東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オハナ八王子オークコート」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-02-25 00:07:50

既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。

<全体概要>
所在:東京都八王子市子安町1-385-1他
交通:中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数:346戸
間取り:3LDK~4LDK、65.84~87.65m2
入居:2015年9月中旬予定

売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート



こちらは過去スレです。
オハナ 八王子オークコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-12-27 20:24:07

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オハナ 八王子オークコート口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2014/12/05 11:21:31

    野村のプラウド府中マークスの引渡し対応が酷いね。ここは安いから更にヒドいことになるのかな?街路樹回答もあやしいもんだ。

  2. 852 匿名 2014/12/05 11:26:28

    エコカラット・リビング全面・洗面所・トイレ。全面鏡・玄関。アクセント鏡(横細長)・リビング。以上で38万。
    フロアコーティング・20年保証。19万円。皆様に言いたいのはオプション会より、間違いなくホームセンター等に頼んだほうが安い。半額で済みます。私もオプション会行きましたがアホらしくて頼みませんでした。

  3. 853 匿名さん 2014/12/05 11:30:27

    リクシル立川の紹介にしてもらおうかと思っています。

  4. 854 匿名さん 2014/12/05 13:38:23

    カップボードや梁を使用する室内物干しなど後付けできない装備は言い値で仕方ないですよね。
    結構お洒落だったので(工賃込みで価格も安価)水回りの手摺も老後を考えて頼んじゃいました。

  5. 855 匿名さん 2014/12/06 00:27:07

    カップボードとホスクリーンは、後付け出来なくはないですが、手間暇を考えると頼んじゃったほうが楽な感じしますね。

  6. 856 匿名さん 2014/12/07 19:06:45

    野村の高給路線、プラウドが大変なことになってますけど、安いここは大丈夫なんでしょうか、、、不安になってきました、、
    府中マークス、特に高所得者の多いレジデンス三田は訴訟騒ぎになってます。。。

  7. 857 匿名さん 2014/12/07 22:53:30

    >>856

    私も見ました。もしそうなった場合、戦えるか不安です。
    施工主がちがうから大丈夫と思いたいですけど。。

  8. 858 匿名さん 2014/12/08 01:20:35

    最近、ハセコーは実績もあり、大最大手より問題が少ないですね。

  9. 859 匿名さん 2014/12/08 13:44:36

    >>858
    長谷工云々じゃなく、野村のチェックと誠意のない対応が問題だと思います。

  10. 860 匿名さん 2014/12/09 13:37:57

    オハナ 八王子オークコート 第2期4次 は、25戸ですね。
    販売ペースが落ちないですね。

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  12. 861 匿名さん 2014/12/11 03:38:31

    ホスクリーンはなんとなく器用な人だったらつけられそうだけれど、つけるときに腕がつりそうな感じ。
    カップボードは最初からつけてもらっちゃった方が楽そうですよね。
    特にオプションで頼むと部屋のテイストに合わせてもらえるし、
    サイズもぴったりだったりするから無駄もないんじゃないかと思います。

  13. 862 匿名さん 2014/12/11 08:55:25

    ホスクリーンは業者のほうが確実です。

  14. 863 匿名さん 2014/12/17 13:04:46

    他のオハナ住みのものですが、ホスクリーンは外部業者にお願いしました。
    リビング一箇所で本体と施工費で二万ぐらいでした。
    浴室乾燥機と合わせて使えば天気悪い日でも困る事はありません。
    この季節は干すだけで乾燥対策にもなります。

  15. 864 匿名さん 2014/12/18 10:18:22

    オハナは北習志野が発表になりましたね。
    まだオハナシリーズは続くようですね。

  16. 865 匿名さん 2014/12/18 14:56:06

    随分前に断ったのにまた着信があった。
    どこに決めたかはわざと言わなかったのだが、売れてないのか?

  17. 866 匿名さん 2014/12/18 16:18:28

    >>865
    毎月の月次報告をご覧になっていますか?
    順調に売れていますよ。

  18. 867 契約済みさん 2014/12/18 16:41:50

    4Lもう無いし、良いところから売れていくから段々売りにくくなるのは確かかも。
    北口にはパークホームズも出来るから様子見されてる方も居るかも知れませんが、竣工までには完売するんじゃないですかね。
    まだ半年もありますし。

  19. 868 匿名さん 2014/12/18 23:43:01

    >>866
    自分がMR行ったのは1期の頃ですよ。
    先々週、着信があったので調べたらここのフリーダイヤル。
    間違いで掛けたのかと思ったが、数日前にもまた着信あり。

    営業の電話じゃ無いならどこ買うのか聞きたかったのか?今更?
    また掛かってきたら個人情報も削除するように伝えます。

  20. 869 匿名さん 2014/12/19 06:49:52

    >>868
    それ正解

  21. 870 匿名さん 2014/12/19 12:11:02

    残り75区画となりました。
    春には完売御礼?

    【HPより】
    オハナ 八王子オークコート(総戸数346戸)
    現状で、271区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。 ご来場数・ご契約数ともに販売開始以来、安定した進捗が図れており、JR中央線・ビックターミナル駅「八王子」の駅力の高さと、既存樹を生かした緑溢れる住環境が、より多くの方々にとってお住まいを判断する決め手になっていると認識しております。

  22. 871 匿名さん 2014/12/19 15:53:50

    >>870
    結構売れてるんだね。
    346戸中271戸販売済。

    残り75戸なら来年3月くらいには完売しそう。

  23. 872 匿名さん 2014/12/19 23:33:17

    販売ペースは落ちてないですね。

    八王子 全346戸

    6月6日 計107戸
    7月25日 計158戸
    9月12日 計190戸
    10月10日 計219戸
    11月14日 計245戸
    12月19日 計271戸

  24. 873 匿名さん 2014/12/20 05:48:05

    ロケーション、日当たりの良い南東側がこれから分譲されるのでペースは落ちないでしょう。

  25. 874 匿名さん 2014/12/20 08:44:01

    南東っていうか、東南東。価格も東南。南西で、差もないし。ロケーションは、どっち向きでも変わらないような。

  26. 875 匿名さん 2014/12/20 13:02:57


    ながれぶった切ってすいませんが、国から今後30年いないの震度6弱の確率が全般的に上昇した数値で発表されました
    その書き込みの中で、都の中心がプリンみたいな地盤にあるから地盤の固い八王子あたりに機能を移したら
    と冗談じみた文を見たのですが、八王子ってそこまで地盤硬いのでしょうか、
    地震という観点では八王子って最強?ちょっと言い過ぎましたが詳しい方教えてください

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  28. 876 入居済み住民さん 2014/12/20 18:37:51

    > 875さん
    はい、その通りです。
    昔から八王子は建築・建設業者の方の中では石の街という方が多いです。
    地盤が固いため掘削も大変みたいですね。住んでいるマンションのデベにも言われましたが芯を入れるまでが大変だったそうです。

  29. 877 匿名さん 2014/12/21 05:20:02

    湾岸の埋め立て地区じぁないので、多摩地区は地盤が弱い場所は少ないと思います。

  30. 878 匿名さん 2014/12/21 07:38:22

    富士山が噴火したらアウトですよ。

  31. 879 匿名さん 2014/12/21 17:14:16

    立川断層が揺れても八王子は大丈夫です。
    八王子北東部は影響を受けるかもしれません。

    天皇陵の武蔵陵墓地が八王子に決定したのも地盤が固いからそうです。
    安全を考えたら八王子に都市機能を移転することは理にかなっています。

  32. 880 匿名さん 2014/12/22 13:03:11

    875です
    みなさん詳細にありがとうございます、石の地盤・・・
    天皇陵は知らなかったです、なるほど
    立川断層は気になりますが、ここの立地は八王子北東部ではないから大丈夫てことですね、たぶん
    鹿児島に長く住んでたので、噴火や火山灰は耐性あるので大丈夫です 笑

  33. 881 入居済み住民さん 2014/12/22 16:45:47

    > ながれぶった切ってすいませんが、国から今後30年いないの震度6弱の確率が全般的に上昇した数値で発表されました
    > その書き込みの中で、都の中心がプリンみたいな地盤にあるから地盤の固い八王子あたりに機能を移したら
    > と冗談じみた文を見たのですが、
    (中略)
    > 安全を考えたら八王子に都市機能を移転することは理にかなっています。
    これ以上八王子の人口密度が高くなるのはうんざりだなぁ。
    せめて立川あたりにして欲しいです(つーか、今のままでいいのに)。

  34. 882 匿名さん 2014/12/23 00:58:58

    >>881
    そんな人多いですか?

  35. 883 匿名さん 2014/12/23 04:33:30

    >>872
    野村の対応に疑問が生じた期間もありましたが、販売ペースは落ちてないですね。

    6月6日
     |  49日間 51戸
    7月25日
     |  49日間 32戸
    9月12日
     |  28日間 29戸
    10月10日
     |  35日間 26戸
    11月14日
     |  35日間 26戸
    12月19日

  36. 884 匿名さん 2014/12/23 05:06:56

    >>883
    ここの最大の懸念事項は売主でしょうね。
    億ションのレジデンス三田や、プラウド府中マークスでの野村の対応には疑問しか持ちません。三田は裁判の一歩手前のようですね。億ションで、あの対応ですから、オハナで何をされるか、わかったもんじぁないですね。
    長谷工が叩かれてましたが、野村よりはマトモな対応のようなので、そこに期待するくらいでしょうか。

  37. 889 入居済み住民さん 2014/12/23 16:18:46

    >>882
    > そんな人多いですか?
    どうなんでしょう。。。。。
    少なくとも、個人的には今多い少ないはあまり関係がなくて、
    これ以上増えて欲しくないだけなんですよ。

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  39. 892 匿名さん 2014/12/24 11:19:19

    >>888
    ここはオハナですしのんびりと、いますぐ問題がある訳じゃないのでいま騒いでも無駄と思うけど
    問題が出てきてから考えましょうよ

  40. 893 匿名さん 2014/12/24 11:19:54

    >>890
    おっしゃるとおり!

  41. 894 匿名さん 2014/12/24 14:00:52

    このスレを見て困惑しているのは私だけではないでしょうね。

  42. 895 匿名さん 2014/12/26 14:10:21

    >>894
    売り主の野村は間違いなく困惑してるでしょうね。でも、一番困惑してるのは野村を信用して買った顧客ですよね。

  43. 896 匿名さん 2014/12/27 15:05:39

    億ションでこれだからここなんて、って言う人が居るけどどれも人間が造ってるものだからね。
    オハナは仕様が確立しているからマークスみたいなことは無いんじゃないかな。

    野村が評判を落としたってのはあるかも知れないけど
    建物の長寿命化が★1コなのも最初から分かってることだし、プレミアムアフターサービスもあるし
    心配しすぎてもなぁ

  44. 897 匿名さん 2014/12/28 11:49:05

    >>896
    同感、ステマが騒ぎすぎ

  45. 898 匿名さん 2014/12/28 12:16:08

    3世代住めれば十分でしょう。

    こんな記事見つけました。
    http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140829/413356/?P=3

  46. 899 匿名さん 2014/12/28 12:28:06

    素朴な疑問ですが(悪意はない)建物の長寿命化の評価が星1つ(他のマンションは大体2つ)なのに3世代住める(?)とはどういう事でしょう。

  47. 900 匿名さん 2014/12/29 13:48:15

    初歩的な質問ですみませんが、「建物の長寿命化の評価が星1つ」とはどういうことでしょうか?星一つだと何年持つとか単純なことではないんですよね?

  48. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:49:03
    さいじょう(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2023/01/24
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    オハナ八王子オークコート(新築・3LDK・3100万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556886/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439766/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りは標準的、ディスポーザー完備。
    
    機密性が高く、エアコンの効きがよい。
    
    夏涼しく冬暖かい。
    
    風呂場には乾燥機あり。
    
    
    どこにでもあるが、騒音問題が一部住戸であるようだ。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    キッズルーム、スタディルームあり、広い。
    
    幅広い年齢に対応しており子育て世帯にはありがたい。
    
    宅配ボックスが多く、留守でも安心。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    JR八王子駅、京王八王子駅に近くスーパーや飲食店に歩いていける距離にある。
    
    駅近なので、学校、保育園、病院など生活に欠かせない施設は近くにある。
    
    
    保育園は駅近ということで激戦区。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    京王八王子駅は始発で乗れること。
    
    バスは八王子駅に向かって各方面から来ているので、移動に困らないこと。
    
    八王子駅、京王八王子駅へは徒歩10分程度で移動可能。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    八王子駅南口側であり、住宅街であるため静かである。
    
    反対の北口は飲み屋、歓楽街が多く賑やかであるが騒がしい。
    
    
    大規模マンションな為、住人が多く見知らぬ人も当然多い。
    
    住人とそうでない者と区別がつかない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    野村不動産が管理しており、大手ということで安心感はある。
    
    管理人、清掃員が日中おり安心して生活できる。
    
    
    管理会社が大手であり、管理料や修繕費はやや割高な印象。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模マンションであり、住戸数が多い。
    
    空き戸数が少ない。
    
    理事会、町内会が活発で自主的に機能している。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模修繕に必要な資金が高くなってきている。
    
    材料費の高騰などて。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    なし
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅近、価格、資産価値を考慮して。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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