ルミエラガーデンズ

140さん141さんへ。
同じルミエラガーデンズではありますが、
こちらは港北区のルミエラガーデンズになりますので、
他にレスを立てた方が話がごちゃ混ぜにならなくて
いいかも知れませんネ！

１４２さんへ。
そうですね。もっともなお話です。もうしわけありませんでした。

順調に建設作業は進んでいるでしょうか？
今日、明日と現場へ足を運んだ方がいらっしゃいましたら
是非レスお願いしまーす！

周辺にも何か変化はありませんでしたでしょうか？

145さん！
どうもありがとうございました！！
144より。

サウスとアネックスは７階部分をやってました。
他は、６階部分ですね。どちらかと言えば、ガーデンが若干遅れています。
また、モデルルームもすっかり綺麗な更地になってます。
アネックスの前は地鎮祭も終わり、造り始めています。（分譲住宅）
北山田駅周辺も工事が活発になり、
　北山田駅前センター街づくり協定
　・街づくりテーマ：「オアシスタウン」
　・デザインテーマ：「南欧スタイル」
にのっとり実施されてきているものと思います。
（現状では、テーマに沿ってるかどうかはわからない）

145さん、ほへとさん、情報有難うございました。
段々建ち上がっているという情報を聞くとワクワクします。
駅周辺も工事されているとのこと。今度私も見に行ってこよう♪

我が家も本当に懲りずに暇さえあれば毎週末現場を見に行っています。
ほかにもうろうろしている車をよく見かけるのできっと
新しい住民になる方なのではと勝手に仲間意識を持っています。
新駅の近くにこの前チーズ屋さんらしき一見変わった店を見つけました。
何のお店かご存知の方いらっしゃったら教えてください。

149さんへ。
こちらのレスで、以前から話題になってますよ。

http://a-lab.co.jp/project_06/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1...

ふと思い出したのですが、3月に届いた「管理組合規約」の差し替え版、
これの正誤表が届くとの話があったかと思うのですがその後届いた方
いらっしゃいます？

あぁ。そういえば、正誤表、まだ届いてませんね〜。
それからインテリアオプション説明会は6月と聞いていますが、
そろそろ5月も半ば、もうすぐ案内が来る頃かしら？

150番さん。情報をありがとうございます。
私も店主がカールスモーキー石井にそっくりだなと
思っていたので思わず笑ってしまいました！
ご近所の皆さんもぜひ行ってみて下さい。

正誤表、うちも届いていません。
インテリアオプションとはどういったものが含まれているのでしょうか。

私も大分前にあの辺を散策した際に一度、その店でチーズを買いました。
確かにカールスモーキー石井に似てました。

インテリアオプションには、どういったものが含まれていたか、
記憶があいまいなのですが、
食器洗い乾燥機は確実に含まれていた筈です。
＞我が家では申し込もうと検討していたところなので覚えてます。

施工オプションに含まれていた浄水器も、
インテリアオプションでも申し込み可能とのことでした。
＞施工オプションを申し込んだ時、浄水器はインテリアオプションでも
　申し込みは出来ると説明を受けたことが記憶に残ってます。

エアコンとか作り付けの食器棚とか床のウレタンコーティングや
ベランダの床のタイル張りも確かインテリアオプション・・・だったかなぁ・・・と
思ってますが、その辺はちょっと記憶が曖昧です。

こんにちは、もうひとつの法の掲示板でカールスモーキーの話題をしたものです（＾＾；
ちなみにカールスモーキーさん、話し出すとしつこい＆馴れ馴れしいんで気をつけてください。
私は２０分帰れませんでした・・・汗
本日インテリアオプション詳細冊子が届きました。
また頭を抱える日が始まりそうです・・・。

インテリアオプションの冊子届きましたけど・・・やはり高いですね
ライトなんて大塚家具でも50％オフなのに30％とは・・・やはり中間マージン
とっているんですね
私は他のリフォーム業者にでも全部頼もうかとおもってます

あそれから友人の話ですが
ガラストップのガス台でリンナイは五徳が大きくてそのなかにゴミが入ってしまい
毎日五徳掃除をしなくてはならないので失敗だったといってました
全然ガラストップのメリットがないとあまりに怒っていたので他の友人にはなした
ところハーマンは五徳が細く隙間がないのでとても楽だといっていました
いわゆるピピットコンロだそうです
うちはハーマンを頼もうとおもいます（ご参考まで）

とても参考になる情報を、どうもありがとうございました！！

りるさん、情報有難うございました。勉強になりました。
実は私はガラストップのガス台、既に施工オプションで申し込んでしまいました。
パロマ社ので、施工オプションの時は選択肢がそれしかなかったと思いこんでました。
後からでも申し込めて、なおかつ色々な機種が選べるとは知らず、勉強不足でした。
＃パロマのは五徳も大きいです。ふぅ・・・五徳掃除が大変とは・・・（タメイキ）

インテリアオプションは高いけれど、引越の荷物を搬入する前に
オプションの設備が既に整っていて入居と同時にすぐ使えるという魅力も捨てがたく
目下、悩み中です。とりあえず説明だけは聞いておこうと、説明会参加申込をしました。

＃そこで調子のいい話を聞いちゃってつい、あれもこれも・・・と欲しくなり、
予算がオーバーしないように、気をつけないと。

融資についてなのですが、公庫や銀行の融資決定ってもう届いていますよね。
その後はまた何か審査等が行われるのでしょうか？
実際まだまだ入居までは時間があり、その間に家庭の状況も変わってくる可能性も
ないとはいえないですよね。そんな場合、融資されないなど変わってしまうものなのでしょうか？
こんなご時世なので、ふと不安になりました。

うちは、公庫1本なので、銀行はわかりませんが公庫に関しては、状況の変化により変更届けを出さないといけないと言われました。現住所が変わったり、入籍により姓が変わったり。収入合算等で共有の割合が変わったり。基本的によほどでない限り再審査にならないとの事でしたが、例えば、併用する銀行が変わったりすると変更届けの際、源泉等の再提出を要求される場合があるようで、その場合極端に収入が下がってたりすると再審査になると言われました。やはり何があるかわからないので不安ですよね。我が家も入居までは現状維持でと話し合ってます。

私は以前融資関係に勤めていたのですが，融資決定以降でも状況の変化
例えば転職などがあった場合再審査をします．うちの場合には転職後最低
３ヶ月（試用期間）を越えた時点で会社から見込み年収の証明書をもらって
それで再審査をしていましたが，都銀などではもっと厳しいかもしれません
いずれにせよ自己申告が無ければわからないですし，融資後に転職した場合も
やはり届出がないとわからないです．
転職を考えていらっしゃる方はよっぽどいい条件であっても，再審査はそんなに
簡単には通らないと思ったほうがいいでしょう

再審査は、いやですね
ところで、団体信用保険は、もう適用されているのでしょうか？
もちろん、まだ一時金しか預けていないのですが、問診表とか記入した
覚えがないので、入居時までの期間に万が一、不幸があったら
やはり、保険の適用外で入居は、できなくなるのでしょうか？
急に不安になってしまいました。

まぁ、そんな事があってはならないのですが。

昨日、現地を見に行ってきました。
８階部分を作ってました。この調子では、８月までには１０階まで
できそうですね。（早くできたら、早く引っ越せるのかなぁ？）

164さん、情報有難うございました。
ワクワクです。私も今度見に行って来よう！

みなさまにつかぬ事をお伺いします。
新居への引越しで、何から何まで全て新品でそろえる場合には
最低いくらぐらいかかるモノなのでしょうか？
もちろん人それぞれピンきりだとは思いますが、
贅沢をしないで必要アイテム（必須家電製品だとか、カーテンだとか）を揃えるとしたら、
家の中身を揃えるのにどの位の予算が必要なのでしょう・・・。
結婚当初の頃などを思い出して頂いて、宜しければ参考までに教えて下さい。

>166

何が欲しいかリストアップして店を回りながら積算するしかない。

ちなみに我が家の予算

リビングのソファー＋リビングテーブル　１２万
ダイニングテーブル　８万
リビングに置くテレビ＋テレビ台　２０万
エアコン　リビング用（２０畳タイプ）＋寝室＋書斎用で３５万
全部屋分のカーペット　１０万
全部屋分のカーテン　５万
食器戸棚　５万

あと引っ越し代２０万

で１００万は下らないな。エアコンがきつい。今回は部屋数分のエアコンは
あきらめた。

ちなみにカーテンやカーペットはホームセンターで調達。
家具は地元の家具屋で良質な家具を扱っているところを探して
そこから買うようにしないとべらぼうに高くなる。

うちの場合、賃貸のリビングが狭くてリビング用の家具が何もなかったから
そこで費用がかさんでいるな。

カーペットは下の部屋への配慮で全部屋に敷く事にした。

本当に０からだとしたら、冷蔵庫、炊飯器、洗濯機とかの家電も必要だな。
最近のマンションはウオークインクローゼットと各部屋のクローゼットのおかげで
洋服ダンスがいらないのが助かる。

これから新規に全ての家具を買う人は、経済的には大変でしょうが、
本当に必要なものだけを選んで買えるので無駄がなくて羨ましいです。
いいお買い物が出来ますように。

下手にいろいろ持ってるっていうのも別の苦労があります。
私は持っている箪笥を新居の何処におこうか思案中。
親に貰った婚礼家具で、まだ十分綺麗だし、親も健在なので申し訳なくて手放せない。
これがもし、今から結婚するところで、新居がルミエラなら、箪笥じゃなくて
インテリアオプションを買ってもらっただろうにって思うもの。:P)

家電は基本的に今使ってるのを持ち込みますが、
エアコンと洗濯機と炊飯器とTVを新規に用意する予定。
私は家電量販店で値段をざくっとメモしてきましたが
エアコン3台×60万円＋洗濯機15万円＋炊飯器4万円でした。
TVは45万円。（液晶の32型を検討）これだけで124万円。

盲点は照明。部屋の数分必要ですよね。
しっかり見てこなかったけど20万円くらいかかるかな？

カーテンはオーダーカーテンの店で見積もったら
30万円〜40万円くらいでした。（選ぶ布によってはもっと高くなる）

ここに冷蔵庫とかソファとか買ったらさらに＋50万円？

１６６さんの御参考になりましたでしょうか？

しかし１６７さんのカーテンの御予算5万円＠ホームセンタという情報をみて
我が家は予算を削減できる可能性があるのではないかと思いました。
１６７さん、情報有難うございました。

>163
本物件はつなぎ融資が必要無いと東急リバブルの営業さんが、
当初はなしていたのですが・・・・
それは間違いないのでしょうか？

今日インテリアオプションの説明会に参加してきました。
いろいろな説明を受けて、ほぼ半日かかり、結構疲れました。
本当に買うかどうかは別として、何となく気になるオプションは一通り見積もりを取りました。
そしたら、当然ですが目玉が飛び出るような金額になったのでこれからじっくりと
本当に要るものだけをセレクトする予定です。
＃12月くらいまでインテリアオプションは申し込みが出来そうです。

ところで照明を検討しているうちに気づいたのですが、我が家の場合、
ダイニングテーブルを置く予定の位置と天井の電灯の位置がずれていて、
ライティングレールでも今一歩及ばず、と言う感じです。
何かいい策戦がないか、検討しなければ・・・

１７０さん
うちも同じくダイニングテーブルの位置と電灯のいちがずれているんですよ
駄目もとでずらしてもらえないか言ってみようかなとおもっています！！

それにしてもインテリアオプションの金額すごいですね
とくにエコカラットがボッタクリすぎ！！担当者のかたは皆さん
それぞれの希望を聞いて施工していくから手間がかかるのでその分高い
金額がきにいらないならほかの業者にたのんでくれといわれました
あまりにも感じがわるかったので頼みませんでしたが、詳しい人にきいたら
やはり激高だといっていました

予算の範囲内でやるにはやはり手間と時間をかけて安い業者を探すことですかね

皆様親切にどうもありがとうございました。
そうですね・・・なかなか大変ですね（T_T）
家は新婚で入居なので、本当に体のみの移動ですので、
全部の中味を揃えなければならないんです。
家電から家具・・・考えただけで、クラクラしてきます〜。はぁ。

オプション説明会も行ってみましたが、物の値段ってピンキリ。
何がなんだか解らなくなってきました。
永住予定なので、焦らずにゆっくり末永く使えそうな製品を選んで
揃えたいと思います！
家電や家具は同じお店でまとめ買いして、値切ります！

何もナイので、まず家は家具より家電ですかね・・・
生活して行けるであろうか？

166さん
新婚さんだったのですね
経験から言って，嫌でもこれから増えていくので最小限がいいですよ
家電ですがうちは近所のコジマで全部そろえたのですが，もっと安くしてと頼んだのですが
全然安くしてくれませんでした(T_T)
友人曰く，御徒町の多慶屋がかなり値切れるとのこと！パンフレットの取り寄せも
可能だそうですよ！配送も首都圏なら無料だそうです
家のもの全部揃うって言ってました

173さん。
朗報をどうもありがとうございました！
早速お問い合わせしてみます。

何から何まで初めての事ばかりで、いっぱいいっぱいになっていますが、
みなさまからのご意見を参考にさせて頂き、頑張ります！

170,171さん
うちも同じくダイニングテーブルの位置と電灯のいちがずれているんですよ。
もしかして同じ間取り？
オプション説明会で聞いてみましたが、もちろん変更はNG。
入居後大金をかけてリフォームするしかないそうです。
ただ、実際の照明位置＝図面上の位置ではないそうです。
大幅に変わることはないど、説明していた担当の方も2月の内覧会で
確認するしかないと言われていました。うちは内覧会で自分の眼で
確認してからにしようかと思っています。（ほかのオプションの説明の
際、12月には現地で行う予定と聞きました。もしかしたら、その時点で
部屋を確認することは可能？）

特にエコカラットとフロアコーティングが物凄く高いですよね。はぁー。
別の業者を考えてますが、どこかオススメ業者がありましたら
教えてください。
あと表札は皆さんどうなさいますか???

　表札、当然全戸お揃いのものがついてるものだと勝手に思ってた私は、
オプションだと聞いて実は「え”？そんなもんまで別売りなの？」と驚きました。
好みの問題だと思いますが、凄いお洒落って感じもしなかったのでやめようと思いました。
でもオプションを頼まないと、ポストの表札は、ステンレスのお揃いのが貰えなくなるんですよね・・・
う〜ん。どうしよう・・・ってちょっと悩み中です。
　エコカラットとフロアコーティングについては、我が家は見積もりを取りましたが、
値段を見て（お恥ずかしながら）不採用決定です。

171さん、175さん、照明の位置で困ってるのはウチだけじゃないんですね。
176の通りすがりさんが教えてくださった方法、ウチにも適用できるかしら？
モデルルームを見ていたときにはそこまで気が回らなくて、天井の状態や照明の位置など
何一つチェックしてませんでした。これらが明確になってから照明器具を選んだ方がよいかな・・・。

参考になるお話ばかりで勉強になります。
エコカラットは始めから頭になかったのですが、そんなに違いがでるもの
なんでしょうか？

オプション、高かったですね〜。うちはニューシティが
担当だったんですが売るほうもあまり売る気がないというか・・・。
マンションのオプションでつける気はないんですが参考までに値段や
商品について聞きたかったのですが、商品知識も豊富でなく、あまり参考になりませんでした。
フローリングのコーティングと水周りのコーティングに興味があるのですが
効果の程はどうでしょうね。自分でもう少し調べるしかないようです。

以前自分も"フローリングのコーティング"を検討した事がありますが、結論から言うと、必要ないと判断しました。
サンプルは、非常に良く出来ているのですが、実際はあそこまで厚塗りじゃないとのこと、また、TES などの床暖が入っている場合は、構造上基本的に塗るのはお勧め出来ないとのことです。
さらに、家には小さい子供がいますから、コーティング程度では傷は防げないと。。。まあ、実際に 3 年ほど経ちますが床はボロボロです。。

そんな訳で家は、入居前の何もない状態で、自分達でワックスを掛けました。ワックスはお勧めですよ、きちんと掛けた部分は結構綺麗ですし、安いですしね。

コーティングは、塗り直す時に前回の膜を剥がすのが、大変だと聞きました
当然、市販のワックスも持ちが短い分、頻度が増します。
床の光沢に神経質になるより
だめになったら、張り替える位の気持ちで。。。。
実際、費用も安いようですよ

電子コンベックってどうです？正直悩んでるんですが

フロアコーティングの件です。
オプション会で塗りなおしについて問い合わせたところ、「全面塗りなおしは必要なく、薄くなってきたら
その箇所だけ重ね塗りをする。コストも安いですよ」と説明を受けました。
私たちは当然一度剥がさなければならないと思っていたので「？？」って感じだったのですが、
本当のところはどうなのでしょう・・・（担当はニューシティです）

184さん、うちはコンベック買っちゃいました♪
コンベックはお料理好きの人なら、きっとかなり楽しめると思いますよ。
実家には私が子供の頃からビルトインのコンベックがあり、母は手作りのお菓子やパンやピザをよく焼いてくれました。
お菓子が焼ける時のいい匂いのするキッチンで、オーブンの窓から膨らんでいくお菓子を
待ち遠しく眺めたものでした。大人になった今でも忘れられない良い思い出です。
お菓子ばかりでなく、グラタンだって家族全員分が一度に焼けます。
＃現在うちは、淋しいことにオーブントースターで1皿ずつ焼いてます。

それから185さん、うちもフロアコーティングについて同じような説明を受けました。
「塗りなおしの際、剥がすなんてことはしない。」って。
そういう説明を聞いたけれども、やっぱり値段が高かったので引き気味です。
手間はかかるけれど自分で定期的にワックスかけようと思います。
182のたまたま覗いたさんの御意見にある「きちんと掛けた部分は結構綺麗」＆「安い」というのが
魅力的だと思ったので。

コンベックって、ガスオーブンとは違うのでしょうか。
また、電子レンジのオ−ブン機能とはかなり差があるのでしょうか。
手作りのお菓子やパンをたまーーーに作る程度の私には、宝の持ち腐れかな？と思い、
断念したのですが、186さんの「思い出」を読んで、ちょっと心が揺れてしまいました。

それから、どなたか造り付けの家具について相談をされた方、いらっしゃいますか？
見積もりは郵送しますと言われたのですが、その後音沙汰無しなので、ちょっと心配に
なってきました。

フロアコーティングについて私が受けた説明は「効果が切れる前に全面を塗り直せば、
剥がす必要はなく、水性の方のコーティングはチラシに書いてあるよりもかなり長もちします」
というものでした。担当さんは、普段は現場でコーティングをしているという方で「注文して
いただいたら、多分僕が行くのでよろしくお願いします」と言っていました。

作り付けの家具、注文しました。
扉付の収納を床面から天井まで。
その場で見積もりを出して頂けましたよ。
187さんとは規模が違うのかな？？？

やはり高額なので、一旦は保留にしましたが、
サイズピッタリに作って頂きたいので、申し込む予定です。
中途半端なサイズの場所に、他に使える用途もなさそうでしたので・・・
リフォーム屋さんに頼んだとしても、恐らく同じ位の金額ですよね？？？
何か安く済む情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

作り付けの家具、注文しました。＝造り付けの家具、その場で見積もり頂きました。
に訂正しまーす。

みなさん、いよいよ色々と具体的にご購入なさっているようですね。
うちも先日の横浜のインテリアオプション会に行きましたが
やはりとにかく高い！！
この掲示板を見ていると浄水器を購入なさった方が多そうですが
確かに見た目はいいし購入する資金がありあまっていれば
付けたいなと思いましたが年に一回一万円の交換が必要と聞いて
ポット型浄水器でいいかなと思ってしまいました。
実は水をそのまま飲むことって少ないかなと思うのですが？？

今一番迷っているのがカーテンです。
オプション会で見積もりを出してもらったら
南側の窓だけで３７万でした。
これってやっぱり高いですよね？
カーテンはどうしても洗濯したいからあまりお洒落な輸入物だと
クリーニングになってしまうと聞きました。
カーテンの相場をご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
もちろんピンからキリまででしょうが・・。

カーテンって、既製のサイズ以外はオーダーになるので、
いきなり値段が高くなるんですよね。
横長リビングだったり
ハイサッシだと当然オーダーになる可能性があります。

うちは、シェードのタイプで検討してますが、これまた高額なので
これから、色々お店を回ってみるつもりです。

造作家具ですが、私もリビング壁面収納の見積もり郵送待ち状態です。
比較検討の為にゴールデンウィーク中にヤマギワリビナ館で見積もってもらった時も、
6月になってから届いたので造作家具は見積もりができる速度ってこのくらい遅いもんなんだ〜と
思ってました。
＃しかし、その日のうちに見積もりをGetできた人も居るんですね。

友人から聞いたのですが，宮前区（尻手黒川線沿い）にあるミスタービルドというお店が，
造作家具安いらしいです！友人の話によるとオプションでは作れないと
言われた家具なども作ってくれて，さらにキッチンの家具と天井の
棚で20万くらいだったそうです！
口コミで結構人気があるらしくて友人の住んでいるところの人結構頼んでいる
人が多かったらしいですよ
私も早速見積もりだしてもらおうとおもいます！

193さん、耳寄りな情報ありがとうございました。
早速ミスタービルドをWebでcheckしました。今度行ってみよう！

造作家具の見積もりが郵送されてきました。
値段はやっぱり高かったので検討中です。
＃それでもヤマギワリビナの見積もりに比べたら、もの凄く安かったけれど・・・

今日の夕方18時半頃、散歩がてら、現地を見に行ってきました。
周囲を一周するうちに、偶然工事車両が外に出るためにゲートのシャッターが開き、
敷地の内側（ガーデンステージとサウスアネックスの間あたり？）が見えました。
社交的な夫が、早速ゲートのところで車を誘導していた人に近寄り、
工事の状況などを聞いたところ、建物は4棟とも躯体は出来上がっていて、
これから駐車場と共用棟を作るところだという話でした。

情報ありがとうございます。。今年は雨が少ないから工事も順調に行きそうですね。

コンクリートも、しっかり乾きそうですね。

そうそう、かなり出来てきましたね。タイルを貼ったりもう窓にガラスが入っているところも
ありました。パーク側の雑草が伸び放題のところも整地し始めていました。

私も先日見に行ってきましたが、気になるのはやはりタイルの事。
外側に出ている階段部分には貼り付けてあったものの、
3Ｆ共用廊下部分（通路の壁）にはタイルが貼られていませんでした。
デッサンの完成予想図や、模型ではタイル張りになっていたのに・・・
今後、順番に貼っていくのでしょうか？
そうでなければ困ります。
せっかくニューシティーさんの中でも評価が高く、
今後も伝説化するであろう代表物件になり得るのに
港北ニュータウンの中でも即完売となった好評物件だけに、
タイルが貼られない場合には、ちょっと残念。
悔やまれます・・・。
せっかくなので、もう一息頑張って欲しいです！

今日、現地に行ってきました。ガーデンステージ側から見たのですが、
３階の共用廊下のタイル、貼られていました。でも３階だけなんですね。なぜ
３階だけ？
あとは角部屋、最上階だけなんですよね。
それもちょっと違和感がありますよね。どうせなら他の階にも貼ってくれれば
いいいのに。

やはりせっかくですので、前面タイル張りにして頂きたいですね。
耐久性＆デザイン性も違ってきますもんね。

全面タイル張りが理想ですが、こういう所の経費削減で、あの価格で販売されたという
結果でしょうか・・・？

まぁー
下から眺めれば、あまり気になりませんよ
よーくみれば他のマンションも一部タイル張りは、結構ありますし

ほぅ、そうなんですか！！

そうですよ。
環境と２年後の利便性を考えれば、ストレスもかからないのでは？

昔 どこかのルミエラの掲示板で 吹き付けとタイルの話題があがってましたね。
購入した後、多分この話が蒸し返されるなと思っていたらやはり出てきましたね。
こちらから営業にふらないとなかなかその話してくれなかったんですよね。
どの階までが 吹付けかっていうの営業のひともあやふやで模型を一生懸命にらんでました。

198さん　コンクリートは水との化学反応で固まるのです。
雨が降らずに乾燥して固まると、後々悲劇なことになります。
ちょっと不安です。

２０９さん　コンクリートが完全に乾くのには、5年以上かかるそうですね
突貫工事等で工期が短い場合、壁紙の下からカビが浮き出てくる事も
あるそうです。
その点から考えると、躯体がほぼ出来上がってるので安心だと思うのですが

おととい文京区内の駅徒歩０分の友人の新築マンションに行きましたが
廊下側は吹きつけでしたよ！でもとっても素敵なマンションでた(^_^)v
意外にできあがったら全然にきにならないんじゃないんですかね
ちなみに友人は吹き付けのことを気にしたことは全然ないそうです
私に言われて「えっつ？」と言う感じでした

＞気にしたことは全然ない＝全く気にしていない んでしょうね。

新築時は綺麗かもしれませんが、経時変化とともに昔の公団住宅の壁のようにならないかちょいと心配。

タイル張りの古い公団アパートがありますが、タイルがところどころ剥げ落ちてみすぼらしい状態です。
その近くに同じくらい古いマンションもありますが、吹き付けだけどメンテが行き届いていて外観は綺麗。
タイルか吹き付けかよりも、その後の維持管理の方が重要な気がします。
もしも今からみんなで陳情したら「各世帯があと200万円上乗せすればタイルに変えてあげますけど。」と言われたとして、
全員が「タイル変更に賛成」ではなく、「タイルは嬉しいけど値上げは困るから現状のままでいい」という人も居ると思うので
タイルに変わる可能性は殆どないと思います。＃お金を出さないのにグレードアップしてタイルに変えろって言う話は流石に有り得ないですよね。
私は、今更言っても変わらないことで「将来外観がみすぼらしくなりそう・・・」と悲しむよりも、いい環境に建設される私たちの住まいを
今後どのように美しく維持管理していくべきかを考えた方が前向きかなぁと思いますが。

>>213 に賛成ですね。
港北ＮＴ内のニューシティリビング物件を見学し、
住んでる方にお話を聞きましたが管理に不満はないそうですよ。

私の実家もニューシティの物件で、親子してこの会社にお世話になるんですが、
実家のマンションにお住まいのみなさんから大きな不満が出たようなことは
聞いたことはないですね。

もう７月も終わる頃なのに、契約者専用ページのＵＰ、
なかなかしませんねー。
と、言ってもココのマンションはわりとご近所さんから
引っ越してこられる方が多いのかな？
みなさん、どちらからお引越しされて来られるんでしょうか？
そんな私も同じ港北区内からのお引越しです！
皆様どうぞ宜しく御願いします。

２１６番さん、はい、同じく港北区から引越しする者です。
ルミエラからは車で１０分ほどなので毎週末工事状況をチェックしに来てます。
地下鉄の工事でかなり渋滞が激しい時間帯もあり
マンション購入以前は迷惑だなーなんて思っていたのに
今では「ご苦労様です」と声をかけたい気分です。
北山田の駅はもうすっかり完成しているそうですよ。

私も横浜市内からの転入です。どうぞ宜しくお願いいたします。
契約者専用ページの更新、確かに、まだですね。
ページの更新が待ちきれず、私は先週末も現場を見に行ってしまいました。
歩道橋の上から覗いたら、車路と駐車場を作っているように見えました。
ついでに横浜国際プールで泳いできました。
実は今回初めてだったのですが、世界大会が行われるようなプールだけのことはあって
すごく良かったです〜。頑張って泳ぐもよし、ジャグジーでまったりするもよし。
引っ越したら、気軽に行ける距離なので嬉しいなぁと思いました。

我が家は東京都からの引越しになります。都内からの方はいませんか？
北山田近辺のことはまだまだ未知なので色々と教えてください。
どうぞ宜しくお願い致します。

そういえばパンフレットにも
各棟のエントランスが載ってませんよね・・・
エントランスはあまり期待できないのかな？
どんなイメージになるのでしょうね。
ごくごく普通にこざっぱりとしてるんでしょうかね？

先週末、現場に行ってきました。３階部分位まで足場が外されていました。
茶色のタイル部分がよく見えました。思っていたより薄い茶色の感じで、
すっきりとしたシンプルなデザインでなかなか素敵でしたよ！！いよいよ外観が
はっきりして楽しみになってきました。室内はまだコンクリートがむき出しでしたが。
間から覗いて見ると地下駐車場になる部分と思われる中央の庭園下を
掘り返していました。

221さん情報ありがとうございます。
私も先週末、出かけた帰り道にちょうど現場付近を通ったので寄って、周囲を一周回ってみました。
もちろん、もう夜遅かったので暗くて建物の様子は分かりませんでしたが、
休日の夜だというのに現場の詰め所らしきプレハブの建物には、あかりが灯っていました。
残ってお仕事してる方がいらっしゃるのかと思うと頭が下がる思いがしました。

昨日、見に行ってきました。外観が見えて建物の大まかな感じは掴めるようになりました。茶色のタイルが思っていたより薄い色合い感じでした。各棟の窓フレームもほとんど入り、ガラスも6階くらいまで入っていました。中央では地下駐車場になる部分を掘っていましたが、各棟の1階より下の部分がむき出しになっており、その部分に木製の板を各棟にあてがってましたが、あれは何の為につけているのでしょうか。最終的にはあの板を取るのでしょうか。またあの板を取ると中は空洞なのでしょうか

各棟のエントランス、モデルルームにあった模型ではごく普通の感じだったと記憶しています。
内装など、細かい所まではもちろんわかりませんが・・・。
ルミエラのように敷地内に複数棟があるタイプのマンションで、私が知っている所は、
どこも各棟のエントランスはシンプルな感じだったので、こんなもんかな？と思ってました。

今日、センター北の駅に、北山田駅が見れると書いてありました。8月28日（土）10時から2時まで駅構内を見学できるらしいですよ。

225さん、耳寄り情報有難うございました。
近くに駅が出来ることがルミエラを買った決め手の一つですので
28日は北山田駅、ぜひ見に行こうと思います。
＃どんな駅になってるのかしら・・・？

内覧会っていつでしょうかね？
先日他の掲示板に内覧会を業者に頼む人の書き込みがあったのですが，
人気の業者は来年の1月2月はもう一杯だったととのこと・・・
うちも頼もうと思っていただけにびっくりしました！皆さんは内覧会業者にたのみますか？

＞２２７

私は他のマンションを購入したものですが
頼んだ方が良いと思いますよ。
床のキズなどは自分でチェックしたりしますが
プロじゃないとわからないようなところなど細かく見てくれ
ました。保険だと思えば安いほうだと思いますよ。

緑区より引っ越す予定の者です。

>>227

ルミエラの内覧会は１月か２月なのでは・・・っと勝手に予想していたんですが
人気の業者は、予約でいっぱいなんですかー？？
私は、こういう経験もそう何回もないことですし、少々お高くてもプロの方に
お願いしようと思っていたんですが・・・。
確かに、新築マンションの入居が３月または４月って多いですもんね・・・。

私はここ北山田に現在住んでいてルミエラ入居予定者です。
北山田駅が見れるという情報ですが、本当でしょうか？
駅らしきものはどこにもないのですが・・・私が気付いていないだけ？
毎日車で通っている道なのに気付いていないだけでしょうか？
すみませんが詳しいことご存知の方教えてください。

>230さん
北山田町内会の掲示板が、ルミエラのサウスステージ前の空き地（＝現在工事車両駐車場？）
の脇の遊歩道の入り口辺りに立っています。そこに北山田駅見学会の案内が貼ってありました。
きっと225さんがセンター北駅でご覧になったものと同じものではないかと思います。
それによると28日10時〜2時の間、デニーズ脇集合で随時受付、
運動靴で＆汚れてもいい服装で参加してくださいとのことでした。
＃去年も駅の見学会、行われたみたいです。

駐車場の場所の割り当てが決まるのっていつだったか御存知の方いらっしゃいますか？
私事ですが車が故障し、ちょうど車検2ヶ月前、しかもかなり年季の入った車ということもあり、
買い換えようかと思ったのですが、そういえばハイルーフ車が入る駐車場に当たるかどうかが
ちょっと気になっておりまして。

見学会に関しては
北山田駅作業所の ホームページから PDFファイルが落とせます。

http://jns.ixla.jp/users/kitayamata217/kitayamata001003.pdf

230の書き込みをしたものです。
早速教えてくださった方々、ありがとうございます（＾＾）
私も行ってみようと思います。
こんな近所に住んでいるのに気付かない私って・・・お恥ずかしい・・・笑

今日現地を見ました。お盆休みで作業が止まっていました。仕上がりペースとして、順調に進んでいるのですかね。また、契約者専用ＨＰの更新まだですねー

まだですねー

今日見てきました。今は駐車場を作っているようです。
三棟できてみると意外に建て込んでいて、広いと想像していたお庭も
サウス、パーク棟で日陰になっていました。夏でこの状態では
冬場はどうなるのかと心配になりました。現実と想像では
すごいギャップがあるものですね。

契約者専用のホームページが更新されてました。今後スケジュールも乗ってました。

センター北　阪急モザイクモール横の敷地に予定している「港北センタープレイス」のＨＰが立ち上がってましたが、いくら位でなのでしょうか。「ルミエラ」のときよりは高いと思いますが

４０００万以上はするのでは？
この大規模ができると、周辺の中古が
一気に値下がりすると不動産屋さんが言ってました。

今日、センター北モザイクモール阪急内で、「センタープレイス」のチラシを配布してました。イメージ、一部間取りが載ってました。「ルミエラ」と比較するとどうでしょうか。