ルミエラガーデンズ

なるほど、でも、その場合は自転車置き場においとけない自転車が
溢れることにならないか心配です。自転車置き場が乱雑している方が
非常に景観を損なうような気がします。
どちらの場合も各住人による意識の問題ですが。。。
で、あれば、確かに制限は必要かと思いますが、ポーチもしくは共同廊下の
窓の下等はある程度の自由度を設けていきたいと考えいます。
まぁ管理組合等で話しあっていきましょう。

こんにちは、玄関の事についてちょっとお伺いしたいのですが
違うスレで、５階以下の玄関はタイルではなく吹付けだと書いてありましたが
本当ですか？今更の質問で申し訳ありません。
ご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

123さんへ
　　そうなんですよ。５階だったか３階だったかちょっと忘れましたが、
吹きつけです。モデルルームの狭いタイプの部屋が吹きつけでした。
うちは２階なので吹きつけなんだー。。。残念と思っています。だた棟や部屋の
タイプによっては若干違うみたいでモデルルームの模型で係りの人が確認して
調べてくれてました。やっぱりタイルの方が高級感があるし、耐久性がありそうですね。

そうなんですか！？
初めて知りました。
どうして階数によって仕様が違うんでしょうかね？
やはり価格の問題？
正式な理由を知ってる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
ちなみに私は最初最上階希望から落選落選・・・
で最終的には5階の部屋になってしまいました。
なんだかがっかりです。

>>124さん
ありがとうございます。私はMRでその点に気づかず、よく見れませんでした。
私は３階なので間違いなく吹付けですね・・・、今の賃貸が吹付けなのですが
築３年なのに結構汚れが目立ってます。
タイルじゃないのは残念だけど、うちが買えたのは３階までが限界だったので
仕方ないか・・・という感じです。

以前にも、同じような書き込みがあったのを見て、ＭＲで模型を見て確認したところ、その係員の人も事務所に確認し、タイルは最上階のみです。と言われました。その時に何階以上何階以下ではないという事ですか？と模型では下の階もタイルになっていたのと、掲示板の事が気になり、もう一度念押しの為尋ねたところ、タイルは最上階だけなんですよと言われました。
その時に理由も尋ねたのですが、なんだかあやふやな回答だったので覚えてませんが。。

たしか・・・
最上階以外にも、両サイドの角部屋と外壁がベージュから白に切り替わる階は
タイルだったような気がします。
パークは４階、その他の練は、３階部分
違いましたでしょうか？

１１７（９９）です。118さん情報有難うございました。
週末に仲町台のKEYUCA、見てきました。凄くいいですね。
雑貨も豊富で見ているだけでも楽しくなるお店でした。
カーテンをオーダーすると内覧会の日にコーディネータが
採寸に同行してくれるという話でした。採寸の費用は無料とのこと。
ところで、バルコニー側掃き出し窓の高さは２．１ｍとパンフに書いてありましたが、
北側の腰窓の高さ、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

契約者専用ページができましたね。みなさん見ましたか？
送られてきた「写真」が貼ってあるだけで、ちょっと残念でした。
みなさん、どう思われます。

共用階段はパークは４階、その他の練は、３階部分からタイルとなってます。
現地確認です。
契約者専用ページの写真で白く移っているのがタイル張りの階段です。

写真に写ってる白い部分って（サウスでは）４階だと
思うんですけど、そうすると４階部分からタイル貼りに
なるということですか？

タイルの話ですが１２８さんの説が有力だと思います。パンフなどのＣＧを
見る限り、サウスステージだと最上階と９階と３階、両サイドの角部屋と
その隣の部屋のバルコニー側の外壁がタイル張りに描かれていました。
ルミエラのマンションギャラリー２階の閲覧コーナーにあった、白とベージュの
タイルを貼る箇所をカラー分けした図は１２８さんの書いてあるとおりだったと思います。
バルコニー側と玄関側の仕様はたぶん同じだと思うので残念ながら玄関は吹き付けの
部屋が多いみたいです。
写真に写っている白いタイルはあくまで「バルコニー」の外側から見える部分であって
「バルコニー【側】の外壁」は吹きつけの部屋が多いようです。
同じくガーデンステージ写真の白いタイルは共用廊下と階段の外側から見える部分で
８階、３階、西側の角部屋以外の部屋の玄関は吹きつけみたいです。
※３階玄関側についてはタイルかどうかは？ですが・・・

131です。 訂正します。
写真は階段ではなくバルコニー側でした。
白いのがタイル張りです。
>132さん
確かに４階に見えますね。週末確認します。
>133さん
なるほど、そういうことでしたか。詳細レポートありがとうございます。

今更ですが、ルミエラって「設計住宅性能評価書」って取得してるんでしたっけ？
ご存知の方、教えてください。

確か担当営業の方が
「取れる性能は十分あるが、あえてお金を支払ってまで取ってません。」
と言っていました。
なんでも取得するには、審査などで費用がかかるそうです。

なので結論からすると取得してはいないと思われます。

136さんありがとうございます。以前私も担当の方に聞いてみたのですが
はっきりとは答えてくれなかったので気になってました。
　でもそこまで費用削らなくてもいいような気はしますけどね…

千葉のルミエラのHPご覧になりましたか？
設備が素敵だと思いませんか？キッチンの仕様なんか、全然良くなっています。
こんな良いのが出来るんだったらニュータウンのもそうしてくれれば良かったのに！
とおもいました。価格も土地柄かすごく安いですね。

工事中のルミエラガーデンズの囲いの壁に「ビューローベリタスジャパン株式会社」
［2階床配筋完了時　　中間検査　検査済16年2月18日　］等記載されてましたが、この会社のホームページを見ると、確認検査業務、住宅性能評価業務等の業務内容でした。１３５さんの記載されている内容に該当しますかね？この件についてお分かりになる方がいらしたら教えていただきたいのですが。
特に、鹿島建設・ニューシティコーポレーションの方が見ていたら詳しく教えていただければとおもいます。

私も千葉のルミエラを購入しました。今、近鉄マンション近くの団地に住んでいるため、学区外となり子供の転校への抵抗が心配です。
先日、本契約に行ってきましたが、４/２９一日で１００組もの方が来られたそうです。
港北くらいに人気が出てくれるといいなと思います。なにしろ近くの近鉄マンションは空きが多くて修繕費など計画に狂いが早くから
きそうです。