ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？

じゃあ！高い買い物なんだし住宅ローンの話題にでもしますかぁ？
銀行ローンの審査は皆さん様々なところからｏｋもらってると思いますが、
オススメなところってありました？　組み方、割り振り方もあるかと思いますが。。

住宅ローンに関しては・・・

家族構成
世帯主の年齢
年収
頭金
ライフスタイル
返済年数

等々によって様々だと思うので、誰に何がオススメってのはちと難しいんじゃない?
誰が見ているか分からない掲示板で家族構成や年齢など詳しく書き込むとあぶりだされて来ちゃうし。

>342
そだね。住宅ローン板があるので、そっちでやった方が無難だと思う。
物件名書かなきゃまず特定される心配はないだろうから。

冷静に考えればそうですよね。失礼しました。
やること無いからライフプランの確認してました。
年内一杯の空白期間が凄く勿体無いんですよ。

不動産の購入なんて、もっと大変なことかと思ってたのに、
決めちゃってからはけっこうヒマ・・・

毎週のようにあっちのＭＲ、こっちのＭＲと奔走していた日々が今となっては懐かしい・・・
輝いていたよなあ、自分・・・

ネクサスシテイ


ネクサスシテイ、なんか広告の雰囲気が最初の頃と比べると変わってきましたね。

コンフォートの人なんて、まだいいよ。
ディーセントのおれなんて、来年7月末だから。
ニッセンの通販カタログ見ながら、暇つぶしするしかないね。

エアリーテラスの中古、今週末またオープンルームやってるみたいです。
今日明日、12時から17時まで。
前回より90万下げてます。

結構下げたね。
家主が買い替えで年内引越なのかな？

>348
参考がてら見学に行きました。たしかにアレグロ基調ですね。
住まれていた方がかなり綺麗に使っていたので、2年経過した「疲れ」は感じなかったです。

ちなみにエアリーテラス上層階からネクサスの現場を覗いてきました。
コンフォート→５〜７階の躯体着工中です。
ディーセント→基礎着工中です。

今、お風呂に入っていて思ったのですが
ＭＲのお風呂に蓋がなかったような気がしますが
もしかして標準ではないのでしょうか？？？

ディーセントを希望しているのですが、
南向きは、お墓が気になって、西側は道路が気になって
中々思うように決断出来ません。
東南向きであれば、目の前にお墓を見なくて住むのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
また、西側道路広くするとの事ですが、具体化されているのでしょうか？

>353
>南向きは、お墓が気になって、
我が家も検討しましたが、同じ理由で検討から外しました。

東京電力の営業所の上を抜ける階だとすると、はやり何がしか見えると思います。
「将来的に南面に建物が建つ可能性が無いのでプラス」と割り切れなければ、止めた方が良いと
思います。

＞352さん
私もＭＲで気付いて質問したら、ちゃんと蓋は付くとの事でしたよ。
でも入浴中に立掛けるとこがあるかは「？」です。

＞355さん
蓋は付くんですね。安心しました。
ありがとうございました。

キッチンコンロのトップがフッ素加工であまりにも。。。と思っているのですが
ガラストップ等オプションはあるのでしょうか？
皆さんは特にお感じではないですか？

私もキッチンコンロはガラストップがいいと思っていましたが、オプションで
ガラストップがありませんでした。今は標準でガラストップのところも増えて
いるというのに・・。キッチンコンロは後からでも取り替えられるので
最初はフッ素加工のヤツで我慢しようかと思ってます。

うち奥もガラストップ希望でしたがオプション無しで諦めムード
リンナイのコンロのカタログと見るとネクサスとほぼ同等品と
ガラストップの安いものを比較しても５万も差はなし。。
オプション対応して欲しものです

電気のコンセント増設は可能でしょうか？
オプション一覧に無かったのでどうでしょうか？
また、出来るとしたら金額ご存知であれば教えて下さい。

オプション対応の範囲を広げれば広げるほど、コストに響いてくるのです。
コンロにせよ、便器にせよ「１７５個注文するから勉強しろ」と言って買い叩いているわけです。

>オプション対応の範囲を広げれば広げるほど、コストに響いてくるのです。
はあ〜、なーるほど〜！
割とオプションの選択肢が狭いなと思ってましたが、それでか〜！

でも、あの立地であの広さであの価格って明らかに割安感あるし、
後からつけられるような装備は別になくたってねー。

最初から好みの装備を全て揃えるのもいいけど、
一つ壊れたら一つ買い替えて、って何年もかけて揃えていくのもいいかもね。
長く楽しめるよ。

購入者ですが、自転車置き場についてどう思われますか？
各住戸に対し、１.５台強。しかも２段式。
駅から１５分の平坦となれば、自転車を使いたくなる方
増えそうに思えるのですが、上段だと毎日はかなり不便そう。
かと言って、奥様方のチャイルドシート付きを上段に置くのは
申し訳ないし．．．。
ネクサスのＢはアルコープに置かれていましたが、
Ｃ．Ｄのアルコープはそんなに広くないし、規約変更なるかどうか
怪しいし、皆さんどうお考えでしょうか？
また、営業マンからどのような説明を受けてられますか？

＞363　私も同じ事を不安に思ってました。家はまだ子供が小さいので一人で自転車は乗りませんが、いずれ一人に一台持つようになれば家族２台以上になってしまいます。確かに平坦な土地ですし自転車多くなりそうですよね？営業に聞いたら、入居後皆様の希望があれば理事会で自転車置き場の増設もできますよ！といっていたけど結局修繕費で増設なので困りもんですよね〜？
　　　　修繕計画にも自転車置き場の増設はないし・・・

>規約変更なるかどうか
アルコーブに自転車置くの、管理規約で禁止になってましたっけ？
うちはすっかりアルコーブに自転車を置くつもりになっていましたが。

>理事会で自転車置き場の増設
これは現実的には難しいでしょうね。
資金的には大した金額ではないからなんとでもなりそうですが、場所が確保できそうにないですね。

一軒に２台近い駐輪場って、一般的にはそう悪くはない数字だと思いますが、
なにしろ売りが、「駅からフラット」ですからねえ‥。
確かに、ちょっと不安です。

賛成！自転車置き場、絶対足らないのでは？
確かに自転車持たない方もいらっしゃると思いますが。
いずれ増設と言ってもどこに・・・？

やっぱりこの物件、読めば読むほど買わなくてよかった。

アルコープ禁止かどうか見てませんが営業説明では
当初は禁止にしていると言ってました。（当てになりませんが）
　しかし、私の購入したタイプはアルコープに自転車置けそうな
スペースありそうにないです。う〜ん残念。

結構増設スペースは作ればありそうですよ。
（模型を見る限りですが．．．。）

>当初は禁止にしている
うちが聞いたところでは、いつも答えは「置けます」でした。
管理規約も、たしか禁止にはなってなかったと思います。

これは、別のマンションのＭＲの話なんですが、「ペットは規約上どうなんですか」と尋ねたら、
「ペットは好きですか、嫌いですか」と聞き返されて、
「好き」と答えたら突然、「もちろん飼えます！」みたいなペット大歓迎ムードになりました。
「ペットが嫌い」と答えていたら、どういう反応が帰ってきたんだろう？

アルコープに自転車を置けるかどうかという問題も、
その辺で微妙にニュアンスが変わってきたりとか、ありそうですね。

ところで、すいません
>確かに、ちょっと不安です。
というのは失言だったかもです。
殊更に不安をあおるようなこと書いてすいません。
反省です。

>結構増設スペースは作ればありそうですよ。
そうですね。すごくたくさんある植え込み部分を少し削れば、増設も可能かもですね。
それに自転車って、とりあえず持ってるけどあんまり乗らないっていう人もけっこういて、
そういう人は駐輪場がちょっと値上がりしただけで手放しますから、何とかなりますよ、きっと。
バイクと自転車合わせて一軒につき２台分確保っていうのは、決して悪くない数字なんだし、
気に入って買った物件なんだから、前向きに考えていきましょう。

そうですよ。
私はかなり気に入ってます。
誰がなんと言おうと。
（本物の建築士が物件を細かく見て、完全なダメ出しされれば揺らぐかも．．．。）

天井の梁・部屋の角梁・ムダな共用施設等、無いものが多く、かなり気に入ってます。
１００％満足の物はありません。皆さんも譲れないものを優先的に考え、結論を出した訳ですから
否定的な書き込みは、優先度・主観の違う方が書いただけですので、全く気にせずいきましょう！！
折角選んだ所なんですから。

我が家の営業担当はエレベーターには自転車（原付等）乗せられない。
アルコープに置く事も禁止になっている。と言ってました。
でも　三輪車や子供用自転車は上まで持って上がっても。。と曖昧な回答でした。
管理規約を熟読できていないのでよく分かりませんが！！
また、駐輪場は完全抽選なので２台申し込んで２台とも上段　もしくは下段になることはあるし、
駐車場も何年か先に場所の入れ替え（当らなかった人への救済と言う意味で。）もなく
最初に当らなければ空きがでるまで敷地内には置くこともできない。
このあたりをつっこんでも是非理事になって規約を変えてくださいしか言わないし。。
売ってしまえば後は理事会・管理会社へどうぞという感じです。

>371
>最初に当らなければ空きがでるまで敷地内には置くこともできない。
>このあたりをつっこんでも是非理事になって規約を変えてくださいしか言わないし。。

どこのマンションもそんなものですよ。
逆に違う例があれば、教えて欲しいくらい。（駐車場優先権つきの億ションは別にして）

別の話で申し訳ありませんが、営業の人に『デジタル放送ってもう始まってるから見れるん
ですよね？』って聞いたら『えぇ、まぁ、見れますよ・・』とか、何かはっきりしなかった。
たまたま知り合いの人が住んでるマンションで、受信用に工事したらざっと８０〜９０万くらい
かかるって言われたらしく、ちょっと気にしてます。　誰か聞いた人いらっしゃいます？

ネクサスではケーブルテレビ経由でテレビが見えるようになっているはずです。
重要事項説明書の「（７）設備について」の「４、ケーブルテレビについて」の「カ」に
「地上波デジタル放送を視聴するためには、地上波デジタルチューナーまたは
地上波デジタルチューナー内蔵のテレビが必要となります。」と書いてあるので
見れるのではないでしょうか。

ディーセント購入者ですが、
皆さん、カラーセレクトどうされました？
色々揉めましたが．．．。
ちなみに私は、アレグロ基調で、お風呂を３Ｆモデル。キッチンを２Ｆモデルにしました。
皆さんどうでしょう？

わたしも自分だけだったらアレグロにしたと思いますが、
ラルゴ支持の連れ合いに反対され、
中とってモデラートにしました（笑）。

私もアレグロで＜375の匿名さんとまったく同じセレクトにしようと思ってます。
キッチン色はどうしてもアレグロではしっくりこないため。
締め切りが今月末と言われているのでほかにも皆さんにセレクトが聞けたらと思います。

すみません、どっちが２階で、どっちが３階でしたっけ？
ラルゴの４ＬＤＫと、モデラートの３ＬＤＫ。
どっちがどっちだか、忘れてしまいました。

>>378
3階がラルゴ　2階がモデラートで合ってますよ。

私もアレグロを選択しました。キッチンはラルゴのカラーを選択。お風呂は3Fモデル。
色々シミュレーションソフト（自前）も使って検討した結果、これで落ち着きました。

>379さん、ありがとうございます。
４ＬＤＫラルゴが３階、３ＬＤＫモデラートが２階、ですね。

私はモデラートを選択しました。キッチンもそのまま変えず。お風呂は３Ｆモデルにしました。

お風呂３Ｆモデル人気ですね。
確かに２階より３階の方が感じが良かったです。

＞シミュレーションソフト（自前）も使って検討した結果、これで落ち着きました。

自作ソフト凄いですね。色彩感覚の無い私には是非拝見させてほしい一品ですね。

>自作ソフト凄いですね。色彩感覚の無い私には是非拝見させてほしい一品ですね。
ごめんなさい、誤解を生む書き方でしたね。市販の安いソフトで試しただけですよ。

こちらこそすいません。
確かに自作ではなく「自前」と書かれておりました。
申し訳ありません。
でもそのような便利なソフトがあるんですね。
中々イメージつかなくて。
ＭＲにアレグロ部屋があれば良かったんですけど。

http://www.s223.jp/color/index.html
↑これ、ちょっとはカラーセレクトの参考になるかもです。

同じ部屋でも色の選び方で、雰囲気って変わるものなんですね。
もし既出だったらすみません。。。

ローン申込み会の案内が届きました。
金利の内容もわからないままUFJの申込み用紙に必要事項を記入
して持ってきてくださいといった感じです。
ちょっとおかしくないですか？

ＵＦＪで借りない場合は出さなくていいのですよね。

審査が通った金融機関の申込書を送ってきてますね。うちは中央三井がきました

仮審査ではないので、自分の好きな所へ申し込み
すれば大丈夫ですよ。