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広めのマンションを探しています。１００平米を超す物件は数も多くなく
価格も高めです。そんななかでヒューザー社の物件は比較的安価ときいて
います。物件としては実際のところどうでしょうか？
[スレ作成日時]2004-03-20 18:54:00
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ヒューザー社の１００ｍ２超マンションはいかがですか？
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5 4 2004/03/20 11:26:00
100平米を超えるかどうかなんて消費者からすればどでもいい。
むしろ使い方としてはxLDKなのかのほうが気になる。
価値観を押しつけているだけにしか見えない。
「100平米超」だけがウリ文句では、他のデベに比べれば、なにも響いてこない。
他のデベの物件でも100平米超はあるし、いろんな生活提案のなかで、
90平米におさまる場合もあるし、110平米を超えることもある。
そのなかで、「100平米超」とかの「広さ」を第一のウリにしたデベから買う理由は特にない。
他の会社を検討してみた方がいいのではないでしょうか。
以上でいかがでしょうか？ >>1
で、この会社の数少ない物件のうち、どこの物件を見てるんですか？
-
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13 匿名さん 2004/03/20 13:38:00
簡単な法則ですにゃ
ケンチキ…ケンタッキー・(フライド・)チキン
キムタク…キムラ・タクヤ
スレタイ…スレッド・タイトル
メルアド…メール・アドレス -
19 匿名さん 2004/03/20 22:46:00
マックは関東語、マクドは関西語。
で、「ご一緒にポテトは い か が で す か？」 っと。
sage とは・・・[ レスをつける ] ボタンの左の sage □ に
チェックを付けて投稿すると、スレッドの順番を上げずに
書き込むことができるというものです。 -
21 サンド 2004/03/21 02:54:00
私も詳しく物件を調べたわけではありませんが、印象をお話しします。
広い割には安い理由は
・少人数で販売している。
・モデルルームはつくらない。（竣工すれば棟内にはつくる）
・西向きとか、駅から少し離れているとか、ちょっとワケありもある。
・施工会社が大手ではない。
マンションの価格は、デベロッパーの裸利益＋建物工事費＋土地代
と考えられますから、首都圏で裸利益と建物が大体100万円／坪、
土地代が坪150万円とすると容積率２００％で部屋坪当たり80万円
くらい。あわせて180万円／坪となり、100m2（30坪）で5400万円と
なります。これを少しでも安くしようとすると、土地代が少し安い、ある
いは他のデベが買わないところ。人件費を安くして裸利益を下げる。
などコストダウンを考えているのでしょう。
多少の条件は妥協してでも、広い部屋に住みたい人には、検討する
価値はあるのではないでしょうか
ただし、比較的小規模物件なので、高級感とか将来の日照には不
安がある場合もあるでしょう。
建物の品質は、ちょっと分かりませんが、個性のあるデベだと思います。
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