CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 28

それは定価の話だろ。
耐震偽装疑惑が波及して検査のため販売を中止していた期間があるだろ。
ただでさえ村で検討の範囲外だったしレイディアントという強敵が隣駅だったから
かなり販売は苦戦していたよな。

じゃ、実売価格を言ってみろよ。

もう眠いから見に行かないけれど、このスレの一番最初から見ていけばわかると思うよ。

知らないんだね

横入失礼。エ○○リオの検討スレ見てみればいいですよ。

マンションなのに村アドレスということでアウトオブ眼中の人多かったから

村アドレスを気に入って入居した人も結構いたようですよ。
そんなわけで市への編入に多少の抵抗感があったみたい。
まあ市なりの行政サービスを享受して満足してるのでしょうが。

ただ、レイディアントやセンティスよりも修繕積立が少し高いようですね。
やはり仕様が高級なんですかね。それとも震災の影響？

負けず嫌い。。。。

>505
検討スレを全部みましたが実売価格はワカリマセン。

496氏の内容から平米当たりの金額を出すと3件とも大きな差が出てないようなので、
それ以降の書き込みや当時のスレの雰囲気から日医大の物件が結果として値落ちが
少なくなっている人が多い可能性がありますね。あくまで可能性の話ですけどね。
その煽りを食って値下げ続けざるを得ないのが現状の牧の原物件ということでしょうか。

エ◯◯リオは当時印旛村でまともな商業施設も周りになくて人気がなかったよね。
叩き売り状態で安かったから値落ち率は小さいかもね。
でも値下がりしてないことは絶対にありません。
そういう意味ではドア◯◯◯も同じだから「買い」かも。

運賃が半分になって、押上まで通過が出来たら検討する。

＞＞５１０
そうだね。当時大分安いチラシが入っていた。
今のドアシティよりはるかに安かった

エストリオ住民です。
実売価格を気にしている方がいるようですが、それはタイミング次第かと。

　①耐震偽装の確認のための販売停止期間以前はそこそこ強気な価格で、
　②問題ないことを確認した後の価格改定ではレイディアントより気持ち下げて、
　③竣工後はそこから値引きもあって、
　④最後10戸を切ったあたりは1,780～1,980万というのもあり…

正直①②の頃の話は伝え聞いた話なので間違っていたらごめんなさい。
うちは③に該当するけど最終的には価格表から16％ほどの値引き。
>>496の坪単価だとうちは2,180万ってことになるけど、それなら逆ザヤ。
計算しておっ！とは思ったけど、だからと言ってどうこうはないかな。
>>508さん、こんな感じで回答になってますかね。あとは雰囲気を感じ取ってください。

ここCNTで資産価値といってもたかが知れてるだろうし、シンプルに自分の趣味趣向に
あった街に住むというのが一番かと。ちなみにうちは村アドレスお気に入り派でした。

>>506さん、修繕積立は将来を見据えて値上したはず。その分他より高いのかも。
恥ずかしながらそのあたりに疎いので、これも間違っていたらごめんなさいです。

うちよりも日総さん破綻直前？直後？のレイディアントの方がさらにお得感あった記憶が。
まぁ、住宅ローンの金利を含めて何にせよタイミングですな。

×日総 → 〇日綜　すいません…

破たん直前のマンションの売値と比べることがまちがっている。
レイディアントのデベが破綻したからエストリオに流れて完売にたどりついたのが
真相？

アクア販売の頃のレイディアントの人気っぷりは確かに凄かった。
ＭＲでは映像を使った派手な演出、時代を先取りしたモバイルインターホン、
花粉除去装置、カナルのある豪華な中庭とエントランス。
始発駅で、さらにジョイフルもＢＩＧ ＨＯＰもできて勢いがあった。

そんなで買い物で困ることはないし、始発駅だし駅までもドアシティより近いし、
学校や公園も近いし、今でもポティンシャルとしては悪くないのでは？
同じ予算でドアシティよりひと回り広い部屋が買えて駅、コンビニにも近くなる。

ただ上で書かれている格安で買えた人たちはアクアではなくてフォレスト？の方だな。

アクアは値下げする間もなくすぐ完売したよ。

事故物件になってしまったのが致命的。
本当に惜しい。

日本医大の方は幼児虐待
はっけよい

変な事件がおきてないのは中央の物件だけか。
あっ、痴漢・・・