オーベル志村城山【旧称：志村城山プロジェクト】

近隣の科学薬品の臭いはなんとか
なるのでしょうか。。

都合が悪くなると営業のせいにするんだね。

>>357
もちろん購入希望ですよ。

毎日現地通って通勤してます。今も三田線の中です。
だからこそ、あなたの言っていることに信ぴょう性を感じないんですよ。

近くの小豆沢体育館で女子レスリングの世界大会をやるみたいですね

357です。
信憑性がないと言われてもほんとに近所だから。

そういうものの言われ方する方とはご縁がないないよう願ってます。

お墓が見えるとか中仙道を気にしてる365は何故購入希望なのかしら？
人により見方に差があるとはおもいますが、レス読んでるとデメリットばかり並べてる。
同じマンションになると注文が多そうで・・

近所と言ってもこの地域、ちょっとした差で環境に大差が出るので、ご近所さんとこの位置によるよね。
ご近所さんが清水坂より西側なら静かだと思われるかもしれませんが
重要なのは現地です。
現に、現地東側の下には交通量の多い中山道が通ってるので静かなわけがない。
現地東寄りに立ってそれでも静かだと言えるのでしょうか？
自分も長年この地域に住んで、ここができると聞き、何度も現地に足を運んでるけど
南側前の戸建てに続く道からも中山道からの車の音がかなり聞こえる。
だけど、西側、清水坂の方からしたら建物影になるため音も東側に比べればさほど影響はないと思える。
ただ、現地をよく知ってる自分からしても
スレ当初から何かとご近所と名乗り書き込みされてる方の情報と実際の現地は異なる部分が多々あるため365さんの信憑性が感じられないに同感です。

>>368
365じゃないけど
南側は見える心配が無いから南側を検討又は西側を検討されてるのでは？
中山道しても寺にしても東側だけなんだし。

地権者予定住戸7戸なのか

現地を見てきてくれた方の話は客観的で参考になります。
あとは、モデルルームが出来て金額確認と自分の目での確認ですね。

マンションマニアさんの予想価格だと、あっという間に完売ですね。
近くのマンション高そうですし。

中層７０㎡で４７５０万円くらいって書いてありますね
予想が自分と同じくらいだ

情報有難うございます。
予想どおりの価格ですぐ売れてしまいますかね。
意外というかオーベルさん価格設定にしたんですね。

ご近所さんの予想外れましたね。
5000万きるなんてあり得ないなんて言い張ってましたが。

最多価格に4500万前後で当たりですね。
下層ならもう少し安いって感じでしょうし
一番安い部屋は4000万あたりかな。
やはり地域性を無視できませんしね。
前向きに検討できる価格で良かったです。

>381さん
ちなみにその価格情報はどこからですか？

そういわれれば、情報源がわかりませんね。
正しい情報ですか？
それとも願望からクチコミにしたんですか。

>>385
願望って…

381では 書かれてた と言われてるんだから
願望ってのは無いでしょう
そんなに5000万切ってもらいたくないのかな
検討してるものからしたら妥当で意欲が沸くんだけど。

381ですが

70㎡475ってことは72㎡だともう少し高くなりますよ当然

>>384
>>385
マンションオタクの人のブログですよ
>>380で予想って話ですよね
願望ってｗ
あくまで自分もあの人の予想が同じくらいだったって話なだけですよ

70平米で5000万以下希望の方が多いんですね。

この辺り検討されてる方は年収500万以下？というか、400万前後？

大変厳しそう。

マンションマニアさんは近くのスミフ物件の価格の予想は見事にはずしましたけど。

>>387
主語を書いてくださいね。

>>388
うちは5000万強のうちだけど
年収500万前後じゃ買えないよ。
頭金入れるなら別だけど
もし、フルローン組んだ場合月々の返済が17万前後になるし
管理費修繕積立金プラス駐車場代なんて含めると
月々23万前後
それで余裕がある生活を送るには少なからず1000万ぐらいの年収の人じゃないと…
そういった層ばかりをこの地域で呼び込めるかなぁ

>>389
ガーソサの残戸数も駐車場の飽き具合で予想してたけど
その後間も無く完売してましたね。
素人の方の趣味でのブログですから
ある程度の参考までにとどめてないとね。
とはいえ、広い部屋はともかく
自分も最多は5000万いかないと思うな。

地域活性化のためにもこの309さんのような方が増えるといいですね。
三田線に乗るとメトロとは違う閉塞感を感ずるので。
マンションができると明るくなりそうで期待してます。

60平米台だと4000万きるよね。

マンションマニアさん最近ハズレてますね。

>>390
自分の読解力のなさを人のせいにする前に
自分は何番なのか書けよ

No.380 by 匿名さん　2014-03-12 20:28:14
マンションマニアさんの予想価格だと、あっという間に完売ですね。
近くのマンション高そうですし。

No.381 by 匿名さん　2014-03-13 10:10:43
中層７０㎡で４７５０万円くらいって書いてありますね
予想が自分と同じくらいだ




これが読み取れないって大丈夫かよ(笑)

ちなみに低仕様だったけど赤羽のパークホームズは
角部屋じゃなきゃ70弱の3LDKを5000万で買えたからな

よみ取れないんじゃなく
誤解を招くような書き方したあなたが悪い

収納にこだわって作っているみたいで、使いやすそうだなって思いました。
ゆとりの間取りを選ぶことができたらいいですが、なかなか難しいことも。
ドーンと大きいだけの収納だと、収納が下手だとかえって大変なこともあって、
いろいろ細かい所が考えられているといいなって思いました。

モデルルームもオープンしたことだし、
すでに行かれた方の情報や感想お待ちしています。

昨日の駐車場の入りは半分くらいだったな。
地元民が多いのか、客が少ないのかはわからないけど。
とりあえず予約は満席になってたようだけど。

仕様はホームページに載っていないが、室内で洗濯物が干せる竿？が２本標準で備えてあり主婦としてはありがたいです。
あとバルコニーにスロップシンクもあり便利かも。駐車場はシャターゲートがあり外部者が入れないようになっていいかも。
見学者はそこそこ混んでた模様。

仕様は最近のマンションどこも同じようなものですね。
まあ、十分ですが。
価格はどうでしたか？

仕様良かったです！
スカイティアラも見に行きましたが、断然こちらの方が気に入りました。
価格もスカイティアラより手の届く価格でした。
ただ、中山道近いのがやはり気になります。

スカイティアラは物が良いんですよね。
というか、スカイティアラより手が届く価格っていうのはやはり4千万あたりですか？

まずはモデルルームにいってみては？

検討板ですよねここ。モデルームに行ってみては？で回答にはならないですよね。行きたくても仕事などで時間も中々取れない人もいるのに…。土日しかモデルームしてないんでしょ？ここ？

資料請求してみれば

４００ですが、４０３の方はどこと比較してスカイティアラが物がいいと断言できるんですか？
モデルルームに行ってみたら分かります。
外壁のタイルは特に素敵でした。こういうのはマンションがよく見えていいかなと思います。
価格、仕様共に駅近かなこちらを購入しようとほぼ決めました。

私も価格を知りたいです。
中々モデルルームに行かれないし
検討し得る価格かどうかどけでも。

今この時点で、この板で仕様に興味のある人はいないと思うな。
仕様がいいと言われても、買いたい価格かどうか、
わかりもしないのに、仕様に特別興味もない。

今の時点では、以前書き込みされてたネガティブ情報をどれだけ払拭できるのか？
それ以外は結局、みんな価格しか興味ない。
価格の書き込みを期待してる。

本当に購入検討者ならばモデルルームに行くでしょう。
夜中のクチコミなどしないで先ず電話でもしたら？
西側は人気でしょう。