多摩センターのアルテヴィータ

はじめまして。
>598さん
私もそこそこ気に入っている住人の１人です。
私は鉄ちゃんではないですが、コリドーを歩いていて電車が見えると思わず
うれしくなってしまいます。
>主観でも違う。
その通りですね。電車を気にする人にとっては、考えられない立地です。
でも多摩センターという駅で駅近、この値段（タイプによってかなり違い
ますが）、私には魅力でした。南大沢にもいくつかありましたが、私には
南大沢よりは多摩センターがお気に入り。

旧公団が多摩センター周辺は商業地域としてマンションを建築しなかった
ため、確かに大規模マンションは初だと思います。ただこれからは、いくつか
できそうですね。値段は高めになるのかな。立地もアルテよりはいいだろうし、
金利も上昇傾向ですからね。

>594さん
確かに駐車場はマイナス要因のひとつですね。
狭い・・・経験不足の人にはつらい。車高制限も苦しい。（今はいいけど、
　　　　　買い替えに制限が生じるのも悲しい）
高い・・・自走式月500円〜なんてマンションもありますよね。（でもこの場所で
　　　　　民間の駐車場はそれくらい？民間に合わせる必要もないのですが。
　　　　　機械式の維持費からの算定らしい。）

>594さん
どうして（おそらく）人生最大の買い物について、
３ヶ月程度であんなけなし方ができるのでしょうか？
私も住人ですが、散々検討して購入し満足しています。
コリドーが240メートルあるのですから、Ｅ棟が遠いのは当たり前でしょう。
購入前に営業さんが教えてくれませんでしたか？
教えてくれなければ、聞けば良かったんです。
線路に挟まれた立地なのも周知の事実であり、最終的には個人の許容範囲の
問題だったはずです。
あなたは電車の音を納得して買われたのではないのでしょうか？
機械式駐車場も、購入前に説明を受けているはずだし、どこの機械式駐車場も
あの程度の使い勝手だと思います。
住人であるなら、アルテヴィータに誇りを持って欲しいものです。

地盤はものすごくいいらしいよ。
目の前の富士多摩ビルは、銀行の電算センター、いわゆる心臓部だ。
建てられる場所の条件は、かなり厳しいんだって。
安心だよね。

駐車場は確かに自走式よりは入れずらいけど、１万前後は相場でしょ。
３００台近くあるから、月約３００万×１２ヶ月＝約３６００万。
これが管理組合に入るのは、大きいと思いますよ。
大規模物件のメリットは多い！
ただ来客者用の駐車場が無いのが、残念。
エントランスの横の車路を、それ用にできないかな？
いつも車が止まってるけど・・・・。

w

>604
来客用駐車場はきっちり管理できないと住人に悪用されますよ。
特にここのような「不便」と言っている方がいる場合は。
だってお金を払って使いにくい駐車場へ入れるより、自由に使える
平置き式来客用駐車場を独占することに目が行くでしょう。
機械式を来客用にしたほうがいい気はするけれども、故障とかの責任
問題も出てくるし・・・。
難しいですよね。

狭い敷地だから、余計に大変ですよね。
やっぱり、管理組合がしっかりと対応しないと、ひどいことになりますよ。
最初が肝心です！

まずは、駐車禁止の立て札を立て、その後、それでも止めるやからの車に張り紙攻撃！！
それでもだめなら・・・うーん、実力行使かな？
車止めを使っちゃうとか！

勘違いしないで下さい。
駐車場を悪用するなんて、思うわけがありません。
マンションをよりよくするために提案したまでです。
いろいろな意見を出し合って、改善していけばいいと思いませんか？
駐車場の空きが、けっこうあるらしいので利用できればと思ったんです。

掃除の人たちは掃除がザツすぎる。草のまわりしかしないからねー。
共用廊下なんかはどうでもいいんだよね。
管理組合の人は車のことしか見てないでもっと頭を使えーーーー。
建設した五洋建設はいいかげんな建築をしているんだよーーー。
新築で購入したのにザツ。

管理組合優位の体制を作って、掃除も「あいみつ」をとったりして、入札制を導入すれば、多少よくなるのかな？
だめな管理会社は、いつまでたっても、だめなまま。

>618
>管理組合の人は・・・
お宅も管理組合員では？？？
理事会の事を言いたいのかな？？？
>もっと頭使えーーーー。
だったらなぜお宅が理事会に参画しなかったの？？？
理事会もお宅も同じ住人でしょう。
批判するまえに、お宅の優秀な頭で考えた意見を
理事会に提案してみては？？？
懸案事項として提案すれば、理事会も管理会社も
きちんと議題として諮ってくれるから。

ところで総会の議事録っていつ配布してくれるんでしょうね。

理事会に言っても全く無理！！
話しも聞かないから。って言うか理事会はやっているの？
議事録もしていない？から全くわからない。

>622さん、
具体的な案件はどのようなことでしょうか？
あと理事会にはどのような方法で案件をぶつけているのですか？
私は気になることがあると、管理人さんに報告しておりますが、、、
現時点での理事会批判は公の掲示板では差し控えるべきと思いますが？
620さんのようなお考えも一利あると思いますので、、、
議事録については総会のとき、報告するとのことでしたから、
きちんとフィードバックして頂きたいですね。
６月総会議事録は管理会社が住人に報告するのが筋でしょう。
時間がかかりすぎですが、、、
その後の理事会については、、、開催されているかどうか？
いづれにしても情報が欲しいですね！
住人専用掲示板にて具体的内容は報告して頂きたいですね。
色々な方が閲覧しておりますから、、、

ここは、いろいろと問題が絶えませんねぇ・・・
ちょっと興味があったのですが。

>625さん
あんたの言うとおりだよ。

前のマンションにもいたよ。
影で文句ばかり言う奴。
完璧なマンションなんてないよ。
だから皆で提案して、改善していくんでしょ。
掲示板で批判ばかりしてないで、直接管理会社に言ったら？
ただの荒らしなら、でてこないでね。

>625さん
あなたの言動もいかがなものかと思うよ。
他人様（住人）つかまえて「〜のくせに」とか「ヤツら」とか…
よっぽど偉そうに聞こえるけど…（笑）
言いたいことはわかるけどさ…
閲覧だけにしとけば？
どこのマンションもそんなに変わらないと思うよ。

最近思うんですが、アルテと、Ｄグラと、ヨーカドー前のライオンズが同時に販売されていたとしたら、
どれが一番人気になったかな〜なんて。三つ巴か？。どうでもいいか〜。

環境のDグラに対しては、異論です。
大きな道路に面していますよね・・・。
駅近のライオンズ？アルテのほうが近いですよね？しかもモノレールもあるし。
眺望は、どこも似たりよったりでしょう。
ようは、買う人の好みでしょうね。

横からすいません。
私はこことは別のジョイント物件（墨田区のジェイパーク八広）を
購入したものです。
ここもウチのかーちゃんの実家の近くなので参考までに見てみたことがあります。
それにしても羨ましいですね〜
新しくご近所同士になった人たちがこうして情報交換しているのって。
ウチのほうもこんな風ににぎやかにならんかな〜と思って
書かせてもらいました。

ブルーのディ○ゴはＢ１××です。
もうそろそろ路駐はやめたらいいのに。
最近は違うブルーも常連になりつつあります。

636さんみたいな書き方で注意してみるのもいいかも。
住民用の掲示板とかに。
もちろん掲示板といってもBBSじゃないよ。

>636氏
まさかとは思うけど、廊下にシーリングライトとか置きっぱなしの所？
あのシーリングライトとかいらないのかなー？

a-labのサイトで、アルテの物件評価について噛みついてる人がいますね。
堀之内の物件評価とギャップがあることをいってるようです。
覗いてみなされ。

>640
どのような内容が書かれていたの？
あらすじだけでも教えて！！

アルテヴィータのおかげで京王線の新宿行きから見た多摩センのダイナミックな景観（みずほと東京海上のビル）が破壊された。
思いっきり景観破壊してるよね

>>642
アルテの評価は、騒音と振動があって低評価。
堀の内のレクセルは、線路近のことは何も書かれておらず、いい環境みたいな表現で高評価。
アルテは、実際は快適なのにって。現地みてちゃんと評価してるのかって噛み付いてた。
ほんと、そうだよね。

>>６４４
アルテとレクセルの堀の内・・・評価ってそんなに差がでるものですかね？
レクセルはRMも見たけど、条件的には同じような気がしたがなぁ。
あとは買う人が多摩センターか堀の内のどちらが仕事や生活するのに
便利かっていうだけのような気がする。
場所がいいかはそれぞれの都合によって選び方違うし。
ただ、ここの評価のしかたについては６４４さんと同意見だな。
アルテやレクセルというものえはなく、個々の評価の仕方で？？？なところいっぱいある。

やっぱり、レクセルはお金を使っているんでしょうね。
評価する会社に、お金を入れている物件は、結構いい評価をもらえるらしいですよ。
個人的には、アルテとレクセルは、それほど変わらないような気がします。
特急が止まる便利な駅は多摩センター、生活観があるのは堀の内・・・というイメージくらいですね。

多摩センターと堀之内は、隣駅だけどぜんぜん違います。
公団が、３０年以上かけて、ものすごいお金を使って開発した町とは
比べ物にならないでしょう。
レクセルと同じなのは、駅近ということと線路沿いということだけです。
利便性がすべてです。

だから〜利便性がすべてかどうかは個々によるんだってば。
ま、マンションだから利便性が多大に影響するのは間違いないけど。
>>公団が、３０年以上かけて、ものすごいお金を使って開発した町とは
比べ物にならないでしょう。
そうかもしれんけど、私が言いたいのは評価のしかたが？？？ということ。
わたしたちがアルテにいるように、レクセルにだって購入をきめた人がいる。
個々のことを言い出したら、お互い気まずいでしょ？
逆に近いんだからマンション同士の交流があったっていいぐらいと思うし。

他人の評価がどうだろうが住んでる人が満足なら問題ないでしょ
売れ行きに影響が出るとかそういう問題はない訳だし

>>649
大正解！
その通りです。
余計なこと書いてしまったようで・・・反省。