが
されているようですし、雑巾がけの要領で簡単に塗れるみたいです。
ただ、その分耐久性のほうは落ちるかもしれませんね。
↓こちらは実際にご自分で塗られた方のHPです。
http://www8.plala.or.jp/ta-kei/myhome/auro.html
皆さん、情報ありがとうございます。
特に、自然素材にこだわったものであり、通常の雑巾がけのように使える商品は一考すべきと思いました。
耐久性が落ちるとしても簡単にワックスできるのであれば特に煩わしさもありませんしね。
くまさん、わくわくフェアに行けたら(私は仕事の都合で無理なのです(-_-;) )、教えて下さいね。
よろしくお願いします。
皆さん、オプションの支払いはお済でしょうか?
ウチの場合、入金したお金の内訳を確認してもまだ支払っていないと思うのですが、
いつ支払いするのでしょうか?
入金といえば、あとは残すところ、「ローン支払い開始」と「管理修繕費」ですが、
「管理修繕費」は始めの数か月分がまとめて、請求がくるんですよね??
ローンの支払いはいつからなんでしょう?
当方は三井住友のみなんですが・・・?ご存知の方いらっしゃいますか?
わくわくフェア、3/20(日)に行ってきました。
展示会そのものは、施工業者さん向けでした(内装メーカー製品の展示)。
体験コーナーも、ほんの一角にしかありませんでした。
体験コーナーでは、フローリングのお手入れについて実演を見ましたがどちらかと言えば、
キズの補修に関するものでした(ちょっと期待外れ)。
それでもワックスのことを聞いたのですが、得られたのは「水性樹脂系ワックスなら塗り易く
失敗が少ないのでお勧め」という程度の情報でした・・・。
会場のあらゆるブースを探して、AUROに匹敵する(と個人的に思ってる)ワックスを見つけました。
セラリカNODA「セラリカコーティング・ピュア」で、食品用植物成分100%だとか。
(http://www.ceraricanoda.com/cerarica_pure.html)
パネルの売り文句には「舐められるワックス」とありましたが、(本当かどうかは別として・・・)
それぐらい安心ということですね。
東急ハンズで入手可能です(川崎店で確認済)。
\3150@100gで、樹脂コート材なら85㎡塗布可らしいです(無垢材で20㎡)。
ちなみに、AUROもハンズで買えます(\2970@0.5L、\5250@1.0L)。
日本販売代理店は玄々化学(http://www.gen2.co.jp/auro%20sin/auro.htm)
ちなみに、フェアで「住まいのお手入れブック」なるものを入手しました。
内容は、次の通り。
・フローリングの手入れ
・カーペットの手入れ
・クロスの手入れ
・網戸の張り替え
・キャビネット扉の(蝶番)調整
・玄関ドアクローザーの確認
・トイレの手入れ
・玄関ドア鍵穴の手入れ
・シャワーヘッドの手入れ
・水栓パッキンの交換
・結露を抑える住まい方
だいたいは、ホームセンターなどのページで入手可能と思いますので、ここでは割愛します。
ところで、みなさんは内覧会のチェックは全てOKでした?
うちは、あと数個残ってしまいました。
3/26の鍵引渡し日に、また確認です(これで最後?)。
そういえば、3/26は車で行っても良いそうです。駐車場の位置を確認しないと。
あ、でも機械式中段/下段の方は、キーが無いと入れられませんよね・・・。
お隣に入居する者です。今後とも宜しくお願いします。
我が家も入居前に自分でワックスを掛けるつもりで
色々と探しています。話題に出ているAURO社のワックスが気になり、
先日東急ハンズで見てきました。
そこで仕入れた情報では、素材(木)には大変良いし、自然素材で作って
あるからいいんですが・・・、耐久性があまり良くないみたいで、2週間に
1度の割合でワックスを掛けないといけないそうです・・・。どんなに頑張っても
1月に1度位はやっていただきたいとのことでした。あと多少のベタつきもあるかも
しれませんとのことです。さすがに2週間に1度は無理なのであきらめちゃいました。
ご参考までにどうぞ。
2週間に一度とは、とっても私には無理です。半年いや、一年に1回がせいぜいです。ところで、入居時にはワックスが塗られているはずですよね。その上に皆さんは直接ワックスを塗るご予定ですか?それともせっかく塗ってあるものを剥離剤でとってから、お好みのワックスをお塗りになるのですか?または、ダブルで塗ったほうが効き目があるのでしょうか?それなら、施工会社にどこの会社のどんな種類のワックスを使ったのか聞いてみるのもひとつの案ですね。同じものなら、2度塗りしてもよさそうですし。ご存知の方いらっしゃったらお教えください。
当初は、車を持っていなかったので気にしていませんでしたが、
この決算期に大幅値下げをしてもらえたので、車を購入しました。
以前から、お持ちの方に質問です。
駐車場の契約書等を取り交わしたりしたのでしょうか?
また、車庫証明をもらった方いらっしゃったら、どこからもらいましたでしょうか?
管理会社?売主?
ご存知の方いらっしゃったら、教えてくださると助かります。
(自動車購入、初めてなもので右往左往しています)
>>248さん
長谷工が使ったワックスは、ジョンソンプロフェッショナル社製「ジョンスター」です。
営業さんに聞きました。
http://www15.ocn.ne.jp/~puchin/j_01.html
によれば、中級ランクですね。
>バンナさん
ナイスさんに事前に「ワックス不要」とお願いしていなければ塗られていますよ。
(我が家は内覧会での指摘事項に「ワックス塗りむら」と指摘しました)
確か、B棟で「ワックス不要」と玄関に貼ってあるお部屋を内覧会で見ました。
特に申告しなければ塗られていると思います。
>>247さん
>>248さん
私も初めて知りましたが、確かに
http://www.gen2.co.jp/auro%20sin/np0431.htm
によれば、AUROは「2週間に一度」を推奨していますね・・・。
それはとても現実的ではありませんよね。
ただその説明を読む限りは、最初に塗ってあるワックスの上からでも良いと判断出来ます。
一方、セラリカNODAは、「半年に一度」を推奨していますね。
(http://www.ceraricanoda.com/pure_faq.html 参照)
思わず電話で聞いてしまったのですが(笑)、人の往来頻度が多いところはもう少し
マメに塗った方が良いようです(もちろん、既塗のワックスの上からでもOKです)。
耐光性があるので床の日焼け防止になるとか・・・。私はこれを試してみようと思います。
管理会社に電話して聞いてみました
車庫証明は、26日の鍵の引き渡し日から管理事務室で発行するそうです。
そのとき、
駐車場契約書を提出するので印鑑と、
駐車場に入る車かどうか判断するためサイズなどがわかる書類を持って行けば良いそうですよ。
車庫証明というのは警察署が発行してくれるものなので、
ここでいわれているのは駐車場の契約書ではないでしょうか??
今居るところの申請をしたときは、保管場所の配置図を自分で書いた覚えがあります。
警察署に申請を出してから何日か時間がかかったような覚えが・・・。
ナイスが発行してくれる??
一つ相談させて下さい。
我が家は4LDK→3LDKにして、ウォークインクローゼットを設けたのですが、
聞くところによると、ウォークインは湿気がこもったり、カビが発生したりするので、
できれば換気扇が付いていた方がいいそうなんです。
もちろん我が家のは換気扇も窓もありません。除湿機で対応・・・とも考えたのですが、
コンセントもないんです。ド○イペット等の除湿剤をいくつも入れとくしかないでしょうかね?
でも除湿剤って広いところだ度効果ないような気がしてます(過去の経験上)。
よいアイデアお持ちの方ご教授願います。
253さん
ワックスについて情報有難うございました。今後の参考になります。入居時には、ワックスがされているようなので今のところ必要はなさそうです。ところで、いよいよあさってですね。皆さん決められた予定の時間にぴったりいきますか?朝は込みそうですね。
そうですね、いよいよですね。
我が家は当日結婚式があるもので、指定の時間にはいけないと連絡しましたら、
臨機応変に対応していただけるようでした。
鍵の引き渡し手続き自体は3分程度で終わるそうです。
鍵を受け取ったあと、掃除をしたかったけれど…。
何はともあれ、みなさま、よろしくお願いします。
260さん 我が家は、ウォークインクローゼットの壁にエコカラットをつけました。
湿気が気になっていたので・・・ 他に、押入れや北の部屋にも・・・
やるなら、入居時にと思いまして。
ただ、、かなり値がはってしまい、頑張って稼がなきゃです・・!?
エコカラットは、壁付けなので、洋服にすれることを心配していましたが、
設置位置を業者に相談し、触れない壁につけてもらうことにしました。
ご参考まで。。(お隣より、失礼致しました・・・)
今日の午前中、オーチャードの前を通ったら、
鍵渡しの目前なのにサカイのトラックが止まってて驚きました。
もう引越し作業してる方がいるのでしょうかね?・・まさかねぇ〜?!
言葉が足りなかったですね。義妹の結婚式なんですよ…。
おめでとうといわれ、恥ずかしくなったのでまた書き込みました…。
それはともかく…お天気いいといいですね!
さっき、オーチャード前を通りました。北側公開空地の囲いも取り払われ、入れるようになってました。何か、ちょっと感動でした!オーベルさん側にある桜も1つ2つと花が咲いてました。もうすぐ春ですね、新生活が楽しみですね。建物の方は、サカイが準備に忙しそうでした。明日はいよいよ鍵引き渡しですね。
とうとう今日がやってきました♪
あまりに嬉しくて朝早くから目が覚めてしまいました。
ホントにここまで長かった!
今日からホントに「我が家」になるんですねぇ。
これからの日々の生活や管理組合での活動等
いろいろあるかと思いますが
皆さんよろしく願いしますm(_ _)m
みなさま、ご無沙汰しております。
本日、無事に鍵の引渡しをうけました。
最終チェックがまだでしたので、それを終えてからでしたが
残念ながら1ヶ所未処理の部分があり、4月2日に再度となりました。
が!
それ以外は、非常にスムースでナイスさん他、関係者のみなさまが
とても親切で、ここにしてよかったなーと思います。
今日は掃除と一部家具の組み立てで終わり、
ワックスは塗ろうと思い用意していたのですが、結構綺麗に
塗られていたのでそのままにいたしました。
引越しは月末予定でいますので、明日引越しのみなさま
のご報告を楽しみにしております!
ようやく、でも振り返るとあっという間の、鍵引渡しでしたね。
我が家は、掃除道具持参で行きました。
ナイス担当の方々、ご苦労様でした(完売したし)。
このスレを見ていた方々、これからお世話になります、宜しくお願いします。
さてされ、今日は駐車場が使えるということで車で行ったのですが、既にトラックで搬入している
方が見えましたね(緩衝用の毛布が通路上に放り出されていて、ちょっと困りましたが)。
今は、どこが危険な箇所が分かっていないのもあり、いろいろヒヤヒヤしたこともありました。
みなさん、気をつけましょうね(特にB区画駐輪場から車路と合流する地点が危険)。
あと、エントランスが開放されていて、怪しい人も見かけましたが、お隣さんだったり、
はたまた掃除している管理会社の方だったり・・・(すみません)。やはり、挨拶ですね。
今日、鍵をもらい、早速掃除をしてワックスを塗りました。この掲示板でワックスは塗られてい
るので不要とのことでしたが、つい2〜3度塗りをしてしまいました。かなり疲れました。
そうそう、塗っているときにオプションと設備の説明にきましたと業者さんが来ました。
何か変だなと思いつつ、中にいれてしまいました。説明はレンジフードとお風呂の説明でした。
結構、手入れの仕方など親切に教えてもらいました。特にお風呂では上がったあと、通常「換気
」ボタンを押しますが、2年くらいは「乾燥」ボタンを押してくださいとのことでした。その他、ワックス
の手入れの仕方や約10分くらいですけど、ふむふむと納得できるものでした。
家に帰ってから、鍵を受け取るときナイスさんからもらった「お引渡しにあったての注意について」
の「悪質な訪問販売について」の文章を読んでいたら、まさにこのパターンにはまっていました。
でも、何かを売りつけられることはなかったので安心していますが、「換気扇フィルターの注文
先のシールを勝手に貼る」とありましたので今度行ったとき確認してみます。何せ、千葉から
車で高速を使って約1時間かかりますから、すぐに確認できないのが辛いです。
皆さんも気を付けましょう!
夜のオーチャードは、初体験だしたが、更にケルンが目立ちますね。
けれど中庭に北側に遊び場があるし、子育てにはよさそうな環境ですね。
しかしまぁ、結構ルール守って無くて驚きました。先が思いやられます。
自分の駐車場にとめないで、他人の駐車場の前にとめちゃって荷物の搬入しちゃう人とか、
自分はちょっとのつもりでも、そこの駐車場の人からしたら、とめられなくて、迷惑なんじゃ・・・
クーラーなどその他業者の出入りは今日はだめなのにしちゃってる人も沢山いたし。
怒鳴り声も聞こえました。。。恐い恐い。
話は変わりますが、ビルトインのガスレンジって、元栓はいちいち閉めないんでしょうか?
ビルトインは初めてで、通常のタイプしか使った事ないのですが、
いつも寝る前、出かける前は、元栓を閉めていたので、探しちゃいました。
そしたら、レンジ台の下にありましたが、しゃがんで、手を伸ばさないと開け閉めの作業は
出来なくて、いちいち開け閉めしてられないな、と思いました。
それでも、まめに開け閉めした方がいいのですかね・・・?
ガス元栓、自分も以前はまめに閉栓してました
しかし現在居るところのキッチンは火災報知器&ガス感知器が
照明器具をはさんで1つずつあり、安心感から、いつしかヤラナクなりました
おそらくガス漏れはまず無いでしょうけど万が一漏れたらヤバイですね
24H換気とは言っても密閉度が高いですからね
このお話でふと思ったのですがキッチンに2つ感知器有りましたっけ?
当たり前だと思って確認してないや・・・アレ?・・・
昨日は感動の一日でした。やっとこの日を迎えたと言う気持ちです。
夜に北側公開空地からオーチャード、オーベルを見ると建物の光で
とても綺麗でした。
また、部屋から見えた大きな満月がオーチャードのHPにあったCG
と同じでびっくりしました。
あとは引越しだけですので、もう一頑張りですね。
鍵に引渡し本当に2−3分で終わりましたね。スムーズにいったので、ナイスさんには感謝です。あの無料のモップも役に立ちそう。室内が案外きれいで今のところ必要なさそうでした。全体のクリーニングまたやってくれたんですね。ただ、壁、天井をあの伸びるほうのモップで拭くと、ぽろぽろと白い乾燥したのりが落ちてきましたので、皆さんもぜひお試しを。ところで、きのうは、すでに引越し業者に頼んでやっている方がいましたね。実際は今日からですよね。めちゃ混みそうな予感。皆さんこれからも情報交換していきましょう。
風が強い日は、布団が落ちて、下にいる人が怪我することもあるので気をつけないといけないですね。まあこれから管理組合で話し合っていきましょう。
290さん
>私は営業の方にバルコニーに布団干すことは禁じられてると聞きました。
とありますが、「規則」にそのことは、書かれていましたっけ?もしそう書かれていれば、禁止ですが、書かれていなければ、今のところは干しても自由ですね。ところでこれから車でいくんですが、混んでいますか?状況報告どなたかお願いします。
【×悪い例】
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バルコニー【×良い例】
布団
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↑
バルコニー
こんな感じでしょうか?よけい分かりずらい。。。
違法ではなさそう。高層マンションは禁止してるところ多いようです。
オーチャードの場合は。。。
話は変わりますが、引越しの混雑はどのくらいでしょうか?
引越しが終わられた方で、どれくらい待ち時間があったか教えてください。
私は3/30が引っ越しなのですが、前日から繰越しするぐらい混んでたり
するのかと心配しています。
午後11時ちょっと前で、最後の一件(トラック一台のみ)って感じなので、
多分、次の日には繰り越さないと思いますよ??
今日が一番多かったんでしょうし。
297さん、情報ありがとうございます。
繰り越しなしと言う事でほっとしました。
2月末の予約状況では、初日は40件以上あったので、1時間1件としても
繰越は必至だと思っていました。
おはようございます。
新居での初めての朝を迎えました。
ネット・電話ともに開通できました。(KDDI光プラス)
気になる引越し混雑状況ですが・・・
私は、サカイ午後便でした。前日には「16時〜18時に伺います」と言われましたが
当日は14時に来ました。
積み終わり、新居で待機しているように言われましたが
待ち時間はまったくなく、すぐに搬入となりました。
気になったことは、、、
キッチンにガス漏れ警報器がない
リビングのL時コーナーガラス部分のカーテンレールが引っかかる
業者らしき人が大勢見受けられる(エントランスは21時でも開放状態でした)
書き出すとキリがないですが、とりあえず分厚い各種取説と格闘中です(汗)
本日(月曜日)は、引越しについては、若干すいているような気がします。
しかし、区役所は・・・
市外からの転入者ですが、2時間かかりました。。。
(朝10時に行った時は、既に100人待ち)
警察署での免許住所変更は、すぐでした。
協同住宅ローン利用組ですが、担当さんから4月の融資金利が決まったと電話がありました。
今月よりも若干下がって「2.51%」だそうです。今月がちょっと上がってしまったので心配していましたが、
これなら当初予定していた通常の住宅金融公庫よりも大幅に安くなるので、一安心です。
引越しにともなう手続きはここでチェックしてます。
http://www.city.kawasaki.jp/25/25sosa/home/ichiranlife/lifecycle/life0...
30cmタイプの食器洗浄器をオプションで購入したのですが、松下じゃなかったでしたっけ?
(オプション注文とる時の用紙は30cm松下、45cmがリンナイだった)
クリナップになってた。
内覧会の時に扉部分にClean upと表示されていたの見たのですが、Clean upはクリナップの商標でした。
一昨日の引渡し時の取り説を見て、「えっ???聞いてないよ」って感じです。
30cmタイプのオプション購入した方、クリナップですか???
別にクリナップでもかまわない事はかまわないのですが。
連絡くらい欲しかったなあ。
>>308
うちはオプション付けていないのでわかりませんが、松下のOEMって可能性はないですか?
クリナップは食洗器作ってなさそうですし。
http://national.jp/sumai/syokusen/products/index.html
↑ここのページ見て見た目が同じならOEMですね。
303さん、私も協同住宅ローン利用組です。金利下がってほっとしました。
それと協同住宅ローンに3月末必着で住民票と印鑑証明を送る必要があった
ので慌てて昨日(3/28)に転入者届けを出して来ました。
私は市外からの転入者ですが、12時に区役所に行って終わったのが3時でした。
一番混んでた日だったのかも知れませんね。
私も月曜に区役所に行ってきました。
やはり3時間以上待たされてしまいました。
月曜が混んでいると言うよりも、オーチャード&オーベルに
入居される人が一気に押し寄せたと言う感じでした。
登記手続きなど、今月中郵送で届く様に住民票+印鑑証明を用意する
必要があると言われたので、私も仕方なく月曜に行きました。
私は2時間ちょいの待ちでしたが、区役所の方の対応はとても感じが
良かったです。
307さんご紹介のサイトを見てたのですが、
http://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/life/hikkosi.htm
「緑色のビニール袋」って部屋のどこかに置いてありました?
引渡し日に部屋に行ったときは、こんなの見た記憶が無いんですが。
入居された皆さんに質問です。
隣や、下の階の方などにご挨拶は済ませましたか?
我が家はまだなのですが、年度末で夫の帰りが遅く、なかなか機会がありません。
バタバタしているときにお邪魔すると迷惑かなとも思いますし…。
引っ越し作業が落ち着くまで、
ベッドやエアコンの取り付けを控えて配送日を決めましたが…寒い…。
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