ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）

191さん、町田駅の駐輪場情報ありがとうございました。
のぼり坂がつらそうなので、電動チャリの購入を考えていましたが、下り坂は盲点でした！
二中の側を通って町田に出ようと思っていたので、たしかにあの細い道をスピードを調整しながら
下るのは、気を使いそうです・・・　よくルートを考えなければ！　

＞１８６
新百合〜町田間でマンションを探しているなら、新百合が良いのでは。
川崎市民のアンケートで、新百合ヶ丘が川崎市内の街評価で１位ですよ。
玉川学園が町田市内で何位かは知りませんが、ここの周辺情報の書込みを読んでるとプラス要因よりマイナス要因がはるかに多い気がする。
ここに住んでみたい！と思うような記述って本当に少ないですね。
現地を見た人は何処が良かったですか？

>周辺情報の書込みを読んでるとプラス要因よりマイナス要因がはるかに多い気がする。
それは反対派が必死になってマイナス要因を書き込んでいるからです。
あまりまともに受け取らないほうがいいですよ。

確かに１人だけ必死に質問を受け付けてる反対派が回答してるからね。
もっとこの掲示板が世に認知されれば自然と情報も増えてくるでしょう。
で、反対派が必死に守ろうとするだけあって道路以外の環境はいいですよ。
住宅街を見下ろす丘に立ってるので、マンション住民としては住むにはいい環境です。
近隣には多少の自然もあり、他にマンションもないので静寂とした雰囲気です。
ようは反対派の訴えの裏を読めれば、メリットも見えてきます。

＞いつになく書き込みが活発だと思えば（苦笑）
＞落書きは相応しい場所であるだいすきな２ちゃんねるにして欲しいとお願いしているのですが、、
＞ウソが暴かれて気が気でないのでしょう。まあそんなことはどうでもいいです。
なんか性格捻じ曲がってそう・・
２ちゃんによくいるタイプの人間ですね。
あなたの発言から誠心誠意は感じられません。ただの荒氏じゃん。

>205
>私の書き込みは業者には非常に目障りでしょうね。
みんなに目障りな気が‥。

この掲示板に限ってですが、私を含め地元近辺の購入希望者が多いようです。
反対運動の状況、交通事情の悪さ、騒音問題などをよーく知っている人達が
購入しようとしているので、決して短所ばかりの物件ではないはず。
魅力を感じる点は、人それぞれでしょうが、私個人としては大規模物件、
自走式駐車場有りという点。　また敷地内に広い庭があって、日当たりが
よさそうなところが長所だと思っています。　存続するしないは別として、
コンビニと送迎バスがあれば、多少は立地の悪さもカバーしてくれる
ことと思います。

このマンションよりやや町田よりに住んでいます。
この地域は交通の便以外の住環境はとても良いです。
買い物する場所も豊富ですし、車使えば５分以内に色々な店があり、生活には困りません。
駅からの距離もあるので夜は静かですし、変な人もあまり出ません。
この近辺の戸建ても検討しました(値段はマンションと同じくらい)が、安い戸建てが多く、
品質が心配なのと眺望の良さで、マンションを検討中です。
今はコンクリートむき出しですが、完成すればすごい建物になると期待しています。

知らずに、HPだけで見てて、あー、良いなぁ。
玉川学園に住めるなぁ。と思っていたら、こんな事が起こっていたのですね。
知らなければ、土曜日にMRを見に行くところでした。
地元じゃないので全然知らなかったです・・・。

実際現地に行ってそれからMRいくのがいいと思うよ。
ここもへんなのが来て荒れだしたからやはり信用できるのは自分の目ですね

住民問題があるのを知りませんでしたが、それでも購入を検討されている方はいるのでしょうか？
私は、場所的に、現地をまだ理解していませんが、玉川学園で良い場所だとしか認識していません。
住民問題は、かなり大きなことになっていますが、建物自体はどのようになるのでしょうか？
住民問題を理解した上で購入しても、周辺の片からの嫌がらせとかがあるとなると、生活でいないですよね・・・。

マンション建設に際しては必ずといっていいほど反対運動が発生します。
しかし実際にマンションが出来てしまえば、反対しても無駄なことですので自然と沈静化します。
だからあまり運動に関しては気にしなくてよいと思います。

ありがとうございます。

MRに行ってみようかと思います。
ま、話を聞くのはただですし・・・。

何度も言うようですが私は工作員ではありません。なにを根拠にそういうことを言ってるのですか？
地元民で購入希望者は全部工作員だと決め付けるのはやめてください
しかもウソを吐くって。。。私はうそを言った覚えはないですけど？

>>ちびくろさん
216氏は以前「犯罪者」や「地域殺し」などといった過激な表現を繰り返し、
アク禁になった近くの戸建の反対住民です。建設反対運動しているにも拘らず、
マンションがどんどん建設されていくことにどうしようもない憤りを感じ、
ネットでシコシコ憂さ晴らしをしているかわいそうな人間です。
自分以外の発言はすべてウソと言い切る辺り、まともな人間ではありません。
〔反対の看板の文章等からもそれはわかります。〕
反応すると喜んで荒らしまくるので、無視しましょう。

ちなみに私は南大谷住民です。マンション建設現場の近くに住んでいます。
この辺りの反対運動に関しては、始まる前・初期の段階から知っていますので、
その実態等気になる方おりましたら、質問どうぞ。
この地域の事情はかなり詳しく知っております。

アパートの反対ノボリは住民ではなく、大家がつけたものだそうです。
このすぐ近くに地主が住んでおりますので。。。

>>218
アパートの大家さんが反対するというのは、何戸かは賃貸にまわされる結果、自分のところの空き室率が
増えるとかそういうことを心配されているのでしょうか？
冷静に考えればもう建ってしまう以上、今度はできるだけ安定したファミリー層に入ってもらって投資目的
の賃貸部屋ができないようにするべきだと思いますが。

それとも、取引価格が上がると路線価が上がって固定資産税が増えるとかそういうことを心配されているので
しょうか？

少なくとも、あのマンションが出来たくらいで景観だの、自然だのが破壊されるというような大げさな問題は
おきないですし、また、駅前の混雑云々はそれこそ、それを口実に町田市に地域環境整備を急いでやれと声を
大にして言い出すチャンスですし、こうしたものとは何か別の意図があるのではないと思っているのですが・・・。

モータリゼーションの前に住みやすいように作られた街がもう限界なのは確かなのですから、マンション建設を
契機に最低限都市計画道路の整備の優先順位を上げてもらうことと、駅前の駐輪場や車の乗り降り場所の整備等の
地域環境整備を進めようというポジティブな発想になぜ至らないのかが常々不思議です。

駅周辺の整備は、住民が言ってもダメ。玉川学園がやってくれと言わない限りダメ。
町田市は玉川学園様様だから。
玉川学園前駅は、玉川学園が誘致して開設された駅。行政も小田急も必要性を感じて作った駅じゃないんだ。
ここは玉川学園の文教都市構想により作られた街。
そのために学者、文化人などに土地を安く売って住んでもらい、その初期の運営資金は玉川学園が捻出している。
遠藤周作、田河水泡なども玉川が面倒見た作家だそうだ。
そういう歴史があるんだ。だから玉川学園に関係ない、周辺の道なんか狭くて良いということ。
失礼ながら、大学のレベルがイマイチであるから、行政が金をつぎ込んでも、町田のランドマークのような都市に育つことはないだろう。
これは嘘の情報かな？長いこと玉学に住んでる方、コメントどうぞ。

>>221
あなたの発言も場違いなのでは？

別に住所が南大谷でもいいよ。　でも、最寄り駅は玉川学園であることは
事実でしょ。　

そうなんです。
実際に、住所ではなく、最寄り駅で判断です。
そして、その範囲内であれば問題ないです。
住宅街であり、自然環境が豊かなこの地域が良いなと思っています。

221氏は以前「犯罪者」や「地域殺し」などといった過激な表現を繰り返し、
アク禁になった近くの戸建の反対住民です。建設反対運動しているにも拘らず、
マンションがどんどん建設されていくことにどうしようもない憤りを感じ、
ネットでシコシコ憂さ晴らしをしているかわいそうな人間です。
自分以外の発言はすべてウソと言い切る辺り、まともな人間ではありません。
〔反対の看板の文章等からもそれはわかります。〕
反応すると喜んで荒らしまくるので、無視しましょう。

今日、モデルルームの前を通ったら、けっこう遅い時間なのに灯りがついて
駐車場にも何台か車が止まっていました。
お盆明けということもあり、今週末は来場者も多いのでは・・・

>221
まえはホントにバカだな。
このマンションのネーミングに”学園の丘”って入ってるだろう？
これが玉川学園様に気を使っている証拠だ。
玉川って入れなくても、学園＝玉川なんだよ。

＞２２１
玉川学園に住むのに、当然街の歴史を、理解するのは重要なことだ。
マンションは立地が全て。最新の仕様なんて１０年たったら江戸時代のものだ。
住む地域の街つくりに興味を示さないなんてどうかしてるんじゃないの？？
オレは、薬師丸さんがこの玉川学園に来た本当の理由を書きたくてしょうがない。
黙って早稲田に入れるのに、何で玉川なの？？って思わなかった？
裏があるんだよこれには。
書いたって嘘って書かれるだろうし、下手すると玉川学園に訴えられるので書きませんがね。

ここに背が高い建物が建っても、玉川学園様のイメージダウンにはつながらない。
だからここに高い建物が建つ。
玉川学園様のイメージダウンにつながる場所なら、気を使って低くします。
玉川学園前はそういう場所です。
玉川学園は学校を取り囲む周りの土地も取得して、いわばこの一帯の大地主だったわけで、そこらの反対住民なんて屁みたいなもの。
建設中止にしたいなら、玉川学園に掛け合えば良い。そういうことだ。

そんなにマンションが建つのが嫌なら、この一帯が全部第一種低層になるように、２２１さんが署名活動を明日から駅前で始めたらどうだ？
条例なり法整備しないと、これからもどんどん建つよ。
川崎市で５箇所しかない景観形成都市区域に指定されている新百合だって、３０ｍを超える高さのマンションが建ってるけど、美しい景観といわれてる。
何でそんなにマンションに噛み付くのかね？
時代は変わったの。戸建とマンションが同居してかつ美しい街。そういう街づくりしないとどんどん寂れていくよ。

う〜ん。
情報交換は良いと思います。
地元住民の人がいろいろ発言されているようですが、
なぜ自分の住んでいるところを悪く言うのですかね？
そんなに嫌な街なら出て行けば良いと思うのですが。
自分の地元を批判して悲しくならないですか？

へんな批判してるのは２２１だけでしょ。
あとは冷静に街づくりの現状を示唆してるだけだと思うよ。

>228さん
薬師丸さんの理由知りたいです。教えてください。

なんか色々あるみたいだけど場所、価格、内容からして売れると思うよこのマンション。

マンションの建設に反対している方も、それを牽制している方も
どちらも醜いと思うのは私だけでしょうか？

反対派を牽制してる人がなぜ怒ってるかというと
反対派が署名をしたんだけど、その中にオオタカを守るために調査したという
町田猛禽類調査プロジェクトというのが、どうやらきちんとした組織ではなくて反対派有志数人が
適当に調査？しただけのものなのに警告しているとか、署名に際し大袈裟な誇張をし、１３０００人もの署名を
集めたことに対しての怒りなのです。
オオタカを守れという署名でこの町田猛禽類調査プロジェクトという存在はかなり大きなウェイトを占めていると思います。
署名された方はほとんど騙されて個人情報を提供してしまったのです。
普通は黙っていられませんよね。

それはひどいですね。名称からしてきちんと学術的に調査した団体と普通は思いますよ。
オオタカの危機と言ってそんな団体が警告したって聞いたらつい書名しても不思議じゃない。
だから１３０００人も署名を集められたのですか。
今反対運動もぱっとしないみたいだから署名した人も離反したんでしょうね

今、反対運動やってる人って何が目的なんだろう？
反対運動が悪いとは思わないが、何がしたいのかさっぱり分からない。
通常、日照権のため建物を低くしろとか色々要求があるでしょ。
建設そのものを中止というのはもうありえないし。
どこかのマンションみたいに売れないことを期待してるの？

妥協が全くできないのがここの反対派の特徴です。
通常は階数の削減とかで話し合いとかよく行われますが
ここは全面着工中止の考えは一貫して同じです。
しかし今では難しいでしょうから、反対派の心理としては
マンション出来ても住民は入れさせないぞというとこでしょうか。
自然は失われても渋滞だけは絶対阻止するというとこですかね。

地域以外のものからすれば。
ここって、自然自然というけど、山を切り開いてマンションを作るわけではなく、元々の土地を使っているわけだからなんら問題はないでしょ。
確かに交通渋滞は起こるかもしれません。
自分たちは、戸建てで静かに仲良く過ごしてきたのにいきなり他人が入って来ることに憤りを感じてるんでしょ？
てゆうか、それは勝手すぎるよね？法律に見合ってるわけだから。
違法なものであれば分かるけどそうではないわけでしょ？
昔気質の街。ということかな？
隣組外部の血を入れないと、廃墟の町になるだけだよ。
と勝手に思いました。
思っただけです。

ところで、このマンションの建築中止を求めた裁判が行われてると言う事ですが
どんな状況なんでしょう、詳しい方レポしてください。

裁判は起こしたけど、まず敗訴は間違いないね。
マンション自体合法で建築基準もクリアしてるから、
よほどの理由がないかぎりスルーでしょ。
反対派は活動してるぞってデモンストレーションでやってるだけですから。

242は多分正しいと思う、もし重大な違法建築であれば裁判中でも工事仮差止になると思う。
ただ現実の裁判がどういう状況か知りたいです。

お久しぶりです。トピ主の責務？としてMRを見てきました。
MR周辺にも反対派の方が陣取ってたのはちょっとビックリ。
他の来場者も、ワクワクして来たのに反対派を見て明らか
に白けムード、といった感じでした。あそこまでやると営
業妨害で訴えられないかちょっと心配でもあり....

裁判過程は、対策協議会が逐次報告してくれないかぎり、
あとは実際に傍聴するしかないでしょう。

協議会の最新瓦版が出ました。

http://taisaku.holy.jp/chapt2/kawara/036.html

契約数ゼロ？？
あくまで反対派の資料ということで....
正確には【販売開始】はまだですよね。
リサーチ期間を長くとって様子見したかな。

トピ主さん、ありがとうございます。
反対派の資料とはいえ、ＭＲの超暇そうな雰囲気を見ていると
あながち嘘ともいいきれないですね。
今日は新聞に折込チラシも入っていました。
間取り図がいくつか載っていましたが、一部屋がかなり狭い印象です。
売れ残りを狙おうと思っていたのですが、4LDKを3LDKに変更すると
したら、早めに契約しないと間に合わないし、悩むところです。

確かに販売戸数が半端な数じゃないので、売れ残りは出るでしょうね。
夜になって明かりのついてない部屋が半分以上あったりすると、この付近一帯のマイナスイメージになるよね。
夜明かりのついてない巨大建造物って、廃墟って言葉がぴったり当てはまっちゃう。
契約がゼロって反対派は喜んでるようだけど、そういうことわかってんのかね。
これから人口減少時代に入りますが、玉川学園あるかぎり、この街は少なくても現状維持できます。
玉川学園駅周辺のごく一部の出来事と割り切り、いずれ来る反対住民の世代交代を待ちましょう。
気長すぎますか？

契約者数０？、
事実かどうか知りませんがマンション反対建設と何の関係があるんでしょうね？
営業さんの話だと仮契約されている方はかなりいらっしゃると(こちらも事実かどうか怪しいですが)

今日、現地へ行ってきました。
回りも探索してみましたが、反対のぼりを掲げてるお宅は周辺のごく一部だけ、
町をあげての反対運動ではないなと思いました。

契約者０って正式契約って９月からでは？
だから当然のことだと思うのだが。。。

のぼりはちょっと前までかなりあったけど、あれだけ建設が進んでしまっては無駄なことと
のぼりをひっこめたお宅も多いですね。
５８８世帯の住民と下手に軋轢を生じてもなんのメリットもないでしょうから。

　　　　　　　　　　　　 (~)　
　　　　　　　　　　　　 ノ,,
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　Λ⌒Λ　　　　　　
　　　（　ノ＾＾ヽ）　　　　　 ノノハヽo∈　
　　　 ヽ＾∀＾ノ　（夏 ）从・＾∀＾・从　　
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＼＼ （*ノ =メ=ヽ　 ＼＼（*ノ =メ=ヽ＼＼
‾||‾ソ *ソ *ノ‾‾||‾ソ *ソ *ノ‾‾‾
　　　　 ‾~‾　　　　　　 ‾~‾
来年の夏が楽しみ、マンション内でこんな風景が見られそう。
ミニ花火大会とかやれば良いのにね、
最上階あたりでバーンて。

いいかもしんない！　(マンション決めたわけじゃないけど)
1世帯2000出して600世帯だし可能かもね。
マンション内の公園は良い憩いの場所になって欲しい。