ルミエラガーデンズ

ところで、区の学校用地についての説明会に出た人いますか？

私も学校用地説明会、出られませんでした。
情報をお持ちの方、是非教えてください。
最近届いたニューシティコーポレーションからの手紙には、
サウス前の土地は学校にはならないと書いてあったような気がしましたが・・・

土曜日、現地に行き、敷地の周りを一周してきました。
お天気がよかったので陽がよくあたっていて、建物の白さが
青い空に映えてとても綺麗でした。入居者の皆さん、楽しみですね。

ところで、契約者専用ホームページの更新はまだですかね？確か11月更新予定と書いてありましたが、もうすく11月が終わろうとしてます。

内覧は業者に頼んだほうが安心ですね。
壁紙のはがれやフローリングの鳴きは施工に関係なく発生するらしいですよ。
うちは時期がきたら内装をリフォームするつもりで標準のままですよ

家具は葉山ガーデンかローラアシュレイでオーダーするつもり。
でも恵比寿・青山のあたりのインテリアショップもいいですね
迷っています

343さん全く同感。職人さんが完璧に工事をしても素材は生き物なので
問題は必ず発生します。その時の対応がすべてだと思います。
フローリングのきしみ、クロスの剥がれは必ず発生するそうです。

マンションは建物以上に住民の質で価値が違ってきます。良いコミュニティを
作れるといいですね

ララヒルズの子供の騒音問題が他の板で有名になっていますね。
ルミエラも子供が多いのでどうなんでしょうか。心配です。

各住民の意識だからね。大規模で子供も多いからにぎやかになるでしょう
ちなみに二重床は防音のメリットは少ないらしいです。

うちにも子供が二人いるのですが、騒音の件で周りの方に迷惑にならないか
心配です。気になる方ならない方と意見はさまざまかと思いますが、お互いに
歩み寄れたらと思っています。３６９さん同様良いコミュニティーが作れると
いいですね。

家具はいろいろと見に行っては夢膨らませています。
新宿のコンランにも見に行きましたが、いいと思うものは高価でした。
イデーは１２月末まで２０％オフになるんですよね？？
イデーで家具を選ばれた方いらっしゃいますか？？

アクタスの家具もいいね

一流のゼネコンでも建物は人が作るもの。建築は工業製品ではない。
施工ミスが無くても、不具合はでるそうです。これは運だと某一流ゼ
ネコンの監督が言っていました。

さてカーテンはどこでオーダーされますか？
結構値段の張るものですからじっくり選んで行きたいとおもってます

カーテンはカーテンファクトリーかハシモトヤテキスタイルかな・・・。
実は未だ決めてませんが。

鹿島の施工はすばらしいですね。
代官山アドレス・石神井公園ピアレスなどため息が出るような美しい造詣。
http://www.kajima.co.jp/project/works/content/youto0-j.html

騒音は気をつけないと。別のスレでスラブ24センチ二重床・二重天井の
マンションでも問題になっていました

377さんがおっしゃる通り、床の性能がどんなに良くても問題が起こることはあるみたいですね。
うちにも子供が１人いますので他人事ではありません。
幸いなことにルミエラの近所には公園や地区センタやプールがありますので日中、子供を外で元気良く遊ばせて、
家に戻ったら静かに出来るように努力したいと思ってます。
369さん、372さん同様、良いコミュニティを作りたいです。

東京リバブルは裁判であくどい商売をしていることが証明されたが、買うやつの気が知れない

もしかして今回が最終のインテリアオプション申し込み会？
入居者の皆さん、参加されますか？
私は、「つい見ると余計なものが欲しくなるから行かない・・・」と、
「最後に行かなくて何か申し込み忘れて後悔しそうなものがないかしら・・・」の間で
気持ちがゆれています。

今日行ってきました。収納オプションの申込で結構混んでてかなり待たされましたよ。
収納オプションは盛況みたいでした。早速我が家も申込んできましたよ。
少し高いとは思いましたが、効率的にクロゼットを使いたいので。。
皆さんはどうですか？

結局うちは追加で換気扇フィルターを申し込みました。
ところでモデルルーム跡地の横は「クリニック」だと聞いておりましたが、
診療科目までは知りませんでした。脳神経外科と整形外科でしたか。
風邪などの時に診て頂ける内科も入ってくれるとありがたいと思ってたのですが・・・。

ルミエラに入居してからもピアノを習いたいのですが、
近所にピアノの先生はいらっしゃらないでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

ピアノがご近所の騒音になるといけないので、もちろん
家では電子ピアノでヘッドフォンをつけて練習します。

384さん、こんにちは！近くにピアノ教室ありますよ。みずほ幼稚園の近くと
そこから少し離れたじゃんけん公園の近くにも個人で教えていらっしゃる方が
おられると思います。

最近、いよいよ内装を手がけているようですね。夜、７時過ぎでしたがポツポツと
明かりが点いている部屋が見受けられます。場所がバラバラなのでオプションか
何かで特別なものを付けられるお部屋かしら？？と思っています。何もつけない我が家は
明かりが点いていません・・・。

385さん、ピアノ教室についての早速の情報有難うございました。
家から近いところにお教室があるというのは大変ありがたいです。
＃うちも同じくインテリアオプションは殆ど頼んでないので、灯りのついてない部屋です。

私は今住んでるところが分譲賃貸マンションなんだけどフローリングコーティングを、オーナーの人（マンション買った人）がやってあったんだー。やっぱりピカピカ　　お掃除楽だよね。あんまりしてないけど。
変な音とかもならないし　いいですよ　今回は他に頼むつもり見積もりはとった　だって安いしいいもの　対応もいいし　建物は作り手にかかってると思います　どうか住みやすい素敵なマンションを作って下さい。御願いします。

今日ルミえラ周辺を散歩してきました。
いつ通ってもいい環境だなあと思います。公園の中のマンションっていう感じで
入居後も楽しみです。
工事もここまで来たら早いですね。内装はわかりませんが、廊下側に半透明のパネルが
入っていたり、吹き付けが始まっていたり、ベランダの透明パネルがも入っていました。
サウスステージとアネックスの間の通路も工事中で外からも工事風景が見られ１階部分の部屋なども
見えました。
更に、足場も外されて来ているのでいよいよ入居も近いことが感じられました。
本当に天気が良い日は、白い外壁がきれいですね。
もう、待ち遠しいばかりです。

どなかたご存知でしたら教えていただきたいのですが、
パークステージの横の斜面に草が生えてますが
綺麗に刈ってもらえるのでしょうか？
それともそのままにされてしまうのでしょうか？

フロアコーティング、みなさんやりますか？オプションは高いですが、外注だと安くは出来るようです。
ただ本当にやる必要があるのか悩んでます・・・

>>390
こちらが参考になるかもしれません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

389さん　パーク側の斜面の草ですが、私もとても気になり契約時にデベに聞いた時は
市だか区の管理だからと言われました。せっかく綺麗な緑道なので最初だけでも
整えてもらえると嬉しいのですが。。

391様　ありがとうございます。参考にさせていただきます。−390

>>392
パークステージ前の斜面の草は、ルミエラの敷地だから当然綺麗な状態になりますよ。
ちゃんと確認しましたよ。管理も我々管理組合のものになるって

390さん、こんにちは！フローリングのコーティング、気になりますよね。
うちも汚し盛りの子供がいるので気軽に水ぶきしたいと思っています。
水性のウレタンワックスならメンテナンスの出来そうだし、自分でワックスと
同じ要領でコーティングできる方法を紹介しているHPを見つけたので
自分でやってみようかと思っています。ご参考にどうぞ！
http://www.burnish-club.com/

394さん　本当ですか？ありがとうございます。それはすっごく嬉しいです。
あきらめてた分何だか得した気分です。

市営地下鉄４号線関連のニュース見ました？
一部工事ストップしているみたいです。
http://www.kanagawa-np.co.jp/news/nw041216.htm
完成が遅れないこと祈るばかりです。。。。

>395さんありがとう。水性樹脂コートは塗るの楽ですよ、油性のワックスと違い匂いも少ないし滑らないし。
下磨きが大事なのでクリーナーで汚れを取ってコーティングすると綺麗ですよ。部分的にはげても
自分で治せるし。
ワックス塗りとクリーナー用のモップ２本あればとても楽ですよ

＞397地下鉄工事なんか遅れるのが当たり前ですよ

398さん、ありがとうございます。クリーナーというのはどういうものですか？
ホームセンターなどで購入できますか？
また入居前にワックスがかかっていますよね？それは塗らないように
頼むことができるのか、剥離しなければならないものなのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

この前 説明会のときに話がでた 新型住宅ローン「フラット35」 に関して、皆さんどうされますか？

公庫は１０年以降は３．５％にアップするから１０年以上でローンを組む人は、
フラット３５のほうが断然有利ですよね。銀行の３５年の長期ローンは三井住友の２．９５％辺りが
一番低いですよね。フラット３５は２，６％位で団信別、団信を足せば銀行ローン
と大差はないけど、保証料や繰上げ返済の手数料が無料、返済が難しくなった時の
救済の手段も公庫と一緒という点では銀行より利点がありますよね。
銀行とどちらにしようか悩んでいますが公庫のは魅力を感じません。

私も公庫の魅力を感じなかった派です。
我が家は公庫を辞退し、フラット３５とも違う、別の金融機関から借りることにしました。
代理受領ができないために、2ヶ月のつなぎ融資が必要になってしまったのですが、
つなぎ融資でさえも金利が公庫よりも低かったので、余分な手数料を払っても
まだ公庫より有利と判断しました。

内覧会や引渡しの日取りも決まって本当にいよいよと言う感じになってきましたね。
引越しはどうされますか？友達の評判などからアリさんマークの引越社
がいいと思って見積もりをお願いしようとしたところ、他のマンションの幹事会社に
なっているから出来ないと断られました。とりあえず松本引越しセンターの見積もりを
お願いしました。皆様はどうされますか？

当初、値段はちょっと高いけど凄く仕事がきちんとしていると親戚から評判を聞いたので
クロネコヤマトを利用しようと思っていたのでしたが。
幹事会社に頼んだ方が、スケジュール調整等、面倒が少ない気もするので
私も一応、引越し業者未定と書きつつ、松本引越しセンターに見積もり依頼の希望日を記入して投函しました。

我が家は公庫を辞退し、某ノンバンクのフラット３５にしました。
プライベートローンだと手続きなど何かと面倒ですが、
総支払額で400万円くらい違うので(繰り上げ返済などは考慮せずに計算した結果)
居住後の負担を減らすことを重視しました。

入居までもうすぐですね・・・それなのに、不用品の処分に迷っています。衣類、ビデオ、子供の教科書・ノートなどなど・・・

406さん、こんばんは。うちもフラット３５にする予定です。みずほで考えて
いたのですが、確かにノンバンク低いですね。グットローンは２．２３％、手数料が
２、１％かかるにしてもうちも借入れ金額からすると４００万は安くなります。
ただこのHPの住宅ローン版のグットローンの書き込みをみると、グットの
対応の悪さやソフトバンクの情報漏れについての不安が書かれていましたね。
４０６さんがグットでなければごめんなさい。何かノンバンク系で
手続きなど問題はなかったですか？あとつなぎ融資は不要ですか？もし、よかったら
教えていただけますか？引渡しまでもう日にちがないので間に合うか
どうかですが・・・。とりあえずHPから申し込みしてみました。

ローンのことで質問です。35年利率一定のローンがありますが、フラット３５と
グッドローンでは一体どちらがお徳なんでしょうか？どなたか十二分に検討
された方、おしえてくださーい。

やっと　契約者専用ホームページが更新しましたね。。
今月の入居説明会＆駐車場抽選会楽しみな反面不安です。
我が家はバイク所有なんですが、20台というのは場所柄所有者が多そうな気がするので
かなり厳しく思えてます
自転車も2台目希望ですが、両方は無理でもバイクだけはと祈ってるのですが。。

ララヒルズは４２６戸に対してバイク置き場が３６台でした。
しかし、希望台数は７０台以上で、確立半分の抽選でしたよ。
ただ、ララの場合、丘の上ということもあるので、
同じエリアでも状況が変わってくるとは思うんですが・・・。
逆に自転車置き場は余ってるみたいですよ。

我が家もバイク所有者です。
原付、大型バイク合わせて計20台ですよね・・・。となると、抽選の倍率は
高そうですね（泣）。まぁ、抽選に外れたら手放す覚悟で購入したので
文句は言えませんね。
私も、抽選会が楽しみな反面不安です。

409さん＞
グッドローンのフラット35は手数料で2.1%とられますが、金利が35年固定
2.23%とお得だと思います。物件価格にも夜と思いますが300〜400万は
お得だと思います。ただしフラット35の場合物件価格の80%までしか融資
してくれません。差額を前金で支払っていれば問題ありませんが、差額
の融資先を探す場合問題になります。銀行は他行、ノンバンクとの併用は
受け付けてくれません。実際グッドローンでフラット35を申し込み、差額を
銀行でと思ったのですが出来ないと断られました。フラット35と銀行の住宅
ローンを同一銀行でやる場合には問題ないみたいです。

私もバイク所有者です。今の賃貸ではバイク専用の駐輪場ががらがらだったのでとめ放題という感覚でした。
やはりルミエラではそうはいきませんね。抽選当日はバイク所有者にとって天国と地獄の分かれ目ですね。
当初より覚悟はしていたといえ、その日がきてしまったという感じです。
はずれたらバイクを手放して、自転車、それも２台目がだめだったら
地下鉄４号線開通（２年？３年？）まではバス通勤・・・・・気が重くなります。

409さん、こんばんは。うちもグッドローンのフラット３５を検討してみましたが、
9割がローンのためフラットのみでは無理でした。社内ローンなどで併用してください
と言われましたが主人の会社にはありません。。主人はもう面倒くさいから
みずほのフラットでいいと言っています。もう実際に間に合いそうにないですしね。
グッドの住宅ローンは併用できないんでしょうかね。
　あと4月申し込み分から当初5年の金利を０．３パーセント下げると日経にでていたと
ローン版に書き込みがありましたね。これは3月引渡しには使えないんでしょうね。
残念。せめて実行までにすこしでも金利が下がることを期待します！！

サウスアネックス入居予定者です。
フラット３５説明受けた際 担当窓口が三井住友だったもので、フラット３５にしても金利高いな。と担当者に聞いてみたところみずほの金利で実施すると話をいただき、フラット３５に決定しました。
実行日と引渡し日によって つなぎ融資が必要という情報は得ているのですが、棟毎の担当窓口によって 三井住友、みずほ の実行日は変わってしまうのでしょうか？
どなたか情報を持っている方はいらっしゃいますか？

パークステージ入居予定です。現在フラット35申し込み審査中です
１２月の公庫金消会時にみずほの担当者より説明を受けその際
つなぎ融資はいらないと聞きました
ちなみに引渡し日は２４日です

417さん 情報ありがとうございました！！

内覧会の日時を変更して欲しいと電話したら空きがでたら変更できるとのこと。
せめて開始時間を１時間早めて欲しいと言ったらそれも無理でキャンセルがでたら可能とのこと。
皆さんは指定された日時で大丈夫ですか？
もうちょっと融通きかせてくれてもいいのに。。。と思うのは私だけでしょうか。。。

音の問題はスラブだけじゃないですよ。
やはり住民の意識が一番大事。
賃貸物件と違うから平気だなんて思っていると
他人に迷惑掛けているということ。
子供のドタドタ走りが一番響きますからね。

ララのスラブは、エスレンボイドの２７ｃｍです。

419さん、こんばんは。内覧会の日程や時間の変更って厳しいのですね。
時間も確か1時間程度と書かれてましたね。うちは内覧業者を頼んだので
最低でも2時間はかかると思いますが、これも嫌がられるかもしれませんね。
まだ内覧業者を入れることはニューシティには言ってませんが、用意してもらう
資料などあるので連絡しなければいけません。ローンや入居に関することなど、
同じ人たちが少ない人数でこなしているような気がします。

みずほにフラット３５の申し込みに行ったらルミエラで２〜３０人の人が申し込んで
いるので金消会は内覧会の後にまとめて行う予定とのことでした。結構、
ギリギリでも大丈夫なものなんですね。時間があるとまた他のローンも
気になってしまいます。銀行の１０年固定２．０％はどうでしょう?フラット３５は
現在みずほで２．６６％、団信０．３％分を足すと２．９６％。借入れ金額の
大きい当初１０年に金利が０．９６％、約１％違うのは大きいですよね。
でも１０年後にドーンと金利が上がったら恐いし。。またまた悩む日々が
続きそうです。銀行ローンにされた方はどんなタイプにされましたか？

もう来月は内覧会ですね！
マンションを覆っていた工事の塀がすべて取り除かれ、中の様子が良く見れるようになりましたね。
最近では、ガーデンエントランスのシンボルツリーも植えられましたが、思っていたより立派で（はじめは若い木かと思っていたので）
感心しました。
昨日から、廊下の天井にライトがともっていました。
入居が待ち遠しいです。

パークステージに入居予定です。西側の保存緑地の木々の枯れかちょっと
気になりますね。構内道路になっているところは新たに何かうえていただける
のでしょうが、既存の植栽が荒れ放題って感じです。敷地の外なのかも
知れないですが、あれはどうにかして欲しいですね。せめて立ち枯れてる
ものだけでも、植え替えていただけないでしょうか、NCCさん！！！

４１６さんが書かれている件
＜フラット３５説明受けた際 担当窓口が三井住友だったもので、
フラット３５にしても金利高いな。と担当者に聞いてみたところ
みずほの金利で実施すると話をいただき、フラット３５に決定しました。＞
この件で質問です。
私は別のマンション契約者なのですが、フラット３５を考えてる者です。
みずほの金利で実施するっていうのは三井住友的にそれだけ力を
入れ始めたってことですか？
それとも４１６さんだけ個別にみずほの金利を約束した（書面で）
ってことですか？？

らーさん
４１６です。ルミエラは 棟ごとに 三井住友、みずほ と契約担当がわかれておりまして、うちは三井住友担当だったんです。
おそらく 棟ごとの差をなくすために 三井住友より低い金利のみずほにあわせたのだとおもいますが。
電話にて この件は三井住友の担当者に確認しました。
（そうなると、もしこの２ヶ月で三井住友とみずほの金利が逆転すると 三井住友の金利にならうのかなあ？）
３月上旬に、貸借契約会の最終決定があるので再度確認して決める状態です。

フラットの賃借契約会は3月上旬なんですか？うちはみずほ担当ですが、
はっきり言われていなくて、なんだか落ち着かないです。ほんとにギリギリ
なんですね。うちはグッドローンの審査中でもう少し時間がかかりそうなので
助かりますが。

引越しですが幹事会社の松本さんに見積もりをお願いしたら、なんと２７万！！
高すぎませんか？しかもうちは同じ町内からの引越しです。アートとありさんは
幹事会社の決まっている大型物件は引き受けませんと断られるし。
3月ってほんとに高いですね。引越し予算10万と見積もっている我が家は
あせってます。。まだまだ見積もりとってみるつもりですが。

もうシンボルツリーが植えられているんですか？ガーデンの前はまだ大きな
砂が盛ってあってまだまだと言う感じに見えました。ルミエラハウスもまだコンクリ
流しているようでしたが。各部屋はかなり出来てるみたいなので、内覧会の辺りは
まだ周囲は出来上がっていないのでしょうね。内覧会にはマンション全体が出来上がって
いるものだと勝手に思っていましたが、そうでもないのかもしれません。

４１６さんレスありがとうございました。
私も融資実行日の関係でフラット３５でなやんでおります。

いや〜、外観ステキですね〜。
インパクトもあるし。
ここに入居できるかたうらやましいです。

４２８さん。引越し２７万ですか・・・。
見積もりはまだなのですが、我が家も予算１０〜１５万ぐらいで・・・と考えていたので
（高くても２０万以内で納まるとふんでいた）考えが甘かったようです。
松本さん強気ですね。出来るだけ幹事会社で、と思っていましたが、うっ、どうしよう・・・。
そのくらいの金額でも皆さんお願いするのでしょうか。

ローン契約会。三井住友では２月中と連絡がありました。
その時点で公庫orフラットを最終決定してください、とのことです。

昨日の日曜日にルミエラを見に行ってきました。
日曜日でも職人さん総出で内装やマンションの周囲などの作業をしていました。
アネックスの庭に杭を打っていたり、サウス前の遊歩道をもう１本増やすため若い職人さん達が
石を１つ１つ敷きつめていたのが印象的でした。

４２８、４３２さん、引越しはそのくらいの価格だと思いますよ。
１０万だったら学生さんの上京の引越し価格です。
家族で引越しだったらやはり２０万以上はするはずです。
人件費だけでもかかりますよ。それに距離ではなく、何トン車を使うかなど
で価格が違ってくると思います。
時期も考慮に入れると妥当かも・・・。

我が家も幹事会社で見積もり、契約しました。
同じ町内で移動距離5分程度の三人家族ですが、
エアコン1台込みで平日で9万円台でしたよ
荷物的にはは少なくないと言ってました。
ただ、繁忙期に入るギリギリ前なのでこの金額とも言っていたので
日によって大分差が出るのかもしれません。
松本さんが特別高い訳ではないと思うので色々見積もりしてみた方が
いいですよ。

引越しの見積もり、そんなに差がでるんですか？
以前、12月末に車で5分程度の距離の引越しをしました。
アリさんに頼んだのですが、4トントラック1台、エアコン1台、作業員4人で
10万ちょっとでした。
今回は期末とはいえ,松本は営業努力をしなくてもいいのに、
そんなに差が出るのはありなんでしょうか？？
来月見積もりがくるので、心してかからねば・・・

引越しですが、日にちによって金額に大差があるんですね。
松本さんでは、２４日と２５日では心揺れる差額です。
ちなみに我が家は、２トンロング２台、２トンショート１台、作業員６人で
２５日なら３１万５千、２４日なら２４万でした。
他社も１件見積りしてもらいましたが、２５日で３１万でした。

先日、見積り前に松本さんから引越し日の日程の調整の電話をもらいましたが
平日、休日ともに料金は同額といわれました。
おかしいとは思ったのですが、あえて追求しませんでした。
調整のために、ごまかされたのでしょうか？
気持ちよく引越しがしたいのですが・・・・

引越し日は希望が出せるとはいえ、
結局は松本さんに決められてしまうのですよね。
それなのに、日にちで金額が違うのはおかしくないですか？
そのあたりを、ちかじか見積もりに来られる方、ぜひ詰めてください！！

４３４さん
幹事会社とは、ルミエラの幹事会社のことでしょうか？
良かったら教えてください。

439さん
434です。幹事会社の松本さんですよ。

＞４３６さん
うちは４人家族で３月末で考えているのですが、見積もりに来られた松本の方曰く
日にちによって値段は変わりませんよとのことでした。
２トンロング２台と人数が５人とのことで２８万でした。
クロネコ引越しではその半分だったので(余りに差が大きいから)その理由を聞いたら
別に４人でも作業は問題ありませんが効率が悪いので搬入・搬出５人にしてありますとのこと。
また幹事会社なので常時作業者は現地におりますから作業を短時間で終らせることが
できますとの説明でした。ただお話しを伺っていて、現地に人が沢山いらっしゃるのなら
搬出は５名かかったとしても搬入で３名とか幹事会社としての料金的な大きなメリットが
享受されても良いのではないかと感じたんです。
ルミエラの８０％の人がうち(松本さん)を利用されますから人を置けるんですとのこと。
うーーん、なんか納得できないのです。
料金についても幹事割引で２０％とありましたが、某サイトから申し込むと
黙って−２０％なんですよね。
ララの時は日通さんが幹事だったそうですが、他社との見積もりを比較しても
圧倒的に安かったって聞いて納得したのですが、ルミエラは違うみたいですね＞＜
この辺も含めて松本さんの対応ってどうなのかなと思ってしまいました。
読まれていてご気分を害されたらごめんなさい。
ただ気持ち良く引越ししたかったもので。
日程も松本さんで調整されるということで、日付によって料金も全然違うみたいですね。
そのような説明は全くありませんでしたが、疑問は感じておりました。
結局皆さんが利用されると思い込んで強気な姿勢なのではと思いました

＞４３４さん
トラック何台とか詳しい条件をお聞きしても良いですか？
うちも５分くらいのところですが４月のはじめの平日で２５万
（トラック２台）って見積もり頂きました。
もちろんエアコンとか無です。
見積もりに来られる人によって違うんでしょうか？
教えて下さい

434です
トラックは２ｔロング1台とショート1台だと思います。
荷物少なくないと言われそう思ってましたが、皆さんよりトラックが少ないみたいですね。
あと、436さんがおっしゃるように、松本さんは25日から繁忙期価格みたいのが
あるみたいで、25以降4月の何日かは忘れましたが上旬位までが
平日、日曜問わず高いと言ってました。
ちなみにうちは、繁忙期前で仏滅だったので安かったのかもしれません。

＞４３４＝４４３さん
４４２です。
早速のご返事ありがとうございます。
２５日から繁忙期って、まさにルミエラの幹事だからでしょう？
確か鍵の引渡しって２２〜２４だったと思いますが・・・
それってメチャクチャな理屈ですよね。
それでルミエラ以外の他のお引越しをされる方に言われるのなら
理解できますが、その幹事物件で引越しをする人たちに対しても
繁忙期だから価格が高くなると言うのでしたら
まさに幹事辞めてって言いたくなります。
なんかいい加減な会社という印象は否めないです。
私もララに越したお友達に聞きましたが、やはり日通さんで
どこよりも安かったと言っておりました。
ただ、その時は他の業者さん達から忙しいという事で断られる事があったそうですが

鍵の引渡し日はNCCから指定されるのに、
22日と25日で引越しの見積もりに差が出るのは、ひどいですよね。
松本の問題なのか、NCCの問題なのか。
今度の入居説明会で引越し会社からの説明という時間がありますよね、
そこで堂々と質問したらどうでしょう？
2トンロング2台と2トンロング1台、ショート1台という、車両だけの違いで
10万以上の差額が出るなんて…。たしかによそのお宅の荷物の量はわからないですけど・・・。

はじめまして。
我が家はサウスステージに越しますが、引越しの見積りに
先日来ていただきました(幹事会社)

まず営業の方から聞いた話。
・25日以降4/4くらいまで繁忙期(24日以前は通常期)
・引越し希望日はそのまま実施日になる可能性大
　(25日、26日希望者が多いらしいので引越し完了が夜中になる人もいるかも)

我が家の場合の見積りは
　通常期、2tロング2台、搬出要員4人、エアコン3台
で19万円弱でした。

基本料金が高くなる要素としては「トラック台数(荷物の量)」「要員」
「搬出時の環境」「ルミエラまでの距離」あたりでしょうか。

見積りに「アルファベット(うちはＤ)」と「距離(うちは10km以内)」で
基本料金をランク分けしていると思われる箇所がありますので、そこも
あわせてアップしてもらうと料金の違いが見えてくるかもしれません。

引渡し日もＮＣＣに連絡して前倒ししてもらいました。

我が家の引渡し指定日は２４日夕方です。
２５日以降を繁忙期なんて言われても・・・×。
休日と平日で料金が違うと言われるならまだ納得できますが、
ＮＣＣ側の事情で繁忙期にしか引っ越せないのに、
日程の問題だけで先に引き渡していただけるお宅と基本料金に差が出てしまうというのは、ちょっと悲しいです。
（荷物の量や人数での差なら納得します）
引渡し日の前倒し・・・という方法もあるのですか。参考になります。
我が家もお願いしたくなりましたが、引渡し後半組のお宅がみんな希望したらどうするのかなぁ・・・。

446です。
営業の方と話をしていて聞き出した話なので考えずにいると
私もそのまま高い費用(25日引越し)を出していたかもしれません。

鍵の引渡しは支払いが済めばできるはずなので聞いてみました。

ＮＣＣ、幹事会社からの情報が少ないため、売り側主導な感じが
してます。内覧会の設定時間も若干時間がかかりましたが、変更が
ききましたし。不明な点はどんどんＮＣＣや幹事会社に問い合わせて
確認した方がよいでしょうね。こちらがお金を払うんですから不利益がないように。

あと引越し時間は可能な限り、早い時間にて契約をしたほうがよいです。
前者の搬入が詰まると後者は待つだけなので25日は夕方の人が夜中に完了
・・・なんてこともありえます。

＞４４８さん
ＮＣＣにしても松本さんにしても誠意を感じません。
２９２戸の引越しなんですから、ＮＣＣから幹事会社に仕切りを入れられるはず。
それなのに何故か２トンロングで台数も同じなのにうちは５人で４人の方もいらっしゃる。
もちろん荷物の量によって人数が変わるのも仕方ないが、どうして１０万単位で違うのか理解できない。
エアコン３台込みで２０万以下の方もいらっしゃるのに！
そういう苦情ってＮＣＣへ言うべき事ではないでしょうか？
それぞれの戸々に通常の人数で見積もるなら別に引越し業者に幹事やらせなくても
ＮＣＣで出来る事だと思います。

これって不利益なことですよね。

ある違う物件で港北ニュータウンに入居予定の者です。それなりの物流会社に勤めています。まずトラックですが、2トンロング、ショートで金額が違うとの・・・ばかばかしい!!運送費の大半はドライバーの人件費ですよ。ふつう大型免許が必要な10トントラックからは金額高くなりますが、4トントラック以下は2トンだろうがロング、ショートだろうが同じです。あと作業者の人件費は監督者1名以外パートです。相場は15,000円/人です。

450です、あとこの幹事会社はルミエラさんだけで同日搬入を何世帯するの？？搬出場所はそれぞれ違うけど搬入は1箇所なんですよー！！！エントランス、他の養生も1回ですむでしょー、資材・経費・管理費そんなにいる？もうおわかりですよね。幹事やるならボリュウムメリットをすこしでもデベ、入居者に還元しないと。

同一町内から引っ越します。ちょうど料金の高い時期だなとは思っていましたが、
既に見積りを取られた方の金額に驚いています。
スムーズに引越したい（搬入を長時間待つなんて出来ない）の幹事会社でするつもりでしたが
考えてしまいます。
ところで、資料ではサウス及びパークステージの荷降ろし時間は抽選となっていましたが、
４４８さんの言われる早い時間の契約とは別の棟のことでしょうか？
抽選で決定されるとして、それが何時決まるか松本に確認された方いらっしゃいますか？

＞４５０さん
そうなんです。本当はボリュームメリットを享受できるはずだと思うのですが・・・
どうやらルミエラの幹事会社さんは、利益の回収モードに入っていますね！
８０％の方はうちを使われますからと豪語されてました。
一日４〜５世帯だと思うのですが、回収は難しいんでしょうか？

どうせアルバイトの山を築くと思うのですが！！
なのに日当２万って何者でしょう＾＾

＞４５２さん
そこいらの話が、入居説明会の時に話されるんではないでしょうか？

446=448です。

>449さん
誠意が感じられないのは同感です。

基本料金(通常期)の内訳ですが、
　車両費：2tロング×2台　10km　67,000
　人件費：積地、着地4名　72,000
でした。

ここがどれだけ違うのか分かりませんが、同じ条件で金額が
違う理由を幹事会社に確認して、納得のいく説明が得られなかったら
NCCに苦情を言って公平となるように働きかけてもらうしかないですね。

料金表を見ることができれば一目瞭然なんですが・・・。

>450さん
参考になります。
ちなみにドライバーの人件費はどのくらいなのでしょう。
(相場15,000円/人はドライバーを含まない作業者の人件費ですよね)
ルミエラの場合、条件として2tロングまでです。

また4棟×7件/日=28件/日だったと思いますが、希望者が重なる金土曜日は
まだ増えると思います。言われるように共通になっているところの費用は
単純に言って7件で割ってもらいたいものです。

続けてすみません。

>452さん
サウスステージです。
資料、読み込んでいませんでした^^;
不用意発言すみません。

引越しの契約はまだしていないのですが、見積もり時に希望の
荷おろし時間を聞かれました。

荷おろし時間には前日積みが条件にもなっている時間帯がある
のでそのあたりを加味した抽選になるのかな・・・。

また引越し日の決定は今月末から来月頭と大雑把に言っていました。
時間は未確認です。

我が家は別件でNCCとものすごくもめたのですが、
NCCは「こちらは誠意を持って…」と繰り返しましたが、全く全く感じられませんでした。
NCCに非があるのに、人気物件であるのをいいことに、不利益を購入者にのみ
押し付けたのです。
引越しの件も、個別にNCCに文句をいって、対応がよくなるとは考えられません。
これはやはり入居説明会時に、公に引越しの見積もり基準等を質問してはどうでしょうか？
そういう時間は設けられるのかなあ・・・？
NCCに直接文句をいって何か対応がよくなった方、いらっしゃいますか？

昨日届いた書類（公庫とフラットの金消会）で今日あたりみずほの２月分の
金利が発表になるとありましたが、みずほのHP上ではまだでしたね。
どなたか銀行に問い合わされました？
実行金利は３月のものとなっていましたから２月を参考にして決めるということ
ですよね？

うちは松本引越しセンターさんの見積りを来月に控えておりますが、
既に見積りされた方々のご意見をお聞きしてお値段が高いことに驚いてます。

それが妥当な値段なのかどうかは他の皆様のお荷物の量が見えないだけに判断できませんが、
ご自分の引越費用が高いと思う方々は、よその運送会社さん（例えば日通さん？）に相見積りを
取ることをお勧めいたします。

通常、幹事会社はどこよりも安い値段で見積りが出せるはずだと聞いています。
他社さんよりも松本引越センターさんの方が安ければ、いくら高いとはいえ、妥当な価格なのでしょう・・・。
しかし万が一にも殆ど代わらないとか下手したら高い・・・なんてことがあった場合には、入居者みんなで結託して、
余所の大手運送会社に引越を頼んでしまうというのも手かもしれません。

しかもみんなバラバラではなく同じ運送会社さんに頼んだら更にスケールメリットが出てくるかもしれません。
私たち２９２世帯も居るのですから。

＞４５９さん
４４１で書き込みしたものです。
幹事会社は他より安いと言う話をララ(日通さんが幹事でした)に入居した方にお聞きしていたので、
実際日通さんは他と比べても格段と安かったそうですが、自分の物量の相場がわからないので、
比較の為クロネコさんに最初来て頂きました。その時１４〜５万(２ｔロング２台・人数４・エアコン無し)で
トラックスペースが余るくらいと言われました。予算は１５万以下くらいで考えていたので幹事さんの
お見積もりを楽しみにしていたのですが、２ｔロング２台で一杯一杯で人数は５人は必要で２７〜８万という事でした。
ほぼ倍です。詳しくは上での書き込みをご参照頂きたいのですが・・・

現地に人手は沢山あるから早く終わらせることができますとのことですが、
だったらスケールメリットを活かして費用に反映されるべきではないでしょうか？
逆に１件１件別途計算(スケールメリット無し)でご自分の利益だけを考えられているように強く感じました。
正直ＮＣＣさんに対しても何を考えているんだろうって感じております。
今週末に日通さんのお見積もりをお願いしているので、それでどっちが正しいのか
判ると思っております。
もしおっしゃるとおりの幹事を我々で替えてスケールメリットが享受できるのであれば是非そうしたいです。
引越しで訳の判らない差額を出すくらいだったら新居の装飾とかにお金を使いたいです。
２９日にそういう話になれば是非うれしいですね。
皆さんは如何なんでしょうか？

４６０です。
ちなみにうちは同じ町内で、同じくルミエラまで５分くらいのところです。