レーベン柏Crystal I'll［I’TERRACE project（アイテラスプロジェクト）］ってどうですか？

Name: レーベン柏Crystal I’ll
Brand: 株式会社タカラレーベン
Rating: 0 (0 reviews)

土地勘無しさん [更新日時] 2016-12-15 20:46:40

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レーベン柏Crystal I'llについての情報を希望します。
周辺の環境や外観なんかも気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

Ⅰ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR 常磐線「柏」徒歩10分

Ⅱ棟
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR 常磐線「柏」徒歩12分

【物件の情報を修正しました　2014.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2013-12-30 14:25:19

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レーベン柏Crystal I’ll口コミ掲示板・評判

101 匿名さん 2014/09/24 07:29:11
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まあ、そうですね（汗）
モデルルームで修繕費の計画についてって教えて貰えないのですか？
設備が多いからランニングコスト、修繕コストを気にされる方がとても多くなってくると思うのですけれどね…。
どの程度見積もっておけばいいのか目安を知りたいですね。
102 匿名さん 2014/09/30 03:03:14
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普通長期プランは見せてもらえるので言えばいいと思いますよ
そうじゃないとローンと併せての月々の支払いのめども立たないでしょ？

家賃保証システムなるものがあるのですが
投資目的の方も少なからずいらっしゃるという事なのかと気になりました。
この場所だとそういうのは無縁なのかと思っておりました。
103 匿名さん 2014/10/04 05:33:23
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ここ売れてないの？
104 匿名さん 2014/10/08 01:22:35
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太陽光発電マンション供給率1位なんですね。

各種税金がどんどんと上がっていくので、
少しでも節約できる部分を誰しも求めていますよね。

電気料金が51％offって素直にすごく良いなと思いました。
105 匿名さん 2014/10/08 03:55:30
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>>104
客観的な意見ですが、たしかに太陽光は魅力的ですよね。でも結局は太陽光を乗せている分、住宅価格に上乗せされているのではないでしょうか。

つまり、太陽光は確かにお得でエコかもしれないけど、トータルで考えたらけして50%オフなんてことはなく、購入の決め手にしてはいけないということではないでしょうか。
106 匿名さん 2014/10/11 11:26:45
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確かにそうですね。設備にかかるコストは物件の価格に含まれているでしょうし、
メンテナンスや交換等、将来的にかかるコストも出てくるでしょうから、
光熱費だけではなく、トータルで判断する必要がありそうです。

でも、気持ちとしては、エコに貢献している感じで良いかもしれないです。
107 匿名さん 2014/10/12 10:57:45
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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141011-00000026-mai-bus_all
太陽光売電中止！？対象は全量以外もあるようですが...
これってどうなんでしょう？
108 匿名さん 2014/10/18 12:43:10
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事業用の売電で、新設する分はということだそうです
これってこのマンションについてはどの程度の影響が今後出てくるのか…
売電ではなくて、共用部の電気として使うことがすぐにできるのであれば安心なのか、と思いました。
109 匿名さん 2014/10/28 06:17:41
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それって九州電力の話ですよね。いずれはこちらもそうなるかもしれないですが。
売電ではなく共用部に使えるようにはできるのかは
確認しといた方が良いんじゃないでしょうか。
新たに工事などが必須となる可能性もありますが。
ただ売電だとすごく有利なんですよね。
差し引きだとプラスになるという話は耳にしたことがあるので、
110 匿名さん 2014/11/04 14:29:16
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ふだんの買物はヨーカドーがメインになってくるのでしょうか。商店街もあるようですが、なんとなく生鮮食品のお店のイメージがなくって。気が付いていないだけであったりするのでしょうか。ヨーカドーなら仕事帰りにちょこっと寄ってくるにしても負担はない場所ですね。ほぼ通り道だから。
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111 匿名さん 2014/11/12 00:56:45
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商店街は夕方以降はやってないような印象があって。
こちらの方はどうなんでしょうね。
昼間ちょこっと買いに行く分には良さそうです。
ヨーカドー柏店の食料品フロアだと22時までやってるみたいなので
仕事が遅くなる方には便利に使えますね。
112 匿名さん 2014/11/23 13:33:45
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道すがらヨーカドーによって帰っていくという感じになっていくのかな
もう少し遅くまでヨーカドーが開いているともっと嬉しいなと思うけれど
でも22時までやっているだけいいのかな
ヨーカドーはお総菜屋お弁当類もけっこう美味しいので
作る気力がない時には買って帰れるのは普通に便利だと思いました
113 匿名さん 2014/11/29 14:49:01
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そう言えば、千代田町公園横にカスミスーパーができる（Ｈ27.8予定）みたいですね。
近隣にスーパーも多いので、激戦区になりそうですね。

話しは変わりますが、今日物件状況を確認してきました。

宙＜ＳＯＲＡ＞側の一部外壁が現れてましたよ。
これから完成まで楽しみです。
114 匿名さん 2014/12/08 14:28:54
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ここのマンションは、ソーラーシステムを導入していますが、かなりのパネルの数ですね。
パネルの耐用年数は、国産で１５年と聞いています。
これ、修繕費用、凄い金額になるのでは。
電気代が半額になっても、結果的にチャラなのでは。チャラで済めばいいですが。
115 匿名さん 2014/12/19 01:18:57
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ソーラーシステムって修繕費用かかってきてしまうんですかね？
ここはアクアテラスなどもありますから、管理費が結構高くなってきてしまいそうですね。
ちょっと外で遊べるスペースがあるのもうれしいかな。

室内設備にキッズスペースがあるのは良いですね。
116 匿名さん 2014/12/26 06:18:16
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あまり売れてないのかな？
117 匿名さん 2014/12/26 07:56:02
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そうでしょ
118 匿名さん 2014/12/26 08:57:42
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今週見学に行った段階では残り14,5しか残ってない状態でしたが、やはり即日完売レベルじゃないと売れてるとは言えない感じですかね？
119 匿名さん 2014/12/27 11:58:09
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入居までに売れれば良い感じなんじゃないかなしら、と思います。けれど、そのマンションの規模とかにもよるのかなぁ。

もうちょい駅が近ければ、と思う面はあるのかもしれないですよね。

駅に近いと国道に近いとか繁華街に近いなどという事もありますので
住宅街として、実際にすむ環境としてはよいのだけれど。
120 匿名さん 2015/01/04 08:25:07
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引き渡しは三月下旬とありますが、詳しい日付を聞かれた方いますか？
121 匿名さん 2015/01/06 06:31:48
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売れ残り見たけど4000万オーバーばっかだね。高いと思ったけど柏の相場なのかな？
122 匿名さん 2015/01/06 08:19:32
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>>121
どのくらいの戸数が売れ残ってました？
123 匿名さん 2015/01/06 12:52:27
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>>122
うろ覚えだけど、20くらいだったかな〜？
それに加えて次期分譲の部屋がポツポツといった感じ。
124 匿名さん 2015/01/08 08:47:56
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柏はけっこうマンション高いように思います。相場と言ったら相場なのかな。もっと駅に近くなるともっと強気価格になるのではないかと。

１期の残りが２０なんですか？？総数で１期はどれくらい出したんでしょう？
次期は２９戸の販売という風になっておりましたけれども。
125 匿名さん 2015/01/12 05:53:23
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オプション家具の説明会行かれた方いますか？
パンフレットの値段表を見た限りでは割高に見えて、参加しなかったんですが。
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126 匿名さん 2015/01/14 09:02:19
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行って来ましたよ。　
カーテンが５５％ＯＦＦでしたので安く感じました　
他は割高のような感じでした
127 匿名さん 2015/01/18 01:31:36
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>>126
ありがとうございます^ ^
エアコンなんかも普通にビックカメラで購入ですかね
128 匿名さん 2015/01/19 10:13:05
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オプション家具はどうして割高なのでしょうね。
一般的に割高という話はよく聞きますけど。
住民の多くが買う可能性があるのだから
普通より安くしてもいいものだと思うのですけど。
カーテンが55％オフというのはお買い得でしたね。
けっこうしますものね。カーテンて。
あちこち気に入るものを探しに行くのも手間暇かかりますけど
少しでも安くて良いものを選びたいですよね。
入居を控えた皆さんは楽しみですね。
129 匿名さん 2015/01/24 03:44:10
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ここ見るとまだ売れ残りがあるようでしたが、「第1期・第1期2次連続完売御礼」ってのは誇大広告なんでしょうか？
130 契約済みさん 2015/01/24 12:27:52
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契約者専用スレ立てました。よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552642/
131 購入検討中さん [女性 30代] 2015/01/26 05:07:28
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購入検討中でモデルルームを見てきました。皆さん　もちろん値引きはなしですよね？残っている物件は高い所ばかりで躊躇しています…
132 購入検討中さん 2015/01/26 14:57:18
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>>131
私も検討していますが、年末に伺った際にその段階では決められず今も悩んでいます。価格は値下げはありませんでした。
ちなみにあと何戸ほど残っていましたか？
133 匿名さん 2015/01/27 06:37:33
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なんのかんの完売しそうな感じですね
134 匿名さん 2015/01/28 08:40:09
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敷地内駐車場100％はいいですね。なかなか見当たらない好条件だと思います。車を持っていればの話ですが。（車を持っていない場合はどうなるのか、維持費に含まれているような気もするが）
無駄な共有施設は望まない方針ではあるけれど、ライブラリーには惹かれるものがありました。のんびり読書ができる場所というのもなかなかないもので。
135 契約済みさん [女性 40代] 2015/01/30 02:09:10
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>>131
値引きありました。購入を前提にしつつ迷っていたら、営業の方の方から提案してきました。
よく覚えていないのですが、年末ギリギリの時期で、年内の値引き枠を持っている？というような話でした。
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136 購入検討中さん [女性 30代] 2015/02/09 07:09:16
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>>132

遅くなってしまいすみません
私が見た時点ではまだ　　20数戸残っていましたよ
137 購入検討中さん [女性 30代] 2015/02/09 07:10:32
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>>135
そうなんですか！！ありがとうございます。
138 匿名さん 2015/02/10 08:29:51
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残りの戸数は物件概要見る限りでは20戸数戸ずつなんでしょうか。
まだ販売が最終期と銘打っていないのでどうなんだろう？と思っておりますが。
駅方若干距離がある割には売れているなあという印象。
歩こうと思えば歩けてしまう距離だからっていうのがあるのかもしれませんね。
139 匿名さん 2015/02/10 12:34:26
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公園のあたりから駅の改札まで、信号2つ引っかかって12分だったんで、十分徒歩圏内かなあ…
140 物件比較中さん 2015/02/11 05:24:50
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されど徒歩10分、多少高くても将来的にライオンズタワーの方が身動きとりやすいよ
141 購入検討中さん [男性 40代] 2015/02/12 11:07:20
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ホームページで3LDK、2,900万円〜を見てモデルルーム行きましたが、「2,900万円の部屋はもう売れてしまいました。」という反応。それから何週間も経ちましたが、いまだに2,900万円〜とホームページに書いてあります。これはどういうことでしょうか？
142 匿名さん 2015/02/12 21:36:56
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釣り部屋ですね。どこでもあると思いますよ
143 匿名さん 2015/02/12 22:36:01
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あの釣り部屋は、広告に載せ続けるために先着順ではなく抽選で最後に決めると聞いてましたが。
144 購入検討中さん [男性 30代] 2015/02/15 15:59:51
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このマンションって復層ガラス採用してないのかな？？
145 購入検討中さん [男性 40代] 2015/02/15 23:23:03
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シングルガラスです。
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146 購入検討中さん [男性 40代] 2015/02/15 23:29:39
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今時シングガラスか…、寒くないのかな？
147 物件比較中さん 2015/02/16 08:02:42
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まじですか！？今時はLow-Eペアが標準だと思ってました。
寒さもそうだけど、音も気になりますね。気が向いてたんだけど...考え直します
148 匿名さん 2015/02/16 08:17:26
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ガラスの事どこにも載ってないのですが。何処かに掲載されてたら教えて下さい。それと受水槽って点検とか交換って必要ですよね？？駐車場も機械式で無料、どうみても管理費、修繕積み立て費が安すぎると思うんですが皆さん心配はありませんか？おそらく1年目の理事会でも話し合いが有ると思いますが。
柏で探しててお手頃なので本気で悩んでおります。
149 購入検討中さん [男性 40代] 2015/02/16 09:03:17
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145です。モデルルームのガラスが複層ガラスでなかったので営業に確認したところ、シングルガラスとの回答でした。
150 購入検討中さん [男性 40代] 2015/02/16 10:06:48
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全く何が売りかわからないマンション。
キッチンもスライド式じゃない、窓もペアガラスじゃない、床暖もない。
でも価格はそこそこ高い。

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物件概要
所在地	千葉県柏市千代田1丁目7-1他（HARU（陽）TERRACE）、6-4他（SORA（宙）TERRACE）（地番）
交通	常磐線「柏」駅徒歩10分（HARU（陽）TERRACE） 12分（SORA（宙）TERRACE）東武野田線「柏」駅徒歩10分（HARU（陽）TERRACE） 12分（SORA（宙）TERRACE）
種別	新築マンション
総戸数	110戸（他、管理事務室1戸）（HARU（陽）TERRACE）、113戸（他、管理事務室1戸）（SORA（宙）TERRACE）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建（HARU（陽）TERRACE）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年03月03日入居可能時期：即入居可

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	3400万円台～3800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	63.8m²～70.8m²
	総戸数 138戸

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