モントーレ香椎浜サーフコートについていろいろ情報交換しませんか。
イオンモールが近くて便利なので、いいなって思います。
どんなすてきがあるのか気になります♪
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
交通：「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩3分（約200m、西鉄バス）、「留学生会館前」バス停から 徒歩5分（約400m、西鉄バス）
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩22分 （約1,750m）、西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩22分 （約1,750m）
間取：未定
面積：64.42平米～88.13平米
売主・事業主：西武ハウス
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
【福岡・九州沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.12 管理担当】
[スレ作成日時]2013-12-28 21:06:58
都市高よりもイオンの立体駐車場から部屋が丸見えなのが気になります
たしかに・・・
向かいのマンションやイオンから覗かれるのが心配です；；
夜は丸見えになるのでレースはなるべく透けないものを選びました！！
まだ建設されてない検討中のときに隣の立体駐車場から眺めたのを思い出しました。車に乗ってる分には通り過ぎるだけなんですが、屋上からだと上層階が丸見えだったような。
入居開始は何日からですか？
同じ香椎浜に住んでいますので、お尋ねしてみましたが・・・残念です。
どうやら昨日くらいから、入居が始まっているご様子ですので安心しました。
お騒がせいたしました。
お昼頃にあたかも管理会社のような振る舞いで外の水道の説明とうたい全面浄水の説明に来る方がいました。ネクストステージ？と言っていたと思います。
結論を言うと月3000円、二年に一度取り替え工事1万8000円で家中が浄水できますとのこと。
水道水だと管が錆びやすくボイラーが壊れると30万、40万は掛かかりますし水垢もつきませんからお得との営業でした。
計算したところ30年間の維持費108万、2年に一度の工事費で27万、合計135万掛かることがわかりました。
また、浄水器は2年に一度交換とのことですが、いくら大きな浄水器でも家全体に使う浄水器が2年に一度の交換で持つとは思えないです。
私は怪しんで断りました。
先ほど妻から連絡があり、また同じ会社の方が商品説明に来ていたとのこと。
床暖は壊れると床を剥ぐので百万単位で修理費がかかるとのことでした。
明らかに怪しいと思いましたのでここに掲載しました。
>>168
私の所にも来ました。マンションの営業の方に問い合わせた所、悪質商法であることがわかりました。他にも問い合わせを受けているそうです。
床下暖房は半永久的に使える仕組みになっているそうで、普通に使えば壊れる心配はないとのこと、水垢ができないとの説明を受けましたがミネラルウォーターでもおこることなので真っ赤な嘘。お金を掛ける程の効果はないようです。
逆に水圧の低下が起きたり、長期間同じカートリッジを使うので雑菌が繁殖するとよくないそう。契約を考えていましたが断りました。
え？こわっ！オートロックですか？インターホンで話されたんですか？
新築マンションには色んなセールスが来るのでご注意を。アポなしの押し掛けは無視しましょう。オートロック抜けていきなり玄関まで来ることもあるので安易にドアは開けない方が良いです。
今の時代、アポ無し訪問は出ないことが重要ですよ。
忠告さらるまでもない。
無防備な人多すぎ。
ここの会社ですかね。
http://nextstage21.com/life/
引っ越し期間中の日中帯は引っ越し荷物の出入りで
オートロックが空いています。気を付けて下さい。
水道の説明とうたって浄水器を売るような営業が最近多いと聞きます。
ご注意ください。
オートロック破りは不法侵入とみなされます。
もし、不意打ちを受けあまりにひどい押し売り行為をする場合は
警察に通報すると言ってもよいでしょう。
若しくはウソを言っている可能性があるので携帯などで録画しておいた方がよいです。
172さんも言っていますが、基本的にアポなし訪問は居留守を使った方が良いと思います。
コンビニもろもろオープンしましたね。
当初は2階建てくらいの複合施設というようなことを聞いてましたが違いましたね。
もう部屋の電気がついてますね！
住み心地はどんな感じなんでしょう。
>>168
確かに引っ越ししてから何件も、いろんな営業さん来ましたけど、怪しい業者ほど、名刺も渡さなかったし、質問に対して、きちんと答えなかった。知り合いから引っ越ししたら、あたかもマンション関係者みたいにして、ガス給湯器の手入れをしないと壊れるから、手入れの仕方を教えに来ました‼みたいに。したくないでしょ？したくなければ全箇所オール浄水器を付ければ、手入れ不要になりますから‼っていう悪質な業者が｡と｡
その知り合いは、アクアリノベーションっていう会社の浄水器を付けて本当によかった。メンテ対応も、直ぐに来てくれるし、しかも無料で、手が届かない所の水回りの掃除まで、してくれるって聞いてました。言ってたように、引っ越し後、来ましたので冷静に聞いてみたら、担当の方の分かりやすい説明と水の大切さを、私たち家族の事を思いやる姿勢で、知り合いが言っていた通りの方だったので安心して契約しました。
なかには、きちんとした会社も、有ります。実際に使って、本当にお風呂の肌触りも、よかったです。私たちも、しっかりとした会社を選んで、もしかしたら、いい提案をしてくれる営業さんもいますので、聞いてから判断しても遅くないと思いますよ。
>>176
その後も何回か私の不在時に来ていたようで、妻に会社名を聞くように伝えていたら、アクアリノベーションという社名を名乗っていました。
インターホンの記録を確認したところ、私が対応した際にネクストステージの社員と名乗っていた方が、妻にはアクアリノベーションと名乗っていたのです。
普通の会社であればそのような事はあり得ません。
作りは浄水器であることに変わりはないので交換して直ぐはもちろん変化があると思います。(変化が無いと直ぐに解約されてしまいますので)
こういった類の業者は最初は親切丁寧に対応しますが、その後いろいろな請求をしてきます。
気がつけばこんな浄水器にここまでお金を掛けてしまったと後悔しますよ。
こちらにそのような訪問販売の実例など掲載されていますので、
参考までにご覧になってもう一度冷静に考えてください。
https://www.waterworks.metro.tokyo.jp/kurashi/trouble/houmon.html
今なら解約するのも間に合います。
カモにされる前に考え直した方が良いと思います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>176
追伸
誤解がないように追記しますが、
決して私は購入された方に非は無いと思っています。
せっかく新しい家を購入してこれからの住民に対して、不安を煽り
機会を伺い、人を騙して金儲けを考える輩が許せません。
他にも購入された方がいらっしゃいましたら直ぐに解約することをお勧めします。
騙されていることに気付かない社員と、騙していることを正当化している会社。もっとダメなのは騙されていることに気付かないフリして売ってる社員。もっと胸を張れる仕事をしましょう。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
頑張れ。
187に関連するスレが全て消されてますね。浄水ネタはタブーなんですか？
みなさんベランダはどのようにされてますか？なにか敷いたりしていますか？
ベランダの床にロッジ風の板を敷こうと考えていましたが、
住んでみるとこのままでも全く問題無いのでそのままになっています(笑)
そのうちですかね～
話は変わりますが、イオンから帰るときにいつも気になっているのですが、
ベランダを仕切っている非常用の扉を塞ぐようにラックや棚を設置されている方が
何室かいらっしゃるようです。
特に上の階は透けているのでわかりやすいです。
最近は下の階でもみかけました。
防災の面からも非常に気になります。
管理会社は注意しないのでしょうか。
1階では火のついたタバコが見つかった話もありましたし・・・
ベランダの板敷きは台風などで飛ばされないよう。特にこの辺りは海風を遮るものがないですから。
値段だけ気にせずにしっかり固定する設置費用もみてください。
イオンの3、4階の駐車場から下に降る際のヘッドライト気になりませんか？
>>202
夜はカーテン閉めてるので大丈夫。
ただ、まさかあんなに距離が近いとは計算外でした。ちょうど丸見えなので、昼もレースはしてます。高層階はどんな感じなんですかね？羨ましいです。
ゴミ回収サービスとかもないのに管理費高いと思いませんか？団地管理費とか別に取られるし。駐車場安いし室内設備の割に物件価格安いと思ったけど、管理費で回収しているのではと疑ってしまいます。西武ハウスの術中にハマったか…。
団地管理費は契約までに説明はなかったですか？
見積もりなどにも入ってるのでは？
皆様はお隣さんや周辺の方に挨拶に行かれてたりしますか？
私は挨拶に何度か伺ったのですが、どうやらまだお引越しをされていないようでした。
他にも結構なお部屋がまだ引っ越されていないように見えますが、
不動産屋の方が購入されて賃貸用にしているといったこともあるのでしょうか？
マンションを購入するのは初めてですのであまりよくわかっておりません。
>>207
挨拶には行きますね。どんな方か知っておきたいですしw
私は別のマンション購入者なんですが、まだ入居始まって1ヶ月くらい？ならそんな状態だと思います。落ち着くまでには半年はかかるんじゃないかな？私の所は一年後にやっと引っ越して来た購入者さんも居ましたよw
＞＞２０８
そうなんですね。
私も面識が無いと不安ですし、礼儀でもありますのでご挨拶には伺おうと思っています。
引っ越してこないと逆に不安だったのですが、マンションの場合はそういうこともあるとわかったのでとても安心しました。
教えて頂きどうもありがとうございます。
>>209
経験談は照葉住人みたいですから、正解は贔屓目でさらに限られます。
どんな規定があるにせよ、継続的にかかる費用は住人次第ですから、気になさる必要もないですよ。
客観的に見ても子育て環境は市内随一ですよ。
>>210
そうなんですね・・・
まだ隣人にはお会いできていないですが、マンションですれ違う方皆さんが挨拶して下さるので最近は安心しています。
子育て環境は市内でも良い所なんですね！
私は福岡市外から引っ越してきましたので福岡の事をあまり存じておりません。
その話を聞けてとてもうれしく思いました。
花火めっちゃ特等席ですね。見晴らしはどうでしたか？
花火相当近いね。
まだ入居前では？
子育て環境がいい？ご冗談を。聞いたことがない。(悪評は聞くけど)
>>216
城香中じゃない？卒業式の日にイオンへぜひ行ってみてください。
特攻服集団の周りを警備員が囲み徘徊する姿が見れます。
あとは、小学校も外国人率が2割です。ほとんどが、中国、東南アジア系だそうです。ある意味グローバルですが、自炊する習慣のない国の方は毎晩フードコートにいるし、そういった親御さんと上手くやっていく自信がないと住めない地域です。
最近はだいぶマシになったし、なによりも親がしっかりすればいい。どこも似たり寄ったり。
"子育て環境"って親次第なんだよな。
子育て下手な親はすぐに学校とかに責任転嫁する。
マシになってるなら良かったですねww
>>223
子育ては親次第だけでなく、人格形成の大切な時期にどんなお友達と出会うかはとても重要だと考える方が多いですよ。
リセールを考えると、同じ香椎浜でも1中校区のほうが有利かもしれませんね。
特攻服って 笑
安いのには理由があるのね。子育て世帯以外ならイオンが近くていいかも。
無理やりだな。
ん？福岡県下だと卒業式に特攻服姿は普通にいるものだと…
流石に全員はいないだろうけど、北九州では1割特攻服姿は当たり前でしたよ。
イオンに屯するくらいなら可愛いもんでしょw
子供が悪いとかよりもモンスターペアレントが多いかどうかが気になりますかね〜
非常識な親程迷惑なことはないです。
子供はまだ許されます。
爆笑！ダサっ！
どうしたら、こんなセンスが培われるのw
親もダサいって教えてやれよww
正直、これ以上であれば安心です。
写真は昔の話よね？
いくら福岡とは言え、今の時代でこのセンスは異常過ぎる。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
いつもご利用ありがとうございます。
URLに誤りが御座いました。
失礼致しました。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
[NO.246と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>173
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2016/03/20q3o200.htm
会社の名前が違いますが、訪問の仕方が同じでした。皆さんもお気をつけくださいね.
>>176
良い思いして良かったですね。ただ多くの人が嫌な思いをしているようです。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2016/03/20q3o200.htm
中古物件でありました。
住み心地など教えていただけると助かります。
1階右側の方々はマナーが出来てない
どうにかならんのか
荷物を通路に放置したまま専有している
一度管理人に注意してもらったが一向に改善されない
引っ越ししたばかりで知らなくて違った日にゴミを出したところスゴい口調で注意されました。人には厳しく自分には優しい人なんでしょう。
イオンも近いですし、公園などの周辺環境も整備されてきています。私が今住む限りでは特にトラブルなどもありませんでした。毎日平和です。自治会については基本的に毎年回ってくる自治会役員の方に任せていますので詳しいことは分かりませんが特に面倒なルールなどはありません。周辺に同じ系列のマンションが建築されていますがサーフコートが一番お得で住みやすいサイズのマンションだと思います。まだ3年半しか経過していませんのでマンション自体も綺麗です。中古価格も当時の新築価格から下がって居ませんので買うなら今がチャンスかなと思いました。
>>255
ありがとうございます。
お住まいの方のご感想は大変参考になります！
新築のほうが諸々もらえるお金があるので、中古なのに値が下がっていないというのが一番ネックにはなるのですが…(^^;)
前向きに検討したいと思いました。
モントーレ香椎浜の中で道路に最も近い棟ですが、車の騒音や排気ガス汚れ、飲食店の匂いなどは気にならない程度ですか？
私自身気になるような騒音ありませんし、夜は静かです。
マンションの造り自体のせいなのか夜寝室で静かにしていても隣や上下の部屋からの生活音が聞こえることはこれまで一度もありませんでした。
排ガスも普段の生活で問題に感じることありません。24時間換気システムがマンション標準で備わっていますが、海側のフィルターを交換するときに真っ黒になっていましたので、海風によって飛んでくる埃などは多いかもしれません。
基本は海と真逆がベランダなので洗濯物への影響は感じていませんが海側ベランダがある間取りの方は実際どうなのかは分かりません。
ここはネット無料じゃないんですか？
現在、暫定の駐車場契約ですが、「再抽選」するとは書いてありますが、その抽選方法は規定されていません。だから、シャッフルとは決まっていません。どう再抽選をするかも4棟の合同総会で議決する案件です。（現時点で、住宅団地管理組合は設立されていません）これも団地全体の認定が完了した後の話になるでしょう。
現在、暫定の駐車場契約ですが、「再抽選」するとは書いてありますが、その抽選方法は規定されていません。だから、シャッフルとは決まっていません。どう再抽選をするかも4棟の合同総会で議決する案件です。（現時点で、住宅団地管理組合は設立されていません）これも団地全体の認定が完了した後の話になるでしょう。
