コットンハーバー タワーズ　★４★

コットン最大の長所→コットン唯一の長所では。。

>>350
しかし格安です。
周辺環境が悪いとか駅から遠いとか言ってるけど、もうこんな値段ではぜったい買えない！

>350さん

業者じゃ無いけど、お薦め物件紹介します。
http://www.royal-h.jp/royalhousing/bs1_1.php?nRoyalB_No=1278&nSAFl...
どうですか？夜景も良いし、良い街ですよ。

横浜駅直結のポートサイドにもバコバコできるのに。。ここにする理由って海が見える以外何もないよね。
庭付きの保育園も敷地内に入らないし、パン屋もいらない。。
プールもないフィトネスもいらない。。

　　342さんが説明されているように、同じ倍率のお部屋については、
いちいち各部屋毎に行わず、一回の抽選を行い、その当選番号を
他同倍率のお部屋の当選番号にも適用するというものです。
これだと抽選時間の短縮と手間が省けます。
例えるとこうなります。ＳＷ2205・ＳＥ2204・ＳＥ2007の３部屋が
同じ３倍率だったとします。抽選を一回行い当選番号が「2」だった
とします。この３部屋の当選番号は、すべて「2」といたします。
といった具合です。

３５５レスは、348さんの質問に対してです。

>>353
これ売れ残り？どれくらい値引きしてくれんのよ。

>>355
でも今回って抽選に3時間ほどもかかっているんですよね？
上の方々の書き込みを見るところ。
知識としては有難い知識ですが、今回には当てはまらない
ような気がしますね。

355さん
　もう１つ！すみません
　自分の当選番号が何番かってどうやって分かるんですか？
　申し込みした順番とかですか？
　

>>351
面白い書き換え、ありがとうございます！
まぁ感じ方は個人個人バラバラでしょうから、そこまでは・・・

>>352
確かに、、シー側を申し込む際には、そういう狙いで決断しましたっ
でも、タワーなのに「眺望がまぁまぁ」レベルに減ってしまったら・・・
テンションが上がってこないのです。
でもって、そのままベイ側狙いになるっていうのは、野村の営業方法に
そのまま操られている感もあって、何か乗らない感じです。

でも感じ方は十人十色なので、頑張ってください！

>>360
買えない方か同業者さん？

落選・・・・・・・・・・・・・。
言葉がありません。

　　>>358さん
　上の方のレスで、今日の抽選に行かれた方が、
「各棟、低層、中層、高層階に分かれて、倍率ごとの抽選が行われ
てました・・」と報告されてましたよね。だとすると、６会場に分かれて
その中で、同倍率同時抽選を行ったのかと思ってました。
抽選に3時間かかっていたかは不明です。ただ、抽選は確かに
公平に行われたと思いますが、電話連絡するまでに調整の余地は
あるかなと思います。例えば、当選番号が「2」と出たとしても、該当
する人たちが抽選会場に来ていなければ、自分達の当選を知らず、
業者が本当に買ってほしい経済力のしっかりした人に当選の連絡を
入れたとしてもわからないですよね。なんか当選までの連絡にかなり
時間がかかってるので、何らかの調整があったのではと勘ぐりたくも
なります。書類の整理という言い訳は怪しい。

＞＞359さん
　　各自の抽選番号は、登録された時に登録用紙の右上にふられた
番号です。そして、あなたの希望したお部屋の当選番号が何番だった
かは、当然知りません。抽選会場に行くなり、営業の人にたずねるか
しないとね。

>>358
応募者の中でよりローンの確実な人に当選させるのでしょう。ここも競争社会なんですよ。
みなさん平等に権利がなんて方便ですよ。お互いビジネスですから。

そうです、買えない（落選）者です。
シー側は本当に購入したかったですけどね。プラスマイナス差し引きしても。

>363さん
それはあると思いますよ。
見てると抽選終了（１２時に確認しました）から最大で８時間を要しています。
事務処理と聞きましたが、なんらかの調整はされているでしょうね。
特に抽選に参加していないところに関してはそう感じました。

>>363
ありそうですね。
新築の販売は、いかに確実に引き渡すか？
それをいかに効率良く早期に決めるか？（営業の手間やリスクを抑えて）
ってことでしょうもんね。

でもそれって公庫が絡んでいる今回、違法ではないんですかね？

>367
証拠がないですもんね？結局どこもやってそうな感じがしますね。

だから、人の集まりにくい平日の昼間なんかに抽選するんですよ。

>>369さん
鋭いっつね。

それは私も感じましたよ。
月曜の昼間に抽選日を設定するのに少し疑問に思いました。
最初休んででも参加しようと思ったのですが、サラリーマンなかなか
そうはいきませんよね〜。

うちも落選した身ですが、事前にチラっとそんなことも聞いたような。
頭金が少なすぎた！
そんなことなら、初めからハッキリ言ってくれれば期待もしないのにね。

いままで、何回か経験してきた感じでは、
他の物件では、抽選で、1番が最初に出ることがおおかったから、
やっぱり何かあるのかなぁ？と思ったものですが、今回はそうでもないみたいだから・・・・。
不正は感じないなぁ。

キャンセルの案内順位は、必然的に見えますね。
まぁ営業も口外してますけど。

でも当たっても落ちても一夜の夢をみさてくれたんだから。いいじゃないですか。
人生楽しくいきましょうや。

うちは次点って言われてるけど、
実際はもっと審査結果の良い人に次の案内が行ったりして・・・

>>375
そうそう、これから、ポートサイド地区やMM、そして天蚕倉庫後の森ビルの開発など、
物件めじろ押しです。
頭金、もうちょっとためて、また、トライしましょう！
モデルルームめぐりだけでも楽しい。

みんな、やけ酒？
うちの主人、あれぎみ。あーあー。どこ探そう？

うちなんか、（吊とだなつけないからなぁ）だって。
落選したのにさ。やけ酒だって。

家では、もう一層ふやしてくれっていってます。

俺の友達も、俺もキャンセルしたからまだ望みあるよ　

うちはもう昨日の時点でやめました。もう気持ちは住宅地です。欲しい人はまだまだ希望捨てないほうがいいですよ。キャンセルあるよ。いろんな掲示板の流れみると・・・。

抽選会に行き、目の前で結果を確かめました。
ＳＷ５の4倍の部屋を申し込みましたが残念ながら外れました(ToT)/~~~
抽選方法は、棟と、低層・中層・高層階で数箇所の会場に分かれており、
会場ごとに倍率順の抽選でした
まず1倍（抽選無し）の発表、次に2倍の低層階の部屋から抽選、
次に3倍、4倍、、、と各部屋ごとに抽選していきました
1部屋ごとに、抽選の玉を全部出し入れしていくので、
2倍の部屋は「２」が全部当たり、という事ではなく、部屋毎に当選の番号は違います
が！、まわし方なのか、玉の重さなのか知りませんが、
妙に2倍の部屋は「２」、３倍の部屋は「３」の玉が良く出てました
実際、私の申し込みした部屋は「３」が当選しました。
５・６回連続で同じ番号の玉が当選すると、
いくら正当な抽選と目の前で見て分かっていても悔しかったです。

ということは、1番で登録した人の落選が、おおかったのですね。
あ---。キャンセルたくさんでるかな？でてほしいなぁ。

まー様
掲示板どこですか？アドレス教えてください。
よその掲示板みたいです。

コットン　掲示板で探せるよー

まーさん、にせものだたぁ。

384さんの通りなら、野村、大失敗で、あわててるんじないの？
だって、1番当たってないんでしょ？

1番の人は初日に登録に行った、本気で買いたい人が多いはず。
その人たちを外してどう考えてもシーより人気の出ない
ベイに流れさせる方法では？

SE希望だったけど、
SE希望者は、ＢＷ、ＢEは絶対買わない。ってうちではいってるよ。
げんに、みんな、ここみてないじゃん。
残念だね、390さん。
私はのんでないけど、絶対、BE,BWはいや！

落選の電話が来たときに営業に「今週いっぱい待ってみてください」
言われました。
そのときは、とりあえず「そーですね」とだけ伝えました。
少し前の登録時に営業が渋い顔したので、同じ部屋の希望者に相当手堅い
購入者がいるのかな？と感じました。

確かに、BE、BWの後発販売の棟は
いやだね〜。
BWの高層階以外はつらいよね。

我が家では、
始めは
「早めに着てください」
といっていたので、経験上は早く行くほうが有利と思っていました。
でも、392さんのコメントをみると、野村は、方針を変えたのかなぁ、と感じてしまいました。
公明正大に。
それが、何故今、今回なのって思ってしまう自分です。

394さん
「早めに着てください」という野村のアドバイスは全く今回
意味がありませんでした。
まぎらわしいことを営業が言ったのは、ただ早く埋めたかっただけ？
なのかと残念ですが、勘ぐってしまいました。

そんなこと知らない。
ただ、もうほんとに、誰もいないよ、こんな時間、買いたいと思っていた人は。
そう思わない？あなた。

竣工が待ち遠しい！

397さん
掲示板みてて、当たった人はそんなこと書かかないよ。
・・・書けないよ。
いい結果が出るように、祈ってます。

キャンセルの情報を確実に捕まえたいですね。
こういう場合って、どうすればよいのでしょうか？

>398さん
何故書けないの？

>399さん
担当の方に頼み込みましょう。

私は、「そんなに早く来なくていいですよ。早く来られても
待ち時間が長くなるかもしれないので・・・」と言われたのにも
かかわらず、「いえ、早く行きます」といって、早く登録会場に
行った者です。倍率は７倍でしたが、無事当選できました。
抽選番号は「1」ではありませんでした。

誰あんた？何者？どの立場？
きっと、いろいろ考えてこたえるんだろうね。

400さんにいったの。

401さん
そうでしょ。

誰あんた？←先に名乗ってね。
何者？ 　　←あなたは何様？
どの立場？←意味不明

405様へ
購入希望者はね、そんなこと聞かないよ。

>406様
でしょうな。他人の喜ぶ姿に脊髄反射しちゃう方々でしょう。

>399
営業に頼み込むというのは、誰でもすると思います。
もっとよい方法は、当選者の営業担当をしている人間を辿り、
次点・次々点の次に案内してもらうようネゴっておくことでしょう。
その前に、事前審査のレベルを上げておき、それをきちんと野村側に
伝えておくことも大事だと思います。

>408さん
確かに。営業毎に担当している顧客情報を
握っているっていうことですね。
ありがとうございます。
おやすみなさい。

購入希望者ではなく、確定者の書き込みが増えそうですね。
オプション会が楽しみですね＾＾

４１０さん、

　　今日から始まる、重要事項説明会もどんな人達が来ているのか
楽しみです。もちろん契約会も。ただ、「重要事項説明会」できかされる
内容によっては、ドン底に突き落とされるハメになるかも。
書きこみ、ＢＷ・ＢＥの検討者も増えそう。

>411さん
そうですね＾＾
うちは主人が乗り気じゃなかったので、10年ぐらいしたら引っ越すぞ！
と条件付けられて購入するんです。余りにも酷い説明会だったら主人がキャンセルしてしまうかも・・
それだけが心配です＾＾；
良い方向になるよう、お互い頑張りましょう。

>>412さん
　そうですね。難しいかもしれませんが、１０年後
ご主人も動きたがらない街になってるといいですね。
うちは、主人の方が乗り気です。あの眺望にやられた
ようです。フロアも最上階にこだわってました。私は、前に
建つ建物とのかねあいで、必ずしも最上階である必要は
ないといって、階数は若干下げてもらいましたが。

キャンセル情報きた人いますか？

昨日の午後(夕方)連絡があり、当たることが出来ました。
かなりイライラして待機してたんで、グッタリして喜びとかなかったな。

外れたらBEを狙うつもり(オレはSEだったし)でした。
竣工時期がSWと同時期なんで、年明けにも募集されるだろうし。
週末の説明会には同階の人たちもいるだろうから
緊張します。

購入意欲あった方、BE,BWで当たればいいですね。

全て完売したのかな？

　キャンセルが出だすのは、契約会直前辺りからじゃないかな。
当選したはいいけど迷ってる人もいるだろうし、決断はぎりぎり
お金の支払い期限までひっぱる人が多いｄしょう。

多分、契約会前後が１回目のキャンセルのピークですね。
多少返事を粘って、契約会の日程をおす人もいるような気がします。

購入意欲ある人、借り入れ計画等で万全な人は大丈夫ですよ。

営業さんからぶっちゃけで聞いたのですが、借り入れ計画が無謀だったり、
銀行審査の結果すら出てない人が強引に申し込む場合もあって、
手付金の振込み前に断念する場合があるそうです。
そこらへんも十分分かってるそうですよ。だから意欲満々で資金計画に
問題ない人同士を同室にはめ込んで抽選にならないように振り分ける
そうです。結果的には抽選で落選しても次点で繰り上がり当選・・・
ってパターンが多いそうです。
コットンに限らず、資金計画とかで後々断念するってパターンの人は
必ずいるので、そこら辺も計算してると言ってました。

ぶっちゃけて言うと審査落ち経験者とつみたて君等は篩い分けされとる。
一括組にはこう言います。

　　　　「お任せください」　　とね。

購入意欲云々もそうだけど、支払い能力の危うい人と安全だと判断した人を担当に持ったら
やはり確実な客に熱が篭るのは当然な訳ですよ。

まあこんな体質だからこの業界は油断ならないと言われ続けてるんだけどね。

一括予定だったけど、落選した。
これは？

単に運が無かっただけじゃないかな。
でも敗者復活も無いって、確定したんですか？

わからん。

一括予定で落選するなんてレアケースですね。
相当倍率高いとこだったでしょうね

購入希望者でローンの審査に問題ない方は、営業にもう一度、購入希望であると
強く言った方がいいかと思います。家は昨日落選の電話をもらった時
「なんとかしたいので少し待って欲しい」と営業に言われました。
キャンセルの部屋については営業の力次第なのかな？って思いました。
希望する人は　しつこく言って見た方がいいですよ。
ちなみに家に電話があったのはゆうべ９時近くでしたよ。

キャンセル待組こそ、調整の宝庫！

　　ところで、今日から「重要事項説明会」始まりましたよね。
　うちは明日参加ですが、今日いかれた方、様子を教えて
　いただけるとありがたいのすが・・・。

先週から『ＴＶのチカラ』を見ていました。http://www.tv-asahi.co.jp/telechika/
昨日も東神奈川がＴＶで出ていました。
もしかしたら来週も写るかも知れませんから見てください。
ＳＷ当選したがなんかもやもやしている・・・・・・・。

本日　１９：００の部行ってきました。
なんと、２時間以上もかけて説明を受け、実印押してきました。
MRで見かけた　２０代のカップルはおらず、
やはり　年収の高そうな世代ばかりが当たった匂いがしました。

私も行ってきました。結構、年齢層が高かったような気がしました。
しっかりした人達が住人になって、ちゃんとした街づくりができると
良いですね。
でもMRのパーツはやっぱりしょぼいのでまだ悩んでいます。。。

金融公庫の決まりだかなんだか知らないが、なんで抽選形式なんて
やり方をするのだろう。
頭金の額や安定した年収とかを基準にしてデベが勝手に決めれば
良いと思う。
売る側はその方が良いに決まっているし、買うほうだって無理して買って
管理費払いが滞る・・ような輩を排除できるからそのほうが良いんじゃ
ない？

辞退しました。当選した方オメデトウございます。

何でやめたんですか、☆さん！！！！！

あれ、みんなの☆さんじゃなかったのか。
第二の☆さん、登場ですか。

キャンセルしました。
やっぱり負い目を感じて生きていくのは辛いです。。
モデルルームの客層が他の物件と明らかに異なり、そんなレベル感も気になりました。
皆さんお幸せに。

対応に怒りを感じ・辞めました。
連絡遅いし。ありえないし。
当選外れたので。まだ言いたいことあるけど
当選した方もいるので　ここらへんにしておきます。

こんばんは、ＳＷ（中の上付近）ハズレ組です。
ローン審査は通ってたものの、当選したら共働きは止めれないし、今みたいな
お金を余り気にしない生活も難しくなるので、ハズレて内心ほっとしてます。

購入意欲が非常に強い場合、果たしてキャンセル待ちで優先されるものなの
でしょうか。
もし私がデベだったら、資金計画が安全でマンション内で問題を起こしそうに
無い方は優先したい気がしますが、購入意欲が強い場合（特に眺望を重視
していない場合）は、ＢＥ、ＢＷに回しても大丈夫かなと考えるかも。

今回は本気で買おうと思ってたので、いろいろ勉強になりました。
今後もコットン地区には目を光らせておこうかと思います。

＃コットンのＨＰの「全戸即日完売！」は、ちょっと言い過ぎか。。

負い目（おいめ）
(1)助けてもらったり、つらい目にあわせたりしたことについて負担に思う気持ち。
(2)負債。借金。負い物。おい。

何か悪いことでもしたんでしょうか。。

☆が★になっちゃったみたいだけど、ハーフムーンでの焼きたての
パン残念だったねぇ。
まあ、人生色々、マンションも色々。　気を落とさんと頑張ってちょ！

438>＾＾！。アリガトウございます。
２倍だったので運がなかったんでしょうと
思ってます。悔しいです。
パンは横浜で買ってます＾＾。
ああ・・明日から頑張ろうっと。
ではおやすみです。

＞☆さん

たったの2倍で(応募者2人で)そんなに連絡が遅いとは。

もしかして☆さんの担当営業は、ギリギリまで
キャンセル住戸を紹介しようと頑張っていたのでは？

>>434
あなたたちのような家族は、こちらもお断りするよ。
ばいばい(* ^ー゜)ノ

>>434

気になったモデルルームの客層ってどういう意味でしょうか？
実際の入居者はどうなるか知りませんが、私がＭＲに数回
足を運んだ時の印象では、
　　①全体的に若い
　　②あまりお金なさそう
　　③とってもとっても庶民的
　というもので、他の物件のＭＲと比べて
　気後れするような面々ではなかったような。
　そうか、もっとハイソなＭＲを見てらしたんですか？

☆さん、残念ですね。キャンセル待ちもなしですか？
ここで、コットンに対して否定的な意見が多い時も
前向きな意見を書いて、時には叩かれたりも
してましたが、それにもメゲないたくましさと、どんな所も
都にしてしまう前向き（楽天的？）な姿勢には憎めないもの
がありました。そして、ここの誰よりも、コットンでの生活を楽しみに
されているようでしたので、私も残念です。
☆さんの２４段ギアの自転車をコットンの駐輪場で発見するの
楽しみにしていたのに。

なんか寝れないです。
443>こんばんわ＾＾！連絡が来ないんですよ。
いったいどうなってるのかと。呆れたというか。
もう辞めました。ああ・・あれだけ盛り上がってたのに
情けない。２年後、自転車でコットンに行こうかなっと＾＾
つい３日前までは強気だったのが今じゃなんなのかと・・。

☆さん
　　連絡が来ないって、キャンセル物件の案内の連絡ですか？
それだったら、今週末の契約会直前辺りからでしょう。
もし、案内がくれば、購入される意志はおありなのですか？

種々の都合で辞退したものです。コットンハーバーの住人の方々の幸せをお祈りします。こんな時代ですから皆さんで力を合わせてより良い環境を築いていって下さい。頑張ってね。