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広めのマンションを探しています。１００平米を超す物件は数も多くなく
価格も高めです。そんななかでヒューザー社の物件は比較的安価ときいて
います。物件としては実際のところどうでしょうか？
[スレ作成日時]2004-03-20 18:54:00
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ヒューザー社の１００ｍ２超マンションはいかがですか？
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2 デベか？
関係者以外はなにも知りません。
具体的なことが書かれていないのでなにもわかりませんが・・。
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3 匿名さん
スレタイが「どうですか？」ではなく「いかがですか？」なのが・・・
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4 匿名さん
100平米なんてハンパな数字は物件を選ぶにあたってどうでもよい。気にしない。
それを強調したこのスレはなんか変。
しかし釣られてホームページみた。「100平米」がウリ文句らしい。このスレタイはやはりあやしいね。
が、資本金2億円・社員数38名。小さすぎ！
外資っぽい名前にしておきながら、そんなものとは無縁。
恒和不動産株式会社→株式会社マンション流通センター→
→株式会社ハウジングセンター→株式会社ヒューザー
社名変更しすぎ！（設立は昭和57年と歴史も浅いのに）
別に100平米は小さなデベからでなくても買えるし。
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5 4
100平米を超えるかどうかなんて消費者からすればどでもいい。
むしろ使い方としてはxLDKなのかのほうが気になる。
価値観を押しつけているだけにしか見えない。
「100平米超」だけがウリ文句では、他のデベに比べれば、なにも響いてこない。
他のデベの物件でも100平米超はあるし、いろんな生活提案のなかで、
90平米におさまる場合もあるし、110平米を超えることもある。
そのなかで、「100平米超」とかの「広さ」を第一のウリにしたデベから買う理由は特にない。
他の会社を検討してみた方がいいのではないでしょうか。
以上でいかがでしょうか？ >>1
で、この会社の数少ない物件のうち、どこの物件を見てるんですか？
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7 匿名さん
どの路線のどの駅、駅から何分（ヒューザー社物件は〜２０分以上らしい）、間取り、価格、施工会社、その他の諸条件を開示しないと
専門家でもコメントのしようがないですね。インターネット上に情報ありますか。自作自演とはいわないが・・・。 -
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9 匿名さん
そういえばスレタイがそのとおりだね！
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11 匿名さん
ここまで集中攻撃もめずらしいね
もういいんじゃないの。興味のない人は次へ行きましょう！！ -
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12 匿名さん
すいません、「スレタイ」って何でしょうか？
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13 匿名さん
簡単な法則ですにゃ
ケンチキ…ケンタッキー・(フライド・)チキン
キムタク…キムラ・タクヤ
スレタイ…スレッド・タイトル
メルアド…メール・アドレス -
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14 匿名さん
「ケンキチ」なんていう言葉はじめて聞いた・・・
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15 匿名さん
ケンチキでしょ？
「ケンチキ」で検索するとwww.kfc.co.jpが出てくるぐらいの言葉だね -
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17 匿名さん
もしもし
なんか、どうでもいい話題になってるんですがー
もうこのスレも消滅の危機か!? -
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18 匿名さん
ケンタは関東語、ケンチキは関西語。
ほんとどうでもいい・・。
放置かsage進行で沈めましょう。
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19 匿名さん
マックは関東語、マクドは関西語。
で、「ご一緒にポテトは い か が で す か？」 っと。
sage とは・・・[ レスをつける ] ボタンの左の sage □ に
チェックを付けて投稿すると、スレッドの順番を上げずに
書き込むことができるというものです。 -
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20 匿名さん
まるさん、要はヒューザー社のマンションはあまり知名度が無い、ってことの
様ですね。物件数も少ないみたいだし。
それにしても、「広さだけが売り物で中身はお粗末」ってな評判でも同社の
物件にあるのか、って一般的なことが聞きたくてスレたてたのでしょうに、
「㎡より間取りが大事」やら「物件が特定されなければコメントできない」
やら・・・・『100㎡超』は禁句、ってことでしょうか（笑） -
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21 サンド
私も詳しく物件を調べたわけではありませんが、印象をお話しします。
広い割には安い理由は
・少人数で販売している。
・モデルルームはつくらない。（竣工すれば棟内にはつくる）
・西向きとか、駅から少し離れているとか、ちょっとワケありもある。
・施工会社が大手ではない。
マンションの価格は、デベロッパーの裸利益＋建物工事費＋土地代
と考えられますから、首都圏で裸利益と建物が大体100万円／坪、
土地代が坪150万円とすると容積率２００％で部屋坪当たり80万円
くらい。あわせて180万円／坪となり、100m2（30坪）で5400万円と
なります。これを少しでも安くしようとすると、土地代が少し安い、ある
いは他のデベが買わないところ。人件費を安くして裸利益を下げる。
などコストダウンを考えているのでしょう。
多少の条件は妥協してでも、広い部屋に住みたい人には、検討する
価値はあるのではないでしょうか
ただし、比較的小規模物件なので、高級感とか将来の日照には不
安がある場合もあるでしょう。
建物の品質は、ちょっと分かりませんが、個性のあるデベだと思います。 -
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