コットンハーバー タワーズ　★４★

騒音の件は市場側のことが問題になっていますが、私が営業に聞いた
話によるとSW棟の市場側よりも、SE棟の道路が通る側の部屋の防音サッシ
の方が防音レベルが2段階程高い物だそうです。

そうだろうね。
道路はずっとあるからね。

団塊ジュニアがターゲットの住宅なんだから仕様がこれくらいで丁度いいんじゃないかなー。
どうせみんな仕事が忙しくて家なんかいないんでしょ。壁紙なんか気になんない。
どうせ子供がマジックで汚すんだし。ベランダのむき出しの樋も結構。室内に入れたら
部屋が狭くなっちゃう。外でタバコすうときに気がつく程度だな。
うちは余裕ができたら室内の改装します。

幹線道路、将来８車線？

コットン最高！将来　東高島駅楽しみだな！横須賀線　鶴見線！
ああ〜臨海線！

http://www.yoake.net/yokohama/development/railway/rinkousen/railway.ht...

買う気もないのにオーナー予定者の集うＢＢＳで
物件を貶めるような書き込みが目立つのは何故でしょうか・・
色々な匿名掲示板でもそうですが、楽しんで会話をしてる人の邪魔をしたい。
または自分のほうが価値のある物件に住んでると優越感に浸りたい。
その様な目的が感じられます。
どちらにしても御自分の現状に満足されてないので、人の喜びを疎ましく感じられてる人なのでは・・？
と思います。

47様
ＪFEの土地に、JFEが建てて売るからだよ　　とのことですが・・・
そうでしょうか？
きょうび　そういったことはないのでは？
土地を安く取得したことによる利益はただ単純に売主のところにいきますよ。
土地を安く取得したから、そこに建てるマンションを安く売る、そんな企業概念を持った
会社があったら素敵ですねぇ。。。
マンションの価格設定の際、もちろん土地取得代金を考慮しますが
それは最低限のラインを決める時だけで
周辺環境、公共施設の有無、街の成熟度など　と　マンションの設備などを
総合しますよ。
だいいち、造船所跡地にマンションや商業施設が経つのは関東に限らず
あちこちであるし、それなら　みなとみらい　だってもともと三菱造船所でしょ
三菱の土地に三菱が建てたけど　安い？？？
あんまりいい加減な書き込みで惑わされる方がいないようにと思います。
設計さんだから、ご存知ないかな？

市場や周辺環境に難癖つけてるオーナー予定者へ
工場地帯のど真ん中にマンション出来るの分かってて、周辺の環境が悪いだとか、地域住民が恐いだとか、
騒音については横浜市の責任が何だとか、挙句に市場移転まで言い出す奴がここにも居るだろ。
市場近くに住んでる者にとって、気分良いと思うか？市場移転となると周囲の問屋や関連業者や、
近くに住む市場関係者も全員引っ越す事になるとか、考えてるか？後から来て市場は邪魔者扱いとは
自分らも周辺住民達を見下してる事くらい、気付けよ！
市場や事務所や宿泊所や廃船が嫌なら住まなくて結構、住むなら今現在の現実に文句言うな。

>>70

こういう人が近所にいると、街の発展は期待できないかも。。。

>70
強いものが常に勝つのだよ。汚いモンと敗者は去れよ。

70様
お伝えしたいです。
私はオーナー希望です。
私は、周辺環境に対して後からきて、ごちゃごちゃ言うつもりはありません。
前をよく読んでいただければ、言ってるかたがたは、購入者じゃないな、と感じるはずです。
なぜわざわざ、住もうとしている人間が、仲たがいするような事かきます？
何らかの理由でやめたり、あきらめた方の最後の叫びです。
・・言うなら、別れる乳房に決別してるんです。八つ当たりしながら。

70番の方へ。
廃船はイヤですね。もともと「不法」投棄だよ。
処分できるものなら処理した方がいいでしょう？
既住民の人もその方が気持ちよく生活できるのでは？
コットンの住人が「こうして欲しい」と思うことが
既存住人にも役立つことだってあるでしょう！
例えば商店ができるとか歩道が整備されるとか。
市場移転は極端で酷い意見というのは分かるけど、
「現実に文句言うな」というのもどうかと思いますけど。

アキラメタ、銀行から借りれなかった、勢いできてキャンセル、
この時期なれば何らかの理由でアキラメタ人の方が多い
ですね。嫌味も出るわ。購入する人に嫌味は言いたいはで
ストレス発散でしょう。あと気に食わない人もね。
まあドライブスルーで釣られないようにがんばりましょう皆さん。
来週ですね。いよいよ！頑張りましょう！

>>70
おっしゃるとおりだと思います。
自分勝手なこといってる購入予定者の方が、よっぽどレベルが低い。
はっきり言って、コットンの住民に近所の人たちを見下す権利はない。
自分達だって、超庶民じゃないか？

＞70さん
お気持ちは分かりますよ。

文句を言うなではなく、ではどうあるべくかと、
一緒に考えてはいかが。
貴方の近くに、３０００人以上の人口の町が出現するのですよ。
良い方向になるように考えましょう。

70様

上のどの書き込みが、購入希望者か、さっしつきます？
何となくわかるでしょ。

>みなとみらい　だってもともと三菱造船所でしょ
三菱の土地に三菱が建てたけど　安い？？？
みなとみらいは確かにもともと三菱造船所があったところですが
埋め立てて整備して販売しているのは基盤し都市整備公団です。
だから高くてもともと地権者の三菱か期間限定の仮設店舗しかないんだよ

70よ。時代は変わるのだよ。
汚い街を綺麗にして新しい新空間を作ろうではないか？
そこに住む魑魅魍魎達を駆除して子供達が安心して住める街を！

なんか先住民と開拓民の戦いみたいだねー
インディアンと白人みたい

お互い怖くてむかむかしてるんだろうね

>>７３ >>78
あなたの言いたいことも、よくわからない。
ほんとに、真の購入希望者は、周辺環境に対して文句言ってないと思ってるの？

80さんは、まるでブッシュだね。
自分の価値観で「汚い街」と言ってのけるんだから、そりゃ70さんが怒るのも分かるわ。

そのブッシュが政権勝ち取っているわけだが・・・・・・・・・・・・

>>85
海外からは能無し呼ばわりされてるけどねw

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041102-00000005-abc-l27

わざわざ市場の者に敵愾心植え付けてるんだから購入予定者じゃないよ。
格安と嘲ってる物件すら購入不可能な＊＊＊み。
気にいらないで購入候補から外したなら、普通はこんなとこ見向きもしないよ。
こんな物件しか買えないお前らが＊＊＊みとレスもつくだろうが、その物件すら買えない心も財布も貧しい連中が不安を煽ってるんだよ。

匿名だし好きなだけ言えばいいよ。ここでは誰でも脳内勝ち組になれるしね。
哀れすぎるよホント。

それを考えると☆さんは偉かったなー

いや、偉くはないだろう。
イラツクだけだった。
あの人どっち希望だろ、ＳＷじゃない事を祈ろう。

SMだったりして。

88様
あんたも、思い込みすごいね。
哀れなのはあんただよ。

顔を真っ赤にした>92が見えますｗ
もっと頑張って煽り返せ！

ｗはやめようよ。

なんで？＾＾

90>別にどっちだっていいじゃん。

祈ってる相手にどっちでもいいと言う辺りが素敵ですｗ

ｗはやめようよ。

だから何で？ｗ

漫才が始まって参りました。

やめろって言っているだろうがぁぁぁぁぁぁっ！！

97>どうもです。コットンの情報を共有してくれる人達と
交流する所なので釣りはＮＧです。

飽きたｗ

別にいいじゃないですか。過敏に反応しすぎだってさ。
もう少し広い目で見れないもんですかね・・。

ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗ
↑
田んぼ

>105
座布団３枚没収！

コットンハバーとその後ろにできる公団の高層住宅とあわせて何世帯くらい
入居するのでしょうか？

コットンだけで900戸だっけ？
ベイは魅力ないから外れたら公団狙ってみるかぁ

確認してきた。コットン４棟で926戸の販売予定。
後ろのは規模からいって200〜250戸の販売なのかな？
1000世帯は超えるんじゃないかなぁ

1000世帯、約3000人ですね。もっとかな
参考になりました。どーも

最低でも毎日3000人の生活に伴う金が動く訳か。
その金の何割が商業地区に零れてくるかのぅ。

ところで金融機関の審査って、結果は営業の方から聞けるの？
我が家は何も言われない・・・
これって審査OK ？それとも融資してもらえないの？
皆さん　ローン月々どれくらい払っていきますか？
無理して頑張って20年コース　はたまた少しずつ、でもず〜っと払う
35年コース。どちら？？

『テレビの力』と言う番組見ましたか？
あーまた心配になりました。

>>113
見てませんが何か？

＞１１２
20年コースで月々16万ボーナス無し頭金２０００万ってとこでしょ。

金融機関の審査は一応OKでしたが・・・
月々ローン金利や修繕積立金（今後どのくいまで上がるか）が心配になってきました。
年齢31　妻、子1　借金無し　年収640万　頭金1000万　住宅借入金2500万（35年ローン）
無謀でしょうか？

＞１１６
ぜんぜん普通だと思うけど、ローン費用、税金とか初期費用、
オプションに引っ越し代、家具代は別に確保してるんだよね？
それがないと借金額増えますぜ。

諸経費及び家具、設備代は別に用意してあります。
その他予備の預金が450万しか有りません。
この時代何が起こるか不思議じゃないから（自然災害、テロ、増税、金利上昇など）、私たちは不安でした。
>>117さん　ぜんぜん普通との事で少し安心しました。ありがとうございます。

＞118
うわー、立派！うらやましいくらいの堅実っぷりねー。
今時2LDKのアパート借りても１０万以上するし、
リストラに遭わない限り楽勝で返せるよ。
うちは見積もりが甘すぎて金策中。
妻は仕事をすぐにでも辞めたいが、２年延長を検討中。
ナサケナイ・・・。

地震とかけて


コットンハーバー タワーズとときます。


その心は

コットンだけに地震がきたらコットンって事になります。


おあとがよろしいようで・・・

山田くぅ〜ん

>>120の座布団全部持って行きなさい。

http://www3.ocn.ne.jp/~baysky/
横浜の海はベイブリッジの辺りまで行くと鯛がつれるんですね。
コットンにつり船で迎えに来てもらたらすごい贅沢だなあ

>>122よ>>102が

102: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/04(木) 19:25
　　　　97>どうもです。コットンの情報を共有してくれる人達と
　　　　交流する所なので釣りはＮＧです。

との事なので、釣りは禁止らしい。

よくよく考えると隣接の公団の物件も良いかもですね。コットンでの立体駐車場の不便さから多くを学んで欲しいところです。市場やゴマ油工場の影響も少ないですし、何階建てでいつ頃か出来上がるのかしら？

座布団ください

>>122　それは俺のセリフだっ！！

やば、釣られてしまった。。

あんた、すげーよ。この俺を釣るとは。。

俺は123だ

123だー　あんた猪木か

山田くぅ〜ん

>>127に座布団一枚

山田君　山田君

>>127じゃなかった　>>128だった（笑）

ってな間違えもあるってぇ事で（照笑）、次のお題っ！

ここのところ、夕方になるとくだらないレスが続くが、
犯人はもしかして・・・・・

ということで、環境面については、騒音、臭気、塩害、強風なんぞの他に
覚悟しておく必要があるのはどんなことなんだ？
今のうちに全部洗い出そうよ。

>>132
自作自演はしてないよ。

あーあ　自作自演にされちゃった

花火大会などがある日は覚悟しといた方がいいなぁ。
俺車通勤だけど、周囲の道路が渋滞すると予想してる。
渋滞+路駐+人ごみで車庫まで進むのが大変そうだ。

でもきれいに見えるんでしょうねー。
そこからだとどの辺に揚がるんでしょうか？

自分が考える心配事、それは植樹の種類によっては、虫が付くんじゃ無いかと。
また実がなる樹木の場合、鳥が来ての糞害や、道に落ちて踏まれて汚れる可能性も。
そうなると「汚れる→清掃→人件費負担」ってな事にもなりかねない。
また今年の様な台風の場合、海風、ビル風が強い場所の木が根から倒れたり
折れたりする事も考えられる。
それと折れた枝木がハーフムーンへ当たったら、ガラスは大丈夫なのか？
緑や木々がある事は良い事だが、建物に囲まれた場所にあるだけに、この辺りは
販売会社サイドに十分気を使って欲しい所だ。

まだ影も形も出来ていないものにそこまでお気を配られる仙人のようなお方だ。

マンション購入はまだ先のことと、全く考えていなかったのですが
先日ここのチラシを見て興味を持つようになりました。
ここはお値段も他のマンションに比べてお安いようだしウチでも買えるかなと。
（お値段はいろいろなマイナス面あるからだと思いますが・・・）
SW5がいいと思っているのですが、高層階だといくらくらいなんでしょう？

＞133さん。重要なことがある。

それは、工業専用地域が故に、
市と業者（山内ふ頭周辺地区土地区画整理組合）の間で、
話された内容がいろいろあるということ。

例えば、＞13さんが教えてくれている審議会議事録の
16頁の「山内ふ頭周辺地区に関する案件」は、
重要事項説明会当日までにこちらの考えも整理しておく必要があるのでは。

18頁の下から４行目あたりにも、
「解決していくかとなると、やはり業者がかなりの積極性をもって対応しなければならないだろう。アセスの結果、そういうことが確認されたということです。」などの記述も気になるところです。

このマンション、安価ということもあり、収入の少ない人でも
長期のローンを組んで購入を決意した人もいるようですが、
もし、早い時期に管理費や修繕費の積立額が値上げということに
なったらすんなり承知できるのでしょうか？年収少な目、ローン長期、
手持ちの余裕資金も少ないとなると、人事ながら心配です。

管理費、修繕費の未払い世帯の皺寄せだけは勘弁だよね。

イベント時の渋滞や路駐か。なるほどですね。鳥や虫が来るのは
ウェルカムだな。ゴキが飛んできても良しとしよう。あんな場所に田舎
みたいな自然が築けるんなら、それはそれで価値あるんじゃない？
天災の被害っていうのも気になりますね。雷落ちたらどうなるんだろう。
でもそれもなんだか自然っぽい？

>>138
今住んでるマンションも樹木がいっぱいあるところなので参考までに。

管理費から出ているんでしょうが、庭は毎日清掃されており、頻繁に
樹木や草花の手入れがもされ、とても行き届いてるなぁと感じます。
あまり手入れされすぎてて無駄に管理費を消費してるのでは無いか
と逆に心配になったりしますが。。

また、場所によって違うだろうから何とも言えませんが、これまでに
台風で折れたり倒れたりした木は無さそうです。
ただ、最初に根がつく前に枯れてしまった樹木が結構ありました。
これはしばらくすると保証の範囲で交換してくれたようでした。

個人的な意見ですが、マンションの庭に木がたくさんあるのはとても
気持ちが良くて好きです。
夜はマンションの入口からエントランスまでの庭の木々が綺麗にライト
アップされているんで、夜遅く仕事から帰って来た時でも、ちょっといい
気分になれますよ。

営業に見せてもらったけど、どんな木々を植えるかなんていう写真集
がありましたよ。針葉樹と落葉樹と花を咲かせる木をバランスよく植える
考えがあるようです。
臭気の話題があったけど、木々の香りで心地よくなれるんだったら
ハッピーですよね。あ、でもこれって高層階では無理かな？鳥の鳴き声
も届かないのかな？残念！

>>133
あと、大地震の時の液状化。
「そんな大地震、起こりやしないよ」・・と思っていたんだろうな。
新潟県の方達も。

天災の事まで考えてたら何処も買えなくなるよ。

そりゃそうだが、高台に住めばまず水害には遭わない。
平野に住んでいればまず土砂災害には遭わない。
天災に遭う確率を減らす事はできるだろう。

高台だと、斜面の地すべりなどの心配は？

天災は異常時なんだからどうしようもないよ。もっと日常生活での
心配事を見つけて受入れることのほうが建設的なような気がするな。
工業専用地域って言うけれど、900世帯もの人が生活し始める訳だから
独裁的で一方的な計画なんて実行できないと思ってます。今より
酷くなることはないと思っているのは楽観しすぎですかね。。。

早朝の市場の様子を見に行ったついでに朝のMM地区も一回りしてきた
ら驚いた事に、MMタワー周辺はトレーラーだらけでした。エンジンがかか
ったままのものも多かったので結構な音でした。MM地区でもやはり幹線
道路が走る港湾都市であることは免れないということですね。

コットンの工事現場入口に立っても、船の音や倉庫の冷蔵装置の音なの
か低く唸るようなブーンという音や、排気が定期的に抜ける音などが聞こ
えます。躍動する都市の音とも言えますが、やはりハードな街に住むとい
う覚悟は必要だと思いました。

しかし朝の6時だというのにすでにごま油のいい匂いがたちこめていました。
ここに住むと太りそうだ、、。

週末の市場の音を知りたいなら今から見に行くと宜しい。
休日前だからやっぱ煩いよ。それを踏まえて私は買うがね。

今コットン建設予定地に市場の音を聞きに行ってきました。
全く市場の音など気になりませんでしたよ！
とても静かでかなり拍子抜けしてしまいました。
丁度音のしない時間、曜日だったのかもしれませんが・・・
市場にも行きましたが思った以上に静かでした。
心配して損した〜といった感じです。

今日行ったんじゃわからんでしょ。
平日の深夜に行かないと無駄。

>>154
うるさいのは、トラックの通る音。
臨海道路が出来て、コットン経由で市場へ行くトラックが増えたら、
こりゃうるさい。
そうとう、響きますよ。低層階の方には。

156さんはどこらへんの部屋を購入希望なのですか。参考までに教えてください。

ライフスペースの方ですか？通説って。

職場の本社と別ビルが各々高層階と中層階で首都高速に隣接してます。
いくつかの取引先も似たような環境かな。身を持って体験しているので、
158さんの通説は正しいですね。まさに騒音ですよ。
結局、景色に価値観を感じなければどの階でも同じですね。
むしろ、鳥の鳴き声、雨音、虫の音なんかは低層階でしか味わえない
はずなので、こっちのほうが人間的生活かもしれない。ああ、どうしよう。

いったいどうゆう検討をしている方が書いているんですかね。
何を目的に書かれているのかまったく想像がつきません。
やっぱり、脱購入者か。