ルミエラガーデンズ

419さん、こんばんは。内覧会の日程や時間の変更って厳しいのですね。
時間も確か1時間程度と書かれてましたね。うちは内覧業者を頼んだので
最低でも2時間はかかると思いますが、これも嫌がられるかもしれませんね。
まだ内覧業者を入れることはニューシティには言ってませんが、用意してもらう
資料などあるので連絡しなければいけません。ローンや入居に関することなど、
同じ人たちが少ない人数でこなしているような気がします。

みずほにフラット３５の申し込みに行ったらルミエラで２〜３０人の人が申し込んで
いるので金消会は内覧会の後にまとめて行う予定とのことでした。結構、
ギリギリでも大丈夫なものなんですね。時間があるとまた他のローンも
気になってしまいます。銀行の１０年固定２．０％はどうでしょう?フラット３５は
現在みずほで２．６６％、団信０．３％分を足すと２．９６％。借入れ金額の
大きい当初１０年に金利が０．９６％、約１％違うのは大きいですよね。
でも１０年後にドーンと金利が上がったら恐いし。。またまた悩む日々が
続きそうです。銀行ローンにされた方はどんなタイプにされましたか？

もう来月は内覧会ですね！
マンションを覆っていた工事の塀がすべて取り除かれ、中の様子が良く見れるようになりましたね。
最近では、ガーデンエントランスのシンボルツリーも植えられましたが、思っていたより立派で（はじめは若い木かと思っていたので）
感心しました。
昨日から、廊下の天井にライトがともっていました。
入居が待ち遠しいです。

パークステージに入居予定です。西側の保存緑地の木々の枯れかちょっと
気になりますね。構内道路になっているところは新たに何かうえていただける
のでしょうが、既存の植栽が荒れ放題って感じです。敷地の外なのかも
知れないですが、あれはどうにかして欲しいですね。せめて立ち枯れてる
ものだけでも、植え替えていただけないでしょうか、NCCさん！！！

４１６さんが書かれている件
＜フラット３５説明受けた際 担当窓口が三井住友だったもので、
フラット３５にしても金利高いな。と担当者に聞いてみたところ
みずほの金利で実施すると話をいただき、フラット３５に決定しました。＞
この件で質問です。
私は別のマンション契約者なのですが、フラット３５を考えてる者です。
みずほの金利で実施するっていうのは三井住友的にそれだけ力を
入れ始めたってことですか？
それとも４１６さんだけ個別にみずほの金利を約束した（書面で）
ってことですか？？

らーさん
４１６です。ルミエラは 棟ごとに 三井住友、みずほ と契約担当がわかれておりまして、うちは三井住友担当だったんです。
おそらく 棟ごとの差をなくすために 三井住友より低い金利のみずほにあわせたのだとおもいますが。
電話にて この件は三井住友の担当者に確認しました。
（そうなると、もしこの２ヶ月で三井住友とみずほの金利が逆転すると 三井住友の金利にならうのかなあ？）
３月上旬に、貸借契約会の最終決定があるので再度確認して決める状態です。

フラットの賃借契約会は3月上旬なんですか？うちはみずほ担当ですが、
はっきり言われていなくて、なんだか落ち着かないです。ほんとにギリギリ
なんですね。うちはグッドローンの審査中でもう少し時間がかかりそうなので
助かりますが。

引越しですが幹事会社の松本さんに見積もりをお願いしたら、なんと２７万！！
高すぎませんか？しかもうちは同じ町内からの引越しです。アートとありさんは
幹事会社の決まっている大型物件は引き受けませんと断られるし。
3月ってほんとに高いですね。引越し予算10万と見積もっている我が家は
あせってます。。まだまだ見積もりとってみるつもりですが。

もうシンボルツリーが植えられているんですか？ガーデンの前はまだ大きな
砂が盛ってあってまだまだと言う感じに見えました。ルミエラハウスもまだコンクリ
流しているようでしたが。各部屋はかなり出来てるみたいなので、内覧会の辺りは
まだ周囲は出来上がっていないのでしょうね。内覧会にはマンション全体が出来上がって
いるものだと勝手に思っていましたが、そうでもないのかもしれません。

４１６さんレスありがとうございました。
私も融資実行日の関係でフラット３５でなやんでおります。

いや〜、外観ステキですね〜。
インパクトもあるし。
ここに入居できるかたうらやましいです。

４２８さん。引越し２７万ですか・・・。
見積もりはまだなのですが、我が家も予算１０〜１５万ぐらいで・・・と考えていたので
（高くても２０万以内で納まるとふんでいた）考えが甘かったようです。
松本さん強気ですね。出来るだけ幹事会社で、と思っていましたが、うっ、どうしよう・・・。
そのくらいの金額でも皆さんお願いするのでしょうか。

ローン契約会。三井住友では２月中と連絡がありました。
その時点で公庫orフラットを最終決定してください、とのことです。

昨日の日曜日にルミエラを見に行ってきました。
日曜日でも職人さん総出で内装やマンションの周囲などの作業をしていました。
アネックスの庭に杭を打っていたり、サウス前の遊歩道をもう１本増やすため若い職人さん達が
石を１つ１つ敷きつめていたのが印象的でした。

４２８、４３２さん、引越しはそのくらいの価格だと思いますよ。
１０万だったら学生さんの上京の引越し価格です。
家族で引越しだったらやはり２０万以上はするはずです。
人件費だけでもかかりますよ。それに距離ではなく、何トン車を使うかなど
で価格が違ってくると思います。
時期も考慮に入れると妥当かも・・・。

我が家も幹事会社で見積もり、契約しました。
同じ町内で移動距離5分程度の三人家族ですが、
エアコン1台込みで平日で9万円台でしたよ
荷物的にはは少なくないと言ってました。
ただ、繁忙期に入るギリギリ前なのでこの金額とも言っていたので
日によって大分差が出るのかもしれません。
松本さんが特別高い訳ではないと思うので色々見積もりしてみた方が
いいですよ。

引越しの見積もり、そんなに差がでるんですか？
以前、12月末に車で5分程度の距離の引越しをしました。
アリさんに頼んだのですが、4トントラック1台、エアコン1台、作業員4人で
10万ちょっとでした。
今回は期末とはいえ,松本は営業努力をしなくてもいいのに、
そんなに差が出るのはありなんでしょうか？？
来月見積もりがくるので、心してかからねば・・・

引越しですが、日にちによって金額に大差があるんですね。
松本さんでは、２４日と２５日では心揺れる差額です。
ちなみに我が家は、２トンロング２台、２トンショート１台、作業員６人で
２５日なら３１万５千、２４日なら２４万でした。
他社も１件見積りしてもらいましたが、２５日で３１万でした。

先日、見積り前に松本さんから引越し日の日程の調整の電話をもらいましたが
平日、休日ともに料金は同額といわれました。
おかしいとは思ったのですが、あえて追求しませんでした。
調整のために、ごまかされたのでしょうか？
気持ちよく引越しがしたいのですが・・・・

引越し日は希望が出せるとはいえ、
結局は松本さんに決められてしまうのですよね。
それなのに、日にちで金額が違うのはおかしくないですか？
そのあたりを、ちかじか見積もりに来られる方、ぜひ詰めてください！！

４３４さん
幹事会社とは、ルミエラの幹事会社のことでしょうか？
良かったら教えてください。

439さん
434です。幹事会社の松本さんですよ。

＞４３６さん
うちは４人家族で３月末で考えているのですが、見積もりに来られた松本の方曰く
日にちによって値段は変わりませんよとのことでした。
２トンロング２台と人数が５人とのことで２８万でした。
クロネコ引越しではその半分だったので(余りに差が大きいから)その理由を聞いたら
別に４人でも作業は問題ありませんが効率が悪いので搬入・搬出５人にしてありますとのこと。
また幹事会社なので常時作業者は現地におりますから作業を短時間で終らせることが
できますとの説明でした。ただお話しを伺っていて、現地に人が沢山いらっしゃるのなら
搬出は５名かかったとしても搬入で３名とか幹事会社としての料金的な大きなメリットが
享受されても良いのではないかと感じたんです。
ルミエラの８０％の人がうち(松本さん)を利用されますから人を置けるんですとのこと。
うーーん、なんか納得できないのです。
料金についても幹事割引で２０％とありましたが、某サイトから申し込むと
黙って−２０％なんですよね。
ララの時は日通さんが幹事だったそうですが、他社との見積もりを比較しても
圧倒的に安かったって聞いて納得したのですが、ルミエラは違うみたいですね＞＜
この辺も含めて松本さんの対応ってどうなのかなと思ってしまいました。
読まれていてご気分を害されたらごめんなさい。
ただ気持ち良く引越ししたかったもので。
日程も松本さんで調整されるということで、日付によって料金も全然違うみたいですね。
そのような説明は全くありませんでしたが、疑問は感じておりました。
結局皆さんが利用されると思い込んで強気な姿勢なのではと思いました