ブランズ豊中 中桜塚ってどうですか？

マンションの近くに自然が多いのは素敵です。
自然と散策に足がのびますし、健康面にもマンションにこもるよりもいいですよね。
徒歩圏内に最低限の生活施設があれば快適に暮らせます。
ここは、生活環境がいいので気になっています。

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価格発表されていますよ。4000万弱の部屋が多いですね。

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売れてますかー？

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不評の西向きですね・・・

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この辺りでこの価格は高すぎだと思います。駅から徒歩圏内の南桜塚や桜塚校区ではないんですから。売るのに苦労するでしょう。岡町駅まで徒歩で20分くらいかかるんじゃないですか？

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確かに駅までの距離や周辺を見ると
ちょっとお高い物件と感じてしまいますね。
設備もけして特別という感じではないけど、
なかなか強気な価格帯かもしれません。

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どうしても3中校区！！熊野田小でも良い！という方には良い物件じゃないでしょうか。多少の予算オーバーも惜しまないでしょう。

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微妙に高い気がします。
4LDKがせまいですね。
駅からも少し近いといいかなと思いました。
その分、閑静で住みやすいのではないでしょうか。
個人的には来客用駐車場は嬉しいですね。やはり車で両親が訪ねてきたときに便利ですよね。あると。車寄せもそうですが。

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来客用駐車場と車寄せ、確かにあると便利ですよね。
でも来客用駐車場は管理がちゃんとされていないと、いつも見かける車がよく止まっているという事もありますので、注意したいですね。
車寄せは、まとめ買いした時とか、雨の日はとても助かります。
特に子供がいると、雨の日に車を降りてすぐ走り出すという事があるので、こういう場所で下すと安心です。

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１期は完売だったんですか。お値段的に良心的だからですか。「頭が良い子がそだつ家」みたいな評論家の人が褒めているみたいですが、間取り見てみると普通に感じます。動画の途中で写っている絵本ラックや子供用の机が備わっているのでしょうか？なんだかよくわからないですよね。頭が良い子だそだつと言われるといいのかな～と思っちゃうし。

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天才は天井が高い家に住むという宣伝が昔ありました。発想や想像力を豊かにするそうです。
路面の高低差とバルコニーの壁面を工夫して外部からの視線をガードしているデザインはいいですね。初めてみました。
1階ならではの良さがあるのに、プライバシーが守りにくいイメージがあり敬遠しがちなので。

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このマンションの天井高はどうなんでしょう？頭が良くなるということより、家族の身長が高いので気になるのですよ。
壁側は窓の多い角住戸などを選べば開放感が増しますが、天井高はなかなか選べないですから。
リビングの大きな窓、いい感じですね。外から見えやすいかな、というのが気になりますが。
バルコニーはガラス手すりが明るくていいのかと思っていましたが、プライバシーの守られたバルコニーも安心感があっていいですね。

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もうのこり１戸なんですね。
ここは駐車場などはどうなんでしょうか、もう無いのですかね。
近くに駐車場を借りたら、１ヵ月の駐車場代はどのくらいになるのでしょうかね。
大阪の中心部よりは安いでしょうけど、結構な金額になるんじゃないかと、気になります。

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15000前後じゃないでしょうか。

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月極駐車場を紹介するウェブサービスで調べてみましたら、この辺りの相場は1.5～1.7万円というところでした。
マンションの駐車場料金が1万円～1.5万円なので、できるものならマンションの駐車場を借りられれば良いですね。
こちらの立地は駅に近いですし、案外車を持たないお家があるかもしれないのでまだ残っている可能性はありますよ。

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駅は遠いですよ～。車はあるに越した事はありません。

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なんでこんなスレないの？
そんなに悪くないですよね？？

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・駅から遠いわりに割高
・熊野田校区
・3中ブランドの低下

過疎っている理由はこの辺りでしょうか。

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でも、ここでレスが少ない＝売れてないということでもないですよね？
誰もが注目するような物件ではないかもしれませんが。

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徒歩20分でこの価格は売れないでしょう。

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高すぎる!!

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やっぱり三中は人気なんですかね～??

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何年か前か荒れたらしい。近隣の四中や十三中と大して変わらなくなっていて、公立は公立だというのが最近の傾向ですね。

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３中普通ですよ。所詮公立。さほどかわらんよ。

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3中校区もマンション増えましたもんね。古くなれば荒れやすくなります。11中校区もマンション増えてきてるので、同じ道を辿るように思います。

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売れ行きとスレの伸びは
たしかにあまり関係なさそうですよね。
1桁台の書き込みしかないのに
完売していたマンションがあったような記憶がありますよ。

40さん、徒歩20分というのは駅までということですよね。
記載されているのは13分だとしても
実際はということですかね。
だとしたら高いような気もします。

キャンセルが出ているようですね。
売れ行きはどうなんですかね。

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駅まで徒歩で13分は早歩きでも無理のように感じます。市役所→商店街が最短ルートですよね？

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この前初めて見に行きました!!
好みの間取りあり検討中です。

結構人いましたよ、売れてるのかなぁと思ったんですが
違うんですか？

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え!?売れてるの!?校区以外で何が魅力的なのかな？

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収納箇所は多いのは良いですが
駅から遠すぎますね。その割に価格もけして安くない。
決めたいって気持ちにはなりにくいかなと思うに
以外に人気がありそうですね。このあたりって相場がこんなに高いのですか?

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中桜塚の人気地域は市役所近辺と駅前だけで、この辺りの5丁目は相場高くないですけどね。夕日丘のイメージに近い。

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駅までの距離を考えると高いような気がしますね。間取りも、広い間取り以外は普通ですし。玄関前にアルコーブやポーチがあるのはいいですけど。

環境を見ると、保育園や幼稚園が周辺に多いようですね。少し歩けば公園もけっこうあって、子育てに向いている環境なんでしょうか？

第2期で6戸先着順販売中のようですが、第1期からどれくらい売れてるんでしょう？

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この物件いいなあと思ってみてました。実際に駅まで歩いてみたのですが、ふつう歩きで15分弱でした。10分ぐらいがベストでしたが、公園が近くにたくさんあって落ち着いた環境であるのと生活の利便性で魅力を感じています。

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子供を育てるには良い環境に見えますね。
駅だけちょっと遠いですけど、
買い物、学校、公園は近いみたいですし。

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熊野田小学校がどうなんかなー・・。心配。

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歴史のある学校みたいですけれど、そういう学校って基本的には人気校だったり、落ち着いていたりすることが多いように思いますけれど…
実際の雰囲気ってホントにその年によって違ってくるし、その地域に住んでいる人にしか判らないので外からだとなかなか判断できないですよね
あとは地道に放課後の公園での子供たちの様子とかの雰囲気でみるとか？

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熊野田小はまあ普通ですよ。

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ふつうですか。
情報ありがとうございます。
小学校のコトってその地域のみでしかワカラナイ事だから
教えて戴けてありがたいです。
その年度によって雰囲気も変わってくる部分もあるでしょうが、
特別何か偏ったカラーがないのなら
それが一番ですね。

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熊野田小の子らは卒業後3中と15中にわかれるんだけど、全体の7割くらいは15中に進学します。特に現在就学前の子達の15中校区の割合が高いです。
他の校区も不自然な校区編成が豊中市は非常に多い。歴史的な事や住民の事は一切考慮せず、通学する子供達の事だけを考えて校区再編を進めて欲しいです。

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校区はそんなに変かなあ。
熊野町全体がそのまま熊野田小→１５中に進学するだけだし。
校区決めるのに住所とそこに住む児童数で決めるのが最善でないにしても次善だと思いますが？
通学する子供のこと「だけ」を考えてと仰る意味がわかりません。

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豊中市の校区は児童数で決めていませんよ。中学によって全然生徒数違いますし。小学校もそう。
熊野田が２つの中学にわかれてしまうのは地理的要因から仕方のないように思いますが。まあ豊中市ほど校区再編が進みにくい市町村はないですよ。

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なかなか評判がよかったので、モデルルームも見学に行きましたが 素晴らしかったです。 ただ 西向き なのが 気になるところですが、最近のマンションは 窓が二重構想になってたりと あまり 気にしなくてもいいのですかねぇ. . . . .

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確かに物件内容が良くても、西向きとなると考えてしまいますね。

ただ、先日私の友人は、風水で見ると西向きの方角が良いからと

西向き物件に引っ越しました。気にならない人もいるんだなと思いましたね。

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西向きに建てる意味がわからないですね
毎夕、ギラギラの西陽に照らされるなんて勘弁してほしいです
気が狂うー
もらっても自分では住まないなあ

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向きについてですが、西日は　　　　　　　　　　今は遮光カーテンやガラス加工をすればいいので問題ないと思います。それより南向きでも前に高い建物があったり、将来高い建物が建設されそうなら暗くなって困るので、向きより私はそちらの条件を優先します　

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遮光カーテンは解決になってないです

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遮光カーテンだけだと暑さまではカバーできないんですよね。
複層ガラスだったら、
まだ断熱効果もあるとは思いますけれども。
こちらはガラスは複層なんでしょうか？それとも普通の物なのかしら。
それによって対策は異なってきそう。

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私は買うのをやめました。
最寄り駅が岡町？であの価格はないかなと思います。
もっと交通の便も良くて、教育環境の良いところは
付近に比較的たくさんあります。

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敷地下に古井戸があったらしい。風水では良くない。基準値以上の鉱物も見つかり入れ替えたとのこと。気にする人は見送るべき。

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でも入れ替えしているから、現状では大丈夫っていうことなんですよね？
っていう風に思いますが…。
こういうのって気にするか否かっていうのは人によって判断が違ってきますから
何とも言えない部分もありますよね。
現状が何ともないなら大丈夫と思う人も多くいらっしゃると思いますが。

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