シティタワー大阪天満ザリバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329905/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：67.16平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西事業部
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2013-12-28 10:14:33
冬場は駅まで遠いとキツイな・・。
ここまだ残っていたのか～!!と思ったけど
間取りを見たら残念。２ＬＤＫしか残ってないですね。
夫婦だけで住みたいという人には良いかもしれないけど
家族で住むには狭すぎですから。
完売までもう少しかかっちゃいそうかもしれないです。
祝！竣工5周年！
寒いと駅までもキツいですね。
ただ自然が多くて川沿いで、桜並木があるんですかね？春は眺めがすごくよさそうです。
このあたりの人はスーパーはイズミヤですか？
みなさん、どこに行っているのか知りたいです！
イズミヤも近くでいいけど、安さで言えば、やっぱりぷらら天満ですね。業務スーパーも近いし、フレスコなんかも近いから買い物は用途分けできるし便利だね。
新築の売れ残りってこれが最後の1戸ですか？
それとも8期6次がまだあるんですか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tenma/
物件名 シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス
販売期 （第8期5次）先着順申込受付
販売概要
販売スケジュール 先着順申込受付
モデル情報 現地にて棟内モデルルーム公開
販売戸数 1戸20階
販売価格 4,900万円
間取り 2LD・K
専有面積 67.16m2
バルコニー面積 7.01m2
管理費（月額） 14,231円
修繕積立金（月額） 8,520円
管理準備金 14,231円
修繕積立基金 378,700円
物件概要
所在地 大阪府大阪市北区 樋之口町38番１（地番）
交通 大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩6分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩6分
阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩6分
JR大阪環状線「天満」駅から徒歩9分
総戸数 649戸
完成年月 平成22年1月5日完成済
入居（引渡）予定日 2015年9月下旬 諸手続終了次第入居可
敷地面積 10642.35m2
建築面積 2688.33m2
建築延床面積 72280.12m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上45 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率/60％・容積率/300％（総合設計制度適用による容積割増あり）
建築確認番号 GBRC00044号（平成19年9月21日）・第Ｈ20確更建築ＧＢＲＣ00084号（平成20年12月2日）
駐車場総台数 446台 （うち、来客用4台・管理用2台）
駐車場使用料（月額） 24000円～28000円
自転車置場総台数 1300台
自転車置場利用料（月額） 100円・200円
バイク置場総台数 44台
バイク置場使用料（月額） 2100円
ミニバイク置場台数 66台
ミニバイク置場使用料（月額） 1000円
その他施設 スカイラウンジ・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス・コーチエントランス（車寄せ）
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟））
[近畿住宅事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
TEL：06-6448-7047
設計 基本設計：(株)ＩＡＯ竹田設計、(株)大林組本店一級建築士事務所
設計・監理：(株)大林組本店一級建築士事務所
施工 (株)大林組
更新日 平成27年6月27日
次回更新予定日 平成27年7月11日
まだまだありますよ
ゆっくりご検討ください
ここはもう売る気ないでしょ？
価格もかなり値上げしてるし
第１期から第６期２８次までの分で３２戸かぁ・・・。
ここって何がそんなにダメなの？
ラブホ横？
まだ残ってるの？ひどいなぁ、、
残ってるというか売る気ないでしょ。
6月の時点で引き渡し予定が9月で、今となっては来年の6月だって。とっくに完成してるのに。
ハンパなく値上げしてるし売れたらラッキーぐらいに考えてるんじゃ？
そろそろ完売じゃないですか？
完売間近ですよ。
住友が売る気無いんだから仕方ない
来ても断ってるんだよ。
他物件との比較のためのモデルルームって感じだもんね。
売る気なし。
売る気なしってか売れないから諦めてるんでしょうね。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
