ルミエラガーデンズ

なるほど、でも、その場合は自転車置き場においとけない自転車が
溢れることにならないか心配です。自転車置き場が乱雑している方が
非常に景観を損なうような気がします。
どちらの場合も各住人による意識の問題ですが。。。
で、あれば、確かに制限は必要かと思いますが、ポーチもしくは共同廊下の
窓の下等はある程度の自由度を設けていきたいと考えいます。
まぁ管理組合等で話しあっていきましょう。

こんにちは、玄関の事についてちょっとお伺いしたいのですが
違うスレで、５階以下の玄関はタイルではなく吹付けだと書いてありましたが
本当ですか？今更の質問で申し訳ありません。
ご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

123さんへ
　　そうなんですよ。５階だったか３階だったかちょっと忘れましたが、
吹きつけです。モデルルームの狭いタイプの部屋が吹きつけでした。
うちは２階なので吹きつけなんだー。。。残念と思っています。だた棟や部屋の
タイプによっては若干違うみたいでモデルルームの模型で係りの人が確認して
調べてくれてました。やっぱりタイルの方が高級感があるし、耐久性がありそうですね。

そうなんですか！？
初めて知りました。
どうして階数によって仕様が違うんでしょうかね？
やはり価格の問題？
正式な理由を知ってる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
ちなみに私は最初最上階希望から落選落選・・・
で最終的には5階の部屋になってしまいました。
なんだかがっかりです。

>>124さん
ありがとうございます。私はMRでその点に気づかず、よく見れませんでした。
私は３階なので間違いなく吹付けですね・・・、今の賃貸が吹付けなのですが
築３年なのに結構汚れが目立ってます。
タイルじゃないのは残念だけど、うちが買えたのは３階までが限界だったので
仕方ないか・・・という感じです。

以前にも、同じような書き込みがあったのを見て、ＭＲで模型を見て確認したところ、その係員の人も事務所に確認し、タイルは最上階のみです。と言われました。その時に何階以上何階以下ではないという事ですか？と模型では下の階もタイルになっていたのと、掲示板の事が気になり、もう一度念押しの為尋ねたところ、タイルは最上階だけなんですよと言われました。
その時に理由も尋ねたのですが、なんだかあやふやな回答だったので覚えてませんが。。

たしか・・・
最上階以外にも、両サイドの角部屋と外壁がベージュから白に切り替わる階は
タイルだったような気がします。
パークは４階、その他の練は、３階部分
違いましたでしょうか？

１１７（９９）です。118さん情報有難うございました。
週末に仲町台のKEYUCA、見てきました。凄くいいですね。
雑貨も豊富で見ているだけでも楽しくなるお店でした。
カーテンをオーダーすると内覧会の日にコーディネータが
採寸に同行してくれるという話でした。採寸の費用は無料とのこと。
ところで、バルコニー側掃き出し窓の高さは２．１ｍとパンフに書いてありましたが、
北側の腰窓の高さ、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

契約者専用ページができましたね。みなさん見ましたか？
送られてきた「写真」が貼ってあるだけで、ちょっと残念でした。
みなさん、どう思われます。

共用階段はパークは４階、その他の練は、３階部分からタイルとなってます。
現地確認です。
契約者専用ページの写真で白く移っているのがタイル張りの階段です。

写真に写ってる白い部分って（サウスでは）４階だと
思うんですけど、そうすると４階部分からタイル貼りに
なるということですか？

タイルの話ですが１２８さんの説が有力だと思います。パンフなどのＣＧを
見る限り、サウスステージだと最上階と９階と３階、両サイドの角部屋と
その隣の部屋のバルコニー側の外壁がタイル張りに描かれていました。
ルミエラのマンションギャラリー２階の閲覧コーナーにあった、白とベージュの
タイルを貼る箇所をカラー分けした図は１２８さんの書いてあるとおりだったと思います。
バルコニー側と玄関側の仕様はたぶん同じだと思うので残念ながら玄関は吹き付けの
部屋が多いみたいです。
写真に写っている白いタイルはあくまで「バルコニー」の外側から見える部分であって
「バルコニー【側】の外壁」は吹きつけの部屋が多いようです。
同じくガーデンステージ写真の白いタイルは共用廊下と階段の外側から見える部分で
８階、３階、西側の角部屋以外の部屋の玄関は吹きつけみたいです。
※３階玄関側についてはタイルかどうかは？ですが・・・

131です。 訂正します。
写真は階段ではなくバルコニー側でした。
白いのがタイル張りです。
>132さん
確かに４階に見えますね。週末確認します。
>133さん
なるほど、そういうことでしたか。詳細レポートありがとうございます。

今更ですが、ルミエラって「設計住宅性能評価書」って取得してるんでしたっけ？
ご存知の方、教えてください。

確か担当営業の方が
「取れる性能は十分あるが、あえてお金を支払ってまで取ってません。」
と言っていました。
なんでも取得するには、審査などで費用がかかるそうです。

なので結論からすると取得してはいないと思われます。

136さんありがとうございます。以前私も担当の方に聞いてみたのですが
はっきりとは答えてくれなかったので気になってました。
　でもそこまで費用削らなくてもいいような気はしますけどね…

千葉のルミエラのHPご覧になりましたか？
設備が素敵だと思いませんか？キッチンの仕様なんか、全然良くなっています。
こんな良いのが出来るんだったらニュータウンのもそうしてくれれば良かったのに！
とおもいました。価格も土地柄かすごく安いですね。

工事中のルミエラガーデンズの囲いの壁に「ビューローベリタスジャパン株式会社」
［2階床配筋完了時　　中間検査　検査済16年2月18日　］等記載されてましたが、この会社のホームページを見ると、確認検査業務、住宅性能評価業務等の業務内容でした。１３５さんの記載されている内容に該当しますかね？この件についてお分かりになる方がいらしたら教えていただきたいのですが。
特に、鹿島建設・ニューシティコーポレーションの方が見ていたら詳しく教えていただければとおもいます。

私も千葉のルミエラを購入しました。今、近鉄マンション近くの団地に住んでいるため、学区外となり子供の転校への抵抗が心配です。
先日、本契約に行ってきましたが、４/２９一日で１００組もの方が来られたそうです。
港北くらいに人気が出てくれるといいなと思います。なにしろ近くの近鉄マンションは空きが多くて修繕費など計画に狂いが早くから
きそうです。

140さん141さんへ。
同じルミエラガーデンズではありますが、
こちらは港北区のルミエラガーデンズになりますので、
他にレスを立てた方が話がごちゃ混ぜにならなくて
いいかも知れませんネ！

１４２さんへ。
そうですね。もっともなお話です。もうしわけありませんでした。

順調に建設作業は進んでいるでしょうか？
今日、明日と現場へ足を運んだ方がいらっしゃいましたら
是非レスお願いしまーす！

周辺にも何か変化はありませんでしたでしょうか？

145さん！
どうもありがとうございました！！
144より。

サウスとアネックスは７階部分をやってました。
他は、６階部分ですね。どちらかと言えば、ガーデンが若干遅れています。
また、モデルルームもすっかり綺麗な更地になってます。
アネックスの前は地鎮祭も終わり、造り始めています。（分譲住宅）
北山田駅周辺も工事が活発になり、
　北山田駅前センター街づくり協定
　・街づくりテーマ：「オアシスタウン」
　・デザインテーマ：「南欧スタイル」
にのっとり実施されてきているものと思います。
（現状では、テーマに沿ってるかどうかはわからない）

145さん、ほへとさん、情報有難うございました。
段々建ち上がっているという情報を聞くとワクワクします。
駅周辺も工事されているとのこと。今度私も見に行ってこよう♪

我が家も本当に懲りずに暇さえあれば毎週末現場を見に行っています。
ほかにもうろうろしている車をよく見かけるのできっと
新しい住民になる方なのではと勝手に仲間意識を持っています。
新駅の近くにこの前チーズ屋さんらしき一見変わった店を見つけました。
何のお店かご存知の方いらっしゃったら教えてください。

149さんへ。
こちらのレスで、以前から話題になってますよ。

http://a-lab.co.jp/project_06/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1...

ふと思い出したのですが、3月に届いた「管理組合規約」の差し替え版、
これの正誤表が届くとの話があったかと思うのですがその後届いた方
いらっしゃいます？

あぁ。そういえば、正誤表、まだ届いてませんね〜。
それからインテリアオプション説明会は6月と聞いていますが、
そろそろ5月も半ば、もうすぐ案内が来る頃かしら？

150番さん。情報をありがとうございます。
私も店主がカールスモーキー石井にそっくりだなと
思っていたので思わず笑ってしまいました！
ご近所の皆さんもぜひ行ってみて下さい。

正誤表、うちも届いていません。
インテリアオプションとはどういったものが含まれているのでしょうか。

私も大分前にあの辺を散策した際に一度、その店でチーズを買いました。
確かにカールスモーキー石井に似てました。

インテリアオプションには、どういったものが含まれていたか、
記憶があいまいなのですが、
食器洗い乾燥機は確実に含まれていた筈です。
＞我が家では申し込もうと検討していたところなので覚えてます。

施工オプションに含まれていた浄水器も、
インテリアオプションでも申し込み可能とのことでした。
＞施工オプションを申し込んだ時、浄水器はインテリアオプションでも
　申し込みは出来ると説明を受けたことが記憶に残ってます。

エアコンとか作り付けの食器棚とか床のウレタンコーティングや
ベランダの床のタイル張りも確かインテリアオプション・・・だったかなぁ・・・と
思ってますが、その辺はちょっと記憶が曖昧です。

こんにちは、もうひとつの法の掲示板でカールスモーキーの話題をしたものです（＾＾；
ちなみにカールスモーキーさん、話し出すとしつこい＆馴れ馴れしいんで気をつけてください。
私は２０分帰れませんでした・・・汗
本日インテリアオプション詳細冊子が届きました。
また頭を抱える日が始まりそうです・・・。

インテリアオプションの冊子届きましたけど・・・やはり高いですね
ライトなんて大塚家具でも50％オフなのに30％とは・・・やはり中間マージン
とっているんですね
私は他のリフォーム業者にでも全部頼もうかとおもってます

あそれから友人の話ですが
ガラストップのガス台でリンナイは五徳が大きくてそのなかにゴミが入ってしまい
毎日五徳掃除をしなくてはならないので失敗だったといってました
全然ガラストップのメリットがないとあまりに怒っていたので他の友人にはなした
ところハーマンは五徳が細く隙間がないのでとても楽だといっていました
いわゆるピピットコンロだそうです
うちはハーマンを頼もうとおもいます（ご参考まで）

とても参考になる情報を、どうもありがとうございました！！

りるさん、情報有難うございました。勉強になりました。
実は私はガラストップのガス台、既に施工オプションで申し込んでしまいました。
パロマ社ので、施工オプションの時は選択肢がそれしかなかったと思いこんでました。
後からでも申し込めて、なおかつ色々な機種が選べるとは知らず、勉強不足でした。
＃パロマのは五徳も大きいです。ふぅ・・・五徳掃除が大変とは・・・（タメイキ）

インテリアオプションは高いけれど、引越の荷物を搬入する前に
オプションの設備が既に整っていて入居と同時にすぐ使えるという魅力も捨てがたく
目下、悩み中です。とりあえず説明だけは聞いておこうと、説明会参加申込をしました。

＃そこで調子のいい話を聞いちゃってつい、あれもこれも・・・と欲しくなり、
予算がオーバーしないように、気をつけないと。

融資についてなのですが、公庫や銀行の融資決定ってもう届いていますよね。
その後はまた何か審査等が行われるのでしょうか？
実際まだまだ入居までは時間があり、その間に家庭の状況も変わってくる可能性も
ないとはいえないですよね。そんな場合、融資されないなど変わってしまうものなのでしょうか？
こんなご時世なので、ふと不安になりました。

うちは、公庫1本なので、銀行はわかりませんが公庫に関しては、状況の変化により変更届けを出さないといけないと言われました。現住所が変わったり、入籍により姓が変わったり。収入合算等で共有の割合が変わったり。基本的によほどでない限り再審査にならないとの事でしたが、例えば、併用する銀行が変わったりすると変更届けの際、源泉等の再提出を要求される場合があるようで、その場合極端に収入が下がってたりすると再審査になると言われました。やはり何があるかわからないので不安ですよね。我が家も入居までは現状維持でと話し合ってます。

私は以前融資関係に勤めていたのですが，融資決定以降でも状況の変化
例えば転職などがあった場合再審査をします．うちの場合には転職後最低
３ヶ月（試用期間）を越えた時点で会社から見込み年収の証明書をもらって
それで再審査をしていましたが，都銀などではもっと厳しいかもしれません
いずれにせよ自己申告が無ければわからないですし，融資後に転職した場合も
やはり届出がないとわからないです．
転職を考えていらっしゃる方はよっぽどいい条件であっても，再審査はそんなに
簡単には通らないと思ったほうがいいでしょう

再審査は、いやですね
ところで、団体信用保険は、もう適用されているのでしょうか？
もちろん、まだ一時金しか預けていないのですが、問診表とか記入した
覚えがないので、入居時までの期間に万が一、不幸があったら
やはり、保険の適用外で入居は、できなくなるのでしょうか？
急に不安になってしまいました。

まぁ、そんな事があってはならないのですが。

昨日、現地を見に行ってきました。
８階部分を作ってました。この調子では、８月までには１０階まで
できそうですね。（早くできたら、早く引っ越せるのかなぁ？）

164さん、情報有難うございました。
ワクワクです。私も今度見に行って来よう！

みなさまにつかぬ事をお伺いします。
新居への引越しで、何から何まで全て新品でそろえる場合には
最低いくらぐらいかかるモノなのでしょうか？
もちろん人それぞれピンきりだとは思いますが、
贅沢をしないで必要アイテム（必須家電製品だとか、カーテンだとか）を揃えるとしたら、
家の中身を揃えるのにどの位の予算が必要なのでしょう・・・。
結婚当初の頃などを思い出して頂いて、宜しければ参考までに教えて下さい。

>166

何が欲しいかリストアップして店を回りながら積算するしかない。

ちなみに我が家の予算

リビングのソファー＋リビングテーブル　１２万
ダイニングテーブル　８万
リビングに置くテレビ＋テレビ台　２０万
エアコン　リビング用（２０畳タイプ）＋寝室＋書斎用で３５万
全部屋分のカーペット　１０万
全部屋分のカーテン　５万
食器戸棚　５万

あと引っ越し代２０万

で１００万は下らないな。エアコンがきつい。今回は部屋数分のエアコンは
あきらめた。

ちなみにカーテンやカーペットはホームセンターで調達。
家具は地元の家具屋で良質な家具を扱っているところを探して
そこから買うようにしないとべらぼうに高くなる。

うちの場合、賃貸のリビングが狭くてリビング用の家具が何もなかったから
そこで費用がかさんでいるな。

カーペットは下の部屋への配慮で全部屋に敷く事にした。

本当に０からだとしたら、冷蔵庫、炊飯器、洗濯機とかの家電も必要だな。
最近のマンションはウオークインクローゼットと各部屋のクローゼットのおかげで
洋服ダンスがいらないのが助かる。

これから新規に全ての家具を買う人は、経済的には大変でしょうが、
本当に必要なものだけを選んで買えるので無駄がなくて羨ましいです。
いいお買い物が出来ますように。

下手にいろいろ持ってるっていうのも別の苦労があります。
私は持っている箪笥を新居の何処におこうか思案中。
親に貰った婚礼家具で、まだ十分綺麗だし、親も健在なので申し訳なくて手放せない。
これがもし、今から結婚するところで、新居がルミエラなら、箪笥じゃなくて
インテリアオプションを買ってもらっただろうにって思うもの。:P)

家電は基本的に今使ってるのを持ち込みますが、
エアコンと洗濯機と炊飯器とTVを新規に用意する予定。
私は家電量販店で値段をざくっとメモしてきましたが
エアコン3台×60万円＋洗濯機15万円＋炊飯器4万円でした。
TVは45万円。（液晶の32型を検討）これだけで124万円。

盲点は照明。部屋の数分必要ですよね。
しっかり見てこなかったけど20万円くらいかかるかな？

カーテンはオーダーカーテンの店で見積もったら
30万円〜40万円くらいでした。（選ぶ布によってはもっと高くなる）

ここに冷蔵庫とかソファとか買ったらさらに＋50万円？

１６６さんの御参考になりましたでしょうか？

しかし１６７さんのカーテンの御予算5万円＠ホームセンタという情報をみて
我が家は予算を削減できる可能性があるのではないかと思いました。
１６７さん、情報有難うございました。

>163
本物件はつなぎ融資が必要無いと東急リバブルの営業さんが、
当初はなしていたのですが・・・・
それは間違いないのでしょうか？

今日インテリアオプションの説明会に参加してきました。
いろいろな説明を受けて、ほぼ半日かかり、結構疲れました。
本当に買うかどうかは別として、何となく気になるオプションは一通り見積もりを取りました。
そしたら、当然ですが目玉が飛び出るような金額になったのでこれからじっくりと
本当に要るものだけをセレクトする予定です。
＃12月くらいまでインテリアオプションは申し込みが出来そうです。

ところで照明を検討しているうちに気づいたのですが、我が家の場合、
ダイニングテーブルを置く予定の位置と天井の電灯の位置がずれていて、
ライティングレールでも今一歩及ばず、と言う感じです。
何かいい策戦がないか、検討しなければ・・・

１７０さん
うちも同じくダイニングテーブルの位置と電灯のいちがずれているんですよ
駄目もとでずらしてもらえないか言ってみようかなとおもっています！！

それにしてもインテリアオプションの金額すごいですね
とくにエコカラットがボッタクリすぎ！！担当者のかたは皆さん
それぞれの希望を聞いて施工していくから手間がかかるのでその分高い
金額がきにいらないならほかの業者にたのんでくれといわれました
あまりにも感じがわるかったので頼みませんでしたが、詳しい人にきいたら
やはり激高だといっていました

予算の範囲内でやるにはやはり手間と時間をかけて安い業者を探すことですかね