コスモ東京ガーデンパークスってどうですか？

マイナス面ばかりでなくプラス面もあげましょう。
実際入居決定の方は大勢いるんだからプラス思考でいきましょう。。。

そのとおりです。私は去年の優先分譲で契約しました。その時点から入居まで
1年半ありました。やっと１年をきりました。私は板橋付近には住んでいませんが、
一月に一回くらい現場の周りを見に行っています。実は昨日の行ってきました。
着々と工事が進行しているように感じました。
私が契約したのは、もちろん価格が一番ですが、その他２４時間有人管理と駐車場の
価格です。ローンの支払いの他の管理費、修繕費それから駐車場代などのランニングコスト
が安く感じたので契約しまいた。

坂上の三井とコスモで悩みました。建物のつくりと立地は良いと思いましたが、駐車場の値段で
三井はあきらめました。
周辺では比較的大きなスーパーが近いことや、ときわ台が使える点が逆に良かったかなと
今は思っています。

ときわ台だって近いし、生活に不便はありません。
私がコスモで気に入ってるのは、屋上に行けるなどの施設や、外にいかなくても、飲料が手に入るとこがお気に入りです。

来客者用駐車場や洗車スペースも大型マンションならではの魅力のあるポイントだと思います。

大型マンションならではの力ですね。。
あ、そえばイズミヤの前に、温泉計画のような看板を前見ましたが、実際できるんですかねー？

温泉掘ってますよね。
でも体を隠しながら、どうも〜〜〜こんにちは〜〜なんてご近所さん
とやる訳にもいかないし、ちょっと利用し難いかなぁなんて思ってい
たりします。温泉はスパディオか何かがあるからもういいのになぁ。

共有スペースは一部の住人が占領してしまうことも多いらしいですね。
よくあるプレイルームなどは＊＊＊＊状態になりやすい、とネットで見
ました。

そういう意味でここが、共有スペースがそれほど充実していないのは
かえって良かったのかもしれません。
価格を考えれば＊＊は間違いなく多いでしょうし（偏見ですが）。

今日モデルルームと現地を見に行って来ました。
我が家は南向き２階を契約したので、建物が出来てきてなんだかわくわくしています。
イズミヤ前の温泉、楽しみです。我が家は同じ前野町３丁目に住んでますが、
スパディオだとお高いので、ときわ台のアク＊＊ゾンまで行ってます。
なのでイズミヤ前の温泉がスーパー銭湯並みの値段であれば有難いです。
入居まで１年はきりましたが、待ち遠しいですね〜

>>価格を考えれば＊＊は間違いなく多いでしょうし

その根拠を教えてくれ

まぁまぁカリカリせず。
安価＝＊＊という訳ではないですよ。ただ確立的な問題でしょう。
共有スペースの量は私もちょうどいいと思います。
自分の使用しない施設のために維持費を払うのは嫌ですからね。

>>432さん
＊＊の意味知ってて使っているのか？
＊＊＝不良や反社会的な人を指す言葉

確率的な問題？
ではその数字と根拠を教えてくださいと
お願いしているのです。

教えませんから

ばか

432です。
434さんは私じゃないですよ。
でも・・・わかる人にはわかるということでお願いします。

西棟は完売のようですね。

購入者様へ
今、12月を楽しみにしていることと思いますが・・・
照明器具は、コスモスモアで購入ですか？
リビングの証明をどのようにしようか悩んでいのす。
蛍光灯タイプにしようか？
白熱灯タイプにしようか？
白熱灯タイプは使用したことがないので、一度使ってみたいのですが
金額が結構するのですね。

もしご意見ありましたら、どちらがおすすめかお聞かせください。

今日現地みてきました。ぐんぐん立ち上がってきてます。真下でみるとすごく迫力ありますね。
でも、あまりの大きさですので、横の家やマンションの人たちが、横に大きな壁を立てられているように感じないか
ちょっと心配なきもしてきました。ちょっと今日の感想でした。

SF、SCは6F、SBは5F、Wは2Fまで躯体が立ち上がってます。Eもようやく地下部分の型枠工事が始まった模様。

2F〜3Fでは、窓ガラスが入っている部屋もありますね。

＞439
コスモスモアは松下電工オンリーの取り扱いだったようですので
もう少し安価なＫＯＩＺＵＭＩとかオーデリックで探してみようかと思っています。
他のメーカーのカタログもくださいと言ってみたのですが
電工しか扱っていないようですね。

白熱灯は電気代がかかるんだよね。熱を発するから、エアコンの効きが悪くなるし。
でもあの白熱灯の黄色っぽい色はなごむけど、蛍光灯で白熱灯色のサークラインとか電球も
沢山でてるから、そっちでもいいんじゃないかな。
蛍光灯の白が一番明るく感じる色だから勉強部屋とかは蛍光灯の白がいいと思う。
両方つかってるけど、蛍光灯（白色）から蛍光灯（白熱灯色）の部屋に行くととても
とても暗く感じます。
白熱灯電球も蛍光灯電球も使える照明器具も各社から沢山でてるよね。
照明はネットでまとめて買うとすごく安いところがあるよ。

>>442さん
>>443さん
ご意見ありがとうございます。
私もコスモスモアの紹介だけでなく、他も見てみます。
照明器具は部屋を照らすものなので、なるべく自分で納得したものを
いれたいと思います。

週末現地を見てきました。
３階まで外側のシートがはずされていて直接タイルの色を確認できました。
ここの書き込みをみて少し不安になっていたのですが
思っていたより明るい色で安心しました。
うちは低層階なので部屋の場所が確認できて嬉しくなりました。
それにしても日当たりかなりいいですね。
早く完成しないかなー

予想以上に日当たりはいいですね。低層階でも良かったかなと思っています。
ちなみにうちは中層階です。

この掲示板の別スレ”板橋区・本蓮沼地区マンションについて”を読もう！

４４７さんの言う「板橋区・本蓮沼地区マンションについて」を一通り読みました。
かなり凸版や見次公園のにおいについての書き込みが多かったですが、
コスモの現地にいっても、たまたまなのか、においは気になりません。
南側の棟に面した道路からの感想ですが。
凸版がにおうなら、コスモに限らずあの辺一帯には住めないですよね。
凸版のヨコを通って志村坂上の駅にいくときも、よっぽど気にしないとにおいません。
見次公園は、ドブ臭いけど、、、。
住んでみないとわからないにおいなんですかね。

現地を見に行くたびにワクワクしています。
入居が楽しみですね〜

私も契約してしまったので、ニオイがどうとか、まったく気になりません。
気になる方は、購入しないほうがいいと思います。
コスモを契約したのは、プラス面マイナス面両方を考慮して購入したからです。
私は東棟なので、においより高速の音のほうが、気になりました。
早くすみたいと思っております。
この書き込みも、もうひとつの板橋区うんぬんも拝見していますが、
楽しく読んでいます。
この地域のマイナス（においなど）について、まったく気になりません。

あっという間に2月になりましたね。

匂いのことが出ていますが、現地に10回ぐらい足運んでいますが
あまりきになりません。
マンションも徐々にできてきて、ますます楽しみですね。

マンションをぐるりと2〜3週するとちょっとよい
マラソンコースと考えています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40577/
書き込み数が制限値の450に達しましたので新しいスレッドを作成いたしました。
引き続きよろしくお願いいたします。

安い物件にはそれなりのワケがあると思いますが・・・

恐れ入ります。フラット３５と住宅ローン裏事情について、徹底研究していますので、よろしければ遊びにいらしてください。
http://housingloannama.seesaa.net/