東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベル志村城山【旧称:志村城山プロジェクト】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-11 19:33:55

オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。


所在地:東京都板橋区志村二丁目6-1他(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.29平米~101.68平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:大成ユーレック株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.1.14 管理担当】

[スレ作成日時]2014-01-02 22:34:36

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オーベル志村城山口コミ掲示板・評判

  1. 398 匿名さん

    収納にこだわって作っているみたいで、使いやすそうだなって思いました。
    ゆとりの間取りを選ぶことができたらいいですが、なかなか難しいことも。
    ドーンと大きいだけの収納だと、収納が下手だとかえって大変なこともあって、
    いろいろ細かい所が考えられているといいなって思いました。

  2. 399 匿名さん

    モデルルームもオープンしたことだし、
    すでに行かれた方の情報や感想お待ちしています。

    昨日の駐車場の入りは半分くらいだったな。
    地元民が多いのか、客が少ないのかはわからないけど。
    とりあえず予約は満席になってたようだけど。

  3. 400 匿名さん

    仕様はホームページに載っていないが、室内で洗濯物が干せる竿?が2本標準で備えてあり主婦としてはありがたいです。
    あとバルコニーにスロップシンクもあり便利かも。駐車場はシャターゲートがあり外部者が入れないようになっていいかも。
    見学者はそこそこ混んでた模様。




  4. 401 匿名さん

    仕様は最近のマンションどこも同じようなものですね。
    まあ、十分ですが。
    価格はどうでしたか?

  5. 402 購入検討中さん

    仕様良かったです!
    スカイティアラも見に行きましたが、断然こちらの方が気に入りました。
    価格もスカイティアラより手の届く価格でした。
    ただ、中山道近いのがやはり気になります。

  6. 403 匿名さん

    スカイティアラは物が良いんですよね。
    というか、スカイティアラより手が届く価格っていうのはやはり4千万あたりですか?

  7. 404 匿名さん

    まずはモデルルームにいってみては?

  8. 405 匿名

    検討板ですよねここ。モデルームに行ってみては?で回答にはならないですよね。行きたくても仕事などで時間も中々取れない人もいるのに…。土日しかモデルームしてないんでしょ?ここ?

  9. 406 匿名さん

    資料請求してみれば

  10. 407 匿名さん

    400ですが、403の方はどこと比較してスカイティアラが物がいいと断言できるんですか?
    モデルルームに行ってみたら分かります。
    外壁のタイルは特に素敵でした。こういうのはマンションがよく見えていいかなと思います。
    価格、仕様共に駅近かなこちらを購入しようとほぼ決めました。

  11. 408 匿名

    私も価格を知りたいです。
    中々モデルルームに行かれないし
    検討し得る価格かどうかどけでも。

  12. 409 匿名さん

    今この時点で、この板で仕様に興味のある人はいないと思うな。
    仕様がいいと言われても、買いたい価格かどうか、
    わかりもしないのに、仕様に特別興味もない。

    今の時点では、以前書き込みされてたネガティブ情報をどれだけ払拭できるのか?
    それ以外は結局、みんな価格しか興味ない。
    価格の書き込みを期待してる。

  13. 410 匿名さん

    本当に購入検討者ならばモデルルームに行くでしょう。
    夜中のクチコミなどしないで先ず電話でもしたら?
    西側は人気でしょう。

  14. 411 匿名さん

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  15. 412 購入検討中さん

    402です。
    仕様、価格とも私もスカイティアラよりこちらが気に入りました!
    特にキッチン周りなど良かったです。
    ただ、モデルルームが4LDKで部屋のイメージはつきにくいです。

    価格ですが、正式発表はまだみたいですしこちらに書き込むの控えます。
    私はスカイティアラよりは少しお手頃かな?と感じました。
    スカイティアラもまだ低層階の価格は出してなかったのではっきりとはわかりませんが…

  16. 413 匿名さん

    スカイティアラより、少しのお手頃程度の価格帯なら、
    相場に比べて、かなり割高なんじゃないだろうか?

    そもそもスカイティアラは、近隣相場は無視した値付けだし。

  17. 414 匿名さん

    大手デベの大規模物件とここを、同じ土俵で評価できないと思う
    将来の管理費ひとつにしても、24時間管理体制にしても、良い悪いとは別に、全く異なるってことは、一目瞭然

  18. 415 匿名さん

    そうなんだよね、自分もちょっと疑問に感じてたんだけど、ここは何かとスミフのスカイティアラをやたらとライバル視したり、比較対象にしてるけど、いろんな意味で異なりすぎてる。規模も違えばデベも。

  19. 416 匿名さん

    だって両方見て検討する人がそれなりにいるからでしょう。もちろん片方しか検討しない!って人も中にはいるでしょうが。

  20. 417 匿名さん

    両方見て検討してます。
    設備面はオーベルの方が良い印象をもちました。
    価格面もスカイティアラと比較してもそこまで
    安いとは思わなかった。この価格帯だと価格だけ
    見るとスカイティアラが比較対象になるはずです。

  21. 418 匿名さん

    ここの比較対象って、デベ的にはベレーナとかアデニウムと同じでしょ。

    プラウドやパークハウスと同じなら高いと思うよ。

    スカイティアラは、悪い意味で別格だし。比較対象にもならない。

  22. 419 匿名さん

    普通は最初どこかと比較対象とかの話ではなく実際に資料をみて駅から何分とか広さなど検討しますよ。
    次に収入に見合うマンションかどうか。
    プラウドの営業の方は板橋区にディスポーザーは必要ない。
    価格をそれなりにしないと買える層が少ないと板橋区を見てました。
    コマーシャルが少ないし宣伝が地味だけどここのデベは良心的だと思う。
    スカイティアラのクチコミを覗いたらかなり下品なクチコミがあっていやな感じがしました。

  23. 420 匿名さん

    >>419
    だからデベ的にと言ったでしょ。

    個別に物件を検討するのは当たり前なので言うまでもない。

  24. 421 匿名

    デベてきに、同じでは大成さんが可哀想です。

    大成有楽はHP見て確認したらどうですか。

  25. 422 購入検討中さん

    スカイティアラの口コミは度々下品なレスが入ってますね。

    こちらのモデルルームに行ってみて広いお部屋だったのでイメージしづらい点は確かに有りましたがマンションはキッチン周りなどかなり気に入りました。

    ブランドとか関係ないし、私もオーベルはそんなに下なんて思えませんが。

  26. 423 匿名さん

    なぜ、ここは何かとスカイティアラを悪く言われるのでしょう?ちょっとみていて感じが良くないです。

  27. 424 匿名

    私は一主婦ですが、 ここは感じ悪くはないですよ。
    むしろ423さんが感じ悪い。

  28. 425 匿名

    私は一主婦ですが、 ここは感じ悪くはないですよ。
    むしろ423さんが感じ悪い。

  29. 426 匿名さん

    他物件のレスに対し下品とか言ってしまうのをみて感じが良いと思えますか?かなり失礼な言い方だと思いますが。

  30. 427 匿名さん

    比較対象としてるのはスカイティアラというよりヴエレーナ志村坂上ヒルズですかね
    こちらもあちらも安定した仕様ですし。

  31. 428 匿名さん

    正式発表はまだみたいですが、価格帯は
    スカイティアラとそんなに変わらない印象をうけました。

  32. 429 ビギナーさん

    こだわりの空間設計というのが良いですね~。
    下駄箱なんて、いっぱい靴が入るから良いな。間取りは極一般的な間取りにも見えますね。
    まだ価格は未定とありますが、大体でイイから幾らくらいなのか知りたいですね。

    スカイティアラを比較対象に。ってあるけど何処に有るの?

  33. 430 匿名さん

    >>428
    それは、言い過ぎですよ。
    スカイティアラよりはかなり手が届きやすい金額ですよね。
    スミフと同じような金額出してたら売れないよ。

  34. 431 匿名さん

    かなりは言い過ぎたな。
    でも、スミフと同じように出してたら厳しくなるよ。

  35. 432 匿名さん

    あーだ、こーだとこの口コミしてないで、モデルルームに行かれたらどうですかね?

  36. 433 匿名さん

    誰にいってんの?アンカーぐらいふりなよ。
    前の書き込みの人は行ってるっぽいし。
    それに、口コミでモデルルームに行けで促すだけでは
    口コミの意味がないんだけど。

  37. 434 匿名さん

    433の方は検討者ではなく評論家?
    クチコミを楽しんでますね。

    私は主婦目線な仕様と駐車場が平置きと機械式両方あり電気自動車の充電設備などありかなり気に入りました。
    価格を気にされてるようですが、そちらもまだ正式ではないですがいい感じを受けました。

  38. 435 匿名さん

    ヴェレーナ、アデニウムなどのマンションと同格なんてあり得ない。
    やはりマンションは駅ちかに限ります。
    台風や雪が降ったときも三田線はあまり遅れがでなかったし、バスは使わないので便利。

  39. 436 匿名

    今騒がれている青山の都心物件とは違いどちらかと言えば板橋区は郊外型だから駅から遠い物件は三丁目のサンシティと同じ運命をたどり、新しいうちはそこそこだが、年数がたつと廃れかたがはやいと思います。やはり私も駅ちかなここはオススメ!

  40. 437 匿名さん

    >>435
    すみふと比べるぐらいならそちらの2社が妥当だと思うけど。

    サンシティは今だに人気ありますよ。中古として。
    あまりご存知ないようですが
    販売時の価格と中古で査定し買い手がつく金額と大差があまりなく
    資産価値が安定してこの近辺ではとても評価が今だに高いマンション街です。
    見た目、個人の先入観で、そうお感じなのでしょうが
    実際はとても今でも人気のあるマンション街なんですよ。

  41. 438 匿名

    435です。
    私はサンシティの新築当時に購入された方と友人です。

    スーパーも最初に入ったシズオカヤから冴えないスーパーに代わりサンシティのど廃れぶりが酷いと嘆いてますよ。
    あまりに事実とは違うと思いますので再度コメントしました。

    オーベルさんの会社の規模は437が言われた二社とは別格に上です。ネットでお調べください。

  42. 439 購入検討中さん

    自分もサンシティの住民がマンションが売れなくて、しかたなしに安く貸しているって聞いた。

  43. 440 匿名さん

    やはり駅ちかに限るね!

  44. 441 匿名さん

    板橋区坂上は水害もない場所で、大手町通勤にも直通だからいいです。
    そしてこちらってオシャレな外観で、いわゆる団地のようでないところが好き。あか抜けてますね。

  45. 442 匿名さん

    真面目に検討してるのならばモデルルームにいき、要望書をだしたり価格帯を尋ねたほうが安心です。

    私も行きました。

  46. 443 匿名さん

    >>483
    あなたが言ってることの方が事実と違いますよ。
    437さんが言われてる通りです。
    ちなみにサンシティには知り合いがたくさんいます。
    しさん価値が安定していて
    住人さんは今だに安定して安心して暮らせると言っています。

    ここは、他物件の批判があまりにも多すぎのように感じます。

  47. 444 匿名さん

    価格も気になりますが、中山道や壁など、ネガ部分に対して、モデルルームでどのような説明があったか気になります。

  48. 445 匿名さん

    サンシティってマンション管理で成功例として挙げられてるあのサンシティ?

  49. 446 匿名

    皆それぞれお思いのことは、それぞれの立場からクチコミしてるのがよく分かりますね。
    いずれにせよ、こちらは早めに完売かと。

  50. 447 匿名さん

    >>445 なんかわざとらしい。

    意味ないね!

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