レーベン柏Crystal I'll［I’TERRACE project（アイテラスプロジェクト）］ってどうですか？

資料請求しておけば一応、説明会とかそういう案内が来るようになるからそういうためとかって割り切っておくのがいいんじゃないか。と思ったり。
資料請求してもホームページと同程度の情報量のこともあります。
ただ紙媒体だとパソコン苦手な人でも見やすいというのはあるのでしょうかね。

７０平米欠ける広さの３ＬＤＫは浴槽が小さいタイプ。
もう少し大きめな方が足が伸ばせて良さそうなんだけどな。と思いました。

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今は、無料でも機械式なら将来は、コストはかかってくるでしょうね。
ただ、ここはソーラーシステム導入で電気代が浮かせる事ができそうなので、浮かせた分を将来の支払い用に貯蓄しておくのもいいですね。
コスト削減できるものがあれば、そこで相殺できるかと。

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>>駐車場１００％無料とは一見、すごいお得感を感じるかもしれませんが

そうですよね。
無料という部分ばかりを見てしまいがちですが
維持費がかかるんですものね。しっかり考えないと!

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太陽光発電は最大でも月３０００円くらいですよね。駐車場の維持費には全然たりないかと。固定買い取り期間が終われば、それ自体の維持費も重くのしかかってきます。

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駐車場１００％無料とは本当に、すごいお得感を感じられずにはいられませんね。
他では、駐車場代はしっかり徴収してますから。
駐車場代が無料の代わりに管理費など、他に何か割高なところが無ければ良いですが。
でも日本人は無料の言葉には弱いです。（笑）

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いや、必要なお金を徴収しないのが逆に怖いんですが……。駐車場代が無料でも、維持費や修繕費はかかるんですよ。

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65㎡～の部屋だと浴槽が1317なんですね。この大きさだと足伸ばせないんでしょうか？？間取り図を見ると半円形っぽい浴槽なので狭さはそう感じないんでしょうかね。ただそれだと普通のと同じくらい水道代は掛かりそうかなと思ってしまいましたがどうなんでしょうね。
こちらだとカフェ・ライブラリーの維持費とかも気になりましたけどね。アクアテラスなんかも見栄え良く保つにはマメな手入れが必要になりますし。その辺りは管理費に含まれるのでしょうか。

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>>長期修繕計画の中に駐車場の維持費修繕費は組み込まれてますよ。
>>そのお金は管理費もしくは修繕費から拠出されるので、本当の意味での無料ではないですね

普通に考えてそうですよね。
それにタダ程怖いものはないと昔から言います。
裏があるというのか、ちゃんとそういう面も伝えては欲しいですよね。

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管理費か修繕費に組み込まれるということは、車を持たない人も一段目の人も四段目の人も同じ料金を負担するということになりますね。それで納得できるのでしょうか。

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駐車場の件、どこでももめたりはしているようですよ。
ほんと、車を所持されてない方にとっては
利点よりもマイナスになってしまうことかもしれせんね。
でも、このあたりで車を所持してない人のほうが少ないかな～と思います。

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駐車場100%で無料の物件でも、車を持たない方が住まれることもあるんですね。
検討段階で外してしまうのかと思っていたので、意外でした。
考えたらここは柏駅徒歩10分なので、車無しでも大丈夫そうではありますね。

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柏でも車を要らないとおもう方たちもいるということなんですね。
私は車が必要な生活をしているもので、車の無い生活が考えられません。
やはりマンションが駅に近いとはいえ駐車場も欲しいと思ってしまいます。
でも車を使わなくなれば、持っているだけで無駄ですがね。

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ご契約された方はいらっしゃいますか？
私は先日、契約しました。今から楽しみです！

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買物を駅周辺だけで済ますのか、ちょっと遠くの他の地域まで行くのか、
それで車を使うかどうかっていうのは分かれてくるのではないのかな？と思いますよ。
見ていると乗る人・乗らない人は柏ではかなりハッキリ分かれますもの。
乗らない人はその代りに自転車をものすごく使っています。
ライフスタイルにより車を使うかどうかは変わってくるのでしょうね。
車が1人1台の地域とは違いますし。

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車があれば便利なのは間違いはないですからね。それに環境見ると
柏駅周辺は充実していますが、マンションから徒歩10分の位置にあり
マンション周辺にお店などもないので、このマンションを選択する
多くの人は、車利用を前提に購入検討する人が多いと思います。

あとはマンション価格ですね。柏駅から少し離れているとしても
駐車場100%で3,400万円台予定～4,200万円台になるのなら
安い価格設定だと思います。

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どうしても資料を取り寄せたり
モデルルームへ見学へ行くと
しつこい営業さんがいたりしますよね><;
もちろん、検討しているから問い合わせるのだけど
ほどほどの営業内容にしてもらわないと引いてしまいますね。

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しつこくしても売れないのに。
ノルマがあるんでしょうが、逆にお客は逃げて行くのに。
中古マンションなんかの営業は、もっとひどかったですが。
真逆で覇気なし。
マンションの説明も棒読みで、やる気なし。
それに比べると、新築マンションの営業の方がヤル気がある分、マシ。

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モデルルームを見ましたが
なんともモダンで良い感じに仕上げてありますね

子供がいると、あんな風に維持は出来ないかもしれませんけど
あんなお部屋にするのをとても憧れちゃいますね

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ネガティブ意見というか、駅まで若干歩くという所とかですかね？

あとは駐車場の数とか。


周辺環境的には基本はすごく良いと思いますし

建物も実際の仕上がりを見ないと何とも言えないですがモデルルーム状態では

デザイン等良く考えられているとは感じます

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ホームページのイメージを見て敷地の広さがいいなあと思ったのですが、
セントラルパークの印象が強いのですね。
でも、ほっとできるスペースがあるのは気分的に違うと思います。
モデルルームはネットでしか見ていませんが、豪華ですね。
オプションの部分やインテリアの効果がかなりあるのだろうと思いますが。
まっさらになったらどんな感じなのか想像するのが大変です。

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モデルルームはそうなんですよね．まっさらな状態を想像するのが難しいのが難点かもしれません．あれを全部つけるとオプションだけでいくらしちゃうんだろうなんて考えています．駅までは商店街を通ったりするので色々と見ながら行くと意外と時間は感じないかななんて思いますが無理でしょうか?!

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まだ、タフコ使った営業してるの？
興味が出る物件だけど・・・・使ってるとしたら、
敬遠したくなるね・・・・

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売電の収入って、雑所得として課税対象ではないでしょうか。減価償却費も考慮できるとはいえ、実際には収入どれくらいになるかなあ。
機械式駐車なのに使用料無料（設置率１００%!!）
発電量が実は不明な太陽光発電システム
維持費がかかる、水盤など水物施設。

勇気ある人だけが買える物件ですね

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あの営業、なんとかしてくれよ！！
ちゃんと、勉強した方がいいぞ！！！
検討すき気も無くなった・・・・

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ここ、棟ごとに名前がついているんですね。
宝塚を思い出してしまいました。
柏は、開けているので便利ですから。
駅前は、かなりその分、人も多く賑わっているので、少し離れていた方が閑静でいい。
生活環境も良さそうですし。

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機械式駐車場の使用料無料で設置率１００%
動かすだけでもお金がかかるのに、年間のメンテ代など
本当にまかなえるの？それとも管理費に組み込まれてる？

いい物件だと思うんですが、駐車場の事だけが気になります。
今週末ちょっと見てこようと思います。

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何処のマンションを購入しても維持費又は管理費は徴収されるのではないでしょうか？
同じ機械式で維持費も使用料（駐車料金）も徴収される他の物件と比較すれば、
使用料無料はお得な気もしますが。。。

ただ、維持費が管理費などに組み込まれているとして、本当に車を使わない人にとっては
不満がでるのでは？？？

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>ただ、維持費が管理費などに組み込まれているとして、本当に車を使わない人にとっては不満がでるのでは？？？

それはでますよ。
駐車場を使用している人のあいだにだって、1段目の人と3段目の人、駐車場がマンションに近い人と遠い人、いろいろと差があるのですから。
ましてや、「駐車場を使わない人」がでると必然的に「駐車場を複数台使える人」がでてきますので、差は広がるばかりです。

駐車場料金の差があってこそ「平等」で、駐車場無料では「不平等」が深まるばかりです。
そのうち必ず火を噴きますよ。
「とりあえず売れればよい」デベロッパーには知ったことではありませんが。

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外観デザインなどは、とてもオシャレでホテルみたいですね。
A棟、B棟ではなく、宙や陽など呼び名がオシャレ。
アルコープがあり収納も大きめなのが間取り的には、目を惹きました。
バルコニーが、ワイドスパンなのもいいです。
ここは、駅から遠いので永住向きですね。

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ここデザイナーズなんだ～。

デザイナーズってこじんまりした物件が多い印象があるけどここはかなり大きいんですね。この大きさを全体としてセンス抜群にするって大変な手腕が要るんじゃないかな。デザイナーさんにも少し関心を払ったほうがいいのかも。

駅近めにして駐車場は100%。
移動手段の面の心配は皆無に近いですね。
バスもあるでしょう??。

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デザイナーズマンションなら、羨ましい気分ですね。
やっぱり部屋も素敵なんでしょうね。
そんなデザインに拘り過ぎて、収納スペースの方は大丈夫なんだろうか。
デザイン中心になると何処か他を犠牲にするハメになってしまうこともあるようです。
いろんな面においてデザインされているなら良いですね。

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間取りは普通に田の字で、収納もしっかりあるようなので使い勝手は悪くなさそうですね。
外観や共用部分は良い感じだと思います。

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先日モデルルームに行ってきました。機械式駐車場や太陽光で今後修繕積立金がどれ位上がるか具体的な話が聞けませんでした。分かる方是非教えてください！

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モデルルームはオプションの固まりだからね！

デペが設定してる修繕積立と管理費の金額教えて下さい。

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まあ、そうですね（汗）
モデルルームで修繕費の計画についてって教えて貰えないのですか？
設備が多いからランニングコスト、修繕コストを気にされる方がとても多くなってくると思うのですけれどね…。
どの程度見積もっておけばいいのか目安を知りたいですね。

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普通長期プランは見せてもらえるので言えばいいと思いますよ
そうじゃないとローンと併せての月々の支払いのめども立たないでしょ？

家賃保証システムなるものがあるのですが
投資目的の方も少なからずいらっしゃるという事なのかと気になりました。
この場所だとそういうのは無縁なのかと思っておりました。

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ここ売れてないの？

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太陽光発電マンション供給率1位なんですね。

各種税金がどんどんと上がっていくので、
少しでも節約できる部分を誰しも求めていますよね。

電気料金が51％offって素直にすごく良いなと思いました。

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>>104
客観的な意見ですが、たしかに太陽光は魅力的ですよね。でも結局は太陽光を乗せている分、住宅価格に上乗せされているのではないでしょうか。

つまり、太陽光は確かにお得でエコかもしれないけど、トータルで考えたらけして50%オフなんてことはなく、購入の決め手にしてはいけないということではないでしょうか。

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確かにそうですね。設備にかかるコストは物件の価格に含まれているでしょうし、
メンテナンスや交換等、将来的にかかるコストも出てくるでしょうから、
光熱費だけではなく、トータルで判断する必要がありそうです。

でも、気持ちとしては、エコに貢献している感じで良いかもしれないです。

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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141011-00000026-mai-bus_all
太陽光売電中止！？対象は全量以外もあるようですが...
これってどうなんでしょう？

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事業用の売電で、新設する分はということだそうです
これってこのマンションについてはどの程度の影響が今後出てくるのか…
売電ではなくて、共用部の電気として使うことがすぐにできるのであれば安心なのか、と思いました。

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それって九州電力の話ですよね。いずれはこちらもそうなるかもしれないですが。
売電ではなく共用部に使えるようにはできるのかは
確認しといた方が良いんじゃないでしょうか。
新たに工事などが必須となる可能性もありますが。
ただ売電だとすごく有利なんですよね。
差し引きだとプラスになるという話は耳にしたことがあるので、

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ふだんの買物はヨーカドーがメインになってくるのでしょうか。商店街もあるようですが、なんとなく生鮮食品のお店のイメージがなくって。気が付いていないだけであったりするのでしょうか。ヨーカドーなら仕事帰りにちょこっと寄ってくるにしても負担はない場所ですね。ほぼ通り道だから。

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