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今までの一連の論争はコロセアムでやって頂きましょう！
心機一転、入居まであと５ヶ月。
購入者、検討者の憩いの場にしましょう（＾0＾）ノ
※一連の経緯を考慮して、
「匿名さん」以外の書込みはご遠慮願いますm(-_-)m
[スレ作成日時]2004-10-24 20:46:00
今までの一連の論争はコロセアムでやって頂きましょう！
心機一転、入居まであと５ヶ月。
購入者、検討者の憩いの場にしましょう（＾0＾）ノ
※一連の経緯を考慮して、
「匿名さん」以外の書込みはご遠慮願いますm(-_-)m
[スレ作成日時]2004-10-24 20:46:00
丁寧な説明ありがとうございます。
でも、最後の一言は相変わらずですね。
ひとそれぞれ疑問、質問はあるんでしょうから、
自分の価値観を強要するような口調は、この板のためになりませんよ。
なんとかのチル他 コテハンがいないと平和だ。この掲示板コテでおかしい人
多いんだよね。自分の考えが絶対正しいと思っている。みうみう、なんとか多摩
数えればキリがない。
まあまあ、意のそわない発言が多少あったとしても流しましょうよ。
せっかく健全化してきたんですから。
○地形○地盤の情報、参考になりました。
チルさんを悪くいわないで！！
>>61
情報は情報として、淡々と伝えれば十分。
当人は無意識だが、人を見下したような最後の発言はまずいでしょうね。
たとえ購入者であっても、そんなに偉そうにしなくてもね。
管理組合が思いやられる感じでがっくり。
いんざちんぱく
しかしこのマンション、管理費が高くないですか。
５年後、１０年後の修繕費の上がり具合はしかたないとしても
たいした共用施設がないわりに…って感じです。
駐車場入れたらほぼ５万ですから。
駐車場代が２００００円を超えていますね。ただ、立体駐車場をシーズンテラスとマスターズハウスの間の狭い空間に作るためでしょう。
一方通行の道路から工事の具合がよくわかります。
共用施設の一部が、今度の土日は予約制、それ以降は日は限定ですが飛込みでも見学できます。
そうそう、管理費が高い、絶対もっと安くできるはず。
駐車場は相場みたいだし、修繕費も含めて結局我々がプールする金だから
仕方ないにしても、管理費は納得できませんよね。
できることなら入居前に管理会社選定オークションをして欲しいくらい。
だったら入居後に管理会社変えればいい。
管理組合の意識レベルが高いところはみなそうしてる。
でもこの板を見る限りここの入居者はどうかな。
こういうときこそ、あのはりきり爺さんの出番だな。
>>71
重要事項説明で「当面の管理規約」がありますから、すぐには変更できません。
それ以降は入居者の判断でできます。
全体とサウス・シーズンまたはマスターズの管理組合がありますから、立候補したらいかがですか？
はりきり爺さんというより、なりきり物知り爺さん。
なんだろかなぁ、自分はすべて知っているよみたいな感じ。
偉そうだなやっぱり。。。
ご自分が立候補するつもりでしょ。。。
チーさんの登場かしら？
仕切り屋のチルって人 おばさんじゃなくて爺さんだったの？
こりゃびっくり。理事長になってもらい管理費下げるか会社を変えてもらい
ましょう。しかし三井の管理会社変えた例ってあるのかな？大京管理を
変えた例は知っているけど。
みんなで『散るさん教えて』状態だったのにヒドイですね
小学生の苛め以下です！！！！！！
あの人が理事長やるのは、ちょっと厳しいです。
思い込みが激しく、反対意見には嫌みの連続ですからね。
もっと若手の方が良いと思います。
私は立候補までしてやる気はありませんがね。
三井の管理は評価が高いですが、チェックを管理組合がキチットやるべきですね。
>>78
大丈夫、あの人は苛められているなんて思っちゃいませんよ。
並みの人と感覚違いますからね。
まぁ多少匿名版でストレス溜まっているでしょうが、
いつまでもわが主張に悔いなしなんて感じで、余計な一言の連発でしょうな。
なんかいつまでも引っ張ってるし、
結局この板は浄化しなかったね。
荒れているというのが気が付かないのだろうか？
数人で、自ら荒らしているとも言えるが。
客観的に見ると酷い状態ですよ。
これでは検討者が逃げていきますよ。
所詮はその程度。
爺さんの影を追わなきゃ、話題がないってこと。
まともな情報交換は期待しない方がいい。
書き方間違えると、爺さんだ！て一々言われそうだし、
自由な発言ができないね、ここ。
逃げる検討者、戸惑う購入者、居座る爺さんだな。
爺さんが自粛すれば雰囲気変わるかも、、、もう無理かな
前スレでも爺以外の検討者と購入者の書込み少なかったけど、
ますますその傾向が強くなってきたね、困ったもんだよｗ
いい加減その話題やめろよ。この板ももう削除すべし！！
他に話題無いくらいお寒い物件なのかな。
ここ始発のバスが出るらしいのですが、詳しく知っている方います？
爺さんがここ買ったのはまちがいないの？ガーデンヴィラ芦花公園のスレ立て
人は買ったと言いながら実は脳内購入者だった。この掲示板のコテハンと
スレ立て人 おかしい人多くて困る。
前スレでかの御仁が興奮して言っていた「然るべき処置」って何なんでしょうか。
おかしな人ですね。
↑あんたも一緒に行ったほうが良いのではないかと。。。
>>90
青梅街道営業所から回送のバスが、一方通行の西側道路と新設区道（マスターズハウスとシーズンテラス間及びＵＲとの間の所）を通って、ＵＲの１４階建建物の近くから始発で出るようです。
まだ、国土交通省の回答は出てないようですが、実現はする見込が高いようです。
なぬ？
あのバカ高いマスターズハウスの前をバスが通るのか？
奥まった静けさがウリじゃなかったのか？
バス命の物件か
バス無かったらどうにもならんだろうが、あそこは
１００ゲトｗ
今日もでかいチラシが入っていました。
広域で毎週チラシまいてますが、来場は伸びてないようですな。
今度は共用棟がパビリオンがあった場所にできて、明日から公開されます。
明日と明後日は予約制ですが。
↑アンタ、購入者じゃないだろ。明日パビリオンの公開があるのを
知っているのは案内が来た購入者だけなんだよ。
つーわけで予約制なの。
>>107
じゃ、なんで101氏がいうようなチラシが入っているんだ？
購入者だけ知らされているなんつーのは思い違い甚だしいんじゃないの？ｗ
ただでさえ売れていない物件で、年末までの貴重な土日を購入者だけの
ために浪費するバカ営業なんかいねーんだよ。
頭冷やしてよく考えろ！
>>107
このスレは購入者だけのものではないはず。
106さんは一般論で書き込みをなさっているだけではないのでしょうか。
チルさん以外にもあなたのような粗雑な書き込みをされる購入者が
いらっしゃるようのでしたら、なおのこと検討者の方は引いてしまいますよ。
今朝のチラシには、「11月3日・6日・7日共用棟オープン」とありましたね。（＾＾）つまりは明日・明後日（10月30日31日）は基本的には購入者の予約制なのだと思います。もちろん「フィーリングプラザ」に来ている検討者が「見たい」といえば営業は断らないでしょうが、というか率先して案内するのかもしれませんが。私はこの週末に行く予定なので、またご報告しますね〜。
久しぶりに現地に行くのでとても楽しみです。
パビリオンとかのこと、チラシ書いてあったぞ。
購入者には残念ながら、名目だけの予約制。
販売現場では、「購入者が来場することによって賑わいがでる」
だから「人気がある物件」と検討者に思われるという短絡的な販売手法だな。
結局、購入者の来場はまき餌に近い。
いったい何なんでしょうか。
販売状況とか販売手法？そんなことばかり気にしている
ライバル会社の方の書き込みばかりなんでしょうか。
真剣に検討している方や購入者の方の書き込みとは思えないですね。
in the park の売れ行きがそんなに気になる物件を担当している営業さんって
いったいどこの会社の方なんでしょう。
同じバス便で営業が必死な野村だろｗ
「まき餌」ですか。うまいことおっしゃいますね。なるほどそういうものなんでしょうね。いろいろとよくご存知なんですね。
まあ、私は「まき餌」でも一向構わないのですけど。
>>114
×in the park →○in the Park
なぜパークのところが大文字なんでしょうね。
三井が幹事会社だからですかね。
ヘンな英語は使わないで欲しいというのが私の本音。
１週間ぶりに覗いたら、またアレレ？になっていますね。。
>>114
私もそう思います。購入者・検討者以外で、
どうしても荒らしたい人がいるみたいですね。
さて、管理費ですが、入居後に細かい点を精査していけば、
もっと安くなる可能性はありますね。清掃・点検・刈込などは
安いのですが、「定額管理費」のところが大きいですね。。
ただ、管理サービスは質も重要ですから、安ければいいという
わけではないのが難しいところ。
シャトルバスは、稼働状況を睨みながら、
真っ先に見直さないとダメですね。
バス便 陸の孤島物件を買う人は珍しいので叩かれる対象になるのでしょう。
>>114
売れ行き、販売状況の話が出るとライバル会社の営業とは。
それに同調する購入者のみなさん。
単純ですね、うらやましいわ。
ライバル会社はこの荻窪の売れ行きなんか気にしてないんじゃない。
わかっているもんね、ここのきびしい状況。
これから販売する現場の営業なら、先行物件の状況は参考になるかもね。
まぁ〜想像だけで業界人と決めつけるのはちょっと芸が無いね。
不動産業界はいつまでも古典的な販売方法とるから、
どの業界にいたって容易に想像がつく手法しかとらないんだよね。
ビジネスやっていれば気づく、わかりやすい業界だわな。
↑
こういう人たちをいくら怒ったり諭しても時間の無駄。
どーしても荒らしたい事情があるんだろうが、まあ無視が一番。
スルーでお話しましょ。
どんな話しましょうか？
西荻窪から歩くと夜はちょっと暗くないですか？
やはり荻窪からの深夜便バスになりますかな。
荻窪から歩くという選択肢を採ります。
西荻窪から歩くと坂はあるし、関根橋から先の住宅地は少し物騒。
荻窪から歩いても、３分くらいしか違いません。歩道は混みますが西口〜日の出街〜亀屋酒店あとは青梅街道と歩くと狭い通路は避けて行けますし近いです。歩いて１９分。
周辺施設で「西友まで徒歩１９分」とあります。同距離です。
自転車なら亀屋２の脇に置いておくと、一斉摘発でも持っていかれません。
バスは夜は本数も減って、なかなかこないことも多いです。定期を持っているなら上荻一丁目か四面道まで上記ルートで歩いてから乗ると時間の節約になります。（立っても夕方でなければそんなに時間はかかりません。）
私は西荻から徒歩、あるいはバスにしようかと思っています。確かに関根橋から先の住宅街は日が落ちてしまうとちょっと寂しいかもしれませんね。そこで私は駅からまっすぐ、商店街を青梅街道まで歩こうかな、と思っています。少し遠回りかもしれませんが、まあお店もいろいろとあるし、歩くのが苦痛なほどの距離でもないかと思うのですが。
あとは良い季節は自転車も悪くないですよね。坂があるので電動自転車を検討中です。
>>124
西荻窪駅からだと立教女学院からのバスが西荻窪駅で時間調整してからの運転となります。
本数も少ないですよ。
北銀座通りを宿町交番まで歩くのは遠回りになりますね。
それこそ１９分くらいかかります。
荻窪駅からだと坂もありませんから、普通の自転車で充分です。
個人的な理由です。子供の学校のこととか、そういうことです。
あらら〜。お手柔らかにお願いしたいです。
先ほども書きましたが、とても個人的な理由で西荻を通勤に使おうと思っています。
その詳細はここに書く必要もないし、書けるわけもないですよね。（＾＾）
匿名で投稿する義務はありません。
規約違反ではありません。トラブルが起きるかどうかは別の次元のこと。
124=129さんのことを他人が詮索して何か意味があるのかな？
言いたくないのだから、そっとしておいておげればいいじゃん。
>>131
確かに義務はないけどね。
しかし、小鉄さんがわざわざ匿名限定としてスレ立てた経緯は
あなたが一番ご存知のはず。
コテハンで名乗りたければ自分が立てた旧スレで発言すれば
いいんじゃないかい？
もっといえば、あなたがコテハンで発言すると大概荒れる。
自身の存在自体が荒らしの元だという認識は無いのかな？
せっかく小鉄さんがスレ立てた好意を無駄にするのかい？
チルが匿名で発言しても、どうせ理屈っぽい口調でわかるんだから
名乗らなくてもいいだろ。頼むから検討者のために匿名で発言してくれ。
購入者なら検討者が見て引いたら嫌だろ。
購入者ですが、また波風が立ってきましたね。
チルさんは、どうしていきなりコテハンにもどったんでしょうか。
確かに義務云々はともかくとして、しばらく匿名でレスされていましたよね。
あなただけのスレではないのですから、いきなりコテハンでレスされようになった理由を
聞かせてもらえませんか。
このままだと雰囲気変わりそうにありませんからね。
３期２次の販売開始。さてどうなるか？
匿名でやろうがコテハンでやろうが、関係無い。
131は匿名義務がないとか規約に違反していないことを盾に
コテハンでしゃしゃり出てきたようだけど、
冒頭に「匿名でお願いします」という他の方々が遵守している
このスレのルールを遵守する気はまったく無いようだな。
これでは、この先購入者同士でのルールも法律違反でない
だの何だの言ってこのマンションのコミュニティーを保つことも
出来ないんだろうな。
このマンションの購入者の方、これから大変そうですね。
このスレのタイトルに☆匿名さん限定☆って書いてあるでしょ。
限定の意味がわからない？もっと詳しい説明が必要？
匿名で発言したくなかったら、このスレ以外のところで好きなだけ書き込めば？
このスレを荒らさないで！
本当にこの人に住んで欲しくないと思っている購入者は私だけでしょうか。
いんこ飼ってるやつはチルって名前つけないように注意した方がいいな。
入居してからこいつと間違えられて子供がいじめられるぞ。
私も購入者の一人です。
この人とは一緒に住みたくないですね、ほんとに。
違約金の問題なければ、キャンセルしたいです。
それくらい迷惑な人。
チルさんお帰りなさい。私は歓迎します。
ところで”然るべき措置”って何ですか？
１５０ゲトｗ
なぜ、匿名からコテハンの戻ったのか、キチンとこたえてください。
一貫性がないですよ。
将来同じ建物に住むであろう人に、まさかこんな人がいるなんて。。。
お先真っ暗です。
居直り強盗同然ですよ。
そうだ！ついでに「然るべき処置」についてもお答え願おう。
いい年なんだから、言いぱっなしはみっともないですよ。
すべてなりすましってことありえるんじゃない？
ここの某スレからの引用です。
優秀だったので、コピちゃんペッ！しました。
チルは荻窪板で営業活動に精を出していたつもりなのだろうが、
検討者をますます遠ざける結果になっていることを本人はおそらく
気付いていないんだろうな。
元々不振物件なのに輪をかけて売れなくなって、営業も気の毒だ。
ガレリア、久我山も良かったな、あやうくあの爺が購入者になっていたら
あっちの板が今の荻窪みたいになっていただろうからな
本人は、そうとうマニアですべてのレスチェックしていそうだから、
ほどなくハッキリするでしょう。
なりすましの有無に関わらず、この感じじゃも出てきにくいかな。
まぁ、なりすましでも本人のイメージがそうさせるんでしょう。
ご当人が作り上げてしまったあのコテハンのイメージ。
なりすましでも、もうどうにもならないくらいの状況ですね。
どちらでも一緒です。
あの人がいるマンションなんて、気持ち引きました。
検討やめます。
このような状況での購入者の皆様、お気持ちお察しします。
すべてはあの人からはじまりましたね。。。
チルさん勝手放題言ってすっきりして、寝ちゃったみたい。
そのまま眠り続けていてほしいですね、スレが健全化します。
心からそう願いますよ、ホントに。
