フロントコート、プライヴブルーの後を継ぐ、
豊洲の注目物件。
早くも議論沸騰中。(豊洲はいつもそうですが)
こちらは過去スレです。
スターコート豊洲の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-11-02 11:50:00
フロントコート、プライヴブルーの後を継ぐ、
豊洲の注目物件。
早くも議論沸騰中。(豊洲はいつもそうですが)
[スレ作成日時]2005-11-02 11:50:00
前スレ:
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
物件HP:
http://www.toyosu-star.com
関連スレ:
パークシティ豊洲はどうですか?part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
豊洲シエルタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/
削除依頼:
https://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html
のぼりが消えて
一見平穏そうに見える。
だが、かえってその静けさが無気味さえ感じる。
52mの壁の下の住民の怨念を..
不幸な事が起こらなければいいが。
21さん=H工の回し者さん(いやH工そのものか?)
知ったような口を利かないほうがいいよ。
文面にするなら
○ンゼル○イムに行ってリーダーに経緯を良く聞いたほうがいいよ。
まあ、その度胸は無いだろうがネ。
32さん
SCを検討するのも良いでしょう。
ただ、H工マンションに住んでる方の意見や、
H工マンションの周りの住民の意見も尊重したほうが良いと
思います。
老婆心ながら。
私は○ンゼル○イムの隣の公団に住んでる者です。
「のぼり」が○ンゼル○イムのものかどうか知りません。
ただ、一致団結しているのは確かなようです。
また、補償金欲しさにやっているのとは違うみたいです。
死活問題ですから、最後(裁判)までやるんじゃないですか。
○ンゼル○イムの玄関内の掲示板をみれば
下手な論評はホント「笑い」ものです。
連続投稿で申し訳ありませんが、
この企業、結構色んなところで同じような問題を起こしています。
そういうことを踏まえて、上記のような判断を致しました。
経緯はわかりませんが、用途地域等を考えれば、あのような建物が建つことは予想できたかと
思いますが、そんな簡単な話じゃないんですか。何か裏があるのかな。
ここには絶対に高い建物は建ちませんなどの契約があったとか・・?
38,39
都心のマンションで、広大な敷地に誰からの反対もされず
建設するなんてほぼ不可能じゃないですか?
私もこのSCの南西に要望書出してますが、
将来、明治屋と日通ビルが背の高いマンションとかになる可能性も含め
部屋を検討しましたけど。
日照の問題は、販売時に騙されて購入した以外は、
買った方にも責任があると思います。。
09さんではないけど、昨日、現地周辺を散歩がてら、
建設地付近を見てきました。
あまり役に立たないかもしれませんが、感想を。
■駅前から
SCTに最も近い豊洲駅5番出口を出て、すぐにパチンコ店あり。
ギャンブル好きに見えるオッサンが数名立っていた。
晴海通り沿いの歩道は、普通の駅前という印象だが、住みたい駅とは感じない。
■晴海通り
とにかく交通量が多い。
音もうるさく、5m離れただけで、普通の声で会話が出来なくなる。
子供にはひとりでこの道路を渡らせたくないと感じる。
■小学校と中学校の間の道へ
晴海通りと比べると静か。
しかし、晴海通りから入るときに角にガソリンスタンド。
車の出入りが多いかも。
■中学生
中学生5人組みとすれ違う。
いまどきの言葉使いで、大声で何かの愚痴を言っている。
祝日なので、部活の帰りか?
■建設地
駅からかなり近く感じた。
300mくらいでは? 実質3分くらい。
SCTへ行く前に、駅からPCTまで歩いたが、こちらは思った以上に遠かったので、
余計にSCTが近く感じた。
この点は評価大。
折角都心に住んでも駅から遠いのでは、今と通勤時間が変わらないので。
なお、建設地の周りにノボリは無し。
敷地の周りを一周しようと試みる。が、
中学校側(南西側)も都民住宅側(北東側)も隙間がなかったので入れず。
北東側の都民住宅はSCTが建設されると目の前が壁になること間違いなし。
自分が住んでいたら、かなり落ち込みそう。
また、学校側からも壁のように見えると思われる。
その後、東南の宇部セメント側へ回ってみた。
が、如何にもセメント工場のような機材など多数。
また、ダンプ?のような車が結構停まっていた。
埃などが心配。
■水面が高い
運河を覗き込んでびっくりしたのは、水面が道路よりも高いように見える。
満潮近かったようだが、水位の跡を見ると、日時によってはまだ水面は上がりそう。
有事のとき、大丈夫だろうか。
■都営アパート
北側にある都営アパート前を通って、ビバホームへ。
都営アパートに住まれている方には申し訳ないが、かなり寂れた雰囲気。
何とかならないかと感じる。
■ビバホーム
祝日だからであろうか?かなり混んでいた。
今からこれでは、各マンションの入居が始まったら、さらに混むのでは?
ということで、駅からの距離以外はこれと言って、
気に入ったところはありませんでした。
逆に言うと、駅近に魅力を感じる人は良いかもしれません。
用途地域等を考えれば...
広大な敷地だから...
他人を日影にしてもいいのでしょうか?
車の排気ガスを生活の場の面前で垂れ流してもいいのでしょうか?
それをやめてくれというのがおかしいいのでしょうか?
まえからすんでいる人たちが悪いのでしょうか?
「のぼり」族以外でも納得いきません。
所感です。(関係者ではありません。念のため)
>他人を日影にしてもいいのでしょうか?
あなたのおうちはしていませんか?
>まえからすんでいる人たちが悪いのでしょうか?
少なくとも後からの人たちは悪くないと思います。
反対するのは個人の意思・自分たちの生活を守る為でよろしいと思いますがのぼりはやめてください。
友達が遊びに来てあまり見せたくないです。
のぼりに書いている文書もなんかうけ狙っているみたいで本気で考えてるのかなって印象さえも受けます。
新庄も泣いている設計って・・・・・・
ここは、まちBBSではないので、
真剣にSCT検討をお考えの皆さん
PCTの板をみならい
スルーを心がけましょう!
折りたたみ自転車をもって、再度行ってきました。
マンションミュージアムからフジTVまでの片道約25分の
サイクリングは、気持ちの良いものでした。
途中のテニスの森だったら、15分位でしょうか・・
生活のオンとオフを切り替える暮しができそうだと、
あらためて感じました。
通勤時間の短縮が生む余裕、
ゆとりある生活をやはり手に入れたいですね。
ファミリーにも都心ではなかなかの立地だと思います。
小学校もきれいな新しい学校に決まってるし。
ところで、私も久々にウルトラマンに会いたい。。。
近隣に住んでるけど、のぼりは反対。品が無いし。
反対運動は結構だけど、やり方は考えて欲しいね。
でも、署名運動やっても署名集まらないだろうけどね…。
あと、心配なのは、反対運動でマンションが建たないのならそれでも
いいですが、結局マンションが建ってしまうのであれば…
のぼりのせいで、あのマンションに住む人は、あののぼりを何とも
思わなかった人たちの集まりってことですよね…。
建物よりも、そんな人たちばっかりが集まったマンションになったら
嫌なんですけど…。
(近隣とあんまし友好関係が築けなくても平気な人たちばっかりだったら
困っちゃいますよ。)
ここでの情報交換に疑問が出てきました。
PCTのスレで子育て関連のレスが削除されています(煽りのものだけでなく、マイナス面を指摘した有益な情報まで)。
このまま豊洲の良いところばかりが強調され、大切なマイナス面の情報を出すことがどんどん規制されてしまうのではと心配しています。
私個人の考えですが、そういう情報を消すのなら同時に「のぼり」をただ非難したものや「ネガティブ」などとレッテル貼っているレスも削除したほうがいいと思いますけどね。
前スレからの引用ですが、
>未来に向かった前向きな意見交換=夢を語りましょう!
やっぱりここはこういう場なのですかね・・・
啓蒙なんて大それた考えは全く持っておりません。
ただ、常識、良識を言っているのです。
都営住宅も公団も学校もそして私の家も影を作ります。
ただ、それは最大限周りに気配りしての建物なのです。
限度をわきまえて建築するのです。
それに比べてH工マンションはどうでしょう。
あっちこっちでトラブルをおこしているのはどうしてでしょう。
それもこれも先に住んだ人のわがままでしょうか。
先に住んだひとが甘かったのでしょうか。
こういう考えが身勝手なのでしょうか。
自分に不利益な情報は迷惑なのは分かりますが
そういうお考えが自分の首をしめることに気がついていないのです。
今一度SCの設計図をよくよく見ることをお勧めします。
一生の買い物として決めるのであれば、販売業者の質も考えたいですね・・・
以前現地に行っとき「地元住民の暮しを踏み潰して建てた家に住むのも。。。」という気持ちになってしまいました。
販売までに両者にとって良い形で決着がついてくれることを心から望みます。
> 69
で、貴方の投稿の目的はなんですか?
SCTが売れ残って、長谷工が困ればいいのですか?
SCTがゴーストマンションになって、近隣が良くなるとでも?
売れ行きが悪ければ、値段が下がって売られるだけですよ。
そうすれば、値段が安ければ近隣なんて気にしない人が集まってくる
だけですよ?
何度も書きますが、反対運動はいいですが、ただ長谷工憎しだけじゃ、
何の解決もしないし、最終的に自体は悪化するだけですよ。
自分の首を絞めているのは、ご自分だと認識された方がよいかと。
反対運動なら、他の方法を考えるべきです。ここで、貴方のような
書き込みを繰り返しても、決して事態は好転しません。
引き続き・・
■モデルルームについて
75平米のお部屋と100平米の2タイプのお部屋を自由に見学できます。
バルコニーが広めでいいな〜と思いました。収納もたっぷりですよ!
個人的には台所が気に入りました。生ごみ処理機能とか付いていて素敵。
でも水を流しながら処理を行うらしいので、お水がちょっともったいないなぁ。
処理費用が月額約63円なら経済的か。
100平米のお部屋は開放感に溢れ魅力的でしたね!
ただし既にかなり改装された後のお部屋だったので、残念でした。
2階角部屋部分をイメージしたお部屋のようですが、改装前のお値段は5800万円。
4階以上は6000万円強。モデルルームのようなお部屋にするには更に改装費・・・。
引き続き・・・
■周囲環境について
2ヶ月程まえから豊洲へは暇を見つけて足を運んでいたので、
大体周囲環境を理解していたつもりでしたが、甘かったかも・・・。
近隣建物との距離が近い!晴海通りは交通量が多い!!
反対運動もあります!!!今日はのぼりはありませんでしたが、
前回豊洲に来たときにはありました。まだ反対運動は続いているようですよ。
SCT入居者の子供は、豊洲第2小学校に通うことになるそうです。案内係の方が
説明されていました。徒歩5分(子供だと10分位?かかると思う)だそうです。
2007年の秋には、大規模なショッピングストアができるので、
とても魅力的です。映画館や東急ハンズ、紀伊国屋ができるんですって。
引き続き・・・
■面談について
モデルルームを見学し終わった後、面談というか営業担当の方とお話をする時間があります。
これは正直ひどかったです。私としては一生で一番高価な買い物をしようと思っているので
気になることは全て聞いて納得したいと思うのは当然のはず。
しかし客の年齢によって、営業担当の方の態度は激変するし、こちらが疑問に思っていることが
周囲環境のことだったりすると、喧嘩ごしに話をしてきます。触れられたくないことだったのかも
しれませんが、それが客に対する態度なの?とびっくり。
たまたま私を担当して下さった方が「理解できない対応」をされるだけだったのかもしれませんが、
がっかりしました。
引き続き・・・
■購入前に私が考慮すること
スケールの大きさを魅力としているSCTですが、上記にあるとおり、近隣建物との距離がとても近いです。
今回近隣建物とどのくらい距離があるのか、具体的な数字を知ることができてよかった。
日通(11階建て)とは7メートルしか離れていません。
私が購入を希望している平米のお部屋はちょうど日通の目の前にあたるようで、11階以上でないと
日当たりは期待できないと言われました。
740世帯が入居するSCT!でも、なぜか管理人は1人。それにリラクゼーション器具は1度に2人まで・・・。
これじゃぁ、システムが充実しているとは言えないかな。住民専用のスポーツジムとかの方がよっぽど
嬉しいなぁ、なんて。
騒音の問題は、住んでみないとわかりませんよね。でも、中学校があんなに近くにあったらうるさいだろうし、
いくら晴海通りとの間に中学校を挟んでいても、やはり晴海通りの交通量は多いので騒音はかなり懸念されます。
バルコニー広いけど、騒音のせいでモデルルームのようにゆっくりできるスペースとして活用するのは難しそう。
みなさんも、建設地に実際足を運ばれるとよいと思います。魅力的なところも多々とありますが(駅からは近いし!)
巨大なマンションが建つようには思えないほど、土地は狭く感じました。
購入を前提に考えている一員として、しっかり説明会に参加し、疑問や不安を解消していきたいと思います。
>89-93
レポありがとうございます。
私も感想を・・・。
1.要望書が出るとパチンコ屋のような「要望書出ました。あるがとうございました」コールを
マイクで行い、一同も合唱。面談中なのにうるさい。物凄く不快。
2.たまたま外れかもしれないが、面談した販売員が知識無さすぎ。殆どの質問に答えられないし、
誤りも多い。以前に行ったモデルルームでは、販売員達で事前に自転車で現地周辺を詳細に調べ上げ、
距離や建物の高さ、立替の可能性など本当に勉強していて好感が持てたのに比べると大違い。
トリトン、ビバホーム、イオン位下見しておいて欲しかった。余りに頓珍漢。
3.コンクリート工場など不利な情報をわざと隠すようなパンフ類は酷い。有利な面も誇張しすぎ。
(例えば駐車場はわずか1000円としているが、一番安い価格帯の話。平均的には1万円弱)
騙しているのではと、かえって、非常に心証が悪い。いい面も悪い面も正確に説明すべき。
4.とはいえ、豊洲最後の買い得物件(平均坪単価は200万弱)であることは確か。
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