やまやま
[更新日時] 2019-03-24 12:12:45
多摩センターのアルテヴィータってどうですかね?
契約または検討している方がいらっしゃいましたら情報交換しませんか?
よろしくお願いします。
こちらは過去スレです。
アルテヴィータ の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2003-07-03 11:20:00
ヴェルディ楽々園[パームガーデン]
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所在地:東京都多摩市鶴牧1-17
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交通:京王相模原線 「多摩センター」駅 徒歩5分
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧1-17 |
交通 |
京王相模原線 「多摩センター」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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アルテヴィータ 口コミ掲示板・評判
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202
匿名さん 2004/03/30 04:02:00
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203
匿名さん 2004/03/30 04:04:00
>>201
大きいマンションは、どちらかに賑わっている掲示板があるんです(^^;)。
エフユニ・オラリオンはこちら、清瀬の森・タンタはあちら、とか・・。
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204
匿名さん 2004/04/01 08:58:00
昨日、鍵を受け取りに行ったらもう引っ越しをしていた方達がいてうらやましく思いました。
私も早く引越ししたいなぁ♪
改めて、駅から歩いてみてやっぱり近いのはいいなと思いました。
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205
えび 2004/04/17 01:25:00
契約を済ませました。検討の末、現在も多摩センターまで歩いて20分のところに住んでいるので。小田急線側だけど、騒音対策は良さそうなので、昼間は仕事で誰もいないし。駅からタクシーでほぼ毎日帰っていたことを考えると歩いて帰れるだけ幸せです。引越しは5月になりますが、既に住んでいる方たちに感想を聞きたいです。
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206
匿名さん 2004/04/17 12:35:00
ご契約おめでとうございます。
引っ越しが待ち遠しいですね!
入居されている皆さんの情報交換はもう一つのスレ「プロジェクト掲示板」
にたくさん掲示が出ていますよ!
199さんのスレをクリックしてみて下さい。
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207
えび 2004/04/18 15:15:00
貴重な情報をありがとうございました 206さん。
さっそく「プロジェクト掲示板」に顔出ししました。
まだ引越しもしていないのに、住人気取りです(^^:)
今も多摩センター駅を最寄として使っているので、生活基盤は変わらないのですが、
起きる時間があきらかに違うはずです。駅から近いっていいですよね。
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208
匿名さん 2004/04/19 00:10:00
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209
匿名さん 2004/04/19 00:17:00
線路と線路の間の土地ですよね。正面には何かの事務センターみたいな
レンガ色のビルがありました。部屋によっては景観が遮られるのでは?
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210
匿名さん 2004/04/19 13:36:00
駅前の土地にライオンズマンションが建つそうです。
迷っている方はますます迷いますね。まだ2年後竣工だけどね。
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211
名無し 2004/04/20 13:41:00
たしかに、アノ土地にライオンズが建つとしたらかなりの大規模になりそうだし。
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212
ステルス 2004/04/20 14:11:00
地上15階建ての規模のライオンズが建つんだよ。
150世帯位っていってたような?
小中学校の登校範囲は、南鶴牧小学校、鶴牧中だよ。
西落合中は微妙だな。何ともいえないけど。
大松台小はリーデンススクエア鶴牧が出来たため、受入れが
オーバーフローってことで、アルテヴィータの住民も南鶴牧小らしいよ。
今、鶴牧は遊歩道工事が盛んでしょう!
全部、市が受け入れ体制を整えて着工してるんだよ!
遊歩道のレイアウトを捕まえると、空き地に何ができるか
想像できるよ!基本は商業用地であることを忘れずに!
ライオンズにも当然、ショップが入るからね!
でも、駅前物件は魅力だよね!
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213
匿名希望 2004/04/20 14:23:00
あそこから南鶴牧まで通うんだ!遠いなぁ。僕は南鶴牧までは徒歩3分でしたから。多摩センターは基本的に駅に近いところは公立学校には遠いですね。
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214
匿名さん 2004/04/25 02:54:00
多摩市の小・中学校の通学範囲はおかしいよね。
特にニュータウンエリア。
自分の家のすぐ近所に学校があっても、通えない。
どこかがおかしい街だ。
昨日も、TBSニュースで発展の町の新浦安と比較されて、
多摩市が衰退都市のシンボルになっていた。
がんばれ多摩市!!。
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215
匿名さん 2004/04/25 03:10:00
え〜、3年くらい前から、多摩市は小学校を選択できるようになりましたよ。
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216
ステルス 2004/04/25 12:23:00
>215さん
通学範囲の件は原則としての話だよ!
選択はもちろんできるよ。だけど例えばアルテの子供全員が、近場できれいな
大松台小に行けないでしょう?物理的にオーバーフローで無理なんだから。
大規模物件ができると、おのずと、一時学童massが増えるから、希望選択肢が
制限されるんだよね。選択ができてもわざわざ理由がない限り、遠い公立学校に
通わせる意味無いでしょう?
ちょっと、ニュアンスが違うと思うけど???
でも、久しぶりに前年から人口が増えたよね。
アルテ、Dグラ、オーベル永山、ライオンズなど大〜中規模物件を
用意してるし、戸建分譲も進めているから、いくらかでも若い世代が
入ってくる?戻ってくるのではないでしょうか?
参考までに、多摩市内の小学生人口が一番ピークだったのが
S59で14,000人、現在が6,000人だからまた10,000人位まで戻して
活気ある街にしたいね。多摩の街、とても気に入ってるし、、、
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217
匿名さん 2004/04/30 06:16:00
モニタ販売対象のお部屋はどこなんでしょうね。
A棟ならいいなぁ…B棟は低層階しか残ってませんでしたね。
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218
匿名さん 2004/05/06 13:52:00
>217さん
A棟は3階と9階がモデルルームと接客室になってますよ!
おそらく、モニター販売対象あるいは割引物件になる可能性大でしょう!
狙い目かもしれません!
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219
住人 2004/05/06 14:18:00
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220
匿名さん 2004/05/06 22:46:00
>218さん
GWに見に行ってきました。DMでの価格の
モニター販売住戸はB棟1階の2部屋とE棟で
B棟は売れていました。E棟はどうしても踏ん切りがつかず
今回は見送りました。
>A棟は3階と9階がモデルルームと接客室になってますよ!
えぇ〜!初耳でした。ショック〜
A棟を購入する予算がなかったからかな?
またモデルルーム販売するんでしょうかねぇ…
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221
匿名さん 2004/05/09 13:50:00
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222
匿名さん 2004/05/11 02:55:00
ここのマンションが完売するのかどうかを楽しみにしています
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223
匿名さん 2004/05/11 04:11:00
370もあって残り10前後? だからかなり売れましたね。
やっぱり駅近&値段が魅力だったんでしょう。
みんな「半分売れるのかな?」 とか思っていませんでした?(笑)
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224
匿名さん 2004/05/11 14:58:00
ゴールデンウィーク前半の多摩センターのお祭りで配っていた広告チラシでは販売戸数:17戸でしたね。
そのうち完売するでしょう。しかし、どこの物件でも、最後の5〜10%を売り切るのは大変なようですね。
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225
匿名さん 2004/05/12 04:13:00
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226
匿名さん 2004/05/12 06:48:00
売れ行き結構よかったからね・・・。
大幅値下げは当分のぞめないのでは・・・。
高価格の部屋以外は全部売れるんじゃないのかな?
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227
ステルス 2004/05/13 02:08:00
このマンションのデベ販売戦略は消費者に勝ったね。
決して立地条件はよくないのだが、価格設定がうまかった。
多摩センターで駅に近い低価格マンション。
あれだけ発売時、叩かれまくったのに終わってみればこれだけ売れて…
確かに大幅値下げは期待できないな。
さて、Dグラ煉瓦坂の売行き状況はどうかな?
あのマンションも人気がありそうだね。
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228
匿名さん 2004/05/13 05:45:00
>227さん
そうですね、見事な販売戦略でしたね。
立地条件がよくなくても、駅からの距離と値段しだいでは売れる、といういい例になりましたね。
Dグラも結構善戦している様子ですね。
ライオンズはどうなるのかなー。
一番駅近だけど・・・・・・。
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229
匿名さん 2004/05/13 15:41:00
ライオンズは商業地域真っ只中ですよね。
多摩センター近郊在住の同じ客層はとられているし・・・。
他の地域から人を集めるコンセプト・パワーがあるかが勝負ですね。
私は以下の点がちょい気になります。
・東南をビルに囲まれ西が幹線道路である
・春・夏休みに起こるピュ-ロランド目あての車の混雑
・ベネッセビル・グラナダなど不特定多数の人が夜遅くまでいっぱいいる
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230
匿名さん 2004/05/14 07:58:00
アルテヴィータで完売するなら、ライオンズも当然完売確実。
多摩セン周辺ならどこでも新築のマンションは完売するでしょ。
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231
匿名さん 2004/05/14 13:49:00
-
232
匿名さん 2004/05/16 13:07:00
うん、ライオンズは高いね!
ステイタスを感じないんだけどな?
でも、やっぱり建材が内外装とも高単価のもの
使用しているのかな?
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233
匿名さん 2004/05/16 15:43:00
つーかライオンズの建設する場所ってメチャクチャ良い場所だよ。
売れ残るなんて100%ないと思う。
むしろ大人気になるんじゃないかな。
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234
匿名さん 2004/05/16 18:25:00
多摩センターと連光寺1丁目が同時期だから売れ残りも出るかもしれませんね。
共に大規模物件ですから。
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235
匿名さん 2004/05/17 10:11:00
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236
匿名さん 2004/05/17 14:20:00
>233
そうかなあ?
多摩まできて、あんな繁華街に住居構えたいと思わないけど?
Dグラとかはコンセプトがわかるけど、ライオンズは中途半端だなあ、、、
安ければ別だけどさあ、、、
1階にはショップも入るんでしょう?
夫婦だけだったらいいけど、子持ち所帯はどうかなあ?
言うほど人気は出ないと思うよ!
永山のライオンズがいい例じゃない!なかなか売れなかったんだから!
繰り返すけど、安ければ別だよ!
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237
匿名さん 2004/05/18 02:43:00
え、連光寺1丁目にライオンズが建つんですか〜。
あの辺は、聖蹟桜ヶ丘からだいぶ距離あるね。15分ではきついかも?
その代わり安ければ買いたいです。
多摩センターのライオンズはバカ高になりそうな感じで、私も売れ残るに1票です。
ライオンズは、結構見たけど、どこも高くて売れ残りの山って感じですよ。
ライオンズは値下げ後に買う物件なんです。
-
238
匿名さん 2004/05/18 03:38:00
今思うと、アルテヴィータって、まれにみる掘り出し物件だったのかな〜。
東側の電車の音ってマイルドですよね。駅の近くの線路だからかな?
京王線でも急行が走るところでは爆音だったりします。
検討してるとき、西側の小田急線の高架下で音を聞いて引いてしまったのです・・・。あそこは結構な音です。
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239
匿名さん 2004/05/18 03:46:00
野猿街道と鎌倉街道の交差点の右手にある土地です。
造成は完了しています。昔、市民プールがあった土地です。
19階建ての高層マンションのようで、近隣に反対の看板が
建ってますね。聖跡桜までは12分位だと思いますよ。
それにしてもライオンズはどこでも建てまくりですよね。
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240
匿名さん 2004/05/18 04:24:00
小田急線はかなり静かですよ。 びっくりするくらいです。
線路の土台自体がいい物らしいです。
ただ千代田線車両は小田急車両よりうるさいです。
京王線も見習って欲しいです。
でも、住み始めると電車に気づかないこと多いです。マジで。
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241
匿名さん 2004/05/18 05:34:00
廃業した多摩市民プール跡地(交通公園の手前)ですね。
ということは、話題のラヴィラと多摩川を介して対面ですよ。
でも、多摩川眺望は北側ということになるね。
駅からちょっと遠いけど、環境はいいかも。
南側が大栗川、北側が多摩川という立地です。大栗川でよく釣りをするんです。
あそこは、幹線道からの車の出し入れが大変です。
ここは、アルテヴィータのスレでしたね。すみませ〜ん。
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242
匿名さん 2004/05/18 05:49:00
いやいや、連光寺のライオンって川崎街道沿いでしょ?
桜ヶ丘記念病院の川崎街道はさんで反対側だよ。
あそこ交差点に新しいマンションできたじゃない?
あれの近くだよ。
ところでアルシオンって売れたの?
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243
匿名さん 2004/05/18 06:06:00
アルシオンは完売したみたいですよ.坪単価180万は高いけどね.
この裏手のライオンズは坪単価いくらで売り出すのでしょうか?
85米で4100万円台ならば買いかな?
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244
匿名さん 2004/05/18 07:16:00
聖蹟のライオンズは、中河原のラヴィラよりも高いとみた方がいいでしょう。
最近できた聖蹟の駅近の高層も高い〜って感じでした。
アルシオンって、しまヘビみたいなマンションですよね。狭そうな感じでしたが完売したんですね。
やはり、アルテヴィータを買うべきだったんですよ。
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245
匿名さん 2004/05/18 07:52:00
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246
匿名さん 2004/05/18 10:37:00
聖蹟のアルシオンは以前見に行ったけど、今思えば部屋が狭いわりには高かったような気がします。
それにしてもあの外観は、完全に浮いてますよね?
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247
匿名さん 2004/05/19 00:38:00
そういえば、聖蹟にエールトレビューというのもあったが、
完売したみたいだね。
あの物件ちょっと狭かったような気がするな、価格の割には、、、
関戸の花火大会の見物立地としては最高かな!
Dグラ煉瓦坂も販売方法で物議を醸し出しているみたいだね。
色々な販売戦略があるね。
アルテヴィータも残り若干かあ、よく売れたな。やっぱり販売価格かな?
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248
匿名さん 2004/05/19 01:59:00
駅近・価格の勝利だよね。
買えないって思ってた人には手の届く値段設定だったもの。
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249
匿名さん 2004/05/19 02:41:00
1、2階は、リビングの窓を開けると電車高架の壁ですよね?住んでてどうなんでしょう。その分安かったのかな。
高層の階は開放されていていい感じですね。
でも、年配の人には向かないな〜と思いました。
働き盛りのサラリーマンなら駅近でいいですね。
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250
匿名さん 2004/05/19 02:51:00
2階ですが壁の上です。
意外とご年配の方も住んでいます。
若い方〜ご年配まで、幅広いみたいです。
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251
匿名さん 2004/05/19 06:52:00
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252
匿名さん 2004/05/19 07:28:00
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253
匿名さん 2004/05/19 15:14:00
まぁまぁ、どこのマンションの話をしているの君たちは?
アルテでしょ〜が。ワタシは買ったよ。今月中に引越しだ。
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254
匿名さん 2004/05/20 05:19:00
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255
匿名太朗 2004/05/20 15:20:00
まだ週末は多摩センター駅前でアルテのティッシュを配ってますね。
あとどのくらい残っているのでしょうか。
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256
匿名さん 2004/05/20 15:48:00
まだあると思いますよ、今日もDMきてましたし。
夜見ると、結構暗くて、まだあいているような気もしますね。
値引きも、きちんと交渉すれば、多少はいけるのでは?
購入はしませんでしたが、○○○万円の提示がありました。
きちんと交渉・検討しましょう。
どこの物件も、最後の数棟を売り切るのが大変なようですね。
アルテヴィータは、物件の立地はいいですよね。でもちょっとうるさい気がしました。
値段もお手ごろだと思います。おそらく、そごうの倉庫の跡地を再開発したからでしょう。
余談まで。
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257
匿名さん 2004/05/21 00:41:00
いいと思うんですけど、購入に踏み切るには勇気がいる物件なんですよ。
1ヶ月体験購入なんていうシステムがあればなー。
例えば100万で契約して、1ヵ月後気にいらなかったら、100万放棄して退去できるようなシステム。
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258
匿名さん 2004/05/21 02:58:00
カーテンしていると光が外に漏れないんだよね。
夜暗いのはそのせいだと思う。
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259
匿名さん 2004/05/21 03:17:00
そうでもないよ。
カーテン自体がかかってないからね。
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260
匿名さん 2004/05/21 04:29:00
C,D棟は売れ行きよかったみたいだね。
B棟はまあまあ?
A棟が苦しいかな?
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261
匿名さん 2004/05/21 05:11:00
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262
匿名さん 2004/05/21 05:26:00
258です。
アルテはあまり光もれないんだよね。
中に入れば分かりますが、結構カーテンかかっているし人は住んでいるんですよ。
フェアヒルズは程よく明るいんですけれどね。
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263
匿名さん 2004/05/21 10:42:00
目立つA棟の100平米が売れ残ってますよね。
あれって、円形のリビングですよね。
難しいなぁ・・・。
結構、収納面ではうまくデザインされているんだけどね。
早々、まったく関係ないけど、販売員の尾島さんって、とっても美人だよね!
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264
匿名太朗 2004/05/21 11:34:00
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265
匿名太朗 2004/05/21 11:35:00
>263さん
私のとこの担当は秋葉さんという24歳の女性でしたよ。
頑張っていました。
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266
匿名さん 2004/05/21 11:49:00
うちは、Sさんという女性の方でした。すっごく仕事のできる、頼れる方でした。
あの方に担当してもらわなければ、今このアルテヴィータに住んでいなかったことと思います。
感謝感謝です!
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267
匿名さん 2004/05/21 12:05:00
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268
匿名さん 2004/05/21 12:19:00
やっぱり尾島さんがいいなぁ。
結婚したいくらい(笑)。
でも、一生懸命にやっているすがったって、共感しますよね。
ああいった姿を見て、買おうかなぁ、って思うもんね。
これからもがんばってもらいたいね♪
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269
ステルス 2004/05/21 14:03:00
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270
ゴン太 2004/05/22 07:54:00
ジョイントさん(営業さん)って頑張ってる人が多いのでしょうか。
それが営業方針なのかな。
たまに変な質問をして困らせてしまう事がありましたが、
丁寧に対応して頂いて、好印象を受けました。
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271
匿名さん 2004/05/23 01:19:00
>263.265
あなたたちは何勘違いしているんですか!?
ここに個人名は載せないほうがいいと思うよ
いろんな人が見てるし、その方にとっても気持ちのいいものではないはず!!
もっとここに掲載されたらどういう影響があるのか考えてレスしてください
管理人にいって削除依頼さたほうがいいと思います
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272
271 2004/05/23 01:26:00
>268
271と同レス内容
目立たないようにsage進行でレスしてます。
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273
匿名さん 2004/05/23 14:50:00
回して表に出ないようにしておいたほうがよさそうですね。
(レス表示数が増えてて難儀しますが)
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274
匿名さん 2004/05/23 14:51:00
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匿名さん 2004/05/23 14:51:00
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匿名さん 2004/05/23 14:51:00
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匿名さん 2004/05/23 14:55:00
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匿名さん 2004/05/23 14:57:00
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匿名さん 2004/05/23 14:57:00
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295
匿名さん 2004/05/23 14:58:00
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296
匿名さん 2004/05/24 05:28:00
開店?
アルテA棟の丸いところ住んでいる方にお聞きしたいことがあります。
カーテン大変ではありませんでしたか?
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297
匿名さん 2004/05/24 13:48:00
273〜295
ここにも大アホがいたな!!恥ずかしい奴だ!!!
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298
匿名さん 2004/05/26 05:51:00
あっちは会員制になったね。
住所や電話番号まで登録して掲示板やりたかぁーないね。
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299
296 2004/05/27 04:29:00
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300
匿名さん 2004/05/28 03:30:00
A棟って、結構空きがあるから・・・
見ている人が少ないんじゃない?
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301
296 2004/05/28 05:33:00
A棟駅に一番近いのにね・・・
おしゃれでかっこいいんだけど・・・
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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