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東神奈川ステーションタワー

匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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東神奈川ステーションタワーを購入しようと思っています。
ＭＲご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など
冷静なご意見をいただけると助かります。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目10-1
交通：JR京浜東北線「東神奈川」徒歩1分
　　　　京浜急行「仲木戸」徒歩1分



こちらは過去スレです。
ザ・ステーションタワー東神奈川の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2002-10-28 12:52:00

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ザ・ステーションタワー東神奈川口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名さん

    >>261さんのは場所違いみたいですよ。

  2. 263 匿名さん

    【不適切な内容のため管理者が削除しました】

  3. 264 263

    ＞管理人
    263は何故削除でしょうか？
    258のような職種を差別した発言の方が問題では？

    （管理に人：ご指摘ありがとうございます。今後ともeマンションをよろしくお願いします。）

  4. 265 匿名さん

    管理に人？

  5. 266 匿名さん

    提案があります。そろそろ竣工も近づき、情報交換なども活発に行われる
    筈の今の次期に、この寂れよう。
    何か書き込む時には、「レスをつける」に左隣にある「sage」にチェックを入れて

  6. 267 266

    書き込みの途中でEnterを押してしまいました。続きです。

    「sage」にチェックを入れて投稿すると、掲示板のリストの中での順位が変動しません。
    他のスレッドで新規書き込みがあるとドンドン沈んでいきます。
    こうする事でこのスレッドが目立たなくなり、変な通りすがりや煽りが来るのをある程度
    防ぐ事が出来ます。確かに>>258さんには一部不用意な発言がありましたが、悪意が
    有っての書き込みではないと思いますが、>>263みたいのが来てしまいました。

    ひっそりと、しかし活発に情報交換をいたしましょう。

  7. 268 匿名さん

    とりあえず１票

  8. 269 匿名さん

    駅側：正面右側の、今まで工事用ネットが掛かっていた部分に硝子が入り
    ました。

    １F店舗部分の工事が始まりました。

  9. 270 匿名さん

    引越しに際しては、このサイトなんか結構便利そうです。
    http://www.0123onestop.com/

  10. 271 匿名さん

    幹事会社以外の引っ越しってどうなんだろうか？
    やりづらい様な話をよく聞くけど

  12. 272 東口住人

    そろそろ引越しできるんですね。おめでとうございます。
    東口ＪＲガード気を付けてくださいね。２ｔや４ｔなら大丈夫だと思いますが
    結構高さないです。
    大型トラックでひっかっかって立ち往生する光景結構見られます。
    引越し屋も知っているとは思いますが、老婆心ながら（笑）
    ところで１階店舗って何が入るんですか？ツタヤとマックが移転すると言う
    噂も聞いたことあるんですが、利用価値の高いお店が入ってくれると
    助かります。あっステーションタワー住人ではないです。失礼しました。

  13. 273 匿名さん

    たしか2t車に限定する様な通知がでてたと思うので問題ないでしょう。

    1Fは、ファミマ、ドトールその他らしいです。
    ツタヤ、マックの移転話は聞いたことないです

  14. 274 東口住人

    >272さん。
    情報有難うございました。
    ホ〜と出来る店（コーヒー屋）が増えるのは助かります。
    東口に少ないんですよ。コンビにも大歓迎です。

  15. 275 匿名さん

    個人的にはスタバとセブンイレブンがよかったんですが（笑）

  16. 276 みなとみらい

    先日の入居説明会の際に、駐車場の抽選がありましたよね。
    我が家はまだ車を持っておらず、数年後に購入し駐車場を借りる予定
    でした。マンションの立地が駅前であることから、駐車場は余ると考えて
    いたのですが、抽選会の状況を見ると、２台分借りたりと結構埋まって
    いました。最後まで抽選を見ていられた方、最終的には余っていましたか？
    それともなくなっていましたか？16000円ならば、借りておけばよかった
    かもと今更ながら考えてしまいます・・・。

  17. 277 匿名さん

    みなとみらいさん

    現状、駐車場はかなり余ってそうです。抽選の時も番号の呼ばれ方を
    見ていると６割程度ではないかと。
    仮に全部埋まってしまっていたとしても、各家で１つは利用する権利が
    あるので、みなとみらいさんが使いたいと言えば２台利用している方が
    １台返す形になっていたと思います。
    だから、買う気になってからの手続きで十分間に合うと思いますよ

  18. 278 277

    sageるの忘れました。ごめんなさい

  19. 279 東口住人

    ＞２７３さんでした。
    すいません・・・・２７２は自分でした。失礼しました。
    東口駅前に終電以降もやっているコンビニが出来るだけでも
    嬉しいです(笑)

  20. 280 匿名さん

    確かに現状だと１５号沿いのローソンですからね。それならマルエツ側
    行った方がはやいし

  21. 281 みなとみらい

    ２７７さん、ありがとうございました。
    駐車場を借りることができるとわかり、ほっとしました。
    書類はきちんと読んでおかなければいけませんね。。。

  22. 282 277

    確かに、眠くなるほど書類はありますが確かに読まないといけないですね。
    お互いがんばりましょう

  23. 283 匿名さん

    みなとみらい さんにお願いがあります。
    次回書き込む前に、>>266 >>277をよく読んで頂けるとありがたいです。

  24. 284 匿名さん

    そろそろ竣工間近ですね。

  25. 285 匿名さん

    できあがった後のことですけど、１Fの公開空き地・店舗前などがいい
    自転車置き場になってしまいそうですね。根本的な対策はなさそうで
    せいぜい看板設置しかしなさそうですからね

  26. 286 匿名さん

    店舗前もそうですけど、脇道の方も置き場にされてしまいそうですね。
    管理人さんに頑張ってもらうしかないでしょう。

  28. 287 東口住人

    ２８５さん、２８６さん
    東口再開発開始から今までに限りますが、東口は通勤学用の放置自転車
    は少ないですよ。このマンションが完成して東口がきれいになったら
    どうなるか判りませんけど、現状は他の駅と比べても驚くほど少ないと
    思います。向かいのマンション周りにも通勤学用放置自転車はないです。
    いろんな意味で意外なのが東口です(笑)
    だれも停めていない所に駐車するのは勇気がいりますが、だれかが
    停めていれば簡単に停めるかも知れませんね。
    最初が肝心だと思います。ちょっと他人事ですいません。

  29. 288 匿名さん

    東口住人さん

    せっかくの意見を否定する様で申し訳ないですが楽観できないと思います。
    まず、再開発開始から今までは工事中ということもありとてもできる状況
    ではないと思います（現場を見ての感想です）
    リーデンスフォートの方に駐輪が少ないのは、駐輪場よりも遠くになる
    という理由が考えれられると思います。ステーションタワーができたら駐輪
    場と同等以上に駅へ行きやすいというところで増えるのではないかと。
    管理人さんはどこまでやってくれるかは疑問かもしれませんね。出勤時間が
    ８時からでそれまではガードマンのみですから管理人さん出勤のころには
    すでに大量の自転車があるのではないかと・・・

  30. 289 匿名さん

    何しろ１F店舗にコンビニやドトールが入るわけですし。

  31. 290 匿名さん

    工事をしている隙間からファミリーマートだというのがうかがえるようになったよ

  32. 291 匿名さん

    sageてると寂れるね

  33. 292 匿名さん

    昨日の夜９時頃マンションのそばを通ったら住居内の照明がほとんどついていました。
    内覧会前の最後の突貫工事でしょうか？

  34. 293 匿名さん

    今週末は内覧会ですからね。
    大丈夫かな？

  35. 294 匿名さん

    >>292
    工事じゃなくてチェックでしょう。
    いまどき工事していたら間に合わないよ（ｗ

  36. 295 匿名さん

    >>294
    中にはいかにも工事中ってところでやる内覧会もあるらしいから

  37. 296 匿名さん

    明日の午後、保土ヶ谷区に行かなければならないので、ついでに見に行って
    写真でも撮ってこようかな。

  39. 297 匿名さん

    ドトールとファミマに看板がついたそうな

  40. 298 匿名さん

    どうやらマンション部分は「ほぼ」工事終了で、残ってるのはクリーニングだけだね。

  41. 299 匿名さん

    明日明後日はいよいよ内覧ですね。

  42. 300 匿名さん

    内覧会の結果を情報交換しましょう
    一番不安・気になる事・時です

  43. 301 匿名さん

    ＿

  44. 302 匿名さん

    >>301
    何が書いてあったんです？

  45. 303 匿名さん

    ここで内覧会の模様を報告すると、また頭の変な人の煽りが入るでしょうから、
    アチラで報告させていただきますね。

  46. 304 匿名さん

    とりあえず風が強かったのと新聞勧誘がウザかったのが×

  47. 305 匿名さん

    お、さっそく　ア　チ　ラ　に拝見しに行きます。

  48. 306 匿名さん

    ア　チ　ラ　っていうところへの勧誘もウザイね

  50. 307 匿名さん

    ア　チ　ラ？

  51. 308 匿名さん

    他のサイトを貼ると片っ端から削除だから
    こういう　検索してでも行きたい　書き方になるんだな。。。

  52. 309 匿名さん

    >>308さん
    「こういう」ってどの書き込みに対していっているんでしょうか？

  53. 310 内覧会

    ウチ、洗面所の両サイドの防水用の目地シート忘れ(左右から水漏れ)と
    エアコン用の穴がボッコリ外れた以外は、
    床のボコボコ傷で、合計２０箇所ぐらいだったけど、皆はどおよ？

  54. 311 匿名さん

    結局内装工事もぎりぎりまでやってたね。
    とにかく部屋がほこりっぽくてとてもクリーニングした後とはおもえん

  55. 312 匿名さん

    新聞勧誘とフロアコーティング屋がうざかったねぇ。
    オレはあいつら全部、顔も合わせずに「ああ、いらない、いらない」で通した。

  56. 313 匿名さん

    >>312
    西口の方までついてきた。たまらんね。

  57. 314 匿名さん

    引越しの最盛期はオートロックも解除してあるらしいから、公社からの連絡を
    装った勧誘団に注意！！

  58. 315 匿名さん

    １ヶ月くらいは昼間オートロックあけっぱなしかな？

  59. 316 匿名さん

    某所のHPの某氏の日記で当物件が話題になってますな。

  61. 317 匿名さん

    アチラとか某所とかそんなんばっかだな

  62. 318 匿名さん

    >>307とか
    >>316を見てると
    digital divideってこーいう事かと実感できるね

  63. 319 匿名さん

    再内覧会の時も勧誘団が待ち構えてるんだろうな。
    次回は1F迄降りて階段から駅に戻るか・・・・・

  64. 320 匿名さん

    >>319
    降りれる様になってるかが問題

  65. 321 匿名さん

    エレベーターで降りるつもりだったんだけど、駐車場や駐輪場の説明も
    終わってるから停止階の制限してるかな？

  66. 322 匿名さん

    １Ｆまでエレベータで下りることは可能だと思うけど、おそらく通行止め
    みたいにしてあるのをよけて通るってこと？

  67. 323 匿名さん

    いや、ゴミ捨て場の方に廻って脇の道からマック横の階段登って。

  68. 324 匿名さん

    今度の週末ならきれいに終わってるかな？
    内覧の時はまだいかにも工事中で、歩いたら足跡残りそうだったよ

  69. 325 匿名さん

    内覧会の際に不動産調査会社に立会を依頼したのですが、その時に「注
    意して下さい」と言われた点があるので参考にして下さい。
    「防火設備は大変に優れているが、押入以外に設置されているスプリンク
    ラーにはカバーが無くむき出しのままになっているので、引越や荷物を移
    動する際にぶつけない様にして下さい。もし万が一スプリンクラーが作動す
    れば毎分ドラム缶１本分の水が噴き出し、階下の方にも間違いなく迷惑が
    かかります。」とのことでした。
    これは購入されたタイプや階層によって異なると思うのですが、私の購入し
    たタイプでは、各部屋は問題ないと思いますが廊下の天井部分がそれ程
    高くなく、引越の際の荷物の搬入が気になります。
    まぁ引越屋もプロなのでその辺は抜かりが無いのでしょうが、自分の部屋
    だけでなく階下の方にも迷惑がかかるといことなので一言念押ししようと思
    っています。

  70. 326 匿名さん

    ファミマの右隣は「くぼた食堂」と判明。

  71. 327 匿名さん

    >>326
    ローマ字でしゃれた感じになっちゃたね

  72. 328 匿名さん

    >>327
    昔を知らないから何とも、、、、、

  73. 329 匿名さん

    昔はあんなおしゃれな感じではなかった。

  74. 330 匿名さん

    あのオシャレな雰囲気に中味が伴ってくれればいいのだが

  75. 331 匿名さん

    同感。すべてにおいてね

  76. 332 匿名さん

    あとはドトールの隣と、蕎麦屋側のみせがちゃんとわかれば・・・

  77. 333 匿名さん

    まちBBSに隣地の開発が難航しそうな事かかれてる

  78. 334 匿名さん

    脇道側のファミマの奥隣は寿司屋ですよね。
    で、ドトールとくぼたに挟まれた店が洋食系のケータリングサービスと聞いてます。

    >>332 あの話が本当なら難航するでしょうね。
    だって今2階建てに住んでる人が、もしその条件の等価交換に応じたら同じ敷地面
    積の平屋程度になっちゃうわけですから、誰だってそんなの嫌でしょう。

  79. 335 ポマード

    >>333
    どこのスレッドだか聞けないのは不便です。。。。

  80. 336 リンク貼れないので転載

    118 名前： 神奈さん 投稿日： 2004/03/12(金) 18:36:25 ID:2doUgRus

    ステーションタワーの前のぼろい建物はマンションになるらしいよ。
    ステーションタワー買った人、高いの立てられたら景色見えねーぞｗ

    あそこは奥のお寺の持ち物らしい。


    119 名前： 神奈さん 投稿日： 2004/03/12(金) 20:15:01 ID:kQ3ZreAw

    >>118
    ステーションタワー購入者は知っている


    120 名前： 神奈さん 投稿日： 2004/03/12(金) 22:52:14 ID:4qsMGjos

    >>118 は情報通ですねぇ！！
    あそこはねぇ、等価交換といいながら住宅面積じゃなくて土地面積での等価交換
    なんだよね。
    それを聞いた1番土地(建坪)持ってる地権者が密かに今迄の方針を180度翻して
    売却(交換)しない方向で動き始めたんだって。

    ってな事も当然知ってるよね？

  81. 337 ところが転載は
  82. 338 匿名さん

    デモこのスレッドもなんだかんだ転載多いよね。
    そんなに削除されている様子もないし。

    隣地が再開発されて東神奈川かがきれいになるのはいいけど
    現状より景色が悪くなってしまう人には開発が進まない方がいい人も
    いるかもね。
    でも、隣地がちゃんと開発されたとして、デッキとは繋がるのかな？
    ステーションタワーには元々繋がる予定だったからデッキ側も準備され
    ていたけど隣地分にその用意はさそうですね

  83. 339 匿名さん
  84. 340 匿名さん

    うちとしては南西/南東に面した部屋だけど、眺望への影響は大してないし、
    逆に京急の鉄橋を渡るときの騒音をマスクしてくれそうな期待が持てるから
    歓迎です。

    でも３３６の情報が本当なら、現実的に考えてあの敷地面積でもそこそこの
    地権者がいるし、調整は難航しそうでしょ？
    さらに容積率から言ってそんなに高い階高のマンションも建てられそうもない
    し、そうなると部屋数も限られてくるでしょうから、当然一戸あたりの分譲価格
    に跳ね返ってくるから、いくら駅に近いといっても所詮東神奈川ですから、そん
    なに高い金額も付けられないでしょうし、難しいでしょうね。

  85. 341 匿名さん

    内覧会に行かれた皆さん、
    内覧会会場で長期修繕計画の修正についての資料が配布されましたが
    特に説明もなく「見ておいてください」との事でしたので、あまり重要ではない
    のかと思い、今になって確認をしておりました。皆さん確認されました？
    あまりに大きな変更にビックリしております。
    以前配布の資料と比較すると分かるのですが、資料によると
    ①当初と比較すると毎年８４０万円不足になる
    ②住宅分の修繕積立金が６年目以降大きく上がる
    １０年目の修繕一時金が多い人だと28万→70万になる・・・・
    このように大きな変更点なのに口頭説明もないのはナゼ？

  86. 342 匿名さん

    売った後だからどうなろうと関係ないと思ってるに違いない。
    駐車場の稼働率の見込みといい甘すぎ。こんないい加減なところが管理会社
    だなんて信じられません

  87. 343 匿名さん

    野村にありがち。
    管理もかなりすごいらしいですよ。

  88. 344 匿名さん

    野村は販売代理でしょ。売り主、管理は別

  89. 345 匿名さん

    ３４２と３４３は通りすがりさんでしょうか

  90. 346 匿名さん

    隣地も再開発組合の名前で再開発するという看板出してたね
    うまくいくのかな

  91. 347 匿名さん

    内覧の時、駐車場前から駅が丸見えでしたが、目隠しがつきました。
    これで駐車場で操作しているとき駅から丸見えじゃなくなる

  92. 348 未登録

    長期修繕計画の修正は駐車場利用料の一部を住宅部分修繕積立に
    算入していたのが誤りだったということで、その部分840万円がゴッソリ
    抜けたのが原因のようですね。
    年間の積立が1000万円少々しかない中で840万円の歳入不足とは！
    長期修繕積立計画自体が当初から成り立ってなかった。ってことじゃない。
    ひどい話ですね、管理費や修繕積立の安さも魅力だったのに。
    ところで、マンション住民が利用する駐車場なのになんで全体共有部分に
    なったのでしょうか？
    ご存知の方います？

  93. 349 匿名さん

    >>348
    駐車場は住民だけでなく、ホール・店舗にも割り当てがあります。
    なので全体共用部分になると考えられます。

  94. 350 匿名さん

    管理費や修繕積立金の安さが魅力？
    私は逆に不安でしたよ。こんなに安い修繕積立金で大丈夫なのかと。
    この際公社に対するペナルティの意味も込めて、管理費と修繕積立金の
    それぞれの金額を逆転させるくらいでちょうどいいんじゃないでしょうか。

  95. 351 匿名さん

    >>350
    私は当初管理費と積立金の額が逆だと思いこんでました。
    （当然積み立てにお金をかけるべきだと思ってたので）
    別にフロントサービスがあるわけでもないし、夜間は機械警備でもぜんぜん
    いいかと思うので管理費もっと下げてほしいですね
    ま、ここで言ってても意味無いでしょうが

  96. 352 匿名さん

    話はとびますが、かなっくホールもそこそこ工事が進んでるようですね。

    http://www.city.yokohama.jp/me/yaf/kanack.html

  97. 353 匿名さん

    管理費や修繕積立金はあんまり安いのは怖いね。
    あとでどかんと来る可能性が大きいらしい・・・

  98. 354 匿名さん

    さて、明日明後日は再内覧。
    まさか指摘がなかった人なんていないよね？

    そういえば、ファミリーマートは昨日あたりからスタッフ募集を張り出してるけど
    オープンはいつなんだろう？

  99. 355 匿名さん

    マンションの管理費に関しては、その金額が適正かどうか査定してくれる
    処が有るようです
    http://www.sjsmdn.co.jp/muryo_kanisatei.html
    でも取り敢えず最初の1年間は公社でやらせて具体的な数字を出さないと
    いけないのかな

  100. 356 匿名さん

    明日は鍵引き渡し

  101. 357 匿名さん

    結局くぼたとドトールの間は根岸家（もともとあった）だね

  102. 358 匿名さん

    山内埠頭にできると噂されているスーパーってどこのスーパーですか？

  103. 359 匿名さん

    JFEだしローゼンかもしれませんね

  104. 360 匿名さん

    確かに新子安のローゼンより少し狭い程度ですからね。
    でも、もしローゼンだったら、区内３店舗ですかぁ…

  105. 361 匿名さん

    もう全体の１／４くらいの世帯は入居してるんだよね？

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ユニハイム町田

東京都町田市原町田３丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S（納戸）

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

ウエリス相模大野

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定～6,500万円台予定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

66.41m²～80.90m²

総戸数 173戸

クレストフォルム湘南鵠沼

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1

4998万円～5488万円

3LDK

65.3m2～67.9m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8

6458万円～8098万円

3LDK・3LDK+S（納戸）

72.5m2～80.5m2

総戸数 23戸

メイツ府中中河原

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定～7,200万円台予定

2LDK～4LDK

61.23m²～87.68m²

総戸数 223戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

53.76m2～66.93m2

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸