レーベン柏Crystal I'll［I’TERRACE project（アイテラスプロジェクト）］ってどうですか？

どのマンションにも良い点、悪い点はある。

皆気づいていると思うが、駅10分圏内のWやSと比較した場合、
敷地内＆エントランスの景観（CG上）、5階以上の眺望（周りがほぼ一軒家）、ディスポーザー、風呂の設備等は
こちらが上回っている。

逆に劣っている点は、床暖、ペアガラス、駅からの距離だと思う。
　
生活上の利便さは同点。
※ソーラー売電の恩恵をもとに高スペックのエアコンで対応するのであれば、床暖も同点かな。

駐車場については賛否両論あるが、抽選漏れのリスクが無いというのはある意味プラスかと。
※修繕計画見せてもらったけど、確か駐車場は15年、30年目で大規模修繕。
　それ以外は5年毎に900万位かけてメンテだったかと。

周辺環境も個々の感性によるものなのでノーコメント。（静穏を求めるならこちら）

結局全ての要求を満たすマンションはそうそう見つからないし、ネガティブキャンペーンもどこでも
見受けられるもの。

営業マンさん、御苦労様です。

ていうか駅前ライオンズ以外どこも同じようなかんじじゃね？

他は皆2枚ガラス、床暖ついてるよ！たからの水、ミストサウナとか要らないのにチョット残念な感じです。
もっと慎重に選べば良かったかなー。
でもアクアテラスとかライブラリーお洒落だし、はっきり言って勢いで契約しちゃいました。最悪売れる時に売って引っ越します。永住は考えてないので！それより隣や上下階の住人が良い人でありますように！

ネガキャン終わり！営業さんご苦労様です！

ガラスは理事会が機能し始める前にしれっと変えておくか。

ネガティブコメン多いけど、デイスポーザーは便利でないかい？間取りの都合上、シュロスと契約したけど、デイスポーザーと半身浴浴槽は最後まで悩んだよ。特に嫁が。

間取りがダメだったってこと？

うちは共働きなのでディスポーザー、食洗器のプライオリティ高かったな。

間取りというか狙っていた角部屋が低層しかなくて、まわりの住宅の屋根が視界に入って諦めました。

171です。

サッシが低い気がする。

私も気になってました。
大雨のとき雨が入ってこないか心配ですね。

ここはサッシ高180㎝だよ。
昭和か。

ここは廊下側の洋室はガーデンボックスが無いんだね。

カーテンボックスでした。

久し振りにみたけど、ネガティブコメント多いですね。まあ、なぜ売れないかは営業の方が一番よくご存知でしょうね。

大京の友人が言ってたけど、以外と売れてるみたいよ。80平米越えで4000万そこそこだし。何より駐車場外れ無しに引かれる人多いみたいだよ。。

え、カーテンボックスないの？

柏あたりだと車あると便利だからね。駐車場ハズレ無しで無料なら惹かれる人多いと思うよ。しかし80平米超えで4000万ってほんと！？駅から少し遠くなる西向きの棟の事かな？

柏　ガイガーカウンター

でぐぐってみたらいいと思うよ…

>>183
けど、柏で４千万超えるって決して安いとは思いませんけど。

まあスロップシンクはいらんわな。
前に住んでたところに付いてたけど、結局1年もすれば汚れて（バルコニーだから当然だけど）
触るのが億劫になるだけ。

>>185
柏ならもっと安い物件があるという意味ですか？
どこですか？

高くて4000万前半なんだし。高級物件じゃあるまいし、床暖なくてもペアガラスなくても、他にディスポーザー付いてて、食洗器ついてて、ミストサウナついてて、電気代かなり安くなるらしいし、普通に住めれば良し。駅近のライオンズに比べたら、環境は良いし。

床暖とディスポーザー、どちらが重要ですか？
床暖はせいぜい年の3分の1、ディスポーザーは年中、なやみどころです。

初めてモデルルームを見に行ってきたのですが、エントランス上の部屋が２つ(2階部分)とも売れていなかったのですが、購入しない理由ってなんですかね？

なんで梁のギリギリ迄サッシを伸ばさなかったのか理解できない。
その方がコスト削減になるのかな？

どれぐらいの値引き額で購入しましたか？

床暖とディスポーザー、どちらが必要かって結構難しいですね。
私的には、どちらもそんなに重視していないかな？
床暖は最近のマンションは高気密になっているので、部屋の中は快適っていいますし、
ディスポーザーは使う人によって、便利と言う人と、いらないという人と別れています。
ゴミ捨てが２４時間できるのなら、必要ないかな？でも、こちらが２４時間ゴミ捨てできるかどうかはわからないので、確認した方が良いと思いますが。

>>190
ディスポーザー有り→無しに住み替えましたが、やはり生ゴミが減るのはとても楽でしたね。今は生ゴミトントンするのが面倒です(-｡-; 床暖は友達の家の話ですが、真冬は床暖だけでは過ごせないので、エアコンと同時使用になって電気代を気にしていましたよ(*_*) 私はディスポーザーに1票です‼︎

やっぱり床暖諦めてディスポーザーかなぁ。
柏のマンションって以外とディスポーザー付きがないよね。

手賀沼の水質汚濁防止に柏市があまりディスポーザーに乗り気でない？

ボイドスラブで、天井高2400の物件ってサッシ高1850が結構あるんだね。
やっぱ構造上仕方ないのかな？

こちらはゴミ捨て24時間OKだったと思います。
戸建てに無いメリットとして、マンション住むならディスポーザーは必須でしたねー。

ディスポーザーって、みなさんはやはり希望されるのですか？

故障もしやすくメンテに費用がかかると友人から聞いていたので

あまり良いイメージはなかったのですが、そんなに便利なんでしょうか？

内覧会が終わり、感想としてはがっかり。ここにずっと住むことが、後悔しそう。悩んでしまった。皆さんはどうだったのでしょうか？満足してますか

>>201
何があったんですか？

土曜内覧会予定ですが、モデルルームはあってないようなものなので期待せず行きます^_^;　そんなにひどかったのでしょうか？不安になってきました…

めっちゃ怖くなってきてやん。

>>201
詳細を教えて下さいよ！これから内覧だって言うのに...

気になる。

内覧会に参加した印象です。内覧会以降の壁等の修正は行わないとの事で全体的に見渡しました。私が購入した部屋は傷、破損、施工不十分など多岐にわたり悲惨な状態でした。今後、購入される方は一度、モデルルームでなく現物をみた方が良いです。高い買い物だけに非常に残念でなりません。

>>209
そう？
家は全部で5箇所位の修正だったけど。
その内３ヶ所は同行した施工担当者の発見でした。
概ね綺麗に出来上がってたよ。

キッチンカウンターは取り替えの始末。洗面所の下の扉を開けたら既に歪んでました（笑）修正ヶ所は20ヶ所はありましたけど全て写真におさめたので次回の対応に期待してます。210さんよかったですね^ ^

修正、ゼロでした･･･。
チェックが甘かったのかもしれません。
それにしてもカーテンレールのしょっぱさと、エントランスの天井の低さが気になりました。

うちも修正3ヶ所程度で、綺麗だなという印象でした。　洗い物していて水が飛ばないか気になりました。

正直、途中から傷•汚れ等の確認作業が嫌になりました（妥協もありました）。そして案内して頂いた方は帰る間際のすれ違い様に明らかに無視されました。気づかなかったにしろ一応は客なのですれ違い様に無視する業務態度もどうかと思います。これから住むマンションの悪い所ばかり目が行くようになり残念です。

>>214
それ分かります。買う気の無いお客様に対しての態度が雑ですよね。

今からじゃオプションは無理じゃないかな

オプション無理ですよ。うちも幅広にしたかったけどオプション無理言われました。一期で申し込みをした人しかできなかったのでしょうか？

むしろ今流行りですとの話でしたよ。

ここの営業マンは自分がもし住むなら？って考えを持って話してくれてるのかなー？

２２２さま
そのつもりで営業されていると思っていたのですが。。。
じゃないと営業って仕事出来ないかなって思うんですよ。
自分も営業していましたが、良いと感じないとお客様にお勧めできないですから。

ここは、キッチン含めて、水回りの使い勝手が良さそうですよ。
主婦にとっては水回りの使いやすさが一番必要です。

後どれ位残ってるのですか？
週末にモデルルームを見に行く予定なんですが
知ってる方いましたら　教えてください

本当に文句ばかりですね。
そんなに気に入らないなら買わなきゃいい。
理想に合うところが見つかればいいですね。

ほんとにそう思います。文句ばかりの方が契約済みの方じゃないといいのですがね。

もう売る事しか頭にないです。自分のイメージと違いすぎる！
マンション購入ってこんな物なのかな？

こー言う奴はどの物件買っても文句ばっか言う奴w

ネガティブキャンペーン＝事実

物件は出来上がる前の想定の値段なら

出来上がりで実現できなかった点は

値下げしてくれんかな？無理だろーけど…

レーベンはランクがあるのですね

出来上がりで実現できなかった点ってどこ？オプションを把握してなかっただけじゃなくて？

Yahoo不動産でこの物件の間取り見ると、全タイプの部屋で「和室」「洋室」の表示があります。
今から契約する人はチョイスできるのでしょうか･･･？
もしそうだとしたら納得いきませんね。

実際の価格はどれくらいなの？
75ｍ2タイプだと最低いくら？2Fが一番やすいのかな。
誰か知っていたらおしえて。

和室or洋室は既にどちらかの仕様で仕上がってるので選べないですねー。

フローリングはどうですかね？
やはりフロアーコーティングしたほうがいいですかね？
ご存知の方いますでしょうか。

>>238

我が家は小さい子がいるのでコーティングしますよ。

シートフローリングだから、コート不要かと、、

じゃあコーティングしないほうがいい材質ですね

シートフローリングだからといって、コーティングはいらないというのは安易な考えだなぁ

べこべこになってもしーらない

>>239

うちもする予定です(^-^)

シートフローリングってメンテナンスフリーな物なのかと思っていましたけれども、
コーティングした方が良いのですか。
ワックスをかけなくていいだけで、
基本的には汚れや傷がつきにくいようにするには、コーティングをかけた方が良い遠いう事なんですか？？
契約後もいろいろと考えなくっちゃいけないことが多くて
大変ですね^^;
それがまた楽しくもあるんだろうけれど＾＾

コーティングは安心料
種類にもよるけど
家は耐久年数１０年のコーティングかけて今年で４年たちましたが
傷はかなりつきます。最初のようなピカピカ感が感じられません。　
でも小さい子供も犬もいたため今までこんなもんで済んだのかなと思います。
長く住むなら安心を買った方がいいのかな？
ところでコーティング考えてる方はどこの業者でお願いするのですか
オプションでありましたっけ？

光沢のあるフローリングが好みならコーティングすればいいのでは？

駐車場が全戸分あるというのが良いと思った。
駅まで徒歩１０分程度だから通勤は徒歩で十分だけど
子供がいると車があるほうが断然便利だもんね。
フローリングの床のこと、みなさんが書かれているので
参考にさせてもらいますね。

床は、天然木だから、コーティングすると風合いが変わってしまうように思います。
天然木の家具と同じで、傷も味わいになるのかと思っていました。

床って天然木なんですか？

そんなわけないでしょう
シートフローリングなので木目調の印刷したシートが貼ってあるだけです

説明書には、天然木の手入れ方法が入っていましたが、印刷なんですかね？
合板の上に天然木が貼ってあるタイプかと思ってました。
今後の手入れのこともあるので、確認してみます。

>>253
確かに天然木の手入れ方法でした。

水に対して、割と拘っているほうなので
ここは、飲み水など身でのことを考えてある設備が良いなと思います。

ただ、床のお手入れ、天然木であれば大変そうですね。
色合いだけでなく、傷に対してすごく慎重になってしまいそう。

結局はコーティングってどうすればいいんでしょう？
安心料的な感じで、しなくてもいいし、心配ならすればいいし、という事なのでしょうか？
小さい子供がいたりすると、傷がついてしまったり
汚れてしまったりという機会が多いかとは思うので
検討する人も少なからずいらっしゃるのかな～とは思っておりますが。

その人次第でしょ。コーティングなんて所詮コーティングレベル。業者に直接聞いて自分が納得したら施工すればいい。

ここのマンションベランダに布団干していいのですか
現地見に行ったら布団がいっぱい
関係なく干せるのならうらやましいです

>258
ベランダにさげるのはダメだって説明を受けた気がします。
ので、布団干し竿(?)を買いました。

良いんですよそんなに遠慮しなくても。

ここは布団を干すのOKなのですか?
今、干せないマンション物件が増えています。
友人も干せないって嘆いています。
布団乾燥機と外に干すのでは、ふかふかさが違います。
今から購入を考えている人にとっては、少し朗報かもしれません。

え、ふつーに考えてだめでしょｗなんでだめかって理由考えなよ

布団はベランダにさげないで下さいと説明を確実に受けました。
規約の使用細則にも書いてあります。
さげてる人は説明をちゃんと聞いてないし、規約を読んでないんでしょう。
このマンションはデザイナーズマンションであり、外観を重視しています。
一部の説明をちゃんと聞かずマンションのコンセプトを乱す人がいることに憤りを感じます。
また、マンションは多くの世帯が住む場所であるため、多くのルールを定めています。
きちんと約束守っている人がいるので、今までベランダにさげていた人は規約をよく読んだ上で今後やめて下さい。

規則に縛られすぎると住みづらくなるので、管理会社側から注意することはないって営業の方が言ってました。
確かに、と思いました。

>>264
管理会社から注意しないなんてあり得ません。なんの為に管理会社があって、管理費まで払うと思いますか？
常識的に考えればすぐわかるでしょ。
規則を守らなくても大丈夫とか思う方はマンションじゃなくて戸建にされたらどうです？
戸建でしたらなんでも自由にできますよ。マンションでしたら規則を守らない人なんて迷惑としか言いようがありませんね。マンションと戸建てのメリット、デメリットを勉強された方が良いですよ。