マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-02-25 00:07:50
既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。
<全体概要>
所在:東京都八王子市子安町1-385-1他
交通:中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数:346戸
間取り:3LDK~4LDK、65.84~87.65m2
入居:2015年9月中旬予定
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート
こちらは過去スレです。
オハナ 八王子オークコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-12-27 20:24:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市子安町1丁目385番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩10分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
346戸(他に管理事務室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月中旬予定 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 八王子オークコート口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2014/12/05 11:21:31
野村のプラウド府中マークスの引渡し対応が酷いね。ここは安いから更にヒドいことになるのかな?街路樹回答もあやしいもんだ。
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852
匿名 2014/12/05 11:26:28
エコカラット・リビング全面・洗面所・トイレ。全面鏡・玄関。アクセント鏡(横細長)・リビング。以上で38万。
フロアコーティング・20年保証。19万円。皆様に言いたいのはオプション会より、間違いなくホームセンター等に頼んだほうが安い。半額で済みます。私もオプション会行きましたがアホらしくて頼みませんでした。
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853
匿名さん 2014/12/05 11:30:27
リクシル立川の紹介にしてもらおうかと思っています。
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854
匿名さん 2014/12/05 13:38:23
カップボードや梁を使用する室内物干しなど後付けできない装備は言い値で仕方ないですよね。
結構お洒落だったので(工賃込みで価格も安価)水回りの手摺も老後を考えて頼んじゃいました。
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855
匿名さん 2014/12/06 00:27:07
カップボードとホスクリーンは、後付け出来なくはないですが、手間暇を考えると頼んじゃったほうが楽な感じしますね。
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856
匿名さん 2014/12/07 19:06:45
野村の高給路線、プラウドが大変なことになってますけど、安いここは大丈夫なんでしょうか、、、不安になってきました、、
府中マークス、特に高所得者の多いレジデンス三田は訴訟騒ぎになってます。。。
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857
匿名さん 2014/12/07 22:53:30
>>856
私も見ました。もしそうなった場合、戦えるか不安です。
施工主がちがうから大丈夫と思いたいですけど。。
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858
匿名さん 2014/12/08 01:20:35
最近、ハセコーは実績もあり、大最大手より問題が少ないですね。
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859
匿名さん 2014/12/08 13:44:36
>>858
長谷工云々じゃなく、野村のチェックと誠意のない対応が問題だと思います。
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860
匿名さん 2014/12/09 13:37:57
オハナ 八王子オークコート 第2期4次 は、25戸ですね。
販売ペースが落ちないですね。
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861
匿名さん 2014/12/11 03:38:31
ホスクリーンはなんとなく器用な人だったらつけられそうだけれど、つけるときに腕がつりそうな感じ。
カップボードは最初からつけてもらっちゃった方が楽そうですよね。
特にオプションで頼むと部屋のテイストに合わせてもらえるし、
サイズもぴったりだったりするから無駄もないんじゃないかと思います。
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862
匿名さん 2014/12/11 08:55:25
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863
匿名さん 2014/12/17 13:04:46
他のオハナ住みのものですが、ホスクリーンは外部業者にお願いしました。
リビング一箇所で本体と施工費で二万ぐらいでした。
浴室乾燥機と合わせて使えば天気悪い日でも困る事はありません。
この季節は干すだけで乾燥対策にもなります。
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864
匿名さん 2014/12/18 10:18:22
オハナは北習志野が発表になりましたね。
まだオハナシリーズは続くようですね。
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865
匿名さん 2014/12/18 14:56:06
随分前に断ったのにまた着信があった。
どこに決めたかはわざと言わなかったのだが、売れてないのか?
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866
匿名さん 2014/12/18 16:18:28
>>865
毎月の月次報告をご覧になっていますか?
順調に売れていますよ。
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867
契約済みさん 2014/12/18 16:41:50
4Lもう無いし、良いところから売れていくから段々売りにくくなるのは確かかも。
北口にはパークホームズも出来るから様子見されてる方も居るかも知れませんが、竣工までには完売するんじゃないですかね。
まだ半年もありますし。
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868
匿名さん 2014/12/18 23:43:01
>>866
自分がMR行ったのは1期の頃ですよ。
先々週、着信があったので調べたらここのフリーダイヤル。
間違いで掛けたのかと思ったが、数日前にもまた着信あり。
営業の電話じゃ無いならどこ買うのか聞きたかったのか?今更?
また掛かってきたら個人情報も削除するように伝えます。
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869
匿名さん 2014/12/19 06:49:52
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870
匿名さん 2014/12/19 12:11:02
残り75区画となりました。
春には完売御礼?
【HPより】
オハナ 八王子オークコート(総戸数346戸)
現状で、271区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。 ご来場数・ご契約数ともに販売開始以来、安定した進捗が図れており、JR中央線・ビックターミナル駅「八王子」の駅力の高さと、既存樹を生かした緑溢れる住環境が、より多くの方々にとってお住まいを判断する決め手になっていると認識しております。
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871
匿名さん 2014/12/19 15:53:50
>>870
結構売れてるんだね。
346戸中271戸販売済。
残り75戸なら来年3月くらいには完売しそう。
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872
匿名さん 2014/12/19 23:33:17
販売ペースは落ちてないですね。
八王子 全346戸
6月6日 計107戸
7月25日 計158戸
9月12日 計190戸
10月10日 計219戸
11月14日 計245戸
12月19日 計271戸
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873
匿名さん 2014/12/20 05:48:05
ロケーション、日当たりの良い南東側がこれから分譲されるのでペースは落ちないでしょう。
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874
匿名さん 2014/12/20 08:44:01
南東っていうか、東南東。価格も東南。南西で、差もないし。ロケーションは、どっち向きでも変わらないような。
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875
匿名さん 2014/12/20 13:02:57
ながれぶった切ってすいませんが、国から今後30年いないの震度6弱の確率が全般的に上昇した数値で発表されました
その書き込みの中で、都の中心がプリンみたいな地盤にあるから地盤の固い八王子あたりに機能を移したら
と冗談じみた文を見たのですが、八王子ってそこまで地盤硬いのでしょうか、
地震という観点では八王子って最強?ちょっと言い過ぎましたが詳しい方教えてください
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876
入居済み住民さん 2014/12/20 18:37:51
> 875さん
はい、その通りです。
昔から八王子は建築・建設業者の方の中では石の街という方が多いです。
地盤が固いため掘削も大変みたいですね。住んでいるマンションのデベにも言われましたが芯を入れるまでが大変だったそうです。
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877
匿名さん 2014/12/21 05:20:02
湾岸の埋め立て地区じぁないので、多摩地区は地盤が弱い場所は少ないと思います。
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878
匿名さん 2014/12/21 07:38:22
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879
匿名さん 2014/12/21 17:14:16
立川断層が揺れても八王子は大丈夫です。
八王子北東部は影響を受けるかもしれません。
天皇陵の武蔵陵墓地が八王子に決定したのも地盤が固いからそうです。
安全を考えたら八王子に都市機能を移転することは理にかなっています。
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880
匿名さん 2014/12/22 13:03:11
875です
みなさん詳細にありがとうございます、石の地盤・・・
天皇陵は知らなかったです、なるほど
立川断層は気になりますが、ここの立地は八王子北東部ではないから大丈夫てことですね、たぶん
鹿児島に長く住んでたので、噴火や火山灰は耐性あるので大丈夫です 笑
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881
入居済み住民さん 2014/12/22 16:45:47
> ながれぶった切ってすいませんが、国から今後30年いないの震度6弱の確率が全般的に上昇した数値で発表されました
> その書き込みの中で、都の中心がプリンみたいな地盤にあるから地盤の固い八王子あたりに機能を移したら
> と冗談じみた文を見たのですが、
(中略)
> 安全を考えたら八王子に都市機能を移転することは理にかなっています。
これ以上八王子の人口密度が高くなるのはうんざりだなぁ。
せめて立川あたりにして欲しいです(つーか、今のままでいいのに)。
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882
匿名さん 2014/12/23 00:58:58
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883
匿名さん 2014/12/23 04:33:30
>>872
野村の対応に疑問が生じた期間もありましたが、販売ペースは落ちてないですね。
6月6日
| 49日間 51戸
7月25日
| 49日間 32戸
9月12日
| 28日間 29戸
10月10日
| 35日間 26戸
11月14日
| 35日間 26戸
12月19日
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884
匿名さん 2014/12/23 05:06:56
>>883
ここの最大の懸念事項は売主でしょうね。
億ションのレジデンス三田や、プラウド府中マークスでの野村の対応には疑問しか持ちません。三田は裁判の一歩手前のようですね。億ションで、あの対応ですから、オハナで何をされるか、わかったもんじぁないですね。
長谷工が叩かれてましたが、野村よりはマトモな対応のようなので、そこに期待するくらいでしょうか。
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889
入居済み住民さん 2014/12/23 16:18:46
>>882
> そんな人多いですか?
どうなんでしょう。。。。。
少なくとも、個人的には今多い少ないはあまり関係がなくて、
これ以上増えて欲しくないだけなんですよ。
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892
匿名さん 2014/12/24 11:19:19
>>888
ここはオハナですしのんびりと、いますぐ問題がある訳じゃないのでいま騒いでも無駄と思うけど
問題が出てきてから考えましょうよ
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893
匿名さん 2014/12/24 11:19:54
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894
匿名さん 2014/12/24 14:00:52
このスレを見て困惑しているのは私だけではないでしょうね。
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895
匿名さん 2014/12/26 14:10:21
>>894
売り主の野村は間違いなく困惑してるでしょうね。でも、一番困惑してるのは野村を信用して買った顧客ですよね。
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896
匿名さん 2014/12/27 15:05:39
億ションでこれだからここなんて、って言う人が居るけどどれも人間が造ってるものだからね。
オハナは仕様が確立しているからマークスみたいなことは無いんじゃないかな。
野村が評判を落としたってのはあるかも知れないけど
建物の長寿命化が★1コなのも最初から分かってることだし、プレミアムアフターサービスもあるし
心配しすぎてもなぁ
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897
匿名さん 2014/12/28 11:49:05
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898
匿名さん 2014/12/28 12:16:08
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899
匿名さん 2014/12/28 12:28:06
素朴な疑問ですが(悪意はない)建物の長寿命化の評価が星1つ(他のマンションは大体2つ)なのに3世代住める(?)とはどういう事でしょう。
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900
匿名さん 2014/12/29 13:48:15
初歩的な質問ですみませんが、「建物の長寿命化の評価が星1つ」とはどういうことでしょうか?星一つだと何年持つとか単純なことではないんですよね?
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:49:03さいじょう(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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オハナ八王子オークコート(新築・3LDK・3100万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556886/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439766/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは標準的、ディスポーザー完備。
機密性が高く、エアコンの効きがよい。
夏涼しく冬暖かい。
風呂場には乾燥機あり。
どこにでもあるが、騒音問題が一部住戸であるようだ。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズルーム、スタディルームあり、広い。
幅広い年齢に対応しており子育て世帯にはありがたい。
宅配ボックスが多く、留守でも安心。
特になし。
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周辺環境について良い点、気になる点
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JR八王子駅、京王八王子駅に近くスーパーや飲食店に歩いていける距離にある。
駅近なので、学校、保育園、病院など生活に欠かせない施設は近くにある。
保育園は駅近ということで激戦区。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京王八王子駅は始発で乗れること。
バスは八王子駅に向かって各方面から来ているので、移動に困らないこと。
八王子駅、京王八王子駅へは徒歩10分程度で移動可能。
特になし。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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八王子駅南口側であり、住宅街であるため静かである。
反対の北口は飲み屋、歓楽街が多く賑やかであるが騒がしい。
大規模マンションな為、住人が多く見知らぬ人も当然多い。
住人とそうでない者と区別がつかない。
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管理面で良い点、気になる点
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野村不動産が管理しており、大手ということで安心感はある。
管理人、清掃員が日中おり安心して生活できる。
管理会社が大手であり、管理料や修繕費はやや割高な印象。
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このマンションの最も良い点
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大規模マンションであり、住戸数が多い。
空き戸数が少ない。
理事会、町内会が活発で自主的に機能している。
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このマンションの最も気になる点
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大規模修繕に必要な資金が高くなってきている。
材料費の高騰などて。
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近、価格、資産価値を考慮して。
(※管理担当より)
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