東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「「グレイディア」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-02-27 10:23:00

まだモデルルームオープン前ですが、大きな折込広告が入ってます。
駅から近くて、値段も安そうですが、どうでしょうか?



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2004-08-09 09:02:00

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  1. 301 匿名さん 2004/11/28 00:50:00

    1期3次が30戸ですか。
    どうですかね?売り切れますかね?

  2. 302 匿名さん 2004/11/28 03:16:00

    >>301
    おそらく抽選は必至って感じですかね。
    でも外れても二期の物件を紹介したりと営業さんが上手く
    やってくれるんでしょうけど。

  3. 303 匿名さん 2004/11/28 14:01:00

    >>301
    HPをみるとまだ予告ですね。週があければ正式なものになるのでしょうが。
    3次で今年の販売は終了になるのかな。

  4. 304 匿名さん 2004/11/29 03:00:00

    30戸売って、残り100って感じですかね。

  5. 305 匿名さん 2004/12/01 06:04:00

    今日手紙きてましたね。
    年明けに最終期の販売って、ホントに売れ行きがよいのですね!
    しかし、最終期とみせかけて、ずっと続いたりして??
    第1章の価格表が入ってましたが、自分が契約した部屋は第1章以外だったようです。
    価格表を眺めていると、他の部屋はどうだろうと思ったり、
    ご近所さんもたくさんできるなーと思ったりして、入居後を想像しています。
    とりあえず住公の審査待ちなんですけどね。

  6. 306 240 2004/12/01 11:07:00

    周辺環境のページ http://gradea.jp/environment.php
    国土交通省の航空写真のリンクを3つほど入れてみました.

    古い順にリンク先を見ていくと空から見る昭島の歴史って感じで
    ちょっと面白いかな〜と思います. でも地元の人ではないので
    場所の特定に自信がなかったりします. あってるかな?

    グレイディアが出来てから写真が撮られて公開されたりしたら
    『ここに住んでるんだよ』って言えますね.
    グレイディアはでかいから目立ちそうです.

  7. 307 匿名さん 2004/12/01 11:47:00

    ↑ ホームページどんどん充実してますね。
    航空写真とはおもしろいです!
    この板は荒れないので、きっとご近所さんになる方もよい方が多いのではないかと安心してます。
    とはいえ、まだ1年以上あるんですね。
    主人に引越しの時の段取りをついつい話したりしましたが、「早すぎ」とつっこまれました。(当たり前)

  8. 308 松原町民 2004/12/01 18:07:00

    >>240
    すごいですねー。少し解説しますね。
    昭和49年:IYは開店したばかり。昭島駅は今よりも東側にありました。
    現在のこども病院・青梅信用金庫の建物はまだありません。郵便局は
    現在の位置ではなく、光華小学校の方にありました。昭和会館は
    今と同じですね。駅北口はまだ工場の敷地だけです。
    昭和54年:こども病院ができています。つつじが丘ハイツが建設中ですね。
    市民会館公民館はまだありません。昭島駅もまだ移転前です。
    平成元年:現在の昭島駅になっていますね。エスパなどの北口の整備も
    進んでいます。フォレストイン昭和館はまだですけどね。

  9. 309 匿名さん 2004/12/02 04:29:00

    ヨーカドーやエスパへのリンクからチラシが見られますね。
    来年からはエスパで買物をすることが多くなると思いますから
    エスパで売ってるものとかわかるのはいいですね。

  10. 310 匿名さん 2004/12/02 05:07:00

    グレイディアでもらった周辺環境の冊子で、確か拝2小の学童について記載されてなかったと思いますが、
    昨日自宅に配られてた「広報あきしま」をみたら、小学校内に学童があるようです。
    でもこどもの人口の割合とかで学区が変わるかもしれないですよね。
    それか、そのうち時代の流れで、自由選択制になるかも。

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  12. 311 240 2004/12/02 08:11:00

    >>307
    楽しんでもらえたのなら嬉しいです. 写真を撮ったのは国土交通省なんですが:-p
    俗に言うアラシの人でも会ってみたらいい人ってのもあるかもしれませんよ.

    >>308
    情報ありがとうございます.
    サイトに説明をパクってもいいですか(笑)?

    >>309
    実際にグレイディアに入居してもチラシ(本当は新聞ですが)をみるために
    1Fまでいかなければいけませんからネットで見られるのもいいかな〜とか
    思ったんですよ. 新聞配達の人って基本的に中に入れませんよね?
    とはいえ, 日曜とか朝起きて着替えて1Fまで行くかPCの電源を入れるか,
    微妙な選択ですが:-p

    >>310
    広報あきしま っていうのは↓これですね.
    http://www.city.akishima.tokyo.jp/1060koho/00930.htm
    僕のようにまだ昭島市民ではない人でも こうやって情報が得られるってのは
    いい時代になったものです.

  13. 312 匿名さん 2004/12/02 15:15:00

    「グレイディア」第1期3次物件概要
    販売戸数 30戸
    売れるといいですね。

  14. 313 匿名さん 2004/12/04 05:30:00

    第一章、第一期第一次・第二次は即日完売だそうで。

  15. 314 匿名さん 2004/12/05 16:50:00

    学区って変わったんですかね?
    あの辺は、私たちの時(10年ちょい前)は
    光華小、清泉中だったのですが・・・
    (青梅線より南、八高線より東側)

  16. 315 松原町民 2004/12/06 00:42:00

    >>314

    私もグレイディアの資料をもらったときに意外に思いました。
    昭島市のサイトで見ると、「松原町1丁目1」が拝島二小、拝島中ですね。
    「松原町1丁目2」は光華小、清泉中になりますが。
    グレイディアからだと光華小の方が近いですよね。中学校は拝島中の
    方が近いですけど。

  17. 316 匿名さん 2004/12/06 12:16:00

    学区は変わる可能性も十分あると思います。
    去年「広報あきしま」を見てたら、どっか変わってたし・・・。
    こども人口の兼ね合いで結構変わっていくものだと思われ。

    昨日久々モリタウンに行ってきました。
    ツリーがきれいでついつい写真撮ってしまいました。
    あと、中華風カフェの店でマンゴーパンナコッタを食べたらおいしかった!

  18. 317 匿名さん 2004/12/06 16:28:00

    316さんが言うように、学区は変わる可能性がありそうですね。
    314さんによれば、以前は光華小だったということですし、調度
    学区の境目に近いようですしね。
    あまり、グレイディア内で年齢によって通学する学校が違ってしまう
    ことがないといいと思います。

  19. 318 匿名さん 2004/12/08 07:41:00

    12日までクリスマスキャンペーンをやっているみたいですが、
    どんなことをしているのか、ご存知の方いませんか?

    また、12月はいつごろまでMRは開いているのか聞いていますかk?

  20. 319 匿名さん 2004/12/08 14:48:00

    クリスマスキャンペーンなんてやってるんですか?
    営業の人とかから聞いたのでしょうか?

  21. 320 318 2004/12/09 02:39:00

    >>319
    グレイディアのホームページで見つけました。
    今日ようやくマンションフォーラムに電話して聞いてみたら、
    契約者も検討者も関係なく、来場した人はすべて申し込み可能なそうです。
    今週末行ってこようかな…。モリタウンも見に行きたいし、

    あと、MRは今年は12月21日まで開いているとのことです。

  22. 321 匿名さん 2004/12/09 04:31:00

    283さん、ニーズアップで11万というのはすごいですね。
    予算100万が限度で考えていて
    ・キッチンとLDの床暖房
    ・折り上げ天井と間接照明
    ・スチームオーブンレンジ
    ・IHのグレードアップ
    ・食器洗い乾燥機
    ・キッチンパネル
    と選んでいたら、150万をこえてしまいました。
    これでも240さんのホームページにある計算機を使いながら
    削ったんですが。。。。
    http://gradea.jp/ni-s.php

    やっぱりビルトインはあきらめようかな。。。

  23. 322 匿名さん 2004/12/09 10:17:00

    ニーズアップについては悩んでます。
    240さんのホームページにリンクされているリアルネットの
    ニーズの説明↓の中に、
    http://www.sojitz-realnet.com/cordinate/select.html
    「売買代金組み込み型」と「現金型」の説明があって、
    現金型の方が、3%安くなるってあるんですが、グレイディアでもそうなるん
    でしたっけ???

  24. 323 匿名さん 2004/12/10 16:38:00

    オプションの食器洗い乾燥機で悩んでいます。
    ニーズアップで取りつける気満々だったのです。
    240さんが書いてくれたように、モデルルームにあったナショナルの
    汚れははがしミストの評判がとてもいいので。

    でも、ネットで色々調べていくうちに、汚れははがしミストのディープ
    タイプが来年にも発売されるという話が出てきました。
    考えれば後一年あるわけですし、定価で入れるなら新製品の方が
    いいかな…と。

  25. 324 匿名さん 2004/12/10 17:19:00

    食洗機ですが、ニーズアップでは高くないですか?

    以下のところみたいに、半額くらいで売っているところがあります。
    http://www.rakuten.co.jp/tomato/531017/833726/833728/#780428
    取り付け工賃などを含んでも、自前でやったほうが安くできるような気がしますが、どうでしょうか。

  26. 325 匿名さん 2004/12/11 14:18:00

    ニーズアップの食洗機ですが、下部の収納ユニット含んでいますかね?
    MRは下部に引き出しがついていました。

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  28. 326 匿名さん 2004/12/11 15:58:00

    >325
    確かに…。
    収納部分 + 食洗機のお値段を考えないといけませんね。入居当初は二人暮しなので、
    最初からはつける必要はないかな、と思っています。

    それと、浴室のシャワーなんですが普通のシャワーヘッドで構わないのですが、スライド
    バーが欲しいなと思っています。コンセントの位置なども本当は変更したい(増設したい)
    のですが、取り合ってもらえなさそうだし…。
    悩ましいです。

  29. 327 匿名さん 2004/12/11 16:01:00

    そう、食洗機悩んでます。
    据え置き型だと最新でも安いですよね。6万とか7万とかだし。
    それを置けるスペースがあるかですが、
    釣り戸棚にして、更にキッチン標準より高いのにすると、
    (標準の高さより5センチアップ)
    計ったところでは、釣り戸棚まで57センチくらい。
    扉部分が棚より長くなっているのがネック。
    で、今の主流のものを扉オープンさせると、60センチは必要らしく、置けないのだけど、
    釣り戸棚の高さか長さかを要望で変えてくれるらしいです。
    でも、あとで考えたんですけど、据え置き型は縦は35センチくらいなので、
    戸棚の扉部分(深さ)まではそんなにないから、実はOKかなと思ったりして。
    これは要確認ですけど。

    ところで、久々MR行ったらびっくりするくらい「分譲済」でした。

  30. 328 匿名さん 2004/12/11 16:07:00

    ↑かなり分かりづらい表現で、すみません。
    ようするに、思いっきり奥につけてしまえば、でっぱってる釣り戸棚の扉部分に当たらないで
    スムーズに食洗機の扉を開けられるのではないのかということです。

  31. 329 “匿名さん 2004/12/12 06:02:00

    食洗機の扉が丈夫に折り曲がるように開閉するので、吊り戸棚と干渉してしまうのでは? ということですね。
    奥行きが短くて、背が高い機種だと気になりますね。

    据え置き型は給排水のホース部分が気になります。水回りなので何かと汚れ易いと考えています。
    水回りはできるだけスッキリさせたいのですね。

  32. 330 323 2004/12/12 09:34:00

    我が家の場合今のところ
     玄関人感センサー付照明
     とったらリモコン×1(寝室のみ)
     LD折上げ天井+間接照明
     マッサージシャワー(スライドバー付)
    が決定かな。食洗機は、>>323にあるようにディープタイプを待ちたいの
    です。入居前のオプションに入ってくるかもしれないし。
    数年前にマンションを購入した友人(DINKS)によると、
    床暖房:非常に良いが、家具や観葉植物の置き場所が制限される。
    後からでも設置はできるので、必要になってからで十分。
    食洗機:なくても不便はない。
    折り上げ天井:部屋の雰囲気が変わる。大きな出費でなければいいかも。
    だそうです。子供さんがいる家庭とはまた違った意見だと思いますが、
    参考までに。

  33. 331 こだわりすぎ? 2004/12/12 12:48:00

    玄関扉の向き チェックしました。間取りによって随分 使い勝手が悪いみたいです。もう直らないですよね

  34. 332 匿名さん 2004/12/13 03:27:00

    >>331
    玄関扉ではないのですが、私の契約した部屋は、リビングの扉と、
    トイレの扉が開く向きが一緒で、場合によってはぶつかるようになっています。
    ここは、引き戸に替えるわけにもいかないし。
    営業の人に相談する予定ですが、やっぱり変更は無理なんでしょうか?
    ちょっと設計がおかしいような気もします。

  35. 333 匿名さん 2004/12/13 10:17:00

    >>332
    今出ている間取りをみてもマルチクローゼットの扉と隣接する洋室の扉が
    ぶつかったり、物入れやトイレの扉とぶつかっている部屋がありますね。
    壁面が多い洋室であれば、引き戸にも変更できるのでしょうが、リビング
    の扉とトイレの扉と言うのはちょっときついですね。リビングの扉はガラスに
    はなっているので、反対側の人の動きが全く分からないというわけでは
    ないでしょうけど、それでも頻繁に使うでしょうし導線も今ひとつになりますね。

    水回りの位置変更はほぼ無理だとは思いますが、営業を通じて何らかの
    解決策が得られるといいですね。

  36. 334 匿名さん 2004/12/13 14:28:00

    >>332さん
    玄関扉の向きがどんな風に使い勝手が悪かったのですか?
    よかったら参考までに教えてください。

  37. 335 匿名さん 2004/12/14 04:17:00

    ドンキホーテで連続して火事だって。
    放火の可能性もあるとか。
    これでドンキ計画が頓挫したらいいね。

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  39. 336 匿名さん 2004/12/14 05:41:00

    ドンキとかけて

       仲の悪い夫婦ととく

              その心は

                  必要だけど近くにこないでほしい。

  40. 337 匿名さん 2004/12/14 15:22:00

    あと一年で引き渡しですね!!

  41. 338 匿名さん 2004/12/15 10:09:00

    第1期第3次も完売のようですね。

  42. 339 匿名さん 2004/12/15 15:56:00

    実質2期3次だけどね。。

  43. 340 匿名さん 2004/12/16 03:18:00

    今の残戸はいくつだろう?

  44. 341 匿名さん 2004/12/16 14:18:00

    150ってとこじゃない?

  45. 342 匿名さん 2004/12/17 11:56:00

    >>341さん
    先週末にMRに行ったときには、残りが60ぐらいでしたよ。
    第一期第3次も完売だったとのことですので、60−30=30なので、もう
    30戸ぐらいなんでしょうか。

  46. 343 匿名さん 2004/12/17 16:04:00

    公表通りなら、第一章204戸、第一期135戸なので、
    408-204-135=69戸ですね。

  47. 344 匿名さん 2004/12/18 05:26:00

    素朴な質問です!
    何故皆さんはそんなに残戸数を気にされているのですか?
    何かあるのですか?(不安)

  48. 345 匿名さん  2004/12/18 10:52:00

    マンションが売れないと、どういうことが起こるかわかりますか?

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  50. 346 ほげたこ 2004/12/18 12:31:00

    今日15時くらいに行ったら、3こくらい花がついてました。のこり、30戸弱くらいでしょうか。
    東側の低層階が残っている感じでした。

  51. 347 匿名さん 2004/12/18 12:40:00

    >>344
    一般的には、「人気がないマンション」というレッテルを張られてしまう
    からでしょうね。具体的には
    「値引きされる可能性がある」需要と供給とはいえ、最初の価格で買った人
    にとっては腹立たしいことに間違いはないですよね。
    「入居後に販売が続く」棟内モデルルーム見学などで住民以外の人が
    出入りすることになります。
    「賃貸に出される可能性がある」住民の質とまでは言いたくないですが…。
    あと「管理費等が十分に徴収できない」とか「中古市場に物件が出る」
    とかあると思います。

    ただ、グレイディアの場合まだ竣工まで1年ありますけどね。

  52. 348 匿名さん 2004/12/19 16:16:00

    gradea.jpが更新されてますね。建設中の写真が載ってます。
    こまめに情報更新されているみたいで、見るのが楽しみです。

  53. 349 匿名さん 2004/12/20 10:44:00

    グレイディアも先着順じゃなくて一応抽選だと思いますが
    即日完売ってどういうことを言っているんですか?
    売り出しの日に全部要望で部屋が埋まったってこと?

  54. 350 匿名さん 2004/12/20 23:10:00

    要望書が入っている住戸だけを、販売したってことではないの?

  55. by 管理担当

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東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸