レーベン柏Crystal I'llについての情報を希望します。
周辺の環境や外観なんかも気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主： 株式会社タカラレーベン 三信住建株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
Ⅰ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分
Ⅱ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分
【物件の情報を修正しました 2014.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2013-12-30 14:25:19
そこまでしなくっても大丈夫じゃないかなぁと思いつつ、ペアガラスってそんなにすごいの？とも思ったり。
でもスレッド内で言われているようなものが標準仕様になると、ただただ単純に物件価格が上がってしまうんじゃないかと思います。
入れたい人はお金をかけて入れて、そうでない人はそのままで、でいいんじゃないですか？
現在空いている部屋を知りたいのですが、どのタイプがあり、何階が空いているのでしょうか？
モデルルームに行けばわかりますかね？
以前建つ前に行った際には、わからなかったので…
>>402
レーベン柏の公式サイトに載っていました。
http://www.leben-style.jp/search/lbn-kashiwa/plan/index.html
ただ、先日レーベンの方と話した際に宙テラスは完売間近と話していたので、現在はもっと減っているかも知れません。
どちらの棟も角部屋は２階しか空いてなかったと思います。ここの2階は目の前の一戸建てと思いっきり目が合いそうですね。
後、電線も気になりそう。
先月モデルルームを見に行ったときどの部屋が空いてるのか聞いたら、その場では教えてもらえませんでした。
前のモデルルームの場所に戻って２時間くらい？話を聞かないと教えられないみたいなことを言われて、小さい子供もいるので面倒なので聞かないで帰りましたが。
どの階のどの部屋が空いているか一目瞭然だといいのですが
モデルルームでも簡単には教えていただけないのでしょうか。
確か以前見学した物件では、マンションの配置図？のような
表で価格と空き状況をチェックできたように思います。
営業さんは、どこの会社も必死なのだと思います。
なので、余程ではないと情報は渡さず見学だけするようにしています。
あとあとしつこく営業されたら断るのも大変ですから。
空き状況聞いてきました。
残りはあと数えるほどしかなく、ほぼ4000万円台でした。
3000万円台はあと２部屋でした。
検討中の方はシルバーウィークまでには決めた方がいいですよ。
情報を渡さず見学だけできますか？
例えば、モデルルームに行くにも予約する際電話番号を聞かれて
答えてしまったのですが、断ることができたのでしょうか。
モデルルームでのアンケートも回答を拒否できるんですか？
子どもが小さいときは図書館のお話し会や子ども交流館などよく行きました。こちらはキッズルームがあるので、雨が降ったりちょっとした時にすぐに行けるのは便利ですね
兄弟の1人が風邪気味の時とかいろいろ重宝しそうです
まだけっこう残っているのでしょうか。
物件概要には第2期先着順受付中として
HARU（陽）TERRACEが11戸、SORA（宙）TERRACEが13戸
と出ています。
最多価格はそれぞれ3,900万円台と3,800万円台とか。
3LDKとはいえ、広さも価格も幅があるようですね。
この連休でどれだけ動いたのか気になるところです。
第3期なんてのもあるのでしょうか？
公式サイトには家賃保証システムという記載があります。
賃貸投資目的で購入される方がいらっしゃるということなのでしょうか。
駅にものすごく近いというのなら、賃貸もありだろうなと思いますけれども、
ここってそこまで駅に近いとはいえないような。
実質15分ちょっとかかるような場所ですし。
賃貸はどうなんでしょうね？
そういう割合が低いことを見越して購入されている方もいらっしゃるでしょうにと感じました。
立地も内装もすごく気に入ったのですが、掲示板見ると不安になってきますね。
個人的には駅前のライオンズタワーやルフォンよりも気に入りました。
ただ、営業の話が長くて長くて長くて…くどいですよね。
しかも、ものすごく急かされます。
値下げも、頑張りますと言ってくれたのにしてくれない。
とことん営業トークで、駆け引きがすごくて疲れてしまいます。
でも物件は気に入ったので、ほぼ購入を決めました。
それにしても、ペアガラスと開口部の低さ…気にしてなかったなぁ。大丈夫かなぁ。
住む部屋によって駅までの時間が大きく異なりそうです。
1番近い所から計って10分て事にしたんでしょうが、まず10分は無理。
奥の方に住むと駅まで15分以上かかるでしょうな。
レーベンがあった土地も元々はそうなんですが、
千代田には大手企業の大規模社宅があり、戸建に住むのは大企業をリタイアした方が多く、
住人の生活レベルや質がある一定ライン以上なため住みやすく良い所だと聞いてました。
そのため三小の子供達の質も良く安心だと。
レーベンの様な大規模マンションには様々なタイプの人がいるので、
近隣の治安悪化や今後の三小のレベル低下が心配です。
掲示板を見てる限りルールを守らなかったり、
警察を呼ばれるようなモラルの低い方が多そうなので残念。
一小に近いルフォンを第1希望にしようかと思います。
もう残り少ないですよね。
共有部分や立地、オシャレ度は、今出ている新築で1番だと思います。
内装も全体的にオシャレです。
家全体が浄水になっている点や、マイクロバブルのお風呂も素敵。
太陽光の売電や、駐車場100％完備で無料というのも魅力です。
シングルガラスは、結露が気になるようなら変えようと思ってます。床暖房は、今までもなかったので、まぁなくても良いかな、と。
私はこれらを含めて、とても気に入ったのですが、
迷う点は、住民の質…なんていうと失礼ですが、この掲示板を読んでいると、そこだけが気になります。
非常識な方、クレーマーなど、多そうで…。
大規模住宅なので、いろんな方がいるとは思いますが、ちょっと心配です。
こういうところにはネガティブな情報が強調されがちですね。
今まで何箇所か賃貸に住んでましたが、
そこに比べて極めてモラルに欠けてると思ったことはないです。
もちろん気になるところもありますが、
どこに住んでもある程度ありえることなんじゃないですかね。
怖いですよね！
同じマンションで事件でもおきれば
マンションの価値は下がってしまうし。
ヤンキーが住んでるらしいから子供にも良くない。
変なのが出入りしたりたむろしないか不安。
住人スレを見て残念な人が多く衝撃でした。
書かれてる人だけではなく書いてる方もなんだか。
マンションの立地、ディスポーザー、ランニングコストの安さ等
なかなか良さそうと思ってただけに悩みます。
マンションの条件としてはなかなか良い点が多いだけに、とても残念な事だと思います。
マナーはお互いの思いやりがなければ、なかなかできる事ではありません。
大規模なだけに、なかなか難しい問題だと思います。
警察が呼ばれたという話はマンションの周辺住民さんなのですか？
それともマンションの住人がらみの、無断駐車や住人間トラブルなどが
原因ですか？
ここの住人板を読めば詳細が出ているでしょうか。
住民レスを読んでみました。
路駐している人がいるようですね。
敷地外のことは通報しているようです。
住人の皆さんは一部の住人のマンションのマナー違反で質が下がることに非常に敏感なようです。
450様、住民の方の情報をご覧になられたのですか。
あと11戸しか残っていないようですが、値下がりとかするんでしょうか。
じゃないと、ちょっと完売は厳しいかも。
警察が呼ばれた件は住民のポストに管理組合側から説明文が入っていたのでマンション住民は知っていますよ。
確かに敷地外駐車はご近所の方に迷惑になるのでやめて頂きたいです。
そういう車が多いのも困ったもんですが、駐車場の問題も多いのでしょうか。
単なる違法駐車なら、レッカー移動してもらうしかないんじゃないかな。
それとも黒のアルファードってヤバイ人の車かな。
全く迷惑なのも居るもんです。
近くにコインパーキングありますから、単にモラルの問題です。公道での駐車でない限り警察も動きませんし、我々が何とかするしかないです。
違法駐車はどんなマンションでも問題になるみたいですね。
知り合いの住んでいるマンションも違法駐車場がひどくて管理組合が見つけ次第鍵付きのタイヤロックするようにしたら激減したみたいですよ。
鍵は管理人が持っていて罰金払わないと解除してくれないそう。
>>468
時間外は、誰が解鍵するのでしょう。
規定で定めたとして、駐車違反に対する金額を支払うまでは分かりますが、施錠することにより足止めすることになるのでそれはできないのではないでしょうか。管理人さんも週に一度はお休みですよね。
そういう意味で成り立たないと思います。
また罰金がコインパーキングのような感覚になるのも如何なものかと思います。
貼り紙にしても誰もができるようにすると、それこそ鬼ごっこみたいになる。それを管理人だけと決めても時間外の運用が不明確になり新たなトラブルを生むと思います。
また来客用の運用についても折角予約したのに、別の車が止まっていることもあります。そんな時、なんで予約した側がコインパーキングでお金を支払わないといけないのかと思いませんか。
総合的に問題点を洗い出し、慎重に検討していくべきと思います。
無断駐車に張り紙を貼るなりタイヤロックするなりしても、
対処するのは管理組合の役員になるんですか？
同じ住人同士だとトラブルに発展する恐れもありますし
管理人さんがチェックして下さると安心なのですが。
ハルテラスの階段下に空気清浄機が破棄されてるのと暗証番号を入れると鍵が出せるタイプの鍵が共有地につけられていますがこれは民泊者などに鍵を渡すための物なのでしょうか？
レーベンで付けたものなのでしょうか？
駐車違反を管理会社に報告されている方もいらっしゃるようですが、
それでも改善の余地がないという事ですか？
そもそも問題の車は住人の所有する車なのでしょうか。
マンションの掲示板に注意喚起されていても繰り返し駐車されるんですか？
駐車できるスペースになっているのがよくないと思います。
石タイルにしてある理由があるのでしょうか。
もし何もないのであれば、通行の支障がない部分に
エントランス前にある石のベンチみたいな真四角の工作物など
見た目にもおかしくなく、物理的に駐車できないものを設置するのが一番いいと思います。
>>480
駐輪場の前に駐車してて何か迷惑を被っていますか？
自転車の出し入れもできるし普段車が行くところではないと思いますが。。。
マナーの問題？自転車と車の接触の問題？などと反発を食らいそうですが、
来客用がいっぱいならちゃんと名乗ればそれもよしすれば良いのではと思います。
事故についてはバックに自信のない方はあの場所に入れないでしょうし、
そういうことが起きたらそれこそ警察に処理をお願いすることですね。
どうしてもダメだと組合で再確認したなら、
普段はあの先の設備小屋のは誰も行かないのだから自転車置き場に支障のない位置に、
鍵付きの抜き差しバリカーを設置するのがいいと思います。
鍵は管理会社で保管いただければ物理的に遮断できるかと。
別の方のコメントにありましたがエントランスでコマ遊び。
何かまずいですか？すごく微笑ましいと思いますが。
みなさん言いたいだけなのでは？
ストレスがたまった方が多いマンションですね。
>>483
非常識も甚だしいコメントですね。
そもそも駐車スペースでないので止めるべきでないです。また、設備に万が一の問題があって、日常生活や建物、人命に係るような事態が起きたとき、設備小屋に出入り出来なくなっている状態ではどうでしょう。
バックに自信があるなしが問題ではなく、そもそも進入禁止のサインがあります。自信あればなんでも好き勝手やっていいんですか？ちがいますよね。マナーの問題ではありません。このマンションは来訪者駐輪場は一台分のみです。他に駐車スペースはありません。
抜き差しバリカー？誰が負担設置します？
あなたのような方の理不尽で管理組合は費用負担しませんよ。
避難経路の観点でバルコニーの隣接住戸とのパーテーションに荷物置いてはいけないのと同じことです。
エントランスも共用スペースです。
個人の判断で使用方法を決めてはいけません。共同住宅とはそういうものです。
ストレスが溜まった方が多いとは勘違いにもほどがあります。
いずれも程度によりますが、皆さん公序良俗に反しない範囲で生活を送らなくてはいけないものです。あーだこーだ言われたくない、自分の好き勝手やりたいなら、共同住宅に住むべきないでしょうよ。
【平成27年04月入居】
壁紙に関するご相談です。
天井の壁紙が変色？しているように見えます。
足跡3個程度と壁紙の継ぎ目が気になります。
入居して1年未満にしては早すぎるような気もします。
また特に壁紙には触っていません。
皆様の御自宅ではそのような事はありますでしょうか？
エントランスでコマ遊びはまずいんじゃないでしょうか。
戸建の玄関前とは違いますし…コマ回しも縄跳びも、遊ぶなら外ですよ。
私も子供が居りますのでそのような光景に微笑ましいと感じる気持ちは理解できますが、共同生活のルールは、親や周りの大人が教えてあげないといけないのではないでしょうか。
迷惑駐車の話とか契約者専用で話したほうがいいんじゃない？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552642/
>>来客用駐車場に張り紙貼られてる車
もし来客者だったらとんでもない話だし、これが無断駐車なら迷惑この上ないし、
とにかく、住む場所があっても、駐車場が少なすぎるのも問題かと思うのだけれど。
まあ、マナーは守りましょう。
ハルテラスの一番奥の駐車場前にダイキンの空気清浄機が破棄されています。
ゴミですよね？
ゴム捨て場が有るのに神経を疑います。
そう思います。
建物の出入り口のカメラを見てみればわかるでしょう。
これは一人の人がしたことだけれどマンション自体の評価に関わることなのできちんと対応していただきたい。
駐車場が足りないという話が出ていますが
今からの契約だともう敷地内には停められないということなのでしょうか。
この立地で車を置く場所がないのは厳しいかなぁ〜。
来客は割りきってコインパ使ってもらうしかないですね。
例えばエアコンの取り付け業者さんだったら、
こちらが払うといえば使ってくれるでしょうし
（敷地内のほうが機材を持ってくるのに楽であろうと思われますが）。
各々に取り敢えず1戸確保されているのは良心的だと思います。
この立地だったら当然かもしれませんけれど、、
ここは、ソーラー発電を取り入れていますが、このソーラーパネルの耐久年数は10年ちょっとのはず。
かなりのパネルを導入していますが、将来、交換するときのコストが気になっています。
毎月の電気料金が安くなってもパネルのコストで相殺されてしまうのでは。
あとソーラーパネルは自分のところで電流？を遮断できないと聞くけど本当？
大地震などのとき、電気がつかえて良いと思うけど、もし万一建物に被害があり太陽のあるかぎり
発電されて、そのつくられた電気がどうなるかと考えるのも怖いなあ
太陽光発電のパネルですが、国税局が定める太陽光発電の法定耐用年数は17年なんだそうです。
取り換え費用はいくらか調べてみましたが、パワーコンディショナーは20～30万円、パネルは面積に応じ百数十万〜200万円程度、しかし将来的には価格も安価になって来ることが予想されるんだそうです。
全戸完売したところで改めて諸々の注意事項は管理室より伝えてほしいですよね。
ソラの廊下で堂々と煙草を吸っている方がいらっしゃるのですが、前に投函されたビラや言え掲示板を見ているとは思えず…(そもそも規約を読めという話ですが)
なかなか直接注意するところまで踏み込めず、自ら気付いて止めることを願うばかりです。
完売したのは2か月前くらいでしょうか？
公式サイトを見たらまだキャンセル待ちやってましたが。
申込んでおくと新しいマンションの情報とかくれるのかな。
デザイナーズだけあってお洒落な外観だと思います。
アクアテラスが素敵だなと思いました。
水は流れがあるのですか？
きれいに維持していくのはけっこう大変だろうなと思います。
[レーベン柏Crystal I’ll]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.61m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
|
3400万円台～3800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
63.8m2～70.8m2 |
|
総戸数 138戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,350万円～6,950万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
64.11m2～71.84m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
|
3998万円～5998万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.97m2～85.46m2 |
|
総戸数 263戸 |
