リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ　δ３σ

施工当時のガラスは耐熱強化ガラスだったらしいですが、これの一部に不純物が含まれていて、たまに割れる事が解ったので、急遽、合わせガラス（車のフロントガラスの様なもの）に、変更に
なったようです。

補助金の不思議
橋本６丁目D地区優良建築物　建設にあたり国、県、市から１２億の補助金が付くそうです。リビオには５億でているそうです。
リビオの敷地面積は３０３８平方メートル、D地区は４５３５平方メートル、敷地は約１．５倍なのに補助金は２．４倍。市の担当者は１７億とも言っていたような気もします。
補助金交付要綱というのが相模原土木事務所にありますので、事業主からどのような内容の申請が出されるのか見届ける必要があるかと思います。
また代替地売却は入札で決まった、入札に参加したという業者の話も聞きましたが（又聞き）内容にふに落ちない点もありますので
再確認したいと思っております。入札したのであれば参加者全員の入札額が公表されているはずですが・・・・・
設計事務所とリクルートとはきっても切れない間柄、今までにもおおくの物件を一緒にてがけています。
リクルートが落札は偶然でしょうか？

電柱の件について、相模原市役所に電話して聞いてみました。
あの電柱と電線については、現在は地下化の計画はないそうです。

新宿までいろいろな手続きに出向くの大変ですよね(~_~)

【ご本人から削除依頼がありましたので削除させて頂きました。管理人】

＞４６
それは楽しみですね。これからの展開に期待しましょう。
＞４５
消費者を馬鹿にしてますよね。橋本駅近くでやってくれよって感じだ。

鍵の受け渡しに新宿まで行かなければならないのは何故？
殿様商売ですな。

４６さん
多くの問題のなか
取り上げられるのは、結構難しいことかもしれませんが
動きがあったら報告してください。

【ご本人から削除依頼がありましたので削除させて頂きました。管理人】

いよいよですね。２５日は早速にワックスでも塗ろうかと思っています。
２５日は鍵以外に何か受取りがあるのでしょうか？
とりあえず大きな袋持っていったほうがいいかもしれませんね。
それにしてもあの公開広場は素敵でした。気に入っています。

早いですね。もう２週間ですか。
私はまだコーナーのカーテン決めかねています。意外と外からみえるようなきがします。
皆さんはどうでしょう？

今日昼間消防車がたくさん来てました。消防士さん達がマンション内を
見回りしてたようです。今日来たはしご車は11階まで届いてました。

タワーパーキング見ましたが、入り口で直角に曲がらないといけないのですか。
ターンテーブルないようですが、出入りが大変そうな気がします。

コーナーの窓にはシェードをつける予定です。
目隠しとインテリア性の意味で薄い１枚ものにしました。

うちもコーナー窓はプレーンシェードにしました。カーテン代は結構高いですね。
リビングは家族以外のお客さんなどに見られることが多いので、高かったけどオプションにしました。
そのほかの部屋はお手ごろ価格の通販で買いました。
東南角部屋ですが、隣のＢ’ｓタワーの角部屋の位置はあまり気になりませんでした。
私はそんなに外から見える感じはしませんでしたが、人それぞれ感じ方があるでしょうね。
上の階だったら下からは見えなかったですよ。
今のアパートは冬はすごく結露するんですけど、マンションは結露するでしょうか？
結露するとカーテンも汚れて痛みやすいですね。
今は近くに住んでいないのでまだ公開広場を見ていないのですが、早く見てみたいです。
完成予想図のように素敵な感じにできあがったのでしょうね。
橋本の駅前にあまり公園がないようなので、小さい子がいるので遊ばせてあげたいです。
あとは引越しの荷物をボチボチまとめないといけませんね。引越し代は3月末だったので
やっぱり高かったです。時期が時期だけに仕方ないですね。

振込み伝票が送られてきましたが借り入れ手続きはまだしてません。レクセルマンションの東側、リビオの南西前にもマンションが建つらしいです、都市整備課の課長がそのようなこと言っておりました、計画があると。

うちも東南の部屋なのですが橋本駅の方から見ると角のコーナーが重なって見えますよね、その光景は壮観です。今になって三井デザインのプレーンなシェードでも良かったかなと思っています。
高くても仕方がないかな。

キャンセル？住戸の情報が変わりましたね(~o~)

>56
リビオの南西前に建つ計画のマンションってどのくらいの規模なんでしょうか？
何階建てくらいのものかわかれば教えてください。あの辺歩いたけど、高い建物
が建つほどのまとまった土地が空いてるとは思わなかったので・・・

キャンセルかどうかわかりませんが、理事会役員当番が飛ばされている部屋が１０戸ぐらいありました。

その話、耳に入りましたが結構広いです。１５００平方はあるようです。もっと広いかもしれません。D地区の図面で見ると７区画ぐらいです。リビオの前の道路と駐輪場の前の道私道７号に挟まれた土地らしいです。間違っていたらごめんなさい。

６１です間違えました.市道17号です。

>61
何階建てかということまではわからないのですね？

リビオの敷地は1019.17平方メートルです。それの1.5倍の大きさの土地が南西側に
ありますか？

リビオの敷地は３０３８、建築面積が１０１９となっています。
D地区の事業主が作った日影図をみるとわかりますよ。金物や、マルコやなどリビオ前道路側4店舗
駐輪場側専用住宅２軒ではないでしょうか。ただ計画があるということだけです、わかているのは。

うひゃ〜
こんなところにもしタワーマンションが建ったらWパンチですね(@_@)

敷地面積はレクセルより狭いようですが・・・・

B'sの西側に小川市長の石碑が建立されていますが、目障りですからとりはずして小川市長に返せないものでしょうか。読むたびにむかつきます。
けずれば？石として利用できますね。

(ToT)/なんてこった〜。

＞６５
こちらの方は本当だとしても100％民間ですから違反がなければ建つでしょうね。
古い建物ばかりですし。D地区はどう考えてもおかしい、絶対に！

>66
あの敷地は広さからいってタワーは建てないでしょう。レクセル程度だと思います。
しかしながらリビオの南西側中層階は影響受けると思います。

建物の外装、というか、色の配色いいと思いませんか。
D地区の事も心配ではありますが、とりあえずは入居に向けて準備をします。
入居後はB'sの方や、ご近所の皆さんと歩調を合わせつつ自分にできる事を,やって行こうと決めています。

1500㎡は、狭くてタワーが立たないと言うほど狭くはありません。ここは容積率400%なので、
建築法だけ考えると、総床面積6000㎡の建物が作れます。細かい計算は省きますが、
一番高くしたい場合、26階くらいまでできそうです。容積率を500%にすると、28階くらいです。

単純計算すぎますよ。実際にはむずかしいでしょう。

72さんへ
私はB'sタワーに住んでおります。ご近所になりますので、よろしくお願いたします。
Ｄ地区対策会議は、良識をもって善良な市民として穏やかに行動しています。
決して過激な事や違法な事や危険な事はしてません。こわくないですから大丈夫です。

本日夜、Ｄ地区対策会議を開催します。どうぞお気軽にご参加ください。
3/12（土）　19：00〜21：00　ビ−ズタワ−４階集会室(401)です。
ご質問等ございましたら、d-info@kana.dyndns.info　までご連絡ください。

73さんへ
ビーンズパーク正面あたりの２店舗は古い建物ですので、いつかは近い内に建て替えがあると思えますし、
その際はマンションの可能性も高いでしょうが、それより駅側にある花屋さんのビル、その隣の５階建て
マンション、マルコさん、建築したばかりのマンション、一回が美容院のビルを全て壊して、タワーマンション
化は、とても現実味あるとは思えないのですが、いかがでしょうか。
まあ、Ｄ地区マンションがあの計画通りにできるようなことになったら、逆に73さんがお話しされているタワー
マンションはできなくなるでしょうね。南東20〜30ｍに巨大マンションあれば、タワーマンションといえども
資産価値は下がるでしょうし、どこのデベさんも計画しないと思います。

花やさん、５階建てビルは入りません。マルコやは計画に入ると聞きました。南側の家屋は結構広い敷地ですよ。
でも私もタワーマンションにはしないと思います。利益がでない？

>73
適当なこと言うな！＊＊

ぶり返しちゃったらごめんなさい。
Ｄ地区問題のＴＶの話どこかいっちゃいました？
何かマズイことでもありました？

リビオ引越し業者の件ですが、以前日通からお宅は何日ですとの連絡が来ただけですが時間は勝手にいいのでしょうか。日通に聞けばいい話ですがどなたか教えてください。

引越しですが個人で頼みましたが（日通ではありません）日通には連絡しておりません。
時間が重ならないようにと、確か日通で時間も割振るときいてます。

今日の集会には参加できませんでしたが近隣住民となりましたら一緒に運動したいと思っています。
一人では何もわからず不安でしたが仲間がいると言うことは心強いです。

とうとう代金請求用紙が届きましたね。融資を受ける分以外はネットで振り込んでしまったけど
まずかったようです。
気をつけましょう。

もう振り込まれたのですか？
２４日までとなっていましたが私もネットバンキングを利用しょうとおもっていましたがいけないのですかね。
安いしね。
月曜にでも野村に聞いて見ます。

D地区にはたくさんの問題がありますね。また相模原市都市整備課の課長は言っていること
が毎回違うのですからどれが本当なのか私にはわかりません。２ヵ月後には建設委員会での
議員との
質疑応答が情報開示室で閲覧できるそうですからお時間取れる方は市役所でどうぞ。

橋本駅北口Ｄ地区再開発を考える会のホームページ　が、有ります。

http://members2.jcom.home.ne.jp/d_area_objection/index.html

この地域が抱えている問題が解らない人　必見　です。 本日より、掲示板の運用が開始されました。

少し前から話題になっている
レクセルの東（リビオの南西）のマンションの情報は、
どこかのホームページに出ているのでしょうか？
ちょっと探してみましたが、見つかりませんでした。

まだ相談の段階ではないでしょうか。
相模原市の都市整備課担当者の口から出た話ですから
今すぐということではなくてもいずれはということではないですか。

もう中古がでてる・・・
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2195&eki=%b...

購入者がまだ入居前だというのに、中古として販売されてるのは納得いきません。
販売会社のほうに確認（抗議）したいと思います。

この部屋は非分譲扱いの物件ですね。

非分譲扱いはわかってるけど、誰も入居してない状態で中古として販売されていること自体
まずいことではないでしょうか？居住者みんなにかかわる問題ですよね。

ほんとですね、未入居なのに。
明日、不動産屋に聞いてみます。

なんだか、おちつきませんねぇ。
88さん、今はまだ、どなたかが聞いた話をここで書いただけの状況だと思いますよ。

価格が価格ですからいいのでは？

あたしが欲しいぞ＠３１階　

>88
ここの掲示板以外には載ってません。とても新しい話ですので。
ここの掲示板に載ってるだけでも不思議なくらいです。

３月10日相模原市役所内議員会館において建設委員会審査会がありました。その質疑応答で
他に計画はないのかの質問に担当課長がD地区に相談中のがありますと答えられたのです。

相談中ですか・・・、なんか微妙ですね。あんまりマンションが乱立すると防災関係がヤバイ
ですね。Ｄ地区マンションができること自体ヤバイんですけどね。やっぱ公園が欲しいですよ。

昨晩、筑紫哲也の番組で一瞬だけリビオが映りましたね

知りませんでした〜残念

＞１０１
内容はどのようなことだったのでしょうか？

チェーン店に押されて個人営業の居酒屋が苦戦。
相模原市の「多子作」もそう。
橋本駅再開発で、駅前には大手居酒屋が大挙開店
（駅ビルや食彩館が写る）
マンションラッシュで人口は増えるが、工場の閉鎖が相次ぎ
元々のお得意さん工場従業員が減少。
（ここでオラリオンやリビオ等タワーマンソンが写る）
ここで、閑散とした「多子作」の店内が写り、親父さんのインタビュー、
て具体だった。
そうした個人経営の居酒屋の再建お助けマンのお話ですた。

リビオはテレビ映りの良い美しい建物だと思いました（＾０＾）

そろそろガラス窓の確認会なのですが
行った方いかがでしたか？
今度こそお天気いいといいな。
引越しまでまもなくですが
がんばりましょー。

Ｄ地区の建物の取り壊しが始まりましたね。
一方、杉○屋の店の前の看板、「仮営業」って何でしょうね？
以前の営業と何が変わっているというのでしょうか。

明日の再々確認会、晴れそうでよかったです。
今まで2回とも雪でしたから、やっと晴れた日の景色が見れそうです。
まあ、雪景色も悪くなかったですがね（＾＾

教えてください。
コーナーの窓にオプションでシェードをつけられた方も手前にカーテンレールは付いてますでしょうか。

カーテンレールは全部ついて引渡しじゃないでしょうか？

他社でも見積もりもしましたが
コーナー窓のところについては
カウンターを生かす為に、一番奥付けにシェードをつける方法にすると
カーテンレールを残せると言われました。
見えてしまうのではずした方がいいかと思いますが。
他の部屋は、カーテン以外のものをつけると、おのずと撤去になりますね。

ところでみなさんネット環境はどうされますか？
TEPCO光のマンションタイプを導入したいんですが、賛同者はいますか？

↑何ですか？それ？

ネット環境気になりますね。
とりあえず現在使っているYahooBBの移設手続きをしました。
光のマンションタイプいいですね。

１１３さん、私もヤフーBBを現在利用しているのですがどうすればいいのですか？電話連絡でいいのですか？
教えてください。

ヤフーの画面から手続き画面にいけますよ。

再々確認会、結構あっさりでしたね(笑)

今週から公開空地がオープンしたようで、通勤時に通らせてもらってます。
明日はいよいよ引渡しですね。
今週の土日で引越しされる方はどれくらいいるのでしょ？
お天気にも恵まれそうです。

荷物は時間外にちょびっとずつ運びます。
混雑具合はどうでしょうね。

いよいよ明日引渡、取説が多い（ファイルが厚い）、鍵３セット（１個はセコムへ）簡単な組み立て、ドライバー・セット、駐車場のカギ（操作盤開閉用が２個）、保安灯。
それから、皆さんの気にしているＤ地区の影響による日影図が配られます。（ＵＳＩエンジニアリングより）
影響を受ける階の人は大変ですね！（冬至の影　２０階付近までは、影響あります）

みなさん、これからは同じコミュニティのご近所さんです。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

新宿まで行ったのめんどっちかったですね(~_~)

明日引越しなんですが、今日はエレベータ待ちはどのくらいでしたか？

今日の夜様子を見てきました。午後７時くらいでしょうか。まだまだ、ごった返していました。
日通さんや、オプション取付業者の方など、そりゃもうお祭り騒ぎという感じ。
一番大きなエレベーターが、引越専用で、残り２台が住民用で、オプション工事の様子を確認にいったんですけど、結構待たされました。
日通さんに聴いたら、７時くらいの時点でまだあと４件くらい残っているとか。
夜中までかかりそうな雰囲気でした。

引渡し当日から引越しされている人も居て、結構気合入っているなあと感心してしまいました。
現場の日通の人の話では、件数が多くてなかなか思うとおりに進まないとの事。２，３時間
待つのもあたりまえのようです。午前様になるところもあるのではないでしょうか。
お疲れでしょうが、くれぐれも事故の無いように気をつけて作業しましょうね。

Ｄ地区マンションはどうなりそうですか。最近情報がありませんね。
リビオに上がり、南側にマンションが無い現在は、とても爽快感あります。
Ｄ地区マンションは白紙か、縮小を強く望みます。

立体駐車場ですが、思ったとおり、入口の幅が狭いですね。
私も含めて、皆さん慣れるまでかなりの時間がかかりそうです。
今日の夕方も車庫入れの車両がかなり並んでいました。
駐車場へのアプローチがもう少し広いか、北側から入る形ならと思いますが、
緑地率やご近所との関係で無理なんでしょうね。
うちのカミサンは、「私は軽自動車かマーチ位じゃないと無理」とすでにあきらめてます。
今の車は２０００ｃｃですけど、車を買い換える訳にもいかないし（もうお金はないよー）、
「車庫入れは私」「暗証番号押すのはカミサン」で行くしかないようです。

>125
とりあえず４月中旬着工は阻止できたようです。しかし今後の見通しはまだ何とも言えません。
マンションを作る側は、業者も役所もプロです。かなり強力です。一方こちらは素人で、基本的に
土日しか活動できません。力量の差はかなりあります。こちらももっと強化しなければなりません。
無関心な人や人任せな人が多いと負けてしまいます。

立体駐車場にはガッカリ。
とにかく時間がかかります。１台出し入れするのに5〜7分かかります。
昨晩車を入れるのに渋滞していて、25分ほど待たされました。
全世帯が入居した暁にはどれほどの混雑になるのか・・(@_@)
パレットが下りてくるまでは早いですが、回転に時間がかかるみたいです。
アプローチも狭いですね。126さんのおっしゃるように、かなり入れづらいです。
北側道路に繋げて、いまある通路は緑地にするべきでしょう。
この駐車場は今後何とか使いやすくしていかなければなりませんね。

住み心地は満点です。
特に丹沢山系の眺めが素晴らしい！
夜景も想像以上に綺麗でした。

階段を上り下りする音が、部屋のなかから結構聞こえます。
お子さんや、女性のヒールなど、ご配慮をお願いします。

>128
なんと、25分待ちですか!?
入出庫が重なった時などはとても煩雑そうですね。
朝の通勤時にも大きく影響しそうです。
徒歩10分くらいのところに別の駐車場を借りた方がよかったりして・・・

会の名称が変わりました。(旧名：Ｄ地区対策会議)
とりあえず４月中旬着工は不可能になりました。しかしこれからが正念場です。
今度の土曜日に集会をしますので、どうぞお気軽にご参加下さい。
４月２日(土) １９:００〜２１:００
サティー６階、ソレイユさがみ セミナールーム２
ご質問等ございましたら、d-info@kana.dyndns.info　までご連絡ください。

オートロックのマンションに住むのは初めてなので素朴な疑問です。
新聞屋さんは、防犯上各戸までの配達はしないと思うんですが、そうすると
あのメールボックスの大きさで大丈夫なんでしょうか？
広告などでぶ厚いときとか、正月とか、下手すると内側からは取り出せない
んじゃないかと思うんですけど。
あるいは、管理組合が主要新聞紙の販売所と契約して、新聞配達員だけは、
毎朝確認の上、各戸まで配達するような形にするんでしょうか。
（２４時間警備員さんはいますから）
確認会のときに聞き忘れたので、ご存じの方、ご教示いただけたら幸いです。

↑についてですが、うちは毎日新聞から日経新聞の契約をしていますが、4月1日から部屋の
ところまで新聞配達してくれるそうです。昨日読売と朝日の勧誘も来ましたが、どちらも
部屋のところまで配達しますのでどうですか？と言っていました。だから新聞配達員だけ
は入れるようにしているのかなと思います。

初日に引越ししましたので4日ほど経ちましたが、住み心地はいいですよ。
天気が悪かったので洗濯物が乾かずその代わり乾燥機が乾かしてくれるし、
お風呂は自動的に溜まって終わると「お風呂が沸きました」とお知らせしてくれ
るし、ごみはいつでも出せるし、食器洗浄器をつけたので家事の時間がぐっと減ったし、
床暖房を弱にしておくだけで部屋も暖かいです。スーパーも近いので雨が降っても
あまり濡れることなく買い物も行けました。

東南角部屋ですが、結構横浜線の音が響きます。京王線の出発するときのプルプルプル〜
の音も聞こえます。内覧会のときはあまり感じなかったんですけどね。生活していたら
慣れるのかなと思います。

便乗質問です。ドアに新聞受けってついてませんでしたよね？
内覧会時にお花がささっていたところに配達してくれるのでしょうか？

あと内覧会時に新聞屋さんが「オートロックのため勧誘ができない＆管理会社より
引越シーズンには勧誘禁止と言われた」とこぼしておられましたが
（結局乗り換えしませんでしたが。）お部屋まで勧誘しに来られたのでしょうか？

１３３です。
新聞はお花がささっていたところに入れてくれるみたいです。
確かに内覧会のとき「勧誘できないです」と言っていましたが、引越しが込み合っている
間はオートロックも解除されていて、誰でも入れる状態なので勧誘に来ています。
話が違うよって思うんですけど。まあ、「他で取りました」って言ったらしつこく勧誘
しては来なかったですけどね。
ちなみにダスキンも昨日と今日来ました。

引越し業者はやっぱり日通が多いみたいです。日通のトラックがたくさんきています。
うちも日通で頼みましたが、他の部屋の担当の人も手伝ってくれて、荷物が部屋に入る
のはあっという間でしたよ。1時間半はかからなかったような感じです。
前の家から出る方が3時間半くらいかかりました。

>133
確かにゴミはいつでも出せるようにはなっていますが、
原則として収集日の朝に出すようにしてください。

新聞配達の素朴な疑問を出した１３２です。
早速ご回答いただきありがとうございます。久しぶりの引っ越しなので
荷物のまとめ以外にあれやこれや気にかかります。
これからもよろしくお願いします。

私は、「相模経済新聞」を定期購読しているんですが、今日郵送された
最新号（４月１日号）の１面に「橋本Ｄ地区優良再開発５月着工　３３
階建て０７年秋竣工へ」と大きく掲載されていました。
記事には「当初は敷地面積約４５００平方メートルに、建築面積２９００
平方メートルの箱型２８階建を建築する計画だったのが、近隣への日影
問題などに配慮し建築面積を２５００平方メートルに縮小し、タワー型
で３３階建に変更した」と書いてありました。
もう着工は決まったかのような書き方です。ホントのところどうなんで
しょう？

リビオからＤ地区を眺めるたびに、この広さの土地に３３階も建つなん
で信じられないし、こんな目の前の近くでいいのかいなと素朴に思って
しまいます。
高層化って、リビオみたいに敷地の半分くらい公園！って感じで空間の
余裕を出すためにするんじゃないんでしょうかねえ。
お役所の人が、Ｂ’ｓタワーやリビオの屋上からＤ地区眺めても、やっ
ぱり高層ビル建てた方がいいと思うのかなあ。

それにしても、Ｄ地区マンションの線路側はうるさいだろうなあ。

>>137
Ｄ地区面積は、リビオ１．５倍なので、単純計算なら３３階以上建てられます。

高層化は確かに空間の余裕を出すメリットはありますが、業者にしてみれば
単に建物の高さを高くして、売値を高くしたいのが本音だと思います。

「縮小した」と書いたのは、非公開で検討していた案の一つと比較だと思います。
建築面積は去年１１月公表時と同じです。配慮したように見せたい為の嘘です。
新聞社も業者の嘘をそのまま載せる事がないようによく調べてもらいたいです。

現在は建築確認は下りてません。まだ建築確認申請できる段階ではありません。
ただ、このままほっておけば業者の予定通り５月着工になってしまいます。

リビオの場合ゴミ出しはいつでも出して良く、生ゴミはできるだけ収集日の８時半までに出すよううにと私は理解していますが。
収集日の朝出すというのは、リビオのように建物内のゴミ置き場ではなく、外に置き場のある集積所でカラスの被害、悪臭などをなくすためだと思います。
ゴミがいつでも出せるのもリビオのいい所だと思うんですが。逆に百数十世帯の人間が一斉に収集日の８時半前に集まってくるというのも想像するとちょっとどうかと？
もちろん匂いの出そうな生ゴミは当日の朝出すというのは常識的には当然だとは思いますが。もっともデスポウザーがついているのでそんなに生ゴミは出ないとは思うんですが。

ゴミ出しについては基本的に２４時間いつでもＯＫと聞いております。
但し、139さんもおっしゃる通り生ゴミだけは悪臭の要因となるので
当日の朝に出すとなっています。そうですよねぇ？

鍵をもらいに行ったときに、管理会社の方が24時間ＯＫだけれども
生ごみは当日朝に出すようにとおっしゃっていました。
ディスポーザーがあるので、生ごみはほとんど出ないです。