物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目10-1 |
交通 |
JR京浜東北線「東神奈川」徒歩1分 京浜急行「仲木戸」徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ステーションタワー東神奈川口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
内覧会に行かれた皆さん、
内覧会会場で長期修繕計画の修正についての資料が配布されましたが
特に説明もなく「見ておいてください」との事でしたので、あまり重要ではない
のかと思い、今になって確認をしておりました。皆さん確認されました?
あまりに大きな変更にビックリしております。
以前配布の資料と比較すると分かるのですが、資料によると
①当初と比較すると毎年840万円不足になる
②住宅分の修繕積立金が6年目以降大きく上がる
10年目の修繕一時金が多い人だと28万→70万になる・・・・
このように大きな変更点なのに口頭説明もないのはナゼ?
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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342
匿名さん
売った後だからどうなろうと関係ないと思ってるに違いない。
駐車場の稼働率の見込みといい甘すぎ。こんないい加減なところが管理会社
だなんて信じられません
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343
匿名さん
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
隣地も再開発組合の名前で再開発するという看板出してたね
うまくいくのかな
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347
匿名さん
内覧の時、駐車場前から駅が丸見えでしたが、目隠しがつきました。
これで駐車場で操作しているとき駅から丸見えじゃなくなる
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348
未登録
長期修繕計画の修正は駐車場利用料の一部を住宅部分修繕積立に
算入していたのが誤りだったということで、その部分840万円がゴッソリ
抜けたのが原因のようですね。
年間の積立が1000万円少々しかない中で840万円の歳入不足とは!
長期修繕積立計画自体が当初から成り立ってなかった。ってことじゃない。
ひどい話ですね、管理費や修繕積立の安さも魅力だったのに。
ところで、マンション住民が利用する駐車場なのになんで全体共有部分に
なったのでしょうか?
ご存知の方います?
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349
匿名さん
>>348
駐車場は住民だけでなく、ホール・店舗にも割り当てがあります。
なので全体共用部分になると考えられます。
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350
匿名さん
管理費や修繕積立金の安さが魅力?
私は逆に不安でしたよ。こんなに安い修繕積立金で大丈夫なのかと。
この際公社に対するペナルティの意味も込めて、管理費と修繕積立金の
それぞれの金額を逆転させるくらいでちょうどいいんじゃないでしょうか。
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351
匿名さん
>>350
私は当初管理費と積立金の額が逆だと思いこんでました。
(当然積み立てにお金をかけるべきだと思ってたので)
別にフロントサービスがあるわけでもないし、夜間は機械警備でもぜんぜん
いいかと思うので管理費もっと下げてほしいですね
ま、ここで言ってても意味無いでしょうが
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352
匿名さん
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353
匿名さん
管理費や修繕積立金はあんまり安いのは怖いね。
あとでどかんと来る可能性が大きいらしい・・・
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354
匿名さん
さて、明日明後日は再内覧。
まさか指摘がなかった人なんていないよね?
そういえば、ファミリーマートは昨日あたりからスタッフ募集を張り出してるけど
オープンはいつなんだろう?
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355
匿名さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
結局くぼたとドトールの間は根岸家(もともとあった)だね
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358
匿名さん
山内埠頭にできると噂されているスーパーってどこのスーパーですか?
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359
匿名さん
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360
匿名さん
確かに新子安のローゼンより少し狭い程度ですからね。
でも、もしローゼンだったら、区内3店舗ですかぁ…
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