レーベン柏Crystal I'll［I’TERRACE project（アイテラスプロジェクト）］ってどうですか？

ホームページで3LDK、2,900万円〜を見てモデルルーム行きましたが、「2,900万円の部屋はもう売れてしまいました。」という反応。それから何週間も経ちましたが、いまだに2,900万円〜とホームページに書いてあります。これはどういうことでしょうか？

釣り部屋ですね。どこでもあると思いますよ

あの釣り部屋は、広告に載せ続けるために先着順ではなく抽選で最後に決めると聞いてましたが。

このマンションって復層ガラス採用してないのかな？？

シングルガラスです。

今時シングガラスか…、寒くないのかな？

まじですか！？今時はLow-Eペアが標準だと思ってました。
寒さもそうだけど、音も気になりますね。気が向いてたんだけど...考え直します

ガラスの事どこにも載ってないのですが。何処かに掲載されてたら教えて下さい。それと受水槽って点検とか交換って必要ですよね？？駐車場も機械式で無料、どうみても管理費、修繕積み立て費が安すぎると思うんですが皆さん心配はありませんか？おそらく1年目の理事会でも話し合いが有ると思いますが。
柏で探しててお手頃なので本気で悩んでおります。

145です。モデルルームのガラスが複層ガラスでなかったので営業に確認したところ、シングルガラスとの回答でした。

全く何が売りかわからないマンション。
キッチンもスライド式じゃない、窓もペアガラスじゃない、床暖もない。
でも価格はそこそこ高い。

145さん

その時の営業の反応は？

145です。営業曰く、住宅街で騒音
が無いのでシングルガラスで充分との回答でした。

騒音はともかく、寒さに弱いでしょ。
しっかり考えてくれよ、タカラレーベン!

窓って普通共有ですよ？だって不透明なところをいきなり勝手に透明にしたらまずいし、網入りガラスを網なしにしたら消防法にもまずいよね

すげえ適当な管理規約•••駐車場無料で売る時だけうまい話して、あとの修繕も怖いし、やばい会社だね、レーベン。

ここって床スラブ、外壁も周辺のマンションに比べると厚いよね。
シングルガラスだからかな。

ここってよく見たらキッチンカウンターついてねーじゃん。

この物件って、住宅エコポイントの対象になっているのでしょうか？

なってないと思います。

シングガラスにボイドスラブだけど、二重天井だから上階の騒音は多少ましかな？
今時、床暖が無いのは珍しいよね。でも電気代心配だし要らないねと契約しました。

住宅エコポイントも対象じゃないのですか？？
手付金放棄でキャンセルして、エコポイントの恩恵を受けれる所を探そうかな。

我が家的には、子供が居るので駅から少しだけ離れたいい物件だと思ってたんだけど。
ここのネガティブキャンペーンで少し気持ちが。

エコポイントより低額の手付金とか(笑)

ここでネガティブキャンペーンしてる人って、何が目的？
ローン審査落とされた腹いせとか？w

どのマンションにも良い点、悪い点はある。

皆気づいていると思うが、駅10分圏内のWやSと比較した場合、
敷地内＆エントランスの景観（CG上）、5階以上の眺望（周りがほぼ一軒家）、ディスポーザー、風呂の設備等は
こちらが上回っている。

逆に劣っている点は、床暖、ペアガラス、駅からの距離だと思う。
　
生活上の利便さは同点。
※ソーラー売電の恩恵をもとに高スペックのエアコンで対応するのであれば、床暖も同点かな。

駐車場については賛否両論あるが、抽選漏れのリスクが無いというのはある意味プラスかと。
※修繕計画見せてもらったけど、確か駐車場は15年、30年目で大規模修繕。
　それ以外は5年毎に900万位かけてメンテだったかと。

周辺環境も個々の感性によるものなのでノーコメント。（静穏を求めるならこちら）

結局全ての要求を満たすマンションはそうそう見つからないし、ネガティブキャンペーンもどこでも
見受けられるもの。

営業マンさん、御苦労様です。

ていうか駅前ライオンズ以外どこも同じようなかんじじゃね？

他は皆2枚ガラス、床暖ついてるよ！たからの水、ミストサウナとか要らないのにチョット残念な感じです。
もっと慎重に選べば良かったかなー。
でもアクアテラスとかライブラリーお洒落だし、はっきり言って勢いで契約しちゃいました。最悪売れる時に売って引っ越します。永住は考えてないので！それより隣や上下階の住人が良い人でありますように！

ネガキャン終わり！営業さんご苦労様です！

ガラスは理事会が機能し始める前にしれっと変えておくか。

ネガティブコメン多いけど、デイスポーザーは便利でないかい？間取りの都合上、シュロスと契約したけど、デイスポーザーと半身浴浴槽は最後まで悩んだよ。特に嫁が。

間取りがダメだったってこと？

うちは共働きなのでディスポーザー、食洗器のプライオリティ高かったな。

間取りというか狙っていた角部屋が低層しかなくて、まわりの住宅の屋根が視界に入って諦めました。

171です。

サッシが低い気がする。

私も気になってました。
大雨のとき雨が入ってこないか心配ですね。

ここはサッシ高180㎝だよ。
昭和か。

ここは廊下側の洋室はガーデンボックスが無いんだね。

カーテンボックスでした。

久し振りにみたけど、ネガティブコメント多いですね。まあ、なぜ売れないかは営業の方が一番よくご存知でしょうね。

大京の友人が言ってたけど、以外と売れてるみたいよ。80平米越えで4000万そこそこだし。何より駐車場外れ無しに引かれる人多いみたいだよ。。

え、カーテンボックスないの？

柏あたりだと車あると便利だからね。駐車場ハズレ無しで無料なら惹かれる人多いと思うよ。しかし80平米超えで4000万ってほんと！？駅から少し遠くなる西向きの棟の事かな？

柏　ガイガーカウンター

でぐぐってみたらいいと思うよ…

>>183
けど、柏で４千万超えるって決して安いとは思いませんけど。

まあスロップシンクはいらんわな。
前に住んでたところに付いてたけど、結局1年もすれば汚れて（バルコニーだから当然だけど）
触るのが億劫になるだけ。

>>185
柏ならもっと安い物件があるという意味ですか？
どこですか？

高くて4000万前半なんだし。高級物件じゃあるまいし、床暖なくてもペアガラスなくても、他にディスポーザー付いてて、食洗器ついてて、ミストサウナついてて、電気代かなり安くなるらしいし、普通に住めれば良し。駅近のライオンズに比べたら、環境は良いし。

床暖とディスポーザー、どちらが重要ですか？
床暖はせいぜい年の3分の1、ディスポーザーは年中、なやみどころです。

初めてモデルルームを見に行ってきたのですが、エントランス上の部屋が２つ(2階部分)とも売れていなかったのですが、購入しない理由ってなんですかね？

なんで梁のギリギリ迄サッシを伸ばさなかったのか理解できない。
その方がコスト削減になるのかな？

どれぐらいの値引き額で購入しましたか？

床暖とディスポーザー、どちらが必要かって結構難しいですね。
私的には、どちらもそんなに重視していないかな？
床暖は最近のマンションは高気密になっているので、部屋の中は快適っていいますし、
ディスポーザーは使う人によって、便利と言う人と、いらないという人と別れています。
ゴミ捨てが２４時間できるのなら、必要ないかな？でも、こちらが２４時間ゴミ捨てできるかどうかはわからないので、確認した方が良いと思いますが。

>>190
ディスポーザー有り→無しに住み替えましたが、やはり生ゴミが減るのはとても楽でしたね。今は生ゴミトントンするのが面倒です(-｡-; 床暖は友達の家の話ですが、真冬は床暖だけでは過ごせないので、エアコンと同時使用になって電気代を気にしていましたよ(*_*) 私はディスポーザーに1票です‼︎

やっぱり床暖諦めてディスポーザーかなぁ。
柏のマンションって以外とディスポーザー付きがないよね。

手賀沼の水質汚濁防止に柏市があまりディスポーザーに乗り気でない？

ボイドスラブで、天井高2400の物件ってサッシ高1850が結構あるんだね。
やっぱ構造上仕方ないのかな？

こちらはゴミ捨て24時間OKだったと思います。
戸建てに無いメリットとして、マンション住むならディスポーザーは必須でしたねー。

ディスポーザーって、みなさんはやはり希望されるのですか？

故障もしやすくメンテに費用がかかると友人から聞いていたので

あまり良いイメージはなかったのですが、そんなに便利なんでしょうか？

内覧会が終わり、感想としてはがっかり。ここにずっと住むことが、後悔しそう。悩んでしまった。皆さんはどうだったのでしょうか？満足してますか

>>201
何があったんですか？

土曜内覧会予定ですが、モデルルームはあってないようなものなので期待せず行きます^_^;　そんなにひどかったのでしょうか？不安になってきました…

めっちゃ怖くなってきてやん。

>>201
詳細を教えて下さいよ！これから内覧だって言うのに...

気になる。

内覧会に参加した印象です。内覧会以降の壁等の修正は行わないとの事で全体的に見渡しました。私が購入した部屋は傷、破損、施工不十分など多岐にわたり悲惨な状態でした。今後、購入される方は一度、モデルルームでなく現物をみた方が良いです。高い買い物だけに非常に残念でなりません。

>>209
そう？
家は全部で5箇所位の修正だったけど。
その内３ヶ所は同行した施工担当者の発見でした。
概ね綺麗に出来上がってたよ。

キッチンカウンターは取り替えの始末。洗面所の下の扉を開けたら既に歪んでました（笑）修正ヶ所は20ヶ所はありましたけど全て写真におさめたので次回の対応に期待してます。210さんよかったですね^ ^

修正、ゼロでした･･･。
チェックが甘かったのかもしれません。
それにしてもカーテンレールのしょっぱさと、エントランスの天井の低さが気になりました。

うちも修正3ヶ所程度で、綺麗だなという印象でした。　洗い物していて水が飛ばないか気になりました。

正直、途中から傷•汚れ等の確認作業が嫌になりました（妥協もありました）。そして案内して頂いた方は帰る間際のすれ違い様に明らかに無視されました。気づかなかったにしろ一応は客なのですれ違い様に無視する業務態度もどうかと思います。これから住むマンションの悪い所ばかり目が行くようになり残念です。

>>214
それ分かります。買う気の無いお客様に対しての態度が雑ですよね。

今からじゃオプションは無理じゃないかな

オプション無理ですよ。うちも幅広にしたかったけどオプション無理言われました。一期で申し込みをした人しかできなかったのでしょうか？

むしろ今流行りですとの話でしたよ。

ここの営業マンは自分がもし住むなら？って考えを持って話してくれてるのかなー？

２２２さま
そのつもりで営業されていると思っていたのですが。。。
じゃないと営業って仕事出来ないかなって思うんですよ。
自分も営業していましたが、良いと感じないとお客様にお勧めできないですから。

ここは、キッチン含めて、水回りの使い勝手が良さそうですよ。
主婦にとっては水回りの使いやすさが一番必要です。

後どれ位残ってるのですか？
週末にモデルルームを見に行く予定なんですが
知ってる方いましたら　教えてください

本当に文句ばかりですね。
そんなに気に入らないなら買わなきゃいい。
理想に合うところが見つかればいいですね。

ほんとにそう思います。文句ばかりの方が契約済みの方じゃないといいのですがね。

もう売る事しか頭にないです。自分のイメージと違いすぎる！
マンション購入ってこんな物なのかな？

こー言う奴はどの物件買っても文句ばっか言う奴w

ネガティブキャンペーン＝事実

物件は出来上がる前の想定の値段なら

出来上がりで実現できなかった点は

値下げしてくれんかな？無理だろーけど…

レーベンはランクがあるのですね

出来上がりで実現できなかった点ってどこ？オプションを把握してなかっただけじゃなくて？

Yahoo不動産でこの物件の間取り見ると、全タイプの部屋で「和室」「洋室」の表示があります。
今から契約する人はチョイスできるのでしょうか･･･？
もしそうだとしたら納得いきませんね。

実際の価格はどれくらいなの？
75ｍ2タイプだと最低いくら？2Fが一番やすいのかな。
誰か知っていたらおしえて。

和室or洋室は既にどちらかの仕様で仕上がってるので選べないですねー。

フローリングはどうですかね？
やはりフロアーコーティングしたほうがいいですかね？
ご存知の方いますでしょうか。

>>238

我が家は小さい子がいるのでコーティングしますよ。

シートフローリングだから、コート不要かと、、